Печать

Продам(ОБМЕН) Дом в греческом стиле по ул.Передовая

Цена: 930.696 €
Cтрана: Украина
Продавец:Валентин Александрович
Email:
Телефон:38672666656
Комнат 4
Спальня 3
Ванная
Этаж 3
Этажность 3
Земля м2 4 кв. м
Объект м2 290 кв. м
Тип стен кирпич

Недвижимость на карте: Продам(ОБМЕН) Дом в греческом стиле по ул.Передовая

Описание недвижимости:

Роскошный дом –музей на Левобережном 2, 291кв. 2 этажа, 3-й мансардный, свободная планировка без отделки(планировался басеин). Ворота- художественная ковка в итальянском стиле по эскизу Парижского дворца, боковые части забора- натуральный кварцит. Стены- кладка в 2.5 кирпича с термопрослойкой, полное утепление наружное и внутреннее. Отделка фасада – мраморная крошка Дом снаружи оформлен в греческом стиле. Колонны , статуи , фрагменты – запеченная керамика. Крыльцо, фундамент, входная группа выполнены из высокоочищенного гранита .Подиум для беседки во дворе- итальянская морозостойкая плитка – петрачерск. Выведены все коммуникации во дворе под подогрев плитки. Подсветка фасада – 76 ламп.1-й этаж- холл, лестница в итальянском дворцовом стиле. Вся отделка выполнена из итальянского полиуритана, мрамора и отделана сусальным золотом. Ванная выполнена испанской плиткой «матис», в санузел- италия плитка Флоренция. Пол- частично версаче, фризы- Петрачерск. Арочные окна - Rechau, отопление – Rechau c надвижными системами соединения. Теплый пол водяной, и электро. На 2 –м этаже полностью теплый пол, 2 спальни, гардеропная, выход на терассу- полукруглая с колоннами. Дом продается с эксклюзивной мебелью, известных производителей Италии ( SILK $CREAZONI. DJAMBO) , посудой и предметами антиквариата. Все ценные вещи с оригинальными клеймами производителей. В холле 2 зеркала 17 век, часы- 17 век. Картина в спальне- Варсон «Беседа». Крыша м- черепица в 2015 году укреплена под строительства бассейна. Фундамент 3 м, 2 газ котла, пристройка – куя и санузел с теплым полом. УНИКАЛЬНОЕ предложение

Дом Великобритания --
15.483.875 €

Дом Великобритания --

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 108000
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Великобритания --
    Дом для продажи
    Чистая Площадь300 m2
    Участок108000 m2
    Ванные комнаты4
    Спальни6
Квартира Россия Курск
36.643 €

Квартира Россия Курск

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Курск
    не угловая со свежим ремонтом, окна и трубы ПВХ, застекленная лоджия с выходом из комнаты, на кухне плитка, счетчики. Все окна выходят во двор на южную строну. Квартира светлая, уютная. В шаговой доступности: детский сад, аптека, маг. Магнит, парк Бородино. Подъезд чистый, видеонаблюдение, ТСЖ. Квартира свободна. Рассмотрим ипотеку. Наша компания является сертифицированным партнером ведущих банков РФ, поможем оформить ипотеку с преференциями для наших клиентов от банков-партнеров. Все наши сделки застрахованы.
    Роман Александрович 89107311429
    E-mail: 13@360039.ru
Квартира Франция Ницца
1.350.000 €

Квартира Франция Ницца

  • Объект м2: 190
  • Земля м2: 190
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Франция Ницца
    Квартира (апартамент) в Ницце. Продажа
    5-комн.кв. 190 м² Золотой Квадрат, Ницца
    4 Спальни
    190 м2
    Занимает полностью 4-й этаж
    Отреставрировано профессион. декоратором
    О местности Заявка
    Ссылка : HSIA205

    5-комн.кв. 190 м² Золотой Квадрат, Ницца! Занимает полностью 4-й этаж! Отреставрировано профессиональным декоратором!

    Площадь Мозарта, центр Ниццы и фешенебельный квартал, просторнейшая квартира с великолепным декором.2 подвальных помещения.Можно купить 1 парковочное место.
Аренда квартир, Хельсинки, Töölö Towers
110 €

Аренда квартир, Хельсинки, Töölö Towers

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Хельсинки, Töölö Towers
    Апарт-отель Töölö Towers находится в Хельсинки, в 800 метрах от Университета Аалто и в 2 км от Университета Хельсинки. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В каждом номере есть холодильник, утюг и телевизор с плоским экраном, а также собственная ванная комната с душем. Апартаменты и номера-студио располагают полностью оборудованной кухней.
    Расположение Апарт-отель Töölö Towers стоит в 15 минутах езды на общественном транспорте от Центрального железнодорожного вокзала Хельсинки, в 3 минутах ходьбы от ближайшей трамвайной остановки. Концертный зал Финляндия-Холл расположен в 800 метрах от отеля. Расстояние до Международного аэропорта Хельсинки-Вантаа составляет 19,2 км.
    Южный округ — отличный выбор, если вам интересны дизайн, архитектура и музеи.

