Доходный дом Италия Милан ---
| Цена: | 2.600.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Италия |
| Продавец: | Aliya Urazaeva |
| Email: | realestate@grandmilanostudio.com |
| Телефон: | 39 3661547731 |
| Комнат | 8 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 3 |
| Земля м2 | 0 кв. м |
| Объект м2 | 450 кв. м |
| Тип стен |
Коммерческая недвижимость на карте: Доходный дом Италия Милан ---
Описание коммерческой недвижимости:
Доходный дом Италия Милан ---
На 1 этаже нового жилого дома продается помещение сданное в аренду стомотологическому центру, контракт аренды 6+6 был подписан в 2013 г, доход от аренды составляет 140.000 евро в год, имеется банковская гарантия .Помещение занимает 3 этажа с общей площадью в 450 кв.м..
Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
рыночных и т.п.
Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
320.000 €
Венгрия. Будапешт. 4-х комнатная квартира - пентхаус.
- Объект м2: 192
- Земля м2: 192
- Комнат: 4
- Описание: Венгрия. Будапешт. 4-х комнатная квартира - пентхаус.
Цена продажи: 320 000 €
Описание :
Готова к заселению
Жилая площадь : 114 кв.м.
№ этажа / Всего этажей : 3 / 3
Кол-во квартир в доме : 7
Кол-во комнат : 4
Кол-во ванных комнат : 1
Состояние недвижимости: отличное
Тип отопления : автономное, газовое
Предлагаем приобрести в собственность 4-х комнатную квартиру во II районе г. Будапешта, Венгрия.
В одной из самых импозантных частей II района г. Будапешта в семи квартирном penthouse, 2000 года постройки, предлагается на продажу квартира с большой террасой 78 м2, из которых 55 м2 – открытая панорамная терраса и 23 м2 – отапливаемый зимний сад. Квартире принадлежит два стояночных места в гараже и кладовая 8 м2.
Имеется сигнализация, климат контроль, интернет.
Жилой комплекс, в котором находится дом, обеспечен 24-часовой охранной службой.
Жилая площадь : 114 кв.м.
• Зала +кухня американская : 47,26 м2
• Кол-во комнат : 3 (23/15,59/10,35 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 6,24 м2)
• WC : 1 ( 1,19 м2)
• Прихожая : 11,32 м2
• Терраса: 55 м2
• Зимний сад: 23 м2
150.000 €
Греция.Пелопоннес.Коттедж у моря
- Объект м2: 95
- Земля м2: 95
- Комнат: 3
- Описание: Греция. Западный Пелопоннес
Коттедж новый 150 000 € в 150 метрах от моря.
Площадь 95 m2
Площадь участка 200 m2
Год постройки 2014
Камин
Кол-во комнат 4
Паркинг
Продается 2-этажный коттедж площадью 95 кв.м на Западном Пелопоннесе. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет вид на горы, на лес, также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, барбекю, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
Коттедж расположен в городке Западного Пелопоннеса - в Диякопто.
Находится в новом комплексе который состоит из 4 коттеджей. Недвижимость “под ключ”. С отдельный входом и каменными ограждениями каждый. На участке установлен автоматический полив и барбекю.
В наличие имеется еще один аналогичный коттедж на продажу.
Есть поездка за покупкой стоимостью 1 евро.
40.000 €
Италия. Сальсомаджоре Терме. Квартира с 1 спальней на термал
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Италия. Сальсомаджоре Терме. Квартира с 1 спальней на термальном курорте.
Продается небольшой апартамент в Сальсомаджиоре Терме, состоящий из гостиной со входом на балкон, небольшая кухня, спальная комната и ванная.
Кантина на нижнем этаже.
Автономное отопление.
Частично меблированный.
Стоимость: 40.000 €.
Регион Эмилия-Романья.
Сальсомаджоре-Терме находится примерно в 35 км к западу от Пармы. Город известен своими термальными источниками с хлоридно-натриевыми с содержанием брома и йода водами.
85.000 €
Черногория.Пржно.Квартира с террасой с видом на море
- Объект м2: 53
- Земля м2: 53
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Квартира в Пржно, около отеля Милочер, 1 спальня.
Квартира находится на 3-м этаже без лифта. Имеет площадь 53м2. Одна спальня, небольшая кухня, гостиная расширена за счет застекленной террасы. Стекла сдвигаются при необходимости. Ванная. Квартира красиво меблирована. Интернет, ТВ. До пляжа около 5 минут пешком. До аэропорта Тиват 30 минут на авто. До Подгорицы – 40минут на авто. Цена: 85,000 евро.
Вид на жительство при покупке.
Пржно находится в небольшой бухте, которая утопает в зелени и цветах. Пржно находится в бухточке и ветра здесь практически нет. Вход в море пологий, вода из-за каменного побережья чистая, прозрачная. В Пржно есть кафе, рестораны, аптеки и небольшие магазинчики, почта. Будва в 15 минутах.
84.500 €
Венгрия. Балатондьерёк. Коттедж с бассейном и гаражом
- Объект м2: 120
- Земля м2: 120
- Комнат: 4
- Описание: Венгрия. Балатондьерёк. Коттедж с бассейном и гаражом на озере Балатон.
Цена: 84 500 €
Площадь: 80 m2 + террасы
Площадь участка: 357 m2
Спальни: 3
Ванные: 1
гостиная: 1
кухня: 1
кладовая: 1
этажность: 1
Капитально отремонтирован: 2002 год
От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
От курорта Хевиз: 14.3 km, 20 min.
Класс по энергосбережению: А.
Расположение
• У озера
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Бассейн
• Дополнительная парковка
• Интернет
• 84 500 €
• Семейный дом.
