Kanika Developments
| Город: | Лимассол , Кипр |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | |
| Тел. | +357 24 823 466 |
| факс | + |
| info@kanikadevelopments.com | |
Описание агентства:
Kanika Developments
Kanika Developments - ведущая компания на рынке недвижимости на Кипре известна своим профессионализмом и надёжностью в сфере строительства, развития и управления собственностью.В течение 30 лет компания воплощает мечты в реальность, предлагая киприотам, иностранным гражданам, постоянно проживающим на Кипре и приезжающим сюда на отдых, и инвесторам идеальный дом под солнцем.
Наша миссия - поставлять первоклассные дома, которые отвечают и превосходят международные стандарты и строятся в лучших районах. Вместе с тем, имя компании - это синоним гарантии безупречного последующего обслуживания и надёжного управления недвижимостью, что в полной мере обеспечивает реализацию мечты о собственном доме.
Стремясь удовлетворить самые различные требования и желания растущего числа клиентов, мы включили в наш портфель предложений широкий ассортимент вилл и апартаментов, которые наши покупатели выбирают с учётом размера, типа, стиля и местонахождения.
Агентства недвижимости на карте: Kanika Developments
2.673.900 €
Дом в Тель-Авиве, Израиль, 165 м2
- Объект м2: 165
- Земля м2: 165
- Комнат: 5
- Описание: Дом в Тель-Авиве, Израиль, 165 м2
Просторный потрясающий пентхауз в Северном Тель Авиве на ул Каилат Львов. Общая площадь апартаментов – 165 кв.м. + большая терраса 135 кв.м. В квартире 4 спальни и гостинная, + 3 сан узла. У каждой спальни свой балкон. При квартире имеется два парковочных места.
186.426 €
Сочи. Мацеста. Новые дома в клубном посёлке Forest Hill Mats
- Объект м2: 195
- Земля м2: 700
- Комнат: 5
- Описание: Сочи. Мацеста. Новые дома в клубном посёлке Forest Hill Matsesta.
Forest Hill Matsesta — строящийся клубный поселок, расположенный в тихом живописном районе Сочи. В поселке всего 65 домов в стиле альпийских шале. Эксклюзивная архитектура, высококачественные материалы строительства и отделки, современные инженерные системы, поразительная красота окружения превращают это место в поистине уникальное, где нетронутая природа Юга России встречается с высочайшим уровнем комфорта. Поселок строящийся, на сегодняшний день построено 3 дома, 1 дом – залит бетонный каркас.
Дома расположены в экологически чистом районе, в Мацесте, поселок Прогресс, Ахунский переулок 11, с развитой инфраструктурой! Коммуникации: свет, газ, родниковая вода, накопители на 7 кубов, канализация: биосептики с выходом в центральный слив.
Детский сад в самом поселке, Школа №57 в 600 метрах. До центра Мацесты и его кубанского рынка 7 минут, а до моря 10 минут на автомобиле. Остановки общественного транспорта в 150 метрах от посёлка. До Платановой аллеи и мор порта 20 минут езды на общественном транспорте.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
На территории комплекса оборудованы зоны отдыха с детской и спортивной площадками, установлено видеонаблюдение, выполнено качественное озеленение.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Поселок "Мацеста Хиллс" расположен в ближайшем пригороде, в одном из наиболее чистых и экологичных районов Сочи.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До оборудованного пляжа "Мацеста" не более 10 минут езды на автомобиле, до парка Ривьера - 25 минут, до Центрального ж/д Вокзала - не более 30 минут.
ХОРОШАЯ ЭКОЛОГИЯ
Комплекс с трех сторон окружен лесом и удален от крупных трасс. Экологическая экспертиза, проведенная в феврале 2015 года, показала, что все исследуемые показатели соответствуют минимальным нормативам ПДК.
ЕДИНАЯ АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ
Мацеста Хиллс - это малоэтажный клубный комплекс, выполненный в единой архитектурной концепции, с неповторимым свободным стилем.
КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
При строительстве домов используются только высококачественные строительные и отделочные материалы, в домах установлено современное инженерное оборудование.
Варианты домов:
1. Эко-Дом 2 этажа
Дом площадью 194,6 кв.м. на 7 сотках земли. Вентилируемый фасад из керамогранита. Дом с 70% чистовой отделкой, готов к заселению. Коммуникации: свет, газ, родниковая вода, накопители на 7 кубов, канализация: биосептики с выходом в центральный слив. Этот дом готов, на него сейчас действует акция: Цена 16000 т.р. со скидкой - 12 950 р
2. Эко Дом - 4 этажа
Дом площадью 350 кв.м. с гаражом и бассейном.
