Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью
| Цена: | 770.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 18 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 4 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 400 кв. м |
| Объект м2 | 800 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью и потенциалом к увеличению.
Цена: 770 000 €/
Доход, евро 57 600
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 13.3
Площадь участка, м2 400
Общая площадь, м2 800
Жилая площадь, м2 499
Доп. Площадь 200
Количество квартир 11
Кол-во комм. единиц 1
Кол-во комнат 18
Количество ванных 12
Год постройки 1930
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Предлагаемый объект состоит из 2 зданий, расположенных в одном из центральных районов Ахена, вблизи центра юстиции. В доме есть коммерческое помещение, сдаваемой в аренду под магазин-кафе. 11 квартир площадью от 35 до 65 кв.м. На 1 этаже большая витрина. В домах обновлены фронтоны, лестничные клетки, подвальные помещения, электропроводка, канализация, система водопровода, ванные комнаты. Во дворе есть 3 подсобных помещения и 1 на мансардном этаже. После полного обновления фасада есть потенциал по увеличению дохода от аренды на 6000 евро в год. Подробная информация предоставляется по запросу. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
10.000 €
Чехия Границе Квартира после ремонта
- Объект м2: 48
- Земля м2: 48
- Комнат: 3
- Описание: Чехия Границе Квартира после ремонта
Чехия. Карловарский край. г. Границе.
Квартира 2+1 - 48 м2.
Стоимость квартиры составляет; 10,000 €.
Продаётся отличная квартира в частной собственности после ремонта. Произведена перепланировка квартиры. Есть прихожая, гостиная, две спальни, кухня, ванная комната.
Город Границе находится прямо на границе с Германией, причём с одной стороны Саксония, а с другой – Бавария.
Площадь (m²): 48
Этаж / этажность: 2/3
Адрес: Hranice - Studánka
В настоящее время государственная граница полностью свободно пересекаема, и пограничный регион получает возможность самореализации. Проходит интенсивное сотрудничество с соседними городами, интеграция в пределах Европы. В городе находится несколько магазинов, трактиров, пльзеньский ресторан, муниципалитет с 15-ти членами, библиотека, медицинский центр, дом престарелых, культурный центр, почта, АЗС, детский сад и школа. Полиции в городе нет.
30.339 €
Продается квартира в Тайланде, Паттайя
- Объект м2: 41
- Земля м2: 41
- Комнат: 1
- Описание: Продается квартира в Тайланде, Паттайя View Talay 2. Площадь квартиры 41 м2, 12 этаж, цена 2 100 000 бат. К услугам гостей кондоминиума: два совместных оригинальных и больших бассейна, элитные рестораны, кафе, прачечные, массажные салоны и т.д., а также удобное расположение кондоминиума позволяет лишь за несколько минут (пешком) добраться до знаменитого красивого пляжа Джомтьен и при этом быстро и экономично добираться до центра города и ночной жизни. Контактный телефон: kvtai.ru +7 (926) 599-76-19, +7(925)581 51 61 Елена.
38.070 €
Квартира Россия Омск
- Объект м2: 45
- Земля м2: 45
- Комнат: 1
- Описание: Квартира Россия Омск
Новая однокомнатная квартира, развитая инфрастуктура, замечательный двор с отличной игровой площадкой, хорошая транспортная доступность,дом сдан в 2013. Чистая продажа. Задать дополнительные вопросы и записаться на просмотр можно по тел.:89509509852. Оказываем помощь в получении ипотечного кредита, с выгодой от 100 до 250 тыс. руб. Для удобства клиентов, работаем по принципу одного окна. Документы на получение ипотечного кредита можно подать непосредственно в офисе компании, а также отправить заявки во все ведущие банки в городе.
270.600 €
Эксклюзивный дом в г. Шоймар, Венгрия.
- Объект м2: 195
- Земля м2: 827
- Комнат: 4
- Описание: Эксклюзивный дом в г. Шоймар, Венгрия.
