Земельный участок Россия Москва
| Цена: | 142.639 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Россия |
| Продавец: | Наталия |
| Email: | 7(925)506-09-59 |
| Телефон: | 7(925)506-09-59 |
| Комнат | 1 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 1670 кв. м |
| Объект м2 | 1670 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Земельный участок Россия Москва
Описание недвижимости:
Земельный участок Россия Москва
Продам прилесной земельный участок в д. Песье (Новая Москва), 30 км от МКАД по Варшавскому или Калужскому шоссе. Возможен проезд по Калужскому шоссе. Участок 16,70 соток. На участок заведены все коммуникации: газ, электричество, канализация, водопровод. Охраняемая территория. Развитая инфраструктура: в пешей доступности школа, детский сад, поликлиника, магазины. Красивое, тихое место, в окружение леса и озера. Возможны ипотека и рассрочка.
1.010.000 €
Дом в Виймси рядом с морем
- Объект м2: 336
- Земля м2: 1192
- Комнат: 5
- Описание: Дом в Виймси рядом с морем
3-комнатный дом в красивом местечке деревни Рохунееме, в Виймси. Прекрасными видами можно наслаждаться из любой точки дома, поскольку с трёх сторон открывается вид на море.
Дом очень просторный, с общей площадью 336.5 кв. м. Высокие потолки, и большие окна способствуют проникновению большего количества света и создают ощущение простора, а также дают возможность наслаждаться панорамными видами.
В строительстве дома в основном использовались стекло и бетон, которые придают зданию как современный, так и минималистский внешний вид.
Первый этаж впечатляет своим пространством и строением. Все комнаты проходные. Со вкусом обставленная просторная гостиная, с окнами от пола до потолка, занимает два этажа. Открытая столовая и просторная кухня полностью оборудованы всей необходимой бытовой техникой.
На первом этаже располагаются банные комнаты и крытый бассейн.
На втором этаже - три спальни и террасы, откуда открываются живописные виды на море и прекрасную окружающую природу.
Здание окружает со вкусом оформленный сад, площадь которого составляет 1192 кв. м.
98.000 €
Франция. Ницца. Недорогая квартира в престижном центре.
- Объект м2: 33
- Земля м2: 33
- Комнат: 2
- Описание: Франция. Ницца. Недорогая квартира в престижном центре.
Великолепные 2-комнатные апартаменты находятся в престижном, центральном районе г. Ниццы. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: рестораны, супермаркеты, набережная и все достопримечательности.
Квартира состоит из гостиной, кухни, уютной спальни и солнечной террасы. Высокий уровень строительства, изысканный дизайн, красивые яркие интерьеры создадут идеальные условия для жизни и комфортного отдыха. Апартаменты идеальны как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Общая площадь апартаментов – 33 кв. м.
Количество комнат - 2,5
Стоимость – 98 000 евро.
Во Франции отсутствуют любые ограничения на приобретение недвижимости иностранными гражданами.
Приобретение объекта недвижимости во Франции - надежная форма инвестирования. Франция - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности любого человека независимо от его национальности.
Возможна организация финансирования на следующих условиях:
Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
В случае приобретения объекта недвижимости, возможно получение вида на жительство (ВНЖ) во Франции без права на работу. Обладатель такого ВНЖ не платит налоги во Франции, а платит их по месту гражданства, одновременно имея право проживать во Франции постоянно и свободно перемещаться по всей зоне Шенгенского соглашения. Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
179.000 €
Квартира Турция --
- Объект м2: 91
- Земля м2: 91
- Комнат: 4
- Описание: Квартира Турция --
Квартира (апартамент) в Сиде. Продажа
Это эксклюзивный проект из 12 апартаментов с уникальным дизайном в нескольких минутах ходьбы до пляжа, города и всех основных достопримечательностей. Апартаменты расположены на одном из высоких холмов Кюмкёй, откуда открывается великолепный вид на море и горы. Этот бутик-проект состоит всего из 12 квартир. Всего несколько минут до красивейшего пляжа Кюмкёй. Комплекс расположен в 45 минутах езды до международного аэропорта Антальи. Это социально развитый район, имеющий отличную развитую инфраструктуру - гостиницы, санатории, пансионаты.
