Квартира в Майами-Бич площадью 66 кв. м.
| Цена: | 255.095 € |
|---|---|
| Cтрана: |
США |
| Продавец: | Денис Смыкалов |
| Email: | dsmykalov@gmail.com |
| Телефон: | 13053331122 |
| Комнат | 2 |
|---|---|
| Спальня | 1 |
| Ванная | 1 |
| Этаж | 2 |
| Этажность | 5 |
| Земля м2 | 0 кв. м |
| Объект м2 | 66 кв. м |
| Тип стен | монолитно-блочный |
Недвижимость на карте: Квартира в Майами-Бич площадью 66 кв. м.
Описание недвижимости:
Квартира в Майами-Бич площадью 66 кв. м. с гостиной, спальней, ванной комнатой и новой кухней, находится в районе под названием Саус-Бич на 2-м этаже жилого комплекса ARCADIA CONDO, удобное месторасположение, всего в нескольких шагах от Линкольн-Роуд, магазинов и ресторанов. Адрес: 1674 Bay Rd #204. Цена: $270,000
267.117 €
Квартира (апартамент) в Пенанге, Малайзия
- Объект м2: 105
- Земля м2: 105
- Комнат: 3
- Описание: Квартира (апартамент) в Пенанге, Малайзия
Квартира (апартамент) в Пенанге. Продажа
298 квартир с удивительным видом на море, расположены на острове Пенанг, который является самым посещаемым островом в Малайзии.
Проект, который включает в себя 5 башен, раполагается на берегу моря с собственным пляжем на протяжении 8 киллометров и огромным садом на 7.8 акров, с беговыми дорожками и детскими площадками. Так же на территории комплекса находится самый большой аквапарк острова Пенанг (4.5 акров).
Разработчики данного проекта предусмотрели ВСЕ для комфортной жизни.
120.000 €
Апартаменты Испания Аликанте ---
- Объект м2: 80
- Земля м2: 0
- Комнат: 4
- Описание: Апартаменты Испания Аликанте ---
Лот: А0110
Guardamar del Segura. Playa Moncayo
Апартаменты с 3-я спальнями, ванная комната, гостиная, терраса с видом на море,
площадь 80м², оборудованная кухня, встроенные шкафы, с мебелью, до моря 200 метров, этаж 2.
Общий бассейн, расстояние до моря 200 метров.
1.312 €
Сдам квартиру в Майами
- Объект м2: 27
- Земля м2: 37
- Комнат: 1
- Описание: A10144370 Wolsen 02. WolsenRealEstate
Прекрасная квартира в Sahara Beach Club. Полностью реконструированная с новыми шкафами и свежей краской. Все коммунальные услуги (электричество, вода, кабельное) включены в стоимость. Все удобства и места для развлечения рядом. Бассейн, теннисные корты, спа и другие услуги. Идеально для инвесторов или для любителей отпуска. Площадь 27 кв.м. Цена $ 1500.
9.539 €
Дом Украина Донецк
- Объект м2: 120
- Земля м2: 100
- Комнат: 2
- Описание: Дом Украина Донецк
Продаж Будинку із брусу 2 пов., заг. площа - 120 кв. м. Однією з найсучасніших технологій дерев'яного домобудівництва - технологія будівництво з профільованого бруса! Сучасні будинки з профільованого бруса - це екологічність і природна краса натурального дерева, оптимальна для людини вологість і чистота повітря, прекрасні теплозберігаючі якості і як результат комфортність, респектабельність і престиж проживання. domik.ua Цена - 178 999 грн
26.800 €
Болгария. Солнечный берег. Квартира с 2 спальнями
- Объект м2: 68
- Земля м2: 68
- Комнат: 3
- Описание: Болгария. Солнечный берег. Квартира с 2 спальнями в 800 м от моря.
Тип недвижимости : Апартамент
Вид : Вторичный рынок
Площадь: 68m2
Такса обслуживание: 480 E в год
Цена: €26800
Спальни: 2
Ванных: 1
Удаленность от моря : 800м.
Предлагаем на продажу апартамент с 2 спальнями в комплексе “Sunny Day 3.
Он расположен на 2 этаже, есть вид на бассейн, продается полностью меблированным. Общая площадь 68 кв.м, есть гостиная с кухней, две спальни, одна ванная комната с туалетом, балкон.
„Солнечный день” 3 занимает площадь больше 14 000 кв.м.и состоит из 350 современных апартаментов в 15 жилых зданиях. Комплекс предлагает открытый бассейн, бар, детскую площадку, ресторан, магазины, множество мест для стоянки автомашин и красивую зеленую территорию.
Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
1.160.000 €
Доходный дом в Нюрнберге, Бавария, Германия
- Объект м2: 380
- Земля м2: 380
- Комнат: 36
- Описание: Вашему вниманию предлагается многоквартирный трехэтажный дом в г. Нюрнбегр, Бавария, Германия.
Кирпичный дом. Площадь - 380 м2.
Объект находится на перекрестке с одной из крупнейших улиц города вблизи многочисленных остановок общественного транспорта.
Выгодное расположение у Эрлангер штрассе обеспечивает отличное сообщение к центрам городов треугольника Нюрнберг - Фурт - Эрланген.
