Чтобы в максимально короткие сроки и очень выгодно продать земельный участок, воспользуйтесь нашими основными и очень полезными советами.
Все мы прекрасно знаем, что большинство предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, так как цена и спрос на неё постоянно растут. И продавцы, и покупатели хотят получить от сделки купли-продажи максимальную выгоду, а поэтому иногда очень сложно найти в данном вопросе компромисс, что