Неожиданное заявление сделали эксперты, анализирующие ситуацию на рынке недвижимости Украины. По их мнению, в конце текущей осени ожидается резкое увеличение числа сделок, свидетельствующее о начале процесса стабилизации. По сравнению с III кварталом 2014 года, прирост составит около 30%, что не может не радовать, особенно – при сравнении ожидаемых показателей с ситуацией во II квартале, когда рынок буквально замер, а рост цен стал практически неконтролируемым.

Недвижимость на Украине дешевеет, благодаря политическим и экономическим факторам

Среди причин, обусловивших повышение интереса покупателей к приобретению украинской объектов недвижимости, стоит, в первую очередь, обозначить стабилизацию уровня цен. 11% на жилье эконом класса, 12% на объекты бизнес класса и 7% на премиум сегмент – этого снижения оказалось вполне достаточно, чтобы предоставить потенциальным собственникам возможность согласиться на совершение сделки. Кроме того, удалось приостановить резкий скачок валютного курса, к которому была тесно привязана стоимость жилых и коммерческих объектов.

Среди прочих факторов, сделавших недвижимость на Украине доступной для покупателей, - окончание парламентских выборов в стране, заставивших перенести совершение сделок на обозримое будущее с относительной стабильностью. Кроме того, эксперты утверждают, что росту объемов купли-продажи могло способствовать начало регистрации сделок в Крыму. Теперь все, кто владел собственностью на полуострове, могут продать ее и приобрести в собственность квартиру или дом в одной из областей Украины.

Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
60.900 €

Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
    Цена продажи : 60 900 €
    Описание : Готов к заселению
    Жилая площадь: 29 m²
    № этажа / Всего этажей: 1 / 4
    Кол-во комнат: 1
    Кол-во ванных комнат c WC: 1
    Состояние недвижимости: хорошее
    Тип отопления : центральное с индивидуальным счётчиком

    Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в одном из самых зелённых и молодёжных частей XIV района г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 18 900 000 фт (60 900 €)
    В одной из самых спокойных и комфортных частей XIV района г. Будапешта и в то же время, в 10-ти минутах езды общественным транспортом до исторического центра столицы и в паре остановок до острова Маргит, в шаговой доступности от термальной купальни Сечени, Городского парка и площади Героев, предлагается на продажу однокомнатная квартира. В этом
    районе расположены многочисленные частные клиники, адвокатские офисы - близость к центру города, экологичность и отличная инфраструктура делают этот район не только комфортным для проживания, но и удобным для ведения частной практики.
    Монолитный дом, 1980 г постройки, находится в cамом спокойном и зелённом микрорайоне – Angyalföld XIV района г. Будапешта. Остановки городского транспорта в нескольких шагах от дома.
    Квартира расположенная на первом этаже просторная и солнечная, окна с видом на тихую улицу, климаконтроль.
    Отопление – центральное с индивидуальным счётчиком, низкие коммунальные платежи.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, прекрасная возможность для занятий спортом и оздоровлением.
    Жилая площадь: 29 m²
    • Кухня: 5 м2
    • Комната: 20 м2
    • Ванная комната: 4 м2
    • Лоджия: 3 м2
    Полезная площадь: 32 м2
    Стоимость: 18 900 000 фт (60 900 €)
Турция.Махмутлар.Квартира в 150 м от моря
60.000 €

Турция.Махмутлар.Квартира в 150 м от моря

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. В центре Махмутлара, Алания. Квартира 1+1 (2-х комнатная) - 65 m2. Расстояние до моря – 150 метров. Новостройка. Квартира на 4 этаже. В комплексе есть бассейн, Аква Парк, Панорамный лифт, сауна, хамам, фитнес центр, генератор, интернет, парковка, детская площадка, барбекю, постоянная охрана.
    Цена 60000 Евро. В кредит: Первый взнос – 26000 Евро; Месячный платеж – 409 Евро
Продам новый дуплекс с видом на море в Алании
65.000 €

