Германия. Дюссельдорф. Отель 4 звезды с рестораном, озером и
| Цена: | 11.500.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 63 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 5 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 7000 кв. м |
| Объект м2 | 3750 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дюссельдорф. Отель 4 звезды с рестораном, озером и
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Дюссельдорф. Отель 4 звезды с рестораном, озером и парком.
Элитный отель - 4 * - с частным озером и парковой зоной рядом с Дюссельдорфом.
Участок 7.000 m²
Площадь отеля 3.750 m²
Этажность 5
Количество комнат 63
Количество спален
Площадь застройки 3.194 m² + 556 m²
Год постройки 1997
Санацияя Регулярно
Балконы Да
Ресторан Да
Spa Да
Подвал Да
Двор Да
Парк Да
Частное озеро Да
Места на подземной парковке 27
Собственное отопление
Доход 850.000, - €
Стоимость 11.500.000,00 €
Комиссия за брокерскую деятельность 4.76% (включая НДС) Вашему вниманию предлагается элитный 4 * отель, расположенный недалеко от окраины северной части Дюссельдорфа с частным озером и парковой зоной. Центр Дюссельдорфа находится примерно в 20 километрах от отеля. Отель в 1997 году. Здание состоит из 60 номеров и 3 апартаментов с балконами и видом на парк.
Существует также ресторан, зона SPA, лифты и подземный гараж на 27 парковочных мест. Комнаты от 23 кв.м. до 100 кв.м. Полезная площадь составляет 3,750 м² (3,144 м² отеля + 556 м² складских и технических подвалов). Предлагаемый отель часто используется знаменитостями и спортсменами для остановки в Дюссельдорфе, в том числе итальянской футбольной команды во время чемпионата мира в Германии и принца Монако со своей семьей.
Предварительное разрешение на строительство дополнительного крыла с 30 новыми номерами (до 93 комнат).
Дополнительная информация по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
3.601.988 €
Новый дом в Мексике
- Объект м2: 520
- Земля м2: 520
- Комнат: 6
- Описание: Новый дом в Мексике
Новая вилла с лифтом на морском побережье Мексики с великолепными песчаными пляжами. Жилая площадь 520 кв. м. 4 спальные и 4 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, кабинет, панорамная терраса, бассейн, гараж. Ухоженный цветущий участок. Рядом хорошие магазины и рестораны.
1.136.000 €
Венгрия.Будапешт.Новый дом с бассейном
- Объект м2: 340
- Земля м2: 340
- Комнат: 7
- Описание: Венгрия. Будапешт. Дом расположен в престижном 3-м районе. Постройку дома только закончили месяцев 6 назад, всё абсолютно новое. Всё качественное и дорогое внутри. Мрамор итальянский каррака, краны позолоченные, всё высшего класса. Бассейн, парковка, сад, гараж, фонтан, беседка. Всё очень и очень дорого и качественно сделано. Жилая площадь: 340м2, участок: 1340м2, 6 комнат, 2 санузла, есть дополнительный домик на участке 60м2. Цена: 350 миллионов форинтов или 1.136.000 евро, есть торг.
Владельцу по обстоятельствам нужны деньги, поэтому продаёт.
19 €
Сдаю квартиру в Aparthotel 4 мушкетера
- Объект м2: 16
- Земля м2: 16
- Комнат: 1
- Описание: В апартотелье:
ресепшн, лобби
круглосуточная охрана
только закончен ремонт
европейский завтрак (входит в стоимость номера)
5 номеров ( 4 номера по 16 кв. м. , 1 номер 13 кв. м. )
Номера и комнаты:
В каждом номере:
стильный колониальный дизайн
кондиционер
сейф
плетеная мебель в колониальном стиле: кресла, тумбочки, кровать, шкаф
горячая/холодная вода круглосуточно (на Кубе есть не везде холодная вода, а горячая еще реже)
санузел в каждом номере, душ
двуспальная кровать
смена белья раз в три дня, полотенца – ежедневно
курение в специально отведенных местах, вне номера
Услуги и инфраструктура:
Для Вас – Европейский сервис в центре Гаваны! Мини-гостиница «4 мушкетера» европейского уровня в престижном районе Гаваны – Ведадо, на знаменитой 23 улице.
Адрес:
Улица Е, между 23 и 21, №505, Ведадо
г. Гавана, Куба
Calle E, entre 23 y 21, No. 505. apartamento 6, Vedado, La Habana, Cuba
100.000 €
Греция. Халкидики.Таунхаус три уровня
- Объект м2: 95
- Земля м2: 95
- Комнат: 4
- Описание: Греция. Халкидики-Ситония
Таунхаус
Цена 100 000 €
Площадь 95 m2
Колич.этажей 3
Год постройки
2005
Расст. от моря 350 m
Расст. до аэроп. 88 km
Камин
Кол-во комнат 4
Продается таунхаус площадью 95 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий уровень состоит из одной спальной комнаты. Также есть камин, подсобное помещение.
Можно поехать за 1 евро выбрать и приобрести недвижимость.
