Квартира с дизайнерским интерьером
Цена: | 123 € |
---|---|
Cтрана: | ОАЭ |
Продавец: | Елена Рябуха |
Email: | 971529948648 |
Телефон: | 971529948648 |
Комнат | 2 |
---|---|
Спальня | |
Ванная | |
Этаж | 20 |
Этажность | |
Земля м2 | 75 кв. м |
Объект м2 | 75 кв. м |
Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Квартира с дизайнерским интерьером
Описание недвижимости:
Апартаменты с дизайнерским интерьером в одном из самых престижных районов Дубаи, в 3-трех минутах ходьбы от великолепного пляжа.
Джумейра Бич Резиденс - это один из самых привлекательных районов в Дубаи, расположенных в 200 метрах от морского побережья. Удобное месторасположение в центре города, практически прямо на пляже, делают его чрезвычайно популярным местом для проживания среди иностранцев. Комплекс состоит из 40 высотных зданий и двухкилометровой пешеходной зоны, выполненный в гармоничном сочетании средиземноморского и арабского стилей.
Известность для гостей и туристов заключается в том, что именно в этом месте расположен неповторимый променад в Дубае. Это прекрасная зона для отдыха, прогулок, жизни и просто наслаждения.
Номера и комнаты:
Двухкомнатная квартира, с великолепным видом на Дубаи Марину (самая крупная и престижная яхтенная гавань в мире в сердце одноименного фешенебельного района с сотнями бутиков, клубов, ресторанов. Уютные улицы и набережные наполнятся голосами, прославляющими неприлично дорогие радости жизни на всех языках мира).
Из одного окна открывается вид на море (хотя частичный).
Квартира (75 кв. мтр. ) на 20 этаже одного из самым популярных жилых комплексов Джумейра Бич Резиденс.
Квартира уютная и полностью меблирована с большим вкусом, состоит из спальни, гостиной, кухни (американского типа), балкона, ванной комнаты и туалета.
Кухня полностью оборудована: микроволновая печь, посудомоечная машина, газовая плита, электрическая плита, стиральная машина, холодильник, утюг.
Услуги и инфраструктура:
Есть:
Беспроводной интернет
Спутниковое телевидение
Крытая парковка
Тренажерный зал
Бассейн
Ресепшн, консьреж
Уборка раз в неделю
В здании:
Бассейн
Адрес:
ОАЭ, Дубаи, Джумейра Бич Резиденс, Бахар 6, кв. 2001
Расстояние до:
Платного пляжа: 200 метр.
Бесплатного пляжа: 200 метр.
Аэропорта: 7 км
Магазина: 30 м
Ресторана: 50 м
Квартира Россия Тольятти
- Объект м2: 140
- Земля м2: 140
- Комнат: 4
- Описание: Квартира Россия Тольятти
Населенный пункт: г. Тольятти
Адрес: Комсомольское ш-се
Количество комнат: 4
Площадь: 140 общая 80 жилая 18 кухня
Этаж: 2
Этажность: 4
ж/д, евр. окна
Вилла Испания Дения
- Объект м2: 175
- Земля м2: 300
- Комнат: 5
- Описание: Вилла Испания Дения
Вилла в Дении. Продажа
Вилла рядом с пляжем в Дении
Район Almodrava
Этажность: 1
Спальни/Ванные комнаты: 4/2
Площадь: 175 м2
Участок: 300 м2
Гараж
Состояние: хорошее
Расстояние до пляжа 100 м
Вилла расположена в районе Almodrava, рядом с супермаркетами. Ровный участок. Отличный вариант для отдыха.
Турция. Стамбул. Ялова. Вилла с видом на море.
- Объект м2: 150
- Земля м2: 200
- Комнат: 5
- Описание: Турция. Стамбул. Ялова. Вилла с видом на море. Вилла 4+1 с бассейном в комплексе. 4 спальни, 1 гостиная. 2 ванные комнаты, холл, терраса на крыше. Цена: 330.000 ТЛ или 96 530 евро.
Испания. Ориуэлла Коста. Новая квартира с панорамой на море.
- Объект м2: 75
- Земля м2: 75
- Комнат: 3
- Описание: Испания. Ориуэлла Коста. Новая квартира с панорамой на море.
Предложение, от которого нельзя отказаться!
Коста Бланка (юг), Ориуэла Коста
от 99 000 €
ID объекта NOAHA1489
Новый объект
Кол-во спален 2
Кол-во ванных 1
Площадь дома 75 м²
Расстояние до моря 800 м.
Расстояние до аэропорта 60 км.
Особенности
вид на море
бассейн
гараж/парковочное место
терраса
мебель
кондиционер
охрана
сад
Рядом
море
супермаркеты
школа
фитнес центр
гольф
Абсолютно новая квартира в Испании на Коста Бланка, Orihuela Costa c потрясающим видом. Квартира с двумя спальными комнатами (в главной встроенный шкаф), просторным и светлым салоном с обеденной зоной, полностью оборудованной кухней отдельного типа, ванной комнатой. Особое внимание обратите на огромную террасу — 14 м² с прямым, завораживающим видом на море и на природный сосновый бор. Все побережье как на ладони!
Следующее достоинство данного варианта — это пешая доступность к широкому пляжу с белым песком. Без преувеличения до него Вы сможете дойти за 15 минут неспешной ходьбы. Недалеко от дома имеются различные кафе и бары, рестораны на любой вкус и кошелек, продуктовые магазины. Самый крупный торговый центр La Zenia Boulevard всего в нескольких минутах езды от дома.
