Мнение о том, что жизнь рядовых граждан в Белоруссии безоблачна, как небо в летний полдень, уже не соответствует действительности. Не имея возможности остаться в стороне от мировых экономических процессов, страна переживает нелегкие времена. Уровень доходов населения падает, одновременно способствуя снижению покупательского спроса на квартиры в Минске.
Вероятно, эта тенденция и стала основным мотивом для решения застройщиков снизить цены на новую недвижимость. По прогнозам специалистов, в ближайшие несколько месяцев, Белоруссия переживет резкое падение цен на жилье – минус 15% и более.
Доступная квартира в Минске: громкие обещания и суровая реальность
К сожалению, иных способов изменить ситуацию на рынке сегодня нет. Банковская система пытается получить свою прибыль, постоянно разрабатывая и предлагая новые схемы и программы ипотечного кредитования. Но их условия слишком обременительны для рядового покупателя, а квартира в Минске из-за ипотеки становится поистине золотой. Заявления о появлении в ближайшее время так называемых доступных, или народных, кредитов пока сохраняет свою декларативную форму – на практике, реальных шагов по направлению к заемщикам и их интересам не наблюдается.
Сегодня средняя цена на квадратный метр недвижимости составляет 1500 долларов. С учетом уровня дохода граждан, это достаточно дорого. Но в текущий период, когда тенденция снижения цен уверенно набирает обороты, можно смело ожидать, что стоимость жилья опустится до докризисного уровня: 1000 долларов за квадрат на вторичном рынке и 1300 – за метр квартир в новостройках.
Эксперты утверждают, что отсутствие доступных кредитов и снижение уровня благосостояния населения окажут серьезное влияние на рынок недвижимости, заставляя продавцов и далее снижать цены. Хуже всего - тем, кто не успел продать свое жилье по завышенной стоимости в прошлом или позапрошлом году. Им придется забыть о хорошей прибыли и пытаться заманить покупателей скидками в 5-7%, весьма ощутимыми при нынешнем уровне цен, это позволит восстановить необходимый спрос на квартиры в Минске и других крупных городах
