Черногория. Будва. Квартира 50 кв.м. с видом на море.

Цена:	91.000 €
Cтрана:	Черногория

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	3
Спальня
Ванная
Этаж	2
Этажность
Земля м2	50 кв. м
Объект м2	50 кв. м

Тип стен	монолит

Недвижимость на карте: Черногория. Будва. Квартира 50 кв.м. с видом на море.

Описание недвижимости:

Черногория. Будва. Квартира 50 кв.м. с видом на море.
Продажа квартиры в Бабин До, Будва, с видом на море.
Площадь: 50м2
Спальни: 2
Ванная комната: 1
Этаж: 2/6
Вид: на море
Расстояние до моря: 700м
Квартира расположена на втором этаже. Дом построен 10 лет назад. Район Бабин До. До моря есть пешеходные дорожки со ступеньками. Примерно 10-12 минут ходьбы. Гостиная/кухня, 2 спальни, ванная, небольшая прихожая, терраса с видом на море. Квартира меблирована. Хороший вариант для своего отдыха или для сдачи в аренду.
91,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

ДОМ, СИНГАПУР, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 900 М2

Объект м2: 900
Земля м2: 800
Комнат: 8
Описание: ДОМ, СИНГАПУР, ПЛОЩАДЬ ДОМА: 900 М2
Сингапур, Дом, Сингапур - твое жилье за рубежом

83.800 €

Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.

Объект м2: 46
Земля м2: 46
Комнат: 2
Описание: Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
Продажа квартиры в Столив, 50м от моря
Квартира находится на последнем третьем этаже, малоквартирного дома. Площадь 46м2. Одна спальня, гостиная-кухня, ванная и балкон. Квартира меблирована. Вид на море. Рядом пляж. Есть необходимая инфраструктура.
Цена: 83,800 евро.

300.000 €

Германия. Берлин. Квартира 78 кв.м. в районе Груневальд.

Объект м2: 78
Земля м2: 78
Комнат: 3
Описание: Германия. Берлин. Квартира 78 кв.м. в районе Груневальд.
Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в Берлине, район Груневальд (Berlin-Grunewald).
Площадь составляет 78 кв.м., находится квартира на 2-ом этаже 3-этажного дома. Квартира находится в очень хорошем состоянии. Имеется просторная гостиная с кухней открытого типа и выходом на балкон; наружные жалюзи на окнах в гостиной; современная встроенная кухня, включая плиту, посудомоечную машину и встроенную кофеварку (Siemens); ванная комната с ванной и окном; кладовая, которую можно использовать как гардеробную; подвальное помещение. На полу лежит высококачественная плитка, ламинат, а в ванной комнате - гранит. Отопление центральное, коммунальные расходы составляют 281,53 € в месяц. Квартира будет свободна по договоренности.
Цена составляет 300 000 евро.
Есть возможность взять в аренду гараж, расположенный во дворе дома. Стоимость аренды гаража составляет 80 € ежемесячно.
Прекрасное расположение в одном из самых респектабельных районов Берлина - Груневальде, недалеко от озер Hubertussee и Grunewaldsee.
В непосредственной близости от дома расположены автобусные остановки, магазины, аптеки, врачи, садики, школы, кафе, кондитерские, рестораны
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

991 €

Сауле

Объект м2: 20000
Земля м2: 20000
Комнат: 1
Описание: Вашему вниманию предлагается отличный участок земли на первой линии на берегу реки Псекупс - для тех, кто давно желает обосноваться недалеко от Краснодара или в живописной Адыгее! Участок почти ровный, отмечается небольшой уклон в сторону реки в небольшой части территории. Со всех сторон по периметру окружен удобной автодорогой, в шаговой доступности от хутора. Место высокое, ровное и сухое, в данной местности проходит черноземный плодородный слой почв, воздух отличается чистотой и свежестью, река с замечательной рыбалкой, леса со сбором грибов и ягод.
Участок пригоден для рекреационного использования, для создания лесных насаждений, для ведения многопрофильного сельского хозяйства: садоводство, виноградарство, выращивание чая и многолетних лекарственных растений, пчеловодство. По сочетанию почв и микроклимата одно из лучших мест в России для выращивания яблонь, груш, айвы, сливы, грецкого ореха.
По кадастровому паспорту - земли сельхоз. назначения.
Разработана концепция использования участка в коммерческих целях с высокой доходностью: придорожное кафе, гостиница, объекты торговли, база отдыха, разведение рыбы, возведение эко-деревни, строительство жилого дома, некапитальных гостевых домов и др.

