Германия. Берлин. Квартира 3 комнаты в районе Шарлоттенбург.

Цена:	639.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	3
Спальня
Ванная
Этаж	3
Этажность
Земля м2	81 кв. м
Объект м2	81 кв. м

Тип стен	монолит

Недвижимость на карте: Германия. Берлин. Квартира 3 комнаты в районе Шарлоттенбург.

Описание недвижимости:

Германия. Берлин. Квартира 3 комнаты в районе Шарлоттенбург.
Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в Берлине,
район Шарлоттенбург.
Площадь квартиры составляет 81,2 кв.м., 3 комнаты, имеется встроенная кухня открытого типа, две ванные комнаты, балкон (юго-западное направление), лифт, собственное подвальное помещение в доме. На полу лежит паркет, полы с
подогревом. На всех окнах в квартире имеются наружние жалюзи. Квартира находится в отличном состоянии. Расположена квартира на 3-ем этаже 7-этажного дома. Дом построен в 2014 году. Квартире принадлежит собственное парковочное
место в подземном гараже. Отопление центральное. Коммунальные расходы составляют 260 € в месяц. Квартира свободна. План квартиры был немного изменен:
дверь в маленькую ванную комнату открывается не со стороны коридора, а из прилегающей спальни.
Стоимость квартиры составляет 639.000,00 €.
Комиссия - 7,14 % вкл. 19 % НДС.
Прекрасное расположение в одном из самых солидных и респектабельных районов Берлина - Шарлоттенбурге рядом с центральной улицей западного Берлина - Курфюрстендаммом. Рядом с домом расположены автобусные остановки. Отличная
инфраструктура - магазины, торговые центры, школы, детские садики, врачи, кафе, рестораны, кондитерские и т.д.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

55.400.000 €

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ инвестиций в Пунта-Кана

Объект м2: 0
Земля м2: 298554
Комнат: 0
Описание: Земельный участок находится на Пляже Баваро, - туристическом районе, опоясанном карибским пляжем, декларированным ЮНЕСКО как самый лучший пляж в мире.
Земельный участок имеет прямой выход к морю , и находится рядом с самым известным туристическим комплексом района – Гостиницей Барсело Ресорт, где распологается поле для гольфа.
В Пунта –Кана находится международный аэропорт, имеющий наиболее высокий уровень по количеству воздушных передвижений в Доминиканской Республике, насчитывающих 63 миллиона пассажиров в 2015 году.
Земельный участок идеально подходит для развития туристического комплекса для отдыха с возможностью строительства жилого комплекса класса люкс.

Площадь земельного участка составляет 723.955 m2*, и имеет прямой выход к пляжу.

В проекте предполагается строительство здания площадью 298.554 m2 для развития туристического комплекса, включая зоны общественного пользования.

34.380 €

Германия. Херне. Квартира 83 кв.м. в отличном доме, сдана

Объект м2: 83
Земля м2: 83
Комнат: 3
Описание: Германия. Херне. Квартира 83 кв.м. в отличном доме, сдана в аренду.
Квартира в Германии, 44628 Herne, Horsthausen, 83,15 кв.м.
Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Тип объекта Квартира
Код объекта id4028
Цена объекта 34 380 €
Цена за м2 413,46 €
Город Херне
Год постройки 1972 г.
Этаж 5 (4 OG)
Общая площадь 83,15 м2
Статус объекта в аренде
Кол-во комнат 3
Годовой доход Mieteinnahmen 4746,48 €
Трехкомнатная квартира с просторной гостиной, спальней, детской комнатой, столовой, кухней, ванной и лоджией.
Дом расположен в хорошем жилом районе. Рядом находятся магазины. Отличное транспортное сообщение.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

125.000 €

Трехкомнатный Апартамент с большой верандой в районе Пафоса

Объект м2: 94
Земля м2: 0
Комнат: 3
Описание: Агентство с Пафоса "CyprusDom-Property" предлагает прекрасный 2-спальный апартамент, в замечательном комплексе и в отличном состоянии, расположенный в пригородном районе Пафоса – Героскипу.
Это восточный пригород Пафоса, второй по величине муниципалитет города, с традиционным средиземноморским образом жизни – что в переводе с греческого означает "священный сад", т.к в античные времена здесь был разбит большой живописный сад, посвященный богине Афродите.
Замечательный ухоженный комплекс, включает в себя: просторную зону для отдыха с большим общим бассейном, ландшафтные сады, лифт в жилых зданиях и отдельные парковочные места, находится в тихом и спокойном жилом районе, в пешей доступности от всего необходимого, в 3 км к юго-востоку от центра Пафоса и всего в 5 минутах езды от песчаных пляжей и тур - зоны города.

