Черногория. Новое эксклюзивное здание в Будве

Цена:	353.890 €
Cтрана:	Черногория

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	3
Спальня
Ванная
Этаж	3
Этажность	11
Земля м2	16 кв. м
Объект м2	83 кв. м

Тип стен	монолит

Недвижимость на карте: Черногория. Новое эксклюзивное здание в Будве

Описание недвижимости:

Черногория. Новое эксклюзивное здание в Будве, в нескольких шагах от моря.
Это здание одно из немногих которое может похвастать своим расположением. 50 метров до набережной и моря, до старого города Будвы 400м, до торгового центра 150м.
Комплекс необычного архитектурного решения, плавные линии и каждая квартира имеет свой сад. Здесь будет все, что Вам необходимо. Прачечная, служба помощи 24 часа, парковка, офисы и конференц-залы, спа салоны и многое другое.
43 кв.м. и сад 7 кв.м.-182 616 евро.
50 кв.м. и сад 6 кв.м.- 212 016 евро.
82 кв.м. и сад 16 кв.м.- 353 890 евро.
129 кв.м. и сад 59 кв.м.- 710 215 евро.
135 кв.м. и сад 41 кв.м.- 876 720 евро.
106 кв.м. и сад 25 кв.м.- 693 355 евро.
и другие площади и цены.

60.000 €

Греция. Салоники. Квартира 55 кв.м. с ВНЖ в подарок.

Объект м2: 55
Земля м2: 55
Комнат: 3
Описание: Греция. Салоники. Квартира 55 кв.м. с ВНЖ в подарок.
Эксклюзив!
Оформление ВНЖ на 5 лет в подарок!
Квартира 55 кв.м в Салониках
Гарантированный доход: 6% годовых
Расстояние от аэропорта: 17 км;
Количество комнат: 3;
Спокойный район;
Развитая инфраструктура.
Код объекта 2928
Салоники
Цена 60 000 €
Площадь 55 m2
Этаж 5 этаж
Расст. от моря 2000 m
Расст. до аэроп. 17 km
Кол-во комнат 3
кухня, 2 спальни, санузел с ванной, коридор, балкон
Другие удобства
кондиционер, кухонные шкафы
Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, тенты.
В квартире есть балкон и дворик, который можно использовать под паркинг. Удобное расположение комнат, близость к центру города плюс спокойный спальный район с развитой инфраструктурой делают данную квартиру удобной для постоянного жилья.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

39.900 €

Болгария. Солнечный Берег. Большая трёхкомнатная квартира

Объект м2: 90
Земля м2: 90
Комнат: 3
Описание: Болгария. Солнечный Берег. Большая трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Central Plaza.
Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в комплексе "Сентрал Плаза" на Солнечном Берегу.
Жилой комплекс "Central Plaza" уютный и тихий 3-звездочный комплекс. Расположен в центральной части курорта Солнечный берег, в 100 метрах от центра и от отеля Кубань и в 150 метрах от пляжа.
Квартира расположена на пятом этаже, с видом на бассейн. Она полностью меблирована и с бытовой техникой, с площадью 90 квадратных метров. Квартира продается по цене 39 900 €.
Комплекс предлагает:
Небольшой торговый центр
Рецепция
Парковка
Бассейн
Парк
Казино
Рестораны, развлечения
Круглосуточная охрана
Для автомобилей жителей оборудован охраняемый наземный паркинг. Всеми бытовыми вопросами занимается управляющая компания.Комплекс «Централ Плаза» окружен парковой зоной, инфраструктура продумана таким образом, чтобы все необходимое жители смогли найти не выходя с территории.
Здание построено в начале 2007 г. и введено в эксплуатацию.

1.550.000 €

Дом на берегу моря, Западное побережье Ставангера

Объект м2: 240
Земля м2: 3208
Комнат: 5
Описание: Комфортабельный дом на берегу моря, Западное побережье Ставангера
Большой загородный дом 2005 года постройки находится на одном из островов в регионе Ставангер. Дом расположен на первой береговой линии, в 30 м от моря.

Внутреннее пространство

1 этаж

Холл, туалет, кладовка, кабинет, прачечная, кухня/столовая с выходом в сад, гостиная с выходом к зоне барбекю.

2 этаж

Коридор, 4 спальни, TV-гостиная, 2 ванные комнаты.

Просторная кладовка 8 м².

Оснащение

Водопровод
Электрическое отопление
Центральная канализация
Камины в гостиной и в кухне.
При строительстве были использованы натуральные материалы высокого качества.

У причала расположен домик 28 м².

Преимущества

Невероятные возможности для рыбалки, плавания. водных видов спорта.
Собственный причал и стоянка для лодки.
Парковка для автомобиля, гараж
Панорамный вид
Сад
Джакуззи.
Расположение

Недвижимость находится недалеко от города Ставангер. Продуктовый магазин — в 850 м от дома.

В этом регионе находится знаменитая скала Prekestoølen, фьорд Lysefjorden и гора Kjeråg

Дом подходит для постоянного проживания, как жилой дом, но собственник использует его как загородный дом для отдыха.