- Документы новые, с чистой юридической историей.
- Краснодар - 15 км, Адыгейск - 5 км, Краснодарское водохранилище - минут 10 общественным транспортом, аэропорт и Горячий ключ - менее получаса езды на личном транспорте, до Черного моря - примерно час.
- Федеральная трасса М4 Краснодар-Джубга - 700 м, трасса А-160, автобусная остановка - 10 минут пешком.
- Отличная асфальтированная дорога (20 метров до участка).
- Есть возможность подведения электричества, точки врезки находятся по границе участка. Может быть вырыт собственный артезианский колодец (глубина до 3 метров).
- Расстояние до реки 10 метров. Земля вдоль берега (2300 м2) может быть использована дополнительно.
- Аренда 49 лет; возможен перевод в собственность, ожидается приличное увеличение стоимости земли после чемпионата мира по футболу в г. Краснодар.
- Межевание участка, топосъемка уже проведены - в подарок; разрешение на строительство (градостроительный план), технические условия на электричество, водоснабжение, канализацию - за наш счет!
- Если приезд затруднителен, можете дистанционно ознакомиться со сканами документов и отправить нам доверенность для оформления документов на Ваше имя.
- Срочная продажа собственником! Без агентов, комиссий, других расходов, возможен торг, рассматривается обмен. Более льготные условия обратившимся с Дальнего Востока, Сибири, Урала, других республик России и стран СНГ. Заключаем договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы оплачиваете земельный участок, а мы бесплатно оформляем все документы на Ваше имя.
Готовы ответить на Ваши вопросы, звоните или пишите в мессенджерах, заинтересованы в сотрудничестве!

3.195.490 €

Дом в пригороде Сиднея, Австралия

Объект м2: 1000
Земля м2: 1000
Комнат: 9
Описание: Дом в пригороде Сиднея, Австралия
Красивый большой дом в 30-ти минутах езды от Сиднея.

Закрытая территория на участке 1 га.

Общая площадь 1000 кв. м.

Элегантные интерьеры.

5 спальных и 6 ванных комнат.

Просторная оборудованная кухня, великолепная гостиная с камином, кабинет, панорамная терраса, тренажёрный зал, винный подвал, теннисный корт, крытый бассейн, большой гараж.

Прекрасный парк с беседкой и цветущий круглый год сад.

265.000 €

Германия.Бланкенберг. Гостиный двор

Объект м2: 350
Земля м2: 350
Комнат: 12
Описание: Германия.
Гостиный двор «Burghof» в городе Бланкенберг.
Расположение: Бланкенберг, Хеннеф.
Рядом Кёльн, Дюссельдорф, Бонн.
Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Объект: Отель - ресторан
Площадь помещения: 350 м²
Капитальный ремонт: 2010 год
Покупная цена: 265.000 €
Комиссия немецкая: 3,57%
Ресторан расположен на старинной торговой площади очаровательного города Бланкенбург. Этот город очень любят туристы за его старинные улицы, которые сохранили сказочную атмосферу прошедших веков, за прекрасно сохранившиеся замки и памятники архитектуры. Очень популярны у туристов пешеходные горные маршруты.
Этот старинный гостиный двор уже 60 лет является семейным процветающим бизнесом, семейная пара вынуждена продавать отель, так как в силу преклонного возраста не могут более полноценно заниматься бизнесом. На первом этаже располагается очень уютный ресторан с барной стойкой, рассчитанный на 50 гостей (площадь 65 кв.м) и терраса площадью 20 кв.м. со столиками для 20 гостей. Есть помещение 30 кв.м, которое прежде использовалось под магазин. На втором этаже здания располагаются гостиничные номера. На третьем этаже имеется большое помещение, которое последние 25 лет не использовалось.
Можно воспользоваться немецкой ипотекой под 1,5-2,5% для 50-ти % финансирования, в том числе и для иностранцев.

615.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро

Объект м2: 677
Земля м2: 320
Комнат: 25
Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с прибылью 41 600 евро в год.
Надёжная и выгодная альтернатива банку.
Многоквартирный жилой дом г. Гельзенкирхен
Количество квартир : 9
Год постройки : 1965
Жилая площадь : 677 кв.м.
Площадь участка : 320 кв.м.
Годовой доход нетто : 41.600,86 €
Цена : 615.000 € + 3,57% ( вкл. НДС )
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

1.950.000 €

Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.