На 16 сотках земли. Вентилируемый фасад из керамогранита.
Дом с 90% чистовой отделкой, готов к заселению.
Коммуникации: свет, газ, родниковая вода, накопители на 7 кубов, канализация: биосептики с выходом в центральный слив. Этот дом продан: Цена 17 000 т.р.
3. Коттедж 3
Дом площадью 450 кв.м. с гаражом и бассейном на 10 сотках земли. Отделка фасада травертином. Коммуникации: свет, газ, родниковая вода, накопители на 7 кубов, канализация: биосептики с выходом в центральный слив. Этот дом готов, действует акция. Цена 23000 т.р. со скидкой - 19 980 т.р.
4. Коттедж 4
Дом площадью 450 кв.м. с гаражом и бассейном. На 10 сотках земли. Отделка фасада травертином или мрамором. Дом в 40% готовности, стадия строительства. Коммуникации: свет, газ, родниковая вода, накопители на 7 кубов, канализация: биосептики с выходом в центральный слив. Залит бетонный каркас, сейчас действует акция. Цена 25 000 т.р. со скидкой 20 980 т.р.
5. Коттедж 5
Вид на горы
Дом площадью 215 кв.м. с гаражом на 8 сотках земли. Отделка фасада травертином или мрамором. В черновой отделке и бассейном. 3 этажа, гараж 45 кв.м., кухня-столовая и огромная гостиная, 4 комнат, 2 санузла. Цена 17 000 т.р.
6. Коттедж
Вид на горы
Дом площадью 307 кв.м. на 8 сотках, в черновой отделке и бассейном. Отделка фасада травертином или мрамором. 3 этажа, кухня-столовая, огромная гостиная, 4 комнаты, 4 санузла. Цена 25 000 т.р.
7. Коттедж
Вид на горы и море
Дом площадью 315 кв.м. с гаражом на 10 сотках земли. Отделка фасада травертином или мрамором. В черновой отделке и бассейном. 3 этажа, гараж 85 кв.м., кухня-столовая и огромная гостиная, 6 комнат, 3 санузла. Цена 25 000 т.р.
8. Коттедж
Вид на море и горы
Дом площадью 280 кв.м. на 10 сотках земли, в черновой отделке и бассейном. Отделка фасада травертином или мрамором. 2 этажа, кухня-столовая, огромная гостиная, 5 комнат, 3 санузла. Цена 27 000 т. р.
9. Вилла
Вид на море и горы
Дом площадью 450 кв.м. с гаражом на 10 сотах земли. Отделка фасада травертином или мрамором. В черновой отделке и бассейном. 3 этажа, гараж 100 кв.м., кухня-столовая, огромная гостиная, 7 комнат, 4 санузла. Цена 30 000 т.р.
На все остальные дома тоже возможны скидки и акции.
43.077 €
Земельный участок Россия Москва
- Объект м2: 800
- Земля м2: 800
- Комнат: 1
- Описание: Земельный участок Россия Москва
Продам участок, Киевское шоссе 35 км от МКАД, 8 соток ИЖС, в обжитом охраняемом поселке "Солнечный город" (около дер. Лужки и Сенькино-Секирино). В 1-й очереди строительства. Участок правильной формы, пакет центральных коммуникаций по границе участка оплачен (электричество 15 квт, канализация, водоснабжение)-500 т. р. Территория новой Москвы. Московская прописка. Поселок активно застраивается. Хорошая транспортная доступность. В поселке детская площадка, лес, загородный клуб, зимний каток, игровые площадки, автомойка, магазин. Недалеко дет. сад, школа. Возможна ипотека.
245.000 €
Болгария. Сарафово. Новый дом с бассейном у моря. 2
- Объект м2: 155
- Земля м2: 400
- Комнат: 4
- Описание: Болгария. Сарафово. Новый дом с бассейном у моря.
245 000 евро.
Мы представляем вашему вниманию красивый недавно построенный двухэтажный дом с бассейном, расположенный в Сарафово, район Лахана, в 8 минутах езды от Бургаса. Вилла расположена в уникальном месте недалеко от моря, полностью независимая.
Дом полностью меблирован в винтажном стиле. Развернутая и застроенная площадь составляет 155 кв.м. и имеет красивый ландшафтный участок площадью 400 кв.м.
3 спальни, 2 санузла.
Распределение выглядит следующим образом:
1-й этаж - гостиная с камином, кухня-столовая, ванная комната с туалетом, шкаф, веранда с бассейном и одна спальня;
2-й этаж - две спальни, ванная комната с туалетом, три террасы.