Прекрасный трехкомнатный апартамент, на первом этаже, полностью меблированный и оборудованный, включает в себя: открытого плана удобную гостиную со столовой и частично разделенную, барной стойкой, хорошо оборудованную кухню.
Раздвижные двери в гостиной обеспечивают легкий доступ на большую крытую веранду, с отличным видом и выходом на зону бассейна.
Хороших размеров 2-спальные комнаты со встроенными шкафами и общая ванная комната семьи завершают планировку недвижимости.
Прекрасный вариант жилья как для постоянного и временного проживания, так и для инвестиции.
В наличие Титул собственности.

Свяжитесь с нами для просмотра этого прекрасного объекта на Кипре.
Больше на нашем сайте: www.cyprusdom-property.com

172.050 €

Квартира Черногория Бар

Объект м2: 93
Земля м2: 93
Комнат: 3
Описание: Квартира Черногория Бар
Квартира (апартамент) в Баре. Продажа
Соколиное Гнездо II
Жилой комплекс находиться в посёлке Добрые Воды, 6 км от г. Бара,и 45 минутах езды автомобилем от международного аеропорта Подгорица.
Небольшое возвышение над морем обеспечивает дому 2-3 градуса прохлады сравнительно с побережьем, так необходимые в летние знойные дни. А зимой дом не подвержен морской сырости, которая проникает в дома находящиеся рядом с морем.
Жилой комплек ,,Соколиное Гнездо,, включает в себя 17 ексклюзивных квартир с просторными терасами, парковкой,а также гаражами и бассейном.Элитный дизайн интерьеров с акцентом на средиземноморский стиль. Материалы высокого качества из Италии и Испании.
Каждая квартира имеет панорамный вид на море.
Сдача в эксплуатацию июль 2012.
Стоимость квартир от 1 550 до 1 850 евро
Квартира площадь 93м2

128.712 €

Германия. Дюссельдорф. Квартира 60 кв.м., с доходом.

Объект м2: 60
Земля м2: 60
Комнат: 2
Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира 60 кв.м., с доходом.
Квартира в Германии, 40231 Düsseldorf, 60 кв.м
Код объекта id3309
Цена объекта 128 712 €
Цена за м2 2145,2 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 2010 г.
Этаж 1 (EG)
Общая площадь 60 м2
Кол-во комнат 2,5
Годовой доход по запросу €
Квартира на первом этаже с просторной террасой. Особенности квартиры:
- Открытая кухня
- Ламинированный пол
- Полы с подогревом
- Электрические жалюзи
- Угольно-серая напольная плитка из гранита
Дом расположен на оживленной улице, поблизости находится все необходимое для досуга, отдыха и повседневной жизни.

2.600.000 €

Доходный дом Италия Милан ---

Объект м2: 450
Земля м2: 0
Комнат: 8
Описание: Доходный дом Италия Милан ---
На 1 этаже нового жилого дома продается помещение сданное в аренду стомотологическому центру, контракт аренды 6+6 был подписан в 2013 г, доход от аренды составляет 140.000 евро в год, имеется банковская гарантия .Помещение занимает 3 этажа с общей площадью в 450 кв.м..
Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
рыночных и т.п.
Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.