Объект м2: 2500
Земля м2: 6800
Комнат: 30
Описание: Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
Стоимость 1 950 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7.95%
Площадь участка 6842 м2
Год постройки 2013
Количество парковочных мест 75
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 29 250 €
Налог на покупку 68 250 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 117 000 €
Итого 214 500 €
Описание объекта:
Арендатор - крупнейшая сеть супермаркетов, с договором аренды до ноября 2027 года. Сеть супермаркетов Netto. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается. Помимо арендатора Netto, на крыше здания располагаются две фотовольтаические установки с договором аренды до декабря 2030 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 155 000 €
Доход от аренды в год полный 155 000 €
Доходность текущая 7.95%
Доходность полная 7.95%
Цвикау – один из самых крупных городов земли Саксония: его населяют около 97 000 человек. Цвикау традиционно играет большую роль в экономике Саксонии: залежи каменного угля, ставшие основой роста и процветания города. Сегодня здесь также хорошо развито индустриальное производство: автомобилестроение, машиностроение, металлообработка, производство текстиля, электротехники. В городе много производителей высокотехнологичной продукции: программного обеспечения, чип-карт, микроэлектроники и производство тканей.

203.206 €

Производство Россия Великий Новгород

Объект м2: 71500
Земля м2: 7000
Комнат: 1
Описание: Производство Россия Великий Новгород
Продаётся земельный участок 7 Га (под производство) всего 15 млн. рублей в зоне экономического благоприятствования (оффшор России) Новгородской области на территории посёлка Батецкий (5000 чел.). Между городами В.Новгород (60 км) и Луга (Лен. область) (30 км). Между Московским и Киевским шоссе в 140 км от СПб. Категория земель: «Земли населённых пунктов». Разрешённое использование: «Для производственной деятельности». На расстоянии 700 м от узловой ж/д станции и 1 км от ближайшего жилья. Планировалась постройка завода по переработке свинцовых автомобильных аккумуляторных батарей. Подведена электрическая мощность 3000 кВт, 10 кВ, 3 категория нагрузки. Другие коммуникации физически не проводились. Налоговые льготы: полное освобождение от налогов на имущество и прибыль, 50% на транспортный налог. По градостроительному плану посёлка относится к зоне П.1 – зона предприятий и складов 2-3 класса опасности (санитарная зона 500 м). В собственности юридического лица, без ограничений и обременений. Хорошая асфальтированная автодорога 3,5 км до трассы В.Новгород-Луга. Фактически – участок 200х300 м в ровном поле в окружении лесного массива, с востока – ж/д ветка. Подъездные пути – насыпная дорога. Проведены инженерно-геодезические изыскания, исследование почвы на загрязнение, разминирование участка, получены санитарно-эпидемиологическое заключение на соответствие планируемому виду деятельности, ТУ на телефонизацию участка (20 номеров и интернет), ТУ на воду и канализацию, оформлена заявка на газификацию участка. Проведена независимая оценка рыночной стоимости данного участка профессиональным оценщиком «Государственные ценные бумаги» в 2012 году и она составляет 75,9 млн.р. zu-bat@mail.ru +7(812) 924-07-21 Евгений (МТС)

430.000 €

Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом

Объект м2: 444
Земля м2: 200
Комнат: 30
Описание: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с хорошей прибылью.
Интересное предложение с доходностью и надёжностью выше чем в банке.
Дом в Крефельде.
Доход 8,5 процента в год. что довольно хорошо.
Год постройки: 1930
Площадь земельного участка: 200,00 кв.м.
Жилая площадь : 444,00 кв.м.
Прочая площадь : 140,00 кв.м.
Кол-во этажей: 3
Отопление: Центральное газовое
Состояние объекта: Ухоженное
Последняя модернизация: 2016 год
До остановки общ. транспорта: 1 мин
До центрального Ж/Д вокзала: 3 мин.
До автобана: 5 мин.
До аэропорта: 30 мин.
Описание объекта:
Многоквартирный дом был построен в 30-ые годы как дом аптекаря. В течение 60 лет дом имел деревянные пролёты и лестничную клетку которое было первоначально,в настоящий момент всё заменено на каменную. В доме находятся 4 большие квартиры,у 3-х квартир по 3 спальни, жилые комнаты, кухня прихожая,ванная,подсобное помещение (кладовка). Мансарда полностью переделана под квартиру в 2006 году. В 2014 мазутное отопление было заменено на газовое центральное отопление (в каждой квартире установлены газовые колонки). Также были заменены потолки на всех этажах. В 2017 в квартире первого этажа было установлено новое оборудование в ванной комнате.
Пространство под мансардой можно переделать под квартиру.
Оборудование:
 Двойные стекло пакеты
- Газовое этажное центральное отопление
- Каменная лестница и лестничная клетка
- Большое сухое подвальное помещение
- Новый водопровод
- Новые потолки
- Внутренний двор
Местоположение:
Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома.
Годовой доход (возможный): 36 600,- €
Годовой доход (актуальный): 36 600,- €
Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС
Цена: 430.000,- €
Рентабельность (без комиссии) 8,5 % !!