Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом

Цена:	160.000 €
Cтрана:	Черногория

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	7
Спальня
Ванная
Этаж	2
Этажность
Земля м2	648 кв. м
Объект м2	224 кв. м

Тип стен	монолит

Недвижимость на карте: Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом

Описание недвижимости:

Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом с участком.
Просторный новый дом в Сутоморе, Томичи
Просторный дом имеет площадь 224м2. Расположен на участке 648м2.
Кухня/столовая, 2 гостиных комнаты, пять спален, три ванных, с/у гостевой, кладовка, кабинет, три террасы, тех. помещение.
В доме центральное отопление, дом утеплен. Кондиционер. Есть дымоход.
Городское водоснабжение и электричество, интернет, телефон.
Дом построен в 2010году.
До магистрали и магазинов около 450м.
До Пляжа Малевик 2км, до пляжа Сутоморе 1,6км.
Дом полностью вписан в свидетельство о собственности.
Цена: 160,000 евро.
При покупке-вид на жительство.

28.000 €

Болгария. Солнечный берег. Просторная квартира с 2 спальнями

Объект м2: 87
Земля м2: 87
Комнат: 3
Описание: Болгария. Солнечный берег. Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе Black Sea.
2 спальни + отдельная кухня.
Цена: 28 000 евро.
Предлагаем на продажу апартамент с 2 спальнями, Солнечный берег, Болгария. Квартира расположена на первом этаже. Общая площадь - 87кв.м.
Состоит из: гостиная, отдельная кухня, коридор, две спальни, ванная комната с туалетом ,отдельный туалет, балкон.
Предлагается к продаже с частичной меблировкой, есть мебель в одной спальне.
Комплекс Блек Сий (Black Sea) расположен 600 метрах от пляжа, в тихом районе курорта Солнечный берег. Комплекс очень популярен среди туроператоров. Через управляющую компанию существует возможность сдавать квартиры в аренду на весь сезон или год.
Закрытый комплекс предлагает: бассейн, рецепция, круглосуточная охрана и ресторан.
Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Построен : 2006 г.
Реставрирован: 2015 г.
Расположен: в западной части курорта Солнечный берег , в 2 км от центра, до аэропорта Бургаса 23 км.
Состоит из одного 7-этажного здания.
Всего 48 апартаментов.

110.000 €

Черногория. Бечичи. Квартира 2 спальни, 74 кв.м.

Объект м2: 74
Земля м2: 74
Комнат: 3
Описание: Черногория. Бечичи. Квартира 2 спальни, 74 кв.м.
Квартира в Бечичи, две спальни, продажа
Квартира в комплексе в Бечичи, всего в 200 метрах от моря. Комплекс с бассейном.
Площадь 74м2, две спальни, терраса, гостиная/кухня, ванная. Третий этаж. Боковой (частичный) вид на море.
Хорошее состояние. Управляющая компания.
Цена: 110,000 евро.

57.000.000 €

Шикарный Дом в Лондоне, Англия

Объект м2: 1400
Земля м2: 1400
Комнат: 10
Описание: Шикарный Дом в Лондоне, Англия
Шикарный английский дом с лифтом в зелёном и престижном районе Лондона.

Закрытая, хорошо охраняемая территория.

Общая площадь 1400 кв. м.

8 спальных и 8 ванных комнат.

Импозантный вход и большой роскошный вестибюль.

Просторная оборудованная кухня, светлая гостиная с камином, большой кабинет-библиотека, панорамная терраса, балюстрады и галереи, лоджии и балконы, домашний кинотеатр, сауна, бильярдная, винный подвал, большой крытый бассейн, гараж.

Прекрасный цветущий сад.

Рядом много достопримечательностей, отличные магазины, рестораны, частные школы.

Очень солнечное место.