95.000 €
Италия.Лигурия. Диано Марино.Земельный участок для постройки
- Объект м2: 1600
- Земля м2: 1600
- Комнат: 3
- Описание: Италия. Лигурия. Диано Марино. Земельный участок для постройки виллы.
Лигурия. Империя. Диано Марино.
Участок, где итальянская строительная эко компания построит вам дом. Все подробности можем рассказать и выслать предложением.
Земельный участок в Диано Марина, 1600 м2. Отличный вид на море и горы.
Сам участок стоит 95.000 евро, можно чуть поторговаться, в общем с налогами и нотариусом будет не дороже 100.000 евро.
На нем можно построить отдельностоящий дом 70-80
(со стенами) м2.
Экологически-чистый сейсмостойкий дом "под ключ" мы Вам предлагаем за 1.300евро/м2, это очень недорогая стоимость для Италии, тем более за дом такого качества.
Для примера в этой зоне можно купить квартиру 70-80m2 (в зависимости от состояния) в районе 200.000-250.000 евро.
Сам городок Диано Марино-прелестный, курортный, там где участок, там находится городок Диано Кастелло, очень симпатичный, типичный, исторический, он в 2-х шагах от земли. От моря 3км.
Вид прекрасный на море.
(на фото дом под снос).
Проект дома может быть как классическим, так и очень современным, по Вашему желанию.
Примерные характеристики дома:
Современная био-архитектура, инновационные материалы и технология,
проект и дом "под ключ" входят в стоимость.
Современные окна, 2 стеклопакета (тройное стекло), солнечные панели для производства электроэнергии (расходы на электричество будут приближены к нулю), экологически-чистое электрическое отопление и др.
1.800.000 €
Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.
- Объект м2: 1112
- Земля м2: 5777
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.
Стоимость 1 800 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.67%
Площадь участка 5177 м2
Площадь объекта 1112 м2
Год постройки 2009
Сдан в аренду да
Описание объекта:
Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 138 000 €
Доход от аренды в год полный 138 000 €
Доходность текущая 7.67%
Доходность полная 7.67%
Фленсбург - самый северный в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
1.950.000 €
Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.
- Объект м2: 1600
- Земля м2: 5500
- Комнат: 18
- Описание: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
Стоимость 1 950 000 евро
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 5611 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 66
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 29 250 €
Налог на покупку 126 750 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
Итого 273 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 21619 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
257.029 €
Магазин Россия Благовещенск
- Объект м2: 268
- Земля м2: 268
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Благовещенск
Продается действующий продуктовый магазин и салон красоты полностью оборудован в р-не Северная-Чайковского пл. 268 м кв, 1 этаж, отдельный вход, отличный ремонт. Цена 18 млн. 900 т. р. Обращайтесь по тел. 55-96-12
6.450.000 €
Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.
- Объект м2: 3794
- Земля м2: 5800
- Комнат: 400
- Описание: Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.
Офисный центр с надёжными арендаторами и сетевым супермаркетом
Площадь участка 5.472 кв.м.
Общ. арендуемая площадь 3.974 кв.м.
Кол-во этажей - 4
Кол-во арендаторов - 12
Офисная площадь 2.864 кв.м.
Торговая площадь 1.110 кв.м.
Год постройки- 1992
Санация- 2016
Двор - да
Подвальное помещение - да
Кол-во парковочных мест 78
Отопление - Газовое центральное
Годовой доход 445.000 - €
Цена 6.450.000 - €
Рентабельность 6,9%
Маклерская комиссия 5,95%
Предлагается офисный центр расположен в городе Эссен.
Здание 1992 г. постройки, последние ремонтные работы 2016 г. Якорным арендатором является супермаркет НЕТТО с долгосрочным договором аренды. Основной договор заключён на 18 лет ( до 10/2028 ), опции продления (6 x 3 года). Кроме супермаркета, в предлагаемом объекте находятся ещё 11 арендаторов (офисы) с долгосрочными договорами аренды, арендаторы (юристы, налоговые консультанты, и другие). Все площади сданы в аренду. На участке также имеется 78 парковочных места предназначенных для арендаторов.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.480.000 €
Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами.
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 1100
- Комнат: 45
- Описание: Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами. Постоянный доход.
Доходный дом с магазинами в Бонне.
Северный Рейн-Вестфалия.
2 480 000 €
Доход, евро 137 628 в год
Доходность (%) 5.5
Площадь участка, м2 300
Общая площадь, м2 1100
Жилая площадь, м2 539
Доп. Площадь 138
Комм. Площадь 423
Год постройки 1960
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Балкон Да
Подвал Да
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Предлагаемый доходный дом в пригороде Бонна имеет 2 торговые площади и 6 квартир 70-108 кв.в. В магазинах на первом этаже большие витринные окна. Все помещения модернизированы за последние годы. Санации проводились по мере потребности. В окнах двойные стеклопакеты. 4 квартиры имеют балконы. Полы из ламината, плитки, паркета. Подвальное помещение для складских потребностей. Все площади сданы в долгосрочную аренду с хорошей структурой арендаторов. Сам дом имеет классификацию по расположению категории А. Дом находится в центре на одной из основных пешеходных улиц.