1.300.000 €

Венгрия.Балатон. Залакарош. Отель на 26 номеров с рестораном

Объект м2: 1100
Земля м2: 5000
Комнат: 26
Описание: Венгрия. Балатон. Залакарош. Отель на 26 номеров с рестораном на термальном курорте.
3 звезды.
300 метров от термальных источников.
Цена: 1 300 000 €
Площадь: 1100 m2
Площадь участка: 4962 m2
Спальни: 26
Ванные: 25
этажность: 3
Построен: 2002
От озера Балатонa: 36.3 km, 31 min.
От курорта Хевиз: 30.8 km, 40 min.
В отеле есть спа- бассейны, сауна, инфракрасная сауна, ароматерапия и соляная терапия, паровая баня, джакузи, лифт , кондиционер.
Мини-гольф, детская площадка, закрытая автостоянка, волейбольная площадка.
Расположение: Термальный курорт и водолечебница.
• Доходная недвижимость
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Бассейн
• Большой участок
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

425.000 €

Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.

Объект м2: 350
Земля м2: 392
Комнат: 24
Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
Северный Рейн-Вестфалия.
425 000 €
Доход, евро 30 000 в год
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 14.1
Площадь участка, м2 393
Общая площадь, м2 350
Жилая площадь, м2 350
Количество квартир 8
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1981
Тип недвижимости Доходные дома
Санация
Полностью отремонтирован
Состояние Отличное
Отопление Газ
Количество парковочных мест 1
Внутренний двор Да
Балкон Да
Прачечная Да
Парковка Да
Подвал Да
Лифт Да
Доходный дом расположен в одном из центральных районов Вупперталя. Весь дом как и квартиры находятся после ремонта в отличном состоянии. Внутри дома ухоженный сад. Есть постирочная и сушильная комнаты. Гараж сдается в аренду. Дом находится на тихой улице, вблизи всех объектов
инфраструктуры. За несколько минут можно добраться до центра города. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.

460.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро

Объект м2: 375
Земля м2: 551
Комнат: 20
Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро в год.
Многоквартирный жилой дом в г. Дюйсбург с пятью гаражами
Дом расположен в районе ( Mittelmeiderich ) на маленькой пешеходной улочке с разрешённой скоростью движения 30 км/ч. Окружающая застройка состоит преимущественно из двух - трёх этажных домов частично с небольшими частными магазинами. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также учреждения (школы, детские сады, врачи, аптеки, пекарни с кафе, банки и т. д.) находятся неподалёку. Кроме того удобное сообщение с общественным транспортом ( автобус,метро ), а также с автобаном A59.
Объект находится в отличном состоянии, регулярно проводились необходимые ремонтные работы и модернизация. В квартире на первом этаже справа в 1991 году был пристроен зимний сад, обновлена полностью ванная в 2005 году и заменена электропроводка. В квартире на 2-ом этаже справа проводилось обновление и ремонт в 2004 году. Также в 2011 обновлялась ванная комната на последнем этаже ( мансарда ) с правой стороны.
Год постройки 1955
Площадь участка 551 кв.м.
Жилая площадь 375 кв.м
Оборудование
Теплоизоляция крыши
Бетонные перекрытия
Пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением
Полы ламинат и плитка
Центральное отопление - мазутное ( установлено новое в 2006 году с баком на 6.000 литров )
Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение
Стиральная комната с сушкой
Квартиры
1 этаж справа 2 комнаты 74 кв.м. + 14 кв.м. ( зимний сад )
1 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
2 этаж справа 3 комнаты 75 кв.м. с балконом
2 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
Мансарда справа 2 комнаты 55 кв.м.
Мансарда слева 3 комнаты 61 кв.м.
Цена 460.000,- €
Доход в год 29.592,- €
Рентабельность актуальная 6,4%
Маклерская комиссия 5,95%
Дом полностью сдан в аренду
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

1.350.000 €

Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

Объект м2: 1146
Земля м2: 1146
Комнат: 24
Описание: Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
Стоимость 1 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.41%
Площадь участка 5224 м2
Площадь объекта 1146 м2
Год постройки 2011
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 20 250 €
Налог на покупку 87 750 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 81 000 €
Итого 189 000 €
Описание объекта:
Объект был построен в 2011 году и находится в отличном состоянии. Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2026 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 127 000 €
Доход от аренды в год полный 127 000 €
Доходность текущая 9.41%
Доходность полная 9.41%
Инвестиция выгоднее чем в любом банке.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.