Продам новый дуплекс с видом на море в Алании

  • Объект м2: 126
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа от собственника нового двухуровнего дуплекса 2+1 (126 кв.м.) в комплеске, состоящем из двух блоков, с развитой инфраструктурой: сауна, хамам, фитнессзал, закрытый /открытый бассейны, огромная территория, кодовый замок на входе, автопарковка, смотритель и т.п. Новый дом только сданный в эксплуатацию , расположен в тихой улочке, в шаговой доступности к морю (300м) , в 200 м до городского автотранспорта, в 150 м до маркета, пекарни и пр.магазинов., самое начало района Кестель, до центра Алании 5 км, до Дим чай - 3 км. Дуплекс имеет свой собственный выход на полисадник, где вы сможете сажать и выращивать цветы, овощи, фрукты.Характеристика квартиры:3 санузла, стальная входная дверь; межкомнатные двери – американский пресс; встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей, встроенная прихожая; в ванных комнатах полный комплект сантехники, встроенная мебель и настенное зеркало; покрытие пола – керамическая плитка; покрытие стен – моющаяся тефлоновая краска; пластиковые окна ; - панорамные балконы и окна с видом на море ; основное и точечное освещение; шторы; кондиционеры, видеодомофон., тихое и уютное расположение. В округе 4 университета, несколько школьных образовательных учреждений, единственная русская школа Алании- делает покупку данной квартиры, кроме всех плюсов приобретения ещё и выгодным капиталовложением, если на будущее будет необходимость перепродажи или сдачи в аренду. Стоимость срочной продажи от собственника 65000 евро. Детали в лс или по телефону +905347659592!
Просторная вилла после ремонта
850.000 €

Просторная вилла после ремонта

  • Объект м2: 470
  • Земля м2: 470
  • Комнат: 6
  • Описание: Предлагаемый объект представляет собой виллу площадью 470 кв.м, состоящую из двух этажей и мансарды. Подвал дома включает в себя кладовую, винный погреб площадью 19 кв.м., техническое помещение площадью 15 кв.м., в котором расположены системы подогрева бассейна и отопления дома. На первом этаже находятся большая светлая гостиная площадью 47 кв.м. столовая площадью 25 кв.м. с мраморным камином, кухня площадью 33 кв.м., оборудованная кухонными шкафами, плитой, вытяжкой, раковиной, посудомоечной машиной, духовкой, туалет, крытая терраса площадью 23 кв.м., кладовая. На втором этаже дома располагаются три спальни (26, 25 и 87 кв.м.), в одной из которых есть мраморный камин, ванная комната площадью 15 кв.м., оборудованная раковиной, душевой кабиной, ванной, унитазом. Мансардный этаж занимает большой зал площадью 95 кв.м. На территории виллы также находятся два гаража площадью 51 85 кв.м., имеющие автоматические ворота, бассейн с подогревом.
Квартира Россия Оренбург
34.393 €

Квартира Россия Оренбург

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 33
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Оренбург
    Продается однокомнатная квартира на 1 этаже 9ти этажного панельного дома по адресу ул. Салмышская, 33. Общая площадь 33 кв. м. Квартира в идеальном состоянии - новые пластиковые окна, новая сантехника, двухуровневые натяжные потолки с точечным освещением и подсветкой, жалюзи на окнах в кухне, застекленный балкон. Покупателям остается мебель кухонный гарнитур, шкаф-купе.

    Динамичноразвивающийся район с уже развитой инфраструктурой. Множество магазинов рядом, торговых и офисных центров, салонов красоты, фитнес-центров, аптек, стоматологических поликлиник, банковских пунктов и банкоматов, салонов связи, автошкол и многого другого. В шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта
Ресторан
169.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 169
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается пиццерия в торогово-коммерческом центре одного из словенских городов, одно из поулярных мест отдыха у местных жителей.

    Площадь 168,73 м2, находится на 1-м этаже. В пиццерии большая столовая, барная стойка, печь для пиццы, чистая и современная кухня, склад, с/у, балкон и склад в подвале. Объект арендован стабильным арендатором.

    Хорошая возможность для инвестиции.