В доме есть подогрев полов и кондиционирование воздуха в комнатах, камин итальянский пеллет в гостиной. Он продается абсолютно с новыми бытовыми электроприборами и всей роскошной мебелью.
Есть парковочные места на 3 машины с автоматическими дверями во дворе.
Идея дома состоит в том, чтобы создать другое место для отдыха и постоянного проживания, сочетающее спокойное место и всего в нескольких минутах езды от Бургаса. Он расположен в непосредственной близости от моря.
О районе:
Это единственный район в Бургасе на море, который позволяет строить здания высотой до 7 метров. Перед домом есть асфальтовая дорога и современное уличное освещение.
Проект специально разработан, чтобы предоставить вам полный уют и пространство, в котором вы нуждаетесь, а также обеспечить гармонию и удовлетворение вашего отпуска.
Никакой платы за обслуживание!
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
18 €
Квартира-студия в туристическом центре г. Хургада
- Объект м2: 25
- Земля м2: 25
- Комнат: 1
- Описание: Студия в туристическом центре г, Хургада. Напротив лучшие пляжи города Dream Beach и Old Vic. Район отеля Мариотт.
Номера и комнаты:
Одна комната (студия), две кровати и диван. Телевизор, плита, холодильник, кондиционер, стиральная машина. Цена зависит от срока аренды.
Услуги и инфраструктура:
Квартира находится в жилом комплексе с бассейном, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Адрес:
Египет, Хургада, ул Шератон.
2.300.000 €
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
- Объект м2: 6000
- Земля м2: 6000
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
Стоимость 2 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.54%
Площадь участка 6000 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 80
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 34 500 €
Налог на покупку 149 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
Итого 322 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25 499 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 161 910 €
Доход от аренды в год полный 161 910 €
Доходность текущая 7.04%
Доходность полная 7.04%
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
169.740 €
Черногория.Коммерческие площади в новом ТЦ в Будве
- Объект м2: 38
- Земля м2: 38
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Новый Торговый центр в Будве, открывает продажи коммерческих помещений
Комплекс «Порто Будва» начал свое строительство (25.04.16). Планируемая дата окончания 1-й фазы, а именно ТЦ – апрель/май 2017г.
Получено разрешение на строительство.
Торговый центр расположен на одной из самых оживленных улиц города. Вблизи торгового центра находятся: сети магазинов разного ассортимента и направления, отделения банков, рестораны, кафе и развлекательные центры. Торговый комплекс представляет собой монолитно - каркасную конструкцию. Здание состоит из 2 этажей в 4000 м2 каждый. Торговый центр оборудован всеми новейшими технологиями пожаротушения, сигнализации, охранной. Все коммерческие помещения имеют 2 выхода на променад и в само здание Торгового Центра. Здание окружено 4 улицами, которые являются самыми проходимыми в городе, 8-мь входов/выходов в здание со всех улиц. Для каждого коммерческого помещения, не зависимо от его площади, предусмотрены 2-а парковочных места, которые можно купить или арендовать. Коммерческие помещения можно переоборудовать на Ваше усмотрение под ресторан, кафе, банк, ювелирный магазин и т.п. Высота потолков 4.7 м
Отличное местоположение объекта, всего 20 метров до пляжа.
· Двухуровневый паркинг
· СПА-центр с широким сектором услуг, с открытым и закрытым бассейнами.
· Детская игровая площадка
· 9-ть жилых этажей с отделкой премиум – класса
· Восемь лифтов и восемь входов/выходов во всем здании
· Три лестницы
· Один эскалатор
На стадии строительства Торгового Центра у Вас есть возможность перепланировать коммерческие помещения по Вашему желанию.
Площади и цены:
118 кв.м. - 826 000 €
99 кв.м. - 643 500 €
96 кв.м. - 624 000 €
54 кв.м. - 351 000 €
82 кв.м. - 574 000 €
96,23 кв.м. - 673 610 €
151 кв.м. - 755 000 €
155,14 кв.м. - 775 700 €
47,52 кв.м. - 213 840 €
51,38 кв.м. - 231 210 €
51,38 кв.м. - 231 210 €
52,24 кв.м. - 235 080 €
50 кв.м. - 250 000 €
52,51 кв.м. - 315 060 €
288,48 кв.м. - 1 730 880 €
37,72 кв.м. - 169 740 €
78,58 кв.м. - 353 610 €
80,47 кв.м. - 362 115 €
75,65 кв.м. - 340 425 €
79,45 кв.м. - 357 525 €
78,56 кв.м. - 353 520 €
2.500.000 €
Испания. Барселона.Хостел в центре
- Объект м2: 290
- Земля м2: 290
- Комнат: 11
- Описание: Испания. Хостел на самой туристической улице Барселоны – La Rambla.