Комплекс состоит из 6 2-х комнатных апартаментов с балконами и 6 дуплексов с 3 спальнями и видом на море.
Круглосуточная охрана, тропический открытый бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка и мини-клуб, зона барбекю, частная парковка на территории комплекса.
Обратитесь к нам за дополнительной информацией и фото по запросу.
230.000 €
Квартира Греция Лутраки
- Объект м2: 96
- Земля м2: 96
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Греция Лутраки
Квартира (апартамент) в Лутраках. Продажа
Квартира новая с панорамным видом прямо на пляж Саронического
залива в Айи Теодори Коринфия в районе Лутраки и расположен в 60 км от центра Афин.
Две спальни, Кухня/столовая, ванная комната и гостиная, два балкона.
Автономное отопление. Москитные сетки. Горячая вода от солнечных батарей.
Парковка.
6.000.000 €
Терен Варна
- Объект м2: 22580
- Земля м2: 22580
- Комнат: 0
- Описание: Согласно плану генерального развития города плащадь этого земельного участка составляет 22.580 м2, со следующиими параметрами:
Занятость = 60 %
Коэфициэнт строительства = 5 ( м2Т)
В этом проекте под застройку возможно использовать до 112.900 m2 максимально.
4.520.000 €
Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение
- Объект м2: 4804
- Земля м2: 4804
- Комнат: 200
- Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение - коммерческое здание с высоким доходом.
Арендаторы: управление города Вупперталь и другие фирмы.
Финансирование от банка возможно.
Год постройки 1971 / Санация здания 2001
Количество этажей 7
Количество коммерческих помещений 15
Площадь коммерческих помещений 4.804,00 qm
Площадь земельного участка 2.340,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 343.925 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 358.925 €
Рентабельность настоящая* 7,6 %
Рентабельность возможная* 7,9 %
Preis: 4.520.000,00 €
Рентабельность ** 13,3%
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
148.720 €
Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
- Объект м2: 165
- Земля м2: 165
- Комнат: 6
- Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
1000м до метро Электросила — 7 мин. пешком).
Цоколь-подвал, 165 кв. м, крупный обжитой жилой массив, цоколь-подвал видового сталинского жилого дома отдельный вход с улицы (сейчас накрыт тентом – см. фото с указателем) + отдельный вход со двора, окна – на 2 стороны, потолки — 2,30 м, электричество — 15 кВт (прямой договор с ПЭС), хорошая планировка (есть большой зал 100 кв. м) Евроремонт .
Назначение: торговля или услуги.
181.830 €
Офис Россия Кемерово
- Объект м2: 220
- Земля м2: 220
- Комнат: 4
- Описание: Офис Россия Кемерово
Продам новое офисное помещение на шестом этаже шестиэтажного административного здания по адресу улица Терешковой 18. Офис, общей площадью 220 кв.м., представляет собой отдельный блок - состоящий из четырех кабинетов (40-50 кв.м.), серверной и санузла. Все комнаты соединены между собой коридором. Помещение абсолютно новое, после ремонта. Здания, в котором расположен офис, так же недавно сдано. Перед фасадом дома просторная парковка. Хорошее местоположение – очень удобная транспортная развязка.
Цена продажи – 60000 руб./кв.м.
9.000.000 €
Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
- Объект м2: 6500
- Земля м2: 6500
- Комнат: 45
- Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
Стоимость 9 005 000 евро
Рентабельность инвестиций 8%
Площадь участка 6673 м2
Год постройки 2005
Количество парковочных мест 72
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Описание объекта:
Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 720 000 €
Доход от аренды в год полный 720 000 €
Доходность текущая 8%
Доходность полная 8%
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
1.950.000 €
Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.
- Объект м2: 1600
- Земля м2: 5500
- Комнат: 18
- Описание: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
Стоимость 1 950 000 евро
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 5611 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 66
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 29 250 €
Налог на покупку 126 750 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
Итого 273 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 21619 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