На территории комплекса также имеется плавательный бассейн и комфортные, оборудованные места для отдыха. Помимо всего в стоимость апартаментов входит и место на паркинге для Вашего автомобиля.
Стоимость апартаментов от 99.000€
Возможна покупка в кредит, который мы поможем оформить в одном из банков Испании Sabadell, La Caixa, Caja Mucia и т.д.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Испания Аликанте
- Объект м2: 75
- Земля м2: 75
- Комнат: 4
- Описание: Квартира Испания Аликанте
Квартира (апартамент) в Аликанте. Продажа
Квартира с ремонтом в спальном районе Каролинас. 75м2 жилой площади, 3 спальни, ванная комната, гостиная, балкон. Все виды услуг, супермаркет, транспорт, школа в шаговой доступности.
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
- Объект м2: 1200
- Земля м2: 1200
- Комнат: 12
- Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
Число рабочих: 5
Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
Бизнес-предложение:
Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
Чехия. Карловы Вары. Гостевой дом
- Объект м2: 850
- Земля м2: 690
- Комнат: 13
- Описание: Чехия. Вилла 9+4, 850 м2, Карловы Вары.
Продаётся вилла начала 19-го века, вблизи курортного центра Карловых Вар, в частной собственности. На первом этаже находится два гаража, офисные и технические помещения. На втором - размещаются две отдельные квартиры планировкой 2+1. На третьем этаже одна квартира 2+1, финская сауна, большая ванная и комната отдыха. Тут же находится просторная терраса 42 м2. Четвёртый этаж занимает большая трёхкомнатная квартира с камином. На участке дома находится природный бассейн и скала. В доме современная система отопления (тепловой насос). Подведены все коммуникации. Дом находится прямо на дороге, ведущей в Прагу. Можно использовать как мини отель или гостевой дом.
Цена: 240.000 €
Площадь: 850 м2
Участок: 696 м2
Этажность: 4
Адрес: Karlovy Vary.
Производство Россия Брянск
- Объект м2: 1962
- Земля м2: 1520
- Комнат: 1
- Описание: Производство Россия Брянск
Продам производственный комплекс в Брянской обл, 320 км от МКАД, г. Дятьково. С деревообрабатывающим оборудованием. 1,52 га на 49 лет, производственный корпус 1962 кв.м + сушилка, 100 ква, газ по границе, вода, отопление, вентиляция. Ж/д под ремонт по границе. 100 000 евро. См. сайт. Алла 8 910 1677776, 8 920 7425867, 8 960 6029835, скайп: industr4sale
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерческими помеще
- Объект м2: 647
- Земля м2: 647
- Комнат: 40
- Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерческими помещениями.
Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещениями.
Жилой дом с 2-мя коммерческими помещениями был построен в 1903 году. Общая площадь 647 м2, делится на: 526 м2 жилая площадь и коммерческая (полезная) площадь 121 м2. Дом имеет 7 единиц жилья (квартир), из которых в настоящее время все сданы в аренду. Кроме того имеется два коммерческих помещения. Одно коммерческое помещение на сегодня не сдано в аренду,так ка старый арендатор недавно съехал, но хозяин обязуется сдать его в аренду в ближайшее время. Кроме того, есть два складских помещения во дворе, а также внешняя реклама на фасаде дома. Один из двух складских помещений во дворе в настоящее время пустой. Отопление газовое.
Площадь 647,00 m2
Участок 451,00 m2
Коммерция 121 m2
Гаражей/парковок 0
Квартир 7
Год/Ремонт 1903/2017
Доход нынешний 36.150,96 €
Доход возможный 46.068,00€
Цена 480.000,00 €
Рентабельность актуальная 7,5 %
Рентабельность возможная 9,5%
Комиссия 5,95%
При смене хозяина аренду можно будет поднять от 4,50 до 6,75 € за квадратный метр в зависимости от размера и состояния квартиры. Тем самым добиться годового дохода до 46.068,00 €.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Биогазовая установка.
- Объект м2: 500
- Земля м2: 10000
- Комнат: 10
- Описание: Германия.
Биогазовая установка.
Модернизация и расширение существующей установки по производству биогаза с последующим подключением в центральную сеть.
Расположение: северная часть Германии
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Годовой оборот без учета субсидий: 1.886.906 EUR
Государственные субсидии: 271.375 EUR
Расходы в год без учёта амортизации: 1.167.145 EUR
Доход до налогов (без учёта аммортизации): 991.136 EUR
Рентабельность: 13,57 %
Пример финансирования проекта на 20 лет*
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Собственный капитал 30%: 2.190.000 EUR
Банковский кредит 70%: 5.110.000 EUR
Проценты по кредиту 2,5%: 127.750 EUR
Погашение тела кредита 5%: 255.500 EUR
Доход с учетом выплат по кредиту : 607.886 EUR
Рентабельность от собственного капитала: 27,75%
*Приведенный образец финансирования является ориентировочным. Точная схема финансирования запрашивается в банке для конкретного покупателя с учетом всех деталей сделки.
Начало и модернизации: январь - февраль 2018
Сроки переоборудования и модернизации: 4 месяца
Подключение к сетям и ввод в эксплуатацию: 1 месяц
Начало работы и получение прибыли: июнь - июль 2018
Земельный участок: договор аренды на 99 лет
Долгосрочные договора на поставку всего объёма сырья
Цена 7.300.000 EUR
Маклерская комиссия 4,76% вкл.НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.