    Цена договорная
Офис Словения Любляна
24.500 €

Офис Словения Любляна

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Словения Любляна
    Продаются офисные помещения в Любляне, рядом с основным выставочным комплексом.
    Строгий центр в 10 минутах ходьбы, имеется свой паркинг.
    Здание оборудовано современными лифтами всей необходимой инфраструктурой.
    Круглосуточная рецепция и охрана.
    Подходит для арендного бизнеса.
    Площадь помещений от 20 до 600 кв.м.
Солнечный земельный участок
2.783.000 €

Солнечный земельный участок

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 11000
  • Комнат: 0
  • Описание: Роскошный курорт в самом сердце Альп – 2 783 000 евро
    В самом сердце Европы, в одном из старейших национальных горных парков, находится изумрудное озеро с кристально чистой рекой, которая протекает через идиллические долины, а старые девственные леса приветствуют нового посетителя. Волшебное место – дом для исключительного поместья "The Resort".
    Он предлагает уникальный, идиллический, высококачественный образ жизни и находится всего в двух шагах от всемирно известного горнолыжного курорта и летних туристических активностей.
    Расположен курорт в северо-западном «углу» Словении, в нескольких минутах езды от Италии и Австрии, и привлекает туристов со всего мира на протяжении веков. "The Resort" лежит на площади примерно 11 000 m2 (11 гектаров).
    Включает магическую архитектурно довершенную виллу, четыре земельных участка, современное поле для гольфа с клубом и частным доступом к кристально голубой реке.

    Роскошная вилла - 300 м2; Участок: 610 м2 - 1 620 000 евро
    Вилла представляет альпийскую роскошь. Одетая в деревянный фасад, она чудесным образом гармонирует с ее идиллическим окружением и предлагает роскошный стиль жизни.
    Огромные открытые стеклянные поверхности дают прекрасный вид и качественное освещение помещений, в то время как современные технологии обеспечивают комфорт.
    Она представлена 3 этажами и открывает вид на нетронутую природу, горные вершины и поле для гольфа. Каждый момент, проведенный на вилле, приносит эстетическое удовольствие и удовлетворение.

    Pitch and putt поле для гольфа с клубом: 7 500 м2 – 450 000 евро
    Чуть ниже виллы лежит поле для гольфа, скрытое на очаровательном лугу. С 18 рitch and putt лунками, оно представляет вызов даже для самых лучших игроков.
    На краю поля установлен клуб, сделанный по заказу местными плотниками, оснащенный летней кухней и комфортным жилым помещением для крупных общественных мероприятий и вечеринок.
    Вся территория оборудована профессиональным освещением

    Земельные участки: 7 500 м2 - 713 000 евро
    Строительные участки предлагают фантастическую возможность для широкого спектра инвестиций, уже получены разрешения на строительство, земельная инфраструктура, они подходят для различных видов строительства.
    Участок делится на 4 земельных участка площадью 500-700 м2.
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
4.000.000 €

Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель

  • Объект м2: 3500
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
    Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
    Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
    Общая площадь: около 2940 кв.м.
    Количество комнат: 200
    Количество этажей - 1-4
    Имеется актовый зал со сценой
    Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
    Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
    Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
    Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
    Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
    В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
    третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
    Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
    Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
    Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
    Развитие и бюджет проекта:
    На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
    Проект включает в себя:
    Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
    Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
    Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
    Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
    После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
    поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
    Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
    одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
    При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
    среднемесячный доход:
    35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
    При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
    50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
    Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
    Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Офисный центр в Монреале высокая рентабельность Стабильный д
11.290.000 €

Офисный центр в Монреале высокая рентабельность Стабильный д

  • Объект м2: 8838
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 78
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание - офисный центр в Монреале, Канада.
    Площадь - 8838 м2. Доходность объекта – 1404194 USD/год. Рентабельность – 11, 11 %. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Канады (5,25%). В аренде – до 12.2022 г.
    Арендаторы: Clinique Medicale Gynesis Inc., Groupe Santé Physimed Inc., Institut Podiatrique du Quebec, Jing Baoxinye Ent. Mtl, LMC Sites Ltd., Pall Canada Ltd, Qualiteam Inc., Bureau de la Securité Privée, Tab Products of Canada Ltd.
    Наличие множества арендаторов позволяет диверсифицировать риски снижения доходности в долгосрочном периоде.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).