На первом этаже здания расположены коммерческие помещения (закусочная, парикмахерская), на втором, третьем этажах и мансарде - квартиры. Все помещения арендованы. Дополнительный доход приносит наружняя реклама.
Ремонт в квартирах на втором и третьем этажах был проведен два года назад, в парикмахерской - полтора года назад настоящим арендатором.
РЕКОМЕНДУЕМ!
Рентабельность с учётом финансирования - 5,4 %.
Годовой доход - 62000 €.
Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном доме.
Фирма готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками.
Квартиры в этом городе с 2017 года начали подниматься в цене.
Здание поддерживается в отличном состоянии.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Баварии.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
704.000 €
Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
- Объект м2: 586
- Земля м2: 586
- Комнат: 1
- Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
Сфера деятельности:
Общественное питание
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
255 000 руб.
Среднемесячные обороты:
1 270 000 руб.
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Перечень используемых объектов недвижимости:
в городе Ломоносове, арендованный у КУГИ на 49 лет земельный участок общей площадью 586 кв. м с арендной платой 38 200 рублей в месяц. В собственности капитальное одноэтажное здание общей площадью 298,2 кв. м со всеми коммуникациями и автономным электроотоплением (электрический котел), выделенная электрическая мощность составляет 97кВт (используется 54 кВт), в помещениях ресторана выполнен высококачественный дизайнерский ремонт, действует современная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация и видеонаблюдение, Wi-Fi. Оплата коммунальных услуг и электроэнергии составляет сумму порядка 35 000 рублей в месяц. В ресторане имеется: 2 обеденных зала по 54,5 кв. м каждый, VIP-зал 24,5 кв. м, рассчитанные на 50-60 человек; кухня с горячим и холодным цехом; отдельная мойка; кладовая с холодильным оборудованием; сухая кладовая; винная комната; вестибюль; гостиная; гардероб; летняя веранда; 3 санузла для гостей и 1 для персонала; подсобные помещения.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Ресторан полностью оснащен и укомплектован всем необходимым для ведения бизнеса, в том числе кухонным и холодильным обрудованием, мебелью в том числе и антикварной, теле- и звуковой аппаратурой, кассовым оборудованием и эквайрингом. Для привлечения клиентов используется собственный сайт, группа в соцсети, наиболее популярные информационные порталы ресторанов и кафе, наружная реклама. Имеется вся разрешительная документация, в том числе и алкогольная лицензия до октября 2015 года. Выгодное территориальное расположение в непосредственной близости от популярных дворцово-парковых ансамблей Ораниенбаума и Петергофа, в месте с хорошей транспортной доступностью из всех районов Петербурга в непосредственной близости от ЗСД, обширная парковка для гостей. Полностью готовый бизнес с отработанными бизнес-процессами и квалифицированным персоналом, заинтересованным в дальнейшем сотрудничестве. Стильный интерьер ресторана создает приятную атмосферу изысканности, что в сочетании с отличной кухней превращает новых клиентов в постоянных гостей. За 3 года успешной работы сформирована солидная база состоятельных клиентов.
Перечень основных видов продукции, услуг:
ресторан предлагает блюда европейской и японской кухни для бизнес-ланча, удобное место и живую музыку для дружеских застолий в вечернее время, организует питание туристических групп, проведение банкетов и торжеств, доставку своей продукции на дом и в офис, в летнее время работает открытая терраса.
Срок существования бизнеса (в годах):
3
Количество работающих:
15
2.350.000 €
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
- Объект м2: 3000
- Земля м2: 3000
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
Арендный бизнес без затрат.
Стоимость 2 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 6400 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 65
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 35 250 €
Налог на покупку 152 750 €
Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
Итого 329 000 €
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 26053 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 164 994 €
Доход от аренды в год полный 164 994 €
Доходность текущая 7.02%
Доходность полная 7.02%
Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
433.404 €
Производство Россия Великий Новгород
- Объект м2: 2548
- Земля м2: 580
- Комнат: 10
- Описание: Производство Россия Великий Новгород
Район, адрес: Большая Санкт-Петербургская улица, д. 75
Продается имущественный комплекс в Великом Новгороде
Объект имущественный комплекс
Назначение производственная база
Сведения о правах собственность
Ремонт в помещении есть
Этаж / Этажность здания 1 / 1
Количество помещений 10
Общая площадь помещений 2584 м²
Высота потолков 4 м
Площадь земельного участка 0,58 га
Сведения о правах з.у. собственность
Телекоммуникации: охранная система
Коммуникации: центральное отопление
Вход отдельный со двора
Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом
Рыбоперерабатывающее производство
По всем вопросам обращайтесь
по тел. 8 (921) 847-36-62
2.100.000 €
Отдельно стоящее здание В Юрмале Латвия Надежный арендатор
- Объект м2: 790
- Земля м2: 790
- Комнат: 24
- Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здания в Юрмале, Латвия.
Площадь -790 м2. Три этажа. Доходность объекта – 180600 EUR/год. Высокая для Латвии рентабельность – 7,6 %. Парковка на 30 мест. Надежные арендаторы – Юрмальская дума и Муниципальная полиция Юрмалы. В аренде до 12.2026 года. Данный объект обладает рентабельностю выше среднерыночной для офисных помещений Латвии (7%), имеет надежного арендатор, его ежегодный прирост стоимости равен 2-3%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
