Рынок аренды жилой недвижимости в Москве, по-видимому, взял курс на постепенный выход из кризисной ситуации. Уже в ноябре месяце текущего года количество реальных запросов от потенциальных клиентов, готовых арендовать квартиру на длительный период времени, в 1,3 раза превзошло объем имеющегося на этот момент предложения.
Данный факт был подтвержден данными, приведенными активными столичными риелторами города. Согласно представленной ними информации, с самого начала кризиса в 2014 году, впервые с подобной ситуацией они сталкивались в августе 2016 года, и с того времени данный тренд стал довольно-таки устойчивым.
На сегодняшний день, спрос в сегменте однокомнатных квартир превышает предложение на 46%, а в сегменте двухкомнатных жилых помещений – на 36%.
При всей сложившейся ситуации на стоимости сдаваемого в аренду жилья заметное увеличение спроса пока что почти не отразилось, хотя некоторые разнонаправленные изменения все же наблюдаются.
Так, например, в сегменте недвижимости эконом-класса за последний месяц квартиры выросли в цене на 1,35% (в годовом исчислении падение цен составило 0,91%), двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,36% (-2,88%), а объекты с тремя жилыми комнатами стали дороже на 1, 21% (-4,37%).
Если сравнивать статистику элитного и бизнес-сегментов однокомнатных квартир, то за последний месяц они стали дороже на 7,46% (в годовом исчислении это +6,43%), «двушки» потеряли в цене 0,9% (-11,82%), а трехкомнатные подорожали на 0,93% (-28,9%).
Ко всему прочему, специалисты рынка недвижимости спешат отметить, что в структуре спроса произошли значительные сдвиги: переезжавшие в целях экономии жители Москвы уступили свое место недавно приехавшим арендаторам из других регионов страны, а также из стран бывшего СНГ.
На сегодня можно с полной уверенностью заявить, что 85% заявок по подбору арендного жилья поступает не от местных жителей, а от приезжих граждан.