На Балатоне.
В Balatongyöröki продается коттедж недалеко от берега озера Балатона и возле поля для гольфа Imperial. Так же есть крытый гараж и бассейн.
6.550.000 €
Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с магазинами на юге города
- Объект м2: 4676
- Земля м2: 4676
- Комнат: 300
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Жилой дом с магазинами на юге города (включая полицейский участок) с прибылью 398.374,32 Euro.
Жилой дом с торговыми площадями на юге Дюссельдорфа (включая полицейский участок)
Недвижимость: Квартиры и офисное здание
Место проведения: D-40595 Дюссельдорф / Гарат
Площадь нетто: 3.002,72 кв.м.
Площадь земельного участка: 2.692,00 кв.м.
Жилая площадь: 1,674,00 кв.м.
Общая площадь: 4,676,72 кв.м.
Этажность: 6
Год постройки: 1973
Лифт: Да
Вид отопления: Центральное газовое отопление
Аренда годовая: 398.374,32 Euro
Цена: 6.550.000- €
Рентабельность: 6,1%
Этот объект расположен в городе Dusseldorf, район Garath. Это место - самое южное место Дюссельдорфа, которое примыкает к Бенрату или Урденбаху. Эти два района также являются районами Дюссельдорфа.
Недвижимость состоит из семи зданий. Из-за централизованного расположения и хорошо поддерживаемой инфраструктуры аренда не будет проблемой. Объект имеет общую площадь 4.676.72 sqm. 3,002 кв.м., которые разделены в 10 торговых единицах и 1,674 кв.м. фрагментированы в 28 в жилых единицах. В здании много удобств: лифт, балконы и 6 гаражей, + несколько парковочных мест снаружи. Все находятся в ухоженном состоянии.
Эта недвижимость полностью сдана в аренду доход составляет 381.094,92 евро после вычетов. Договор аренды будет продолжаться до 2027 года. Аренда - это пример полицейского участка или государственных органов Дюссельдорфа.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.000.000 €
Доходный дом Чехия Карловы
- Объект м2: 655
- Земля м2: 420
- Комнат: 1
- Описание: Доходный дом Чехия Карловы
Доходный дом в Карловых Варах. Продажа
Предлагаются к продаже два рядом стоящих дома в Карловых Варах, прямо над колонадой, ул. Под Еленим скокем. Объект находится в завершающей стадии перед окончанием строительства с полностью заведенными инженерными сетями. По проекту в двух домах планируется 10 квартир общей жилой площадью 655 м2 и два нежилых помещения 25 м2 и 75 м2 с отдельным входом. Участок площадью 420 м2. Проект можно изменить на коммерческий объект, например отель. Есть предварительная договоренность со строительными фирмами по окончанию строительства под ключ с предварительной сметой расходов.
2.350.000 €
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
- Объект м2: 3000
- Земля м2: 3000
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
Арендный бизнес без затрат.
Стоимость 2 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 6400 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 65
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 35 250 €
Налог на покупку 152 750 €
Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
Итого 329 000 €
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 26053 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 164 994 €
Доход от аренды в год полный 164 994 €
Доходность текущая 7.02%
Доходность полная 7.02%
Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
814.300 €
Венгрия Будапешт Коммерческое помещение
- Объект м2: 612
- Земля м2: 612
- Комнат: 18
- Описание: Венгрия Будапешт Коммерческое помещение
Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение под офис или хостел например. Очень интересное предложение - с одной стороны рядом центр, с другой стороны - станция метро, откуда легко можно добраться до всех трёх вокзалов и аэропорта.
В 9 районе Будапешта, рядом с малым бульварным кольцом, от исторической части города в 5-7 минутах ходьбы, недалеко от университета, набережной Дуная, в доме старинной постройки предлагается на продажу целый этаж общей площадью 612 кв.м.
Отличная планировка - вдоль длинного коридора направо и налево вход в комнаты. Окна комнат выходят на улицу и во двор.
Во дворе дома имеется парковка для машин.
Раньше в недвижимости располагался мужской коллегиум (общежитие), в настоящее время недвижимость пустует. Техническое состояние хорошее, косметический ремонт необходим. Самая выгодная форма использования недвижимости - под хостел.
Молодёжный квартал, отличные инфраструктура района (рядом рынок и множество магазинов) и транспортное сообщение (метро, трамваи, автобусы), близость известной своими барами и ночной жизнью улицы Радаи.
Площадь: 612 кв.м.
Количество комнат: 18 (площадь комнат от 10 до 70 кв.м.). Количество комнат можно увеличить намного
Этаж: 2 (русский третий)
Лифт: нет
4 водных блока
Система отопления: современная, персональный газовый котёл
Цена: 250 миллионов форинтов (814 300 евро, согласно актуальному курсу).
2.500.000 €
Комфортабельный отель в сердце Любляныё
- Объект м2: 0
- Земля м2: 0
- Комнат: 10
- Описание: Отель находится в традиционном здании, доступ в номера конечно же, возможен посредством лифта. В комнатах телевизор со спутниковыми каналами, сейф и кондиционер. Все номера оснащены массивной деревянной мебелью и тщательно подобранным текстилем, полы деревянные. С окон комнат открывается вид на Люблянский Замок или же на старую историческую часть города.
Заполняемость отеля 90% , большинство гостей из Европы и Америки.
Доходы отеля в 2014 году составляли 311.000 евро, расходы 210.000 евро, что означает что EBITDA составила 101 000 евро.
Дополнительные услуги:
ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
Регистрация фирмы
Консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Представление интересов в аукционах
Управление недвижимостью
Воссоединение семей
Социальная адаптация
Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
Переводы и заверение документов