Идеальное месторасположение хостела позволяет иметь загрузку по году 97%. Заниимает этаж в большом здании. Площадь хостела 290 м.кв. 11 номеров, 2 из них с видом на Рамблу и рынок de la Boqueria. Размер номеров от 15 до 25 м.кв. Был полностью отремонтирован в 2012 году, запланирован ремонт главной лестницы и уже оплачен. В здании есть лифт. Средняя стоимость аренды 100 евро за ночь.
Цена 2 500 000 евро.
Расчеты дохода (в евро).
Продажи
403966,53
ЗП 45866,47
Социальные выплаты 17374,95
Налог IRPF 1065,12
Электричество 5819,71
Вода 4017,14
Хозяйственные товары 2275,13
Прачечная 10943,84
Бухгалтерия 1200
Обслуживание, ремонт 1231,55
Страховка помещения 1018,64
Налог на недвижимость 1198,31
Вывоз мусора 1061,47
Коммунидад 2642,25
Выплаты по ремонту 33120,65
Агентские 35018,91
Другое 1381,45
Сумма 165 235,59
Итог прибыль 238 730,94
3.168.000 €
Германия. Дюссельдорф. Отель на 66 мест.
- Объект м2: 938
- Земля м2: 500
- Комнат: 36
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Отель на 66 мест.
Отель в Германии 40215 Düsseldorf, 932m2 (Gastraumfläche 713 m2)
Код объекта id2613
Цена объекта 3 168 000 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1972/2014 г.
Этаж 1-2-3-4-5-6-7
Общая площадь 932 (Gastraumfläche 713 m2) м2
Количество спальных мест 66
Номеров в отеле 36
Объект ухожен и в хорошем состоянии.
Описание объекта
Представленный отель удачно расположен в городе и с 1998 года находится в руках настоящего владельца. Это семиэтажное здание вместе с мансардой на верхнем этаже. Он предлагает 36 номеров в общей 713m² жилой площади и 219m² площадью общих зон(прием / фойе, бар, завтрак / конференц-зал в подвале).
В целом, отель предлагает 66 койко-мест.
Номера регулярно обновляются, так что покупатель принимает очень хорошо поддерживаемый объект собственности, которая не требует серьезного ремонтного обслуживания в ближайшие годы. В последнее время некоторые номера были обновлены значительно в 2014 году и полностью реконструирована лестница. Объем инвестиций здесь составил около 100,000 €.
В настоящее время имущество сдано в аренду семье, которая занимается управлением, так что общая выручка приходит с приобретением недвижимости как аренда, а также от доходов бизнеса.
С нашей точки зрения, это солидные инвестиции, от которых можно ожидать в общем устойчивый доход с разумными приложенными усилиями.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
3.100.000 €
Германия. Дюссельдорф. Комплекс зданий: Дом с апартаментами
- Объект м2: 1108
- Земля м2: 650
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Комплекс зданий: Дом с апартаментами и отель в центре.
Северный Рейн-Вестфалия.
Цена : 3 100 000 €
Доход, евро 159 953
Доходность (%) 5
Срок окупаемости, лет 19.2
Площадь участка, м2 616
Общая площадь, м2 1108
Жилая площадь, м2 1108
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1959
Тип недвижимости Гостиница
Состояние Очень Хорошее
Внутренний двор Да
Балкон Да
Парковка Да
Лифт Да
Предлагаемый комплекс из 2 зданий расположен в самом центре Дюссельдорфа, в пешей доступности до знаменитой улицы шопинга Кенигсаллея и до старого города. Предложение представляет собой к продаже 2 здания. 1 здание это апартаменты, сдаваемые в долгосрочную аренду. 16 апартаментов и 2-х уровневый майзонет. Квартиры все мебелированы. Второе здание сдается в аренду отелю. Всего 17 уютных номеров. В отеле есть собственная парковка, внутренний двор. Оба здания в идеальном состоянии, благодаря
систематическим санациям. С апреля 2017 года, при покупке данного комплекса, вы можете самостоятельно управлять отелем, не сдавая здание в аренду. Примерная доходность от владения отелем как бизнесом позволит увеличить доход этого комплекса практически в два раза. Только за время
проведения самых крупных выставок в Дюссельдорфе, выручка отеля за это время перекрывает общий доход комплексов. Покупая данный объект, вы покупаете не только здания, но и готовый, функционирующий бизнес, не требующий вложений. Подробная информация предоставляется по запросу.
Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
