Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Таунхаус три этажа, с садом
| Цена: | 342.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 5 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 3 |
| Этажность | 3 |
| Земля м2 | 220 кв. м |
| Объект м2 | 220 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Таунхаус три этажа, с садом
Описание недвижимости:
Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Таунхаус три этажа, с садом и гаражом.
Цена: 342.000 евро
Таунхаус из красного кирпича (крайняя часть).
5,5 комнат (4 спальни)
150 кв.м. жилая площадь + 70 кв.м.
340 кв.м. участок
42579 Heiligenhaus
2 ванные комнаты, есть гараж.
1979 год постройки
Газовое центральное отопление в 2013 году
Гараж
Каменные полы в гостиной в 2014 сделаны
Гостевой туалет на первом этаже
В мансардной части 2 комнаты и есть душ
2 ванные комнаты, 1 душевая и 1 ванная с окном
Подвал
Сад в передней, боковой и задней части дома.
Есть немецкая ипотека под 2,5% годовых.
108.729 €
Дом Белоруссия Минск
- Объект м2: 120
- Земля м2: 200
- Комнат: 3
- Описание: Дом Белоруссия Минск
Продаётся 2 этажный дом с отдельно стоящей баней в Витебской обл., Браславского района в деревне Пантелейкин. Территория национального парка «Браславские озера». 2, 5 км от г. Браслав. Дорога к дому асфальтирована. Участок расположен на берегу озера «Струсто». Одно из чистейших озер Беларуси. Озеро от участка 20 метров. Застроек на пути к озеру нет. С другой стороны участка сосновый лес, также 15 метров. Площадь участка 15 соток. Участок в пожизненном наследуемом владении под строительство жилого дома. Возле дома колодец, водопровод местный, канализация местная. Электричество в доме 220 и 380 ВТ. Под домом имеется гараж. Общая площадь дома 200 кв. м., жилая 120 кв. м. Газа нет, но возможна подводка 1 км. Стены дома – газа силикат, утеплитель, сайдинг. Крыша – ондулин. Отопление – на твердом топливе есть печь, камин. На полу в коридоре и кухне отопление электрическое. Баня – из сруба ели. Парная, моечная, придбаник - раздельные. Второй этаж бани – жилой. Где после посещения бани можно отдохнуть и восстановить силы. Дом с баней и места, для тех кто ценит красоту природы, радость жизни.
47.500 €
КВАРТИРА В ТУРЦИИ
- Объект м2: 75
- Земля м2: 125
- Комнат: 3
- Описание: Предлагаем вашему вниманию квартиру, Новостройка первые жильцы могут заселиться приблизительно 20.02.17 числа В жилом комплексе предоставлены 2-х, 3-х комнатные квартиры .Дом находится в Мерсине - городе, который сейчас активно развивается как курорт. В Мерсине прекрасные пляжи и очень удобная городская инфраструктура.Жилой комплекс возведен с применением новейших и высококачественных материалов.
2 спальни или 1спальня и , гостиная с кухней американского типа,1санузел, 1 балкон. На каждом этаже по 4 квартиры.ТВ тумбa под плазменную панель и настенные полки. Газовая плита с вытяжкой и отдельная духовка.Шкаф в прихожей.Подвисной шкаф на балконе.
Жилой комплекс расположен рядом с побережьем Средиземного Моря,рядом находится песчаный пляж (50 m), также в доль берега расположена широкая пешеходная дорога. В летнее время автомобильная дорога, находящаяся вдоль берега, закрывается после 18 00 и предоставляется только пешеходам.
Стоимость :
Двухкомнатные квартиры от 45 000 € до 47 500€
Трёх комнатные квартиры от 29.000 € до 32.500 € Стоимость меняется в зависимости от расположения квартир к сторонам света и этажей.
Отличная возможность для хорошего вклада. По вашему желанию можем сдать Вашу квартиру в аренду .В Ваше отсутствие организовать уборку помещения. Поможем с покупкой мебели и т.д.Эльза - +7 (937) 612 56 24 (так как нахожусь в Турции просьба писать или звонить через wats app) elza_galeeva@hotmail.com
85.000 €
Греция. Остров Крит. Ханья. Гавалохори.
- Объект м2: 70
- Земля м2: 70
- Комнат: 1
- Описание: Греция. Остров Крит. Ханья. Гавалохори. Новая квартира в комплексе с бассейном.