Цена продажи : 270 600 €
Описание: Готов к заселению
Жилая площадь : 140 m²
Количество этажей : 2
Кол-во комнат : 4
Кол-во ванных комнат с WC : 2
Участок: 827 м2
Состояние недвижимости: отличное
Тип отопления : автономное, газовое
Предлагаем приобрести в собственность эксклюзивный дом в г. Шоймар , Пештская область, Венгрия.
Цена: 270 600 евро (83 900 000 ft)
Дом расположен в прекрасном пригороде Будапешта, г. Шоймар, с неповторимой панарамой на Будайские горы, вокруг лесной массив, чистый загородный воздух. До исторического центра столицы 20 минут езды. В 10-15 мин. езды находятся американская и французкая школы.
Дом построен в 2015 г. в двух уровнях для собственного пользования из материалов высочайшего, эксклюзивного качества и по современным технологиям. Все окна и балконные двери снабженны жалюзями с дистанционным управлением. Прекрасная дизайнерская работа ! Содержится в идеальном состоянии.
На первом этаже расположились просторный и солнечный зал, кухня с столовой, гардеробная комната, просторная ванная комната, сказочно красивый с прекрасной панарамой зимний сад, устроенной на перекрытии просторного гаража на две машины. Из зала имеется выход на собственную просторную террасу и дальше в сад .
На верхнем этаже разместились просторная родительская спальня, две комнаты , просторная ванная комната, холл с рабочим уголком.
Собственный участок (827 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой.
В саду устроенна стоянка на 2 машин, отсыпанная мраморной крошкой.
Жилая площадь : 140 м2.
• Кухня: 11 м2
• Зал + столовая: 40 м2
• Спальные комнаты : 3 (22/9/9 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC: 2 (8/8 м2)
• Гардеробная: 5 м2
• Комната хозяйственного назначения: 3,5 м2
• Зимний сад: 50 м2
• Прихожая + холл: 22 м2
• Коридоры: 8 м2
• Терраса: 20 м2
• Гараж: 53 м2
Полезная площадь : 195 м2
Участок: 827 м2
30 €
Квартира c видом на Атлантический Oкеан
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Квартира на 2-ом этаже в закрытом частном комплексе " ПРЕЗИДЕНТ ",
c Видом на Атлантический Oкеан, бассейны для взрослых и детей.
Мини -Маркет, снек-бар и частная парковка в передней части здания.
На короткие расстояния ( пешком) есть много магазинов и ресторанов.
Тихое место, неподалеку супермаркет' Континент ' Lidl.
Цены в неделю:
февраль, март -210E
Апрель, май - 250E
Июнь - 350E
Июль - 490E
Август - 560E
Сентябрь - 420E / 350E
Октябрь, ноябрь, декабрь - 250E
Номера и комнаты:
Апартаменты с одной спальней ( с видом на Oкеан и бассейны, со спутниковым телевидением ),
гостиная / столовая комната (с видом на Oкеан и бассейны, с диван-кроватью, кабельное телевидение и спутниковое телевидение )
Прихожая, балкон ( с видом на Oкеан и бассейн), ванная комната (в комплекте с ванной ) и хорошо оборудованная кухня (стиральная машина, микроволновая печь, вытяжка, кофеварка, тостер, блендер, электрический нож, посуда). Включено в цену: постельное белье, полотенца, коммунальные (вода, свет), финальная уборка.
Дополнительно (бесплатно) предоставляется детская кроватка.
Услуги и инфраструктура:
Портимао стал городом посвященный туризму, привилегированный с прекрасным климатом круглый год. Пляжи отличного качества являются главной достопримечательностью. Пляж предлагает первый класс объектов и пользуется популярностью. Если вы ищете активного отдыха - Портимао имеет водные мотоциклы, серфинг, diving и многие другие доступные водные виды спорта.