240.000 €

Греция. Таунхаус на Пелопоннесе у самого моря

Объект м2: 70
Земля м2: 70
Комнат: 3
Описание: Греция. Западный Пелопоннес
Таунхаус новый на самой кромке моря в 2-3 метрах от воды.
Стоимость 240 000 €
Площадь 70 m2 + терраса
Год постройки
2011
Расст. до аэроп. 57 km
Кол-во комнат 3
Продается таунхаус площадью 70 кв.м на Западном Пелопоннесе. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет вид на море.
В наличии имеется 2 таунхауса по 70 кв.м и 4 таунхауса по 90 кв.м с аналогичной планировкой. Цена больших таунхаусов составляет 300.000 евро.
Таунхаус находится в районе Аркуди.
Вид на жительство при покупке.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

75.054 €

Продам дом в Ленинском районе

Объект м2: 150
Земля м2: 400
Комнат: 5
Описание: Продам дом в Ленинском районе, 2-х этажный,150 м2, участок 4 сотки, дом новый, 5 лет, на территории беседки, камин,отличный ремонт, два этажа, две ванных комнаты, элитная мебель, фото соответствуют описанию, просмотр возможен в удобное для вас время.
Цена - 2 116 500 грн

655.000 €

Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.

Объект м2: 1000
Земля м2: 2127
Комнат: 10
Описание: Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.
Стоимость 655 000 евро
Рентабельность инвестиций 8.24%
Площадь участка 2127 м2
Год постройки 1997
Год модернизации 2016
Количество парковочных мест 30
Сдан в аренду да
Описание объекта:
Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов, с договором аренды до января 2023 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 54 000 €
Доход от аренды в год полный 54 000 €
Доходность текущая 8.24%
Доходность полная 8.24%
Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
Немецкая ипотека под 2,5% для нерезидентов с 50-ти % финансированием.
Есть подобные объекты на разный бюджет с надёжным вложением, крепким доходом и финансированием.

41.240 €

Офис Россия Кемерово

Объект м2: 47
Земля м2: 47
Комнат: 2
Описание: Офис Россия Кемерово
Продам офисное помещение на 7 этаже в бизнес-центре «Сити-Плаза» общей площадью 46,6 кв.м. с хорошим ремонтом: потолки подвесные, пол – керамогранит.
Два смежных кабинета, с офисной мебелью.
В бизнес-центре установлены два лифта, в центре два конференц-зала, ресторан, гостиница.
Рядом большая парковка.
В офисе есть все необходимые коммуникации.

5.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство бизнес-отеля на 100 номеров

Объект м2: 2500
Земля м2: 2500
Комнат: 100
Описание: Германия. Штутгарт. Строительство бизнес-отеля на 100 номеров.
Проект развития современного отеля бизнес-класса в высокоразвитом деловом центре неподалеку от Штуттгарта.
В юго-западном районе Штутгарта, одном из наиболее развитых экономических центров Европы, наблюдается острый дефицит гостиниц.
Проект включает в себя разработку и строительство 3-х звездочного бизнеc-отеля отличающуюся от конкурентов,
с привлекательными меблированными номерами по ценам, устоявшимся в данном регионе среди бизнесменов, осуществляющих деловые поездки
Размер гостиницы: прибл. 100 номеров
Стоимость проекта: 5,5 млн. евро.

615.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро

Объект м2: 677
Земля м2: 320
Комнат: 25
Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро в год.
Надёжная и выгодная альтернатива банку.
Многоквартирный жилой дом г. Гельзенкирхен
Количество квартир : 9
Год постройки : 1965
Жилая площадь : 677 кв.м.
Площадь участка : 320 кв.м.
Годовой доход нетто : 41.600,86 €
Цена : 615.000 € + 3,57% ( вкл. НДС )
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

Объект м2: 6000
Земля м2: 6000
Комнат: 34
Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
Стоимость 2 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.54%
Площадь участка 6000 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 80
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 34 500 €
Налог на покупку 149 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
Итого 322 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25 499 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 161 910 €
Доход от аренды в год полный 161 910 €
Доходность текущая 7.04%
Доходность полная 7.04%
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.