Комплекс из 9-ти однокомнатных квартир с общим бассейном.
Property Code : ch-047
категория : For Sale
Type : Apartments for Sale
Country : Greece
State : Crete
Locality : Chania
85,000 EUR.
Каждая из квартир имеет общую площадь 45 м2 , а так же огромные крытые веранды или балконы, площадью более 25 м2 ,откуда открывается великолепный вид на белые горы и зеленые долины.
Комплекс расположен на краю деревни Гавалохори и окружен оливковыми рощами и большими кипарисовыми деревьями. При строительстве и отделке домов были использованы материалы наивысшего качества.Каждый из апартаментов имеет частную парковку и благоустроенный дворик. В такой квартире вы имеете возможность насладиться своим пребыванием на Крите , учитывая при этом очень низкую стоимость приобретения.
Стоимость же аренды за данную квартиру очень высока и, следовательно, представляет собой значительный инвестиционный потенциал.
Комплекс расположен в одной из самых красивых и исторически интересных деревень в Греции.
Гавалохори – это небольшая и тихая деревушка в красивой долине. Здесь за последние годы европейцами построено несколько вилл. В деревне имеются рестораны и магазины, открытые круглый год, А так же музей и женский кооператив.
Деревня находится в 5 км от знаменитых песчаных пляжей Альмирида и Каливес, в 25 км от аэропорта в Ханье и , менее чем в 2 км от центра здоровья в районном центре Вамос. Аэропорт Ираклиона находится в часе езды на машине.
Климат местности сухой.
Комплекс из 9-ти однокомнатных квартир был построен в соответствии с разрешением на строительство 543/2006 , учитывая полный перечень ограничений, применяемых к конкретной области.
Цена : от 85 000 € ( за каждую квартиру).
Есть ещё много подобных квартир и домов в разных частях Крита и Греции.
325.000 €
Дом Финляндия --
- Объект м2: 160
- Земля м2: 160
- Комнат: 5
- Описание: Дом Финляндия --
Дом в Куусанкоски. Продажа
Продается cветлый кирпичный дом, в молодежном стиле. Дом построен в 2006 году, в отличном состоянии. Просторные и функциональные помещения. Отличная планировка дома – удобно присматривать за маленькими детьми или вдохнуть свежего воздуха после жаркой сауны. Участок в собственности. К радости будущего хозяина – вместительный полностью теплоизолированный гараж с подъемной дверью. Подогрев пола во всем доме и камин между гостиной и кухней обеспечивают тепло.
3 спальни, гостиная, кухня, гостиная с камином, подсобное помещение, сауна, ванная комната, 2 гардероб, туалет
гараж / склад 100м2
Каминные печи
Хижины Барбекю
Детский домик во дворе
Кухня оснащена: холодильник, морозильник, посудомоечная машина, плита, вытяжка с дымоходом, микроволновая печь. Ванная комната: Сауна, ванная комната, отдельный туалет, душ, зеркальный шкаф, стиральная машина, полы с подогревом, электрическая сауна
Светлый кирпичный дом, в молодежном стиле. Сочетание современных тенденций в архитектуре и традиционного финского национального дизайна с тщательно продуманной функциональностью всех помещений.
Расходы на отопление 1700 €/Год
Расстояния:
Река - 200м
Центр города - 2,5 км
центр города Коувола - 8 км
Торговый центр - 3 км
Ближайший магазин - 2 км
Школы и детские сады - 1,5 км
Аренда квартиры, Азербайджан, пос. Патамдарт
- Объект м2: 96
- Земля м2: 96
- Комнат: 3
- Описание: Аренда квартиры, Азербайджан, пос. Патамдарт
Сдается 3-комнатная квартира в новостройке, не далеко от центра города, в пос. Патамдарт, рядом с Okskvard shkol. Квартира с хорошим евро ремонтом и со всей не обходимой обстановкой, мебель. ТВ. кондиционер, есть отопление, а также интернет. Квартира сдается только на длительный срок.
1.200.000 €
Отель гостиница Венгрия Кестхей
- Объект м2: 650
- Земля м2: 910
- Комнат: 20
- Описание: Отель гостиница Венгрия Кестхей
Венгрия. Хевиз. Отель в отличном, рабочем состоянии с постоянными клиентами.