Алгарве имеет самыe фотографируемыe пляжи в мире и славится также в области гольфа, несколько превосходных полей для гольфа неподалеку, в том числе Альто, Пенина, Пальмарес, Morgado и Carvoeiro.
Аэропорт Фару находится в 60 км
Адрес:
Edificio O Presidente, Quinta de Troia, Rotunda do Vau, Portimão, 8500
470.000 €
Греция.Кассандра. Отель на самом берегу моря
- Объект м2: 240
- Земля м2: 240
- Комнат: 8
- Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
Гостиница на самом берегу моря
Категория 470 000 €
Площадь 240 m2
Колич.этажей 2
Расст. от моря 20 метров
Расст. до аэроп. 90 km
Песчаный пляж
Предлагаем на продажу бизнес площадью 240 кв.м на п-ве Кассандра, Халкидики. Двухэтажный отель состоит из 8 квартир - студио, каждая из которых включает в себя кондиционер, телевизор, маленькую кухню и санузел с душевой. В квартирах есть бронированные двери и мебель.
К отелю прилегает участок с зеленым садом.
Место где находится гостиница, является очень красивым, современным курортом с прекрасным комплексом современных жилых домов.
Есть поездка за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, в том числе и жилой.
655.000 €
Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
- Объект м2: 1000
- Земля м2: 2127
- Комнат: 20
- Описание: Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
Стоимость 655 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.24%
Площадь участка 2127 м2
Год постройки 1997
Год модернизации 2016
Количество парковочных мест 30
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 9 825 €
Налог на покупку 32 750 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 39 300 €
Итого 81 875 €
Описание объекта:
Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов , с договором аренды до января 2023 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 54 000 €
Доход от аренды в год полный 54 000 €
Доходность текущая 8.24%
Доходность полная 8.24%
Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
Есть подобные объекты в разной ценовой категории и разной доходностью.
79.000 €
Магазин Болгария Варна
- Объект м2: 113
- Земля м2: 113
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Болгария Варна
Магазин в Варне. Продажа
Представительный торговой объект, расположенный в сердце исторического центра города Варны, на 110 м от пешеходной торговой зоны бульвара Князь Борис 1-ого, городской площади, древных римских термы и на 320 м от Приморского парка. Магазин состоит из торгового зала на цокольном этаже с привлекательной витриной, площадьи 69 кв м и склодовое помещение в сутерене, с застроенной площадью 39 кв.м. Предлагается в законченом виде, частично оборудован. Торговый объект подходит для зала экспозиций или салон красоты.
В здании предлагается для продажи самостоятельный жилой этаж над магазином, представляющий многокомнатная квартира, которая используется для офисных помещений. На четвертом этаже в том же здании предлагается для продажи и просторное студио, с возможносью для обустройства как двух комнатная квартира. Отличная инвестиция в наиболее центральной части города.
При запросе по данному предлажению, укажите Ref. No 4148
163.193 €
Магазин Россия Благовещенск
- Объект м2: 57
- Земля м2: 57
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Благовещенск
Продам новый магазин в центре города в р-не Бенеттона, р-н Амурская-Пионерская, на 1 этаже помещение с отд. входом, пл. 57 м кв под магазин, бутик модной одежды, офис банка, салон красоты, цветочный салон, аптеку, и т. д. вход с ул. Амурская. По цене 12 млн. руб. с учетом ремонта, без ремонта стоимость будет снижена. Возможна сдача в долгосрочную аренду по цене 2000 р м кв. Рассрочка до полугода, гибкий график расчетов. Обращайтесь: 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович
6.000.000 €
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
- Объект м2: 4250
- Земля м2: 4250
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
Стоимость 6 000 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7%
Площадь участка 6300 м2
Площадь объекта 4250 м2
Год постройки 1996
Сдан в аренду да
Жилых единиц 11
Коммерческих единиц 20
Описание объекта:
Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 420 000 €
Доход от аренды в год полный 420 000 €
Доходность текущая 7%
Доходность полная 7%
Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