    Töölö Towers: гостей Booking.com здесь принимают с 11 июня 2015.
    Апартаменты/номера: 178
Квартира в Ялте
50 €

Квартира в Ялте

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам двух комнатную квартиру (грузинка) в Ялте посёлок Мисхор, по ул водовозовых 16, квартира видовая,с видом на море и со спальни вид на гору Ай петити лодка застеклённая стеклопакет, до моря 10 минут пешком,квартира можно использовать как для проживания так и для здачи в летний сезон, есть нароботанные отдыхающие, которые арендуют квартиру летом,хорошее вложение средств,продаётся в связи с переездом на Пмж.спрашивать Галину или Александра
Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
1.920.000 €

Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.

  • Объект м2: 2094
  • Земля м2: 954
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Вложения и доходность выше и надёжнее чем в банке.
    1 920 000 €
    Доход, евро 117 108
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 16.4
    Площадь участка, м2 954
    Общая площадь, м2 2094
    Жилая площадь, м2 706
    Доп. Площадь 200
    Комм. Площадь 1188
    Всего этажей 4
    Количество квартир 5
    Финансовая стратегия Сбалансированный доход
    Год постройки 1913
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2016
    Состояние Хорошее
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 4
    Удаленность от автобана, минут проезд 7
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 30
    Балкон Да
    Теплый пол Да
    Встроенная кухня Да
    Лифт Да
    Памятник архитектуры
    Предлагаемый доходный дом с коммерческими площадями, находится в одном из центральных районов Вупперталя. Дом является памятником архитектуры и был модернизирован в 2016 году. Всего в доме 5 квартир, 4 из которых были в последние годы отремонтированы и расширены. 5 квартир находится в
    отличном состоянии. Коммерческие площади также отремонтированы и сдаются как бюро различным
    службам города Вупперталя, а также церковной общине. 1 из квартир с современной встроенной кухней, сауной, кондиционером. Установлены теплые полы. Уложен паркет. Все квартиры имеют большие террасы или балконы. В целом все квартиры красивые, с качественным и современным ремонтом и дизайном. Коммерческие помещения используются под офисы, есть туалеты, зал-гостиная для приема и банкетов, конференц-зал, встроенная кухня, открытая площадка для встречи на свежем воздухе. Сам дом расположен в тихом и уютном месте, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной зоны. В нескольких
    метрах расположены парковочные площади. При желании можно приобрести 19 парковочных мест у противоположной парковки. Все объекты инфраструктуры также в пешей доступности, как и линии общественного транспорта. Дополнительная информация по объекту и фотографии помещений предоставляются по запросу.
Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
440.000 €

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.

  • Объект м2: 598
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
    Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих
    (Duisburg-Meiderich)
    Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабжение происходит по проточным нагревателям расположенным в каждой квартире. Отопительные линии из медных труб с тепло изоляцией. Все ванные комнаты обновлялись и облицованы светлым кафелем. Заменены канализационные трубы и трубы водоснабжения. Современный электромонтаж, электро-распределители находятся в квартирах. Три квартиры в доме имеют балконы. Во дворе находятся 6 гаражей принадлежащих дому.
    В 2002 году первоначально имеющееся кафе с небольшим магазином соответствующим образом перестраивалось и были объединены со смежной квартирой, имеющее право на использование только как одной квартиры. В настоящее время дом имеет 6 квартир и 6 гаражей. На втором этаже 2 квартиры объединены в одну большую квартиру площадью 154 кв.м., так что собственно в доме можно сказать 7 квартир и в случае если нынешний арендатор съедет её легко можно разделить опять на 2 квартиры. На данный момент 2 квартир и 3 гаража не сданы в аренду, т.к. в 2-х квартирах ещё ведутся ремонтные работы, но на момент покупки объект будет полностью сдан в аренду.
    Площадь земельного участка 556 кв.м.
    Жилая площадь 598 кв.м.
    Доход при полной сдаче в аренду составляют 39.402 € нетто в год и имеет потенциал к повышению арендной платы, что можно увидеть по таблице арендной платы.
    Окончательная цена составляет: 440.000 €
    Комиссионный сбор покупателя: 5,95% вкл.
    НДС Рентабельность 8,95%
    При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.350.000 €

Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1146
  • Земля м2: 1146
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Стоимость 1 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.41%
    Площадь участка 5224 м2
    Площадь объекта 1146 м2
    Год постройки 2011
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 20 250 €
    Налог на покупку 87 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 81 000 €
    Итого 189 000 €
    Описание объекта:
    Объект был построен в 2011 году и находится в отличном состоянии. Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2026 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 127 000 €
    Доход от аренды в год полный 127 000 €
    Доходность текущая 9.41%
    Доходность полная 9.41%
    Инвестиция выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Германия. Кёльн. Бергиш-Гладбах. Доходный дом с коммерцией.
470.000 €

Германия. Кёльн. Бергиш-Гладбах. Доходный дом с коммерцией.