Месторасположение: 5 минут пешком до озера Хевиз
Вид недвижимости: Коммерческая недвижимость
Тип недвижимости: Вторичная
Статус: Продажа
Площадь объекта: 650 m2
Площадь участка: 910 m2
Комнат: 20
Этаж: 4 этажа, 2 дома
Балкон\терраса: 13
Санузлы: 15
Состояние: новое (2008 год)
Парковка: во дворе на 14 машин
Коммуникации: всё
Особенности: Камин из белого мрамора; + массаж салон "Таи" (54м2) Продаётся с мебелью и оборудованием. Air Conditioned.
Цена: 1 200 000 €.
1.600.000 €
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
- Объект м2: 1176
- Земля м2: 7200
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
Стоимость 1 600 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.85%
Площадь участка 7300 м2
Площадь объекта 1176 м2
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 24 000 €
Налог на покупку 96 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
Итого 216 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.1 %
Срок кредита 10 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 15950 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 124 279 €
Доход от аренды в год полный 124 279 €
Доходность текущая 7.77%
Доходность полная 7.77%
Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
5.100.000 €
Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс
- Объект м2: 7000
- Земля м2: 7000
- Комнат: 150
- Описание: Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс арендуемый Государством до 2031 года.
Очередной комплекс, который используется для проживания беженцев. Находится в Баварии - 50 км до Мюнхена. Место топовое.
Жилой комплекс арендуемый Государством.
Стоимость 5 100 000 евро.
Рентабельность инвестиций 5.98%
Год постройки 1990
Год модернизации 2016
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 76 500 €
Налог на покупку 178 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 306 000 €
Итого 561 000 €
Описание объекта:
Объект находится в отличном состоянии - он был модернизирован в 2016 году. Арендатор - город. Договор аренды до 2031 года, до 2026 без права расторжения. Затраты во время эксплуатации полностью несет арендатор. Возможна пролонгация аренды.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 305 000 €
Доход от аренды в год полный 305 000 €
Доходность текущая 5.98%
Доходность полная 5.98%
Розенхайм - город в Баварии на слиянии рек Инн и Мангфаль. Население города около 60 тыс. человек. Недалеко от города расположено живописное озеро Кимзее. Город расположен в 50 км от столицы Баварии города Мюнхена
Отличная инвестиция абсолютно без никаких дополнительных вложений в течении всего срока аренды.
300.000 €
Германия.Ольсберг.Отель ресторан
- Объект м2: 650
- Земля м2: 650
- Комнат: 22
- Описание: Германия. Уютный отель с пивным рестораном и садом.
Расположение: Ольсберг. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Объект: Отель - ресторан
Год постройки: 1938
Покупная цена: 300.000 €
Комиссия: 3,57%
Город Ольсберг, который располагается в Хохзауэрланд, привлекает множество туристов за счет своего прекрасного горного воздуха. Отель – ресторан имеет большое количество гостей.
Ресторан предлагает своим посетителям традиционную немецкую кухню и имеет несколько залов: первый зал на 30 мест площадью 35 кв.м, второй зал, рассчитанный на 25 мест площадью 30 кв.м, третий зал – 45 мест, 30 кв.м, четвертый зал – 36 мест, 40 кв.м. Так же имеется терраса, рассчитанная на 20 мест для гостей площадью 25 кв.м. При ресторане располагается комната для персонала (12 кв.м), складское помещение (32 кв.м), холодильное помещение (4 кв.м.). В подвале находится склад площадью 26 кв.м и комната для охлаждения пива (6 кв.м).
Гости могут остановиться в уютных номерах отеля. Отель предлагает 7 двухместных номеров и 3 трехместных. Есть так же отдельностоящий летний домик, который имеет 4 комнаты, кухню, кладовую и ванную комнату с душевой кабиной.
Отель – ресторан полностью оборудован. Проведена инвентаризация.
2.250.000 €
Германия. Саксония-Анхальт. ТЦ с рентабельностью 9%.
- Объект м2: 6700
- Земля м2: 20000
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Саксония-Анхальт. ТЦ с рентабельностью 9%.
Торговый центр, Саксония-Анхальт.
Цена 2,250,000 Евро
Доход, евро 203,376
Рентабельность, % 9,0
Коммерческая площадь, м2 6700,0
Площадь участка, м2 20 000,0
Год постройки 1996
Кол-во коммерции, шт. 3
Сетевой супермаркет REPO, Imbiss, Angel-Shop.
REPO – 95 % в структуре дохода
Основной договор до 31.12.2023 года + опцион на 5 лет.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
