Рост благосостояния украинцев, наблюдаемый в последние годы, позволил многим из них стать владельцами недвижимой собственности на крымском черноморском побережье. Но события весны текущего года, когда полуостров сменил государственную принадлежность, разбил мечты граждан Украины об отдыхе или выгодном распоряжении новой недвижимой собственностью.
Разумеется, в планы российских властей не входит отчуждение объектов или иные принудительные меры по отношению к собственникам. Однако позаботиться о перерегистрации недвижимости по российским законам владельцам из Украины все же придется.
Квартира или дом в Крыму: рынок сдерживают юридические факторы
Резкий скачок спроса на крымскую недвижимость, наблюдаемый еще весной этого года и поднявший цены едва ли не на 20%, быстро сошел на нет. Возникли проблемы юридического характера, требующие переоформления выставляемой на продажу собственности, в соответствии с российским законодательством. Так, специалистам предстоит огромная работа по внесению недвижимости Крыма в систему кадастрового учета. Каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер, который позже – при регистрации собственника – будет указан в кадастровом паспорте. Без этого документа купить квартиру или дом в Крыму будет невозможно – сделка будет признана недействительной.
Отделение Росреестра в Крыму начало свою работу в начале июля. В настоящее время, все силы сотрудников брошены на организацию предстоящей работы и составление реестра крымской недвижимой собственности. Оформить кадастровый паспорт на объект можно на основании поданного заявления и комплекта документов, но регистрация прав собственности на приобретенную недвижимость пока не осуществляется. По прогнозам специалистов, первые сделки будут завершены приблизительно через месяц, когда большая часть организационных мероприятий будет успешно завершена.