119.000 €

Черногория.Будва.Квартира новая с 3 спальнями

Объект м2: 78
Земля м2: 78
Комнат: 4
Описание: Черногория. Квартира с тремя спальнями в новом доме, Будва.
Дом находится на Маинской улице в Будве. Квартира площадью 78 м2 имеет 3 спальни, 2 ванных комнаты, террасу, кухню/гостиную. Четвертый этаж. Вид на море – боковой.
До старого города 15 минут пешком, до моря 10 минут пешком.
Вся инфраструктура рядом.
Стоимость: 119. 000 евро.
Вид на жительство при покупке недвижимости по новому закону.

240.000 €

Греция.Салоники.Таунхаус с гаражом

Объект м2: 240
Земля м2: 50
Комнат: 6
Описание: Греция. Салоники, пригород.
Таунхаус с гаражом
Категория 240 000 €
Площадь 240 m2
Площадь участка 50 m2
Год постройки 2004
Расст. от моря 8400 m
Расст. до аэроп. 12 km
Камин
Кол-во комнат 6
Продается таунхаус площадью 240 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. Имеет вид на море, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, сад, газон, барбекю, гараж, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
Вид на жительство при покупке.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

Объект м2: 340
Земля м2: 340
Комнат: 6
Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
Помещение включает в себя:
• Ресепшн
• Просторный салон с баром и зоной для отдыха
• Офисное помещение
• СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
• Студия пилатеса
• Солярий
• Гардероб
Площади
- Площадь офисного помещения – 165 кв. м
- Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
Интерьер
• Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
• Отличная термическая изоляция
• Система противопожарной сигнализации
Срок действия договора аренды
Договор аренды заключен на 15 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
Рентабельность 6,5 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
Финансирование
Цена объекта 2 750 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
Размер кредита 1 650 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.

84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

Объект м2: 111,9
Земля м2: 127
Комнат: 1
Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
Сфера деятельности:
Торговая недвижимость
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Ежемесячная прибыль:
65 503 руб.
Среднемесячные обороты:
69 684 руб.
Причина продажи:
Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
Перечень используемых объектов недвижимости:
Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
Срок существования бизнеса (в годах):
1
Срок окупаемости:
6
Количество работающих:
1
Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
Рядом просто нет магазинов такого уровня!

На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

Месторасположение:
- Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

Преимущества магазина:
— Выгодное и удобное месторасположение;
— Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
— Парковка;
— Охрана, пожарная сигнализация;
— Скоростной интернет, телефоны;
— Состояние помещения – «с отделкой»;
— Наличие зоны разгрузки и т.д.

Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.

1.000.000 €

Германия. Бавария. Ленгрис. Классический немецкий отель

Объект м2: 870
Земля м2: 1280
Комнат: 21
Описание: Германия. Бавария. Ленгрис. Классический немецкий отель на 21 номер.
Отель в 83661 Lenggries 870,00 кв.м.
Код объекта id1565
Цена объекта 1 000 000 €
Цена за м2 1160 €
Город Ленгрис
Год постройки 1984 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 870 м2
Статус объекта свободен
Площадь номера: 190.00 m²
Общая площадь: 870.00 m²
Доступно с: по договоренности
Время в пути до аэропорта: 60 мин.
Этаж: 3
Количество мест автостоянки: 20
Отопление: центральное отопление
Система отопления: Масло
Подвал
Гостевой дворик
Количество мест: 90
Количество спальных мест: 40
Комиссия для покупателей: 3% плюс НДС
Традиционный и хорошо управляемый отель имеет 21 номер и в настоящее время полностью работает (круглый год). В отеле есть красивый ресторан (без пивоварения) с пивным садом.
Площадь участка: 1260 кв.м.
Отель расположен в Бад-Тельце в Ленггрисе - направлении горной железной дороги (Браунек) - в центре города и до него легко добраться.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

2.093.890 €

Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир

Объект м2: 295
Земля м2: 295
Комнат: 15
Описание: Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир в Лондоне с прибылью 69,33%.
SHANNON COURT, 1 TAVISTOCK ROAD, CROYDON
Инвестиции: £1 757 504 ( 2 093 890 евро)
Стоимость продажи: £2 976 000 (3 545 606 евро)
Чистая прибыль: £1 218 496 ( 1 451 716 евро)
Чистая прибыль: 69,33%
О проекте:
Строительство дополнительных двух этажей на готовом четырехэтажном здании, с целью создания дополнительных жилых помещений. Здание 1970 года постройки,1700 кв.м.
Местоположение:
Центральный район Croydon.
Площадь участка: 1 707 кв.м.
Площадь строительства: 295 кв.м.
Есть проект и все разрешения.

245.000 €

Чехия.Доходный дом в Карловы Вары

Объект м2: 359
Земля м2: 260
Комнат: 11
Описание: Чехия. Доходный дом 11+3, 350м2, в Карловы Вары.
Продаётся доходный дом после комплексной реконструкции 2011-го года, недалеко от курортного центра Карловых Вар в частной собственности. На первом этаже находятся офисные помещения. На втором, третьем и четвёртом этажах - три трёхкомнатные квартиры, оборудованные новыми кухонными гарнитурами.
Цена: 245.000 €
Площадь: 350 м2
Участок: 260 м2
Этажность: 3
Адрес: Karlovy Vary - Rybaře.