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Кёльн. Бергиш-Гладбах. Доходный дом с коммерцией.
    Bergisch Gladbach. В 3-х км находится Кёльн.
    Арендуемая площадь: 370.00 m²
    Цена покупки: 470.000,00 EUR
    Это жилое бизнес-здание с магазином, двумя коммерческими единицами и квартирой на чердаке расположено в центре города Бергиш-Гладбах напротив протестантской церкви.
    Год постройки 1928 года, несколько модификаций с 1960 года. Собственность площадью около 600 м². Общий доход от аренды составляет около 38 000, - € в год. Дом нагревается газовым центральным отоплением.
    Сертификат энергопотребления 225,2 кВтч (м³.a) G, центральное отопление, здание №. 1928 выданный 18.03.2016, действует до 18.03.2026.
    Распределение площадей:
    1й этаж: - Магазин площадью около 80 м² с отдельным входом; - Коммерческая площадь около 75 м²
    2й этаж: - смешанное жилое и коммерческое помещение площадью около 140 м²
    Мансарда: - Квартира площадью около 75 м²
    Расположение: Центр города с рынком, автовокзалом и остановкой трамвая находится в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, все магазины для ежедневных нужд, детские сады, школы, рестораны.
    Другое: Возможно два варианта покупки:
    - Дом с указанным участком (около 300 м²) за 470 000, - €
    - или дом площадью около 600 м² (в настоящее время автостоянка, после завершения строительства канализации в качестве строительного участка) за 570 000, - €
    Вид недвижимости доходный дом
    Участок 300 кв. м
    Арендная площадь 370 кв. м
    Парковка 6
    Отопление Центральное, газ
    Коммерческих единиц 3 – 295 кв. м
    Квартир
    1 – 75 кв. м
    Год постройки 1928
    Этажей 3
    Модернизация С 1960 несколько раз
    Стоимость 470 000 евро
    Доходность 8,1%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Крефельд. Один или два дома в центре с доходом
598.000 €

Германия. Крефельд. Один или два дома в центре с доходом

  • Объект м2: 418
  • Земля м2: 418
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Крефельд. Один или два дома в центре с доходом 67 020 евро в год.
    Два многоквартирных дома в городе Крефельд.
    Дома расположены в центральной части города Крефельд прямо напротив городского парка. Данный парк был основан в 1814 году и является памятником архитектуры. Городские власти провели реконструкцию парка и открыли его в начале 2016 г.
    В каждом доме расположено по 4 квартиры и 3 парковочных места перед домом. Арендаторы всех квартир в обеих домах немцы (врачи, юристы, дипломированные инженеры и т.д.), никаких безработных и получателей социальной помощи. Дома построены в 1900 году.
    Все необходимые работы проводились своевременно. Дома и квартиры в хорошем состоянии и не требуют ремонта. В первом доме площадь квартир от 94 до 109 кв.м. Во втором доме площадь квартир от 94 до 111 кв.м
    Первый дом:
    Жилая площадь 418 кв.м.
    Площадь участка 430 кв.м.
    Квартиры:
    Цокольный этаж 109 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
    Первый этаж 106 кв.м. арендная плата 780,00 € (вкл. парковочное место )
    Второй этаж 109 кв.м. арендная плата 630,00 € (без парковочного места )
    Мансарда 94 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
    Второй дом:
    Жилая площадь 404 кв.м.
    Площадь участка 430 кв.м.
    Квартиры:
    Цокольный этаж 111 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
    Первый этаж 95 кв.м. арендная плата 700,00 € (вкл. парковочное место )
    Второй этаж 104 кв.м. арендная плата 715,00 € (вкл. парковочное место )
    Мансарда 94 кв.м. арендная плата 690,00 € (без парковочного места )
    Дома могут быть проданы в пакете или по отдельности.
    Предпочтение - приобретение обоих домов.
    Плюс естественно инвестор экономит на маклерской комиссии.
    1-ый дом:
    Годовой доход 33.480,00-€
    Цена 598.000,00-€
    Рентабельность 5,6%
    Комиссия 4,76%
    2-ой дом:
    Годовой доход 33.540,00-€
    Цена 587.000,00-€
    Рентабельность 5,7%
    Комиссия 4,76%
    Цена за оба дома 1.185.000,00-€
    Годовой доход 67.020,00-€
    Рентабельность 5,65%
    Комиссия 4,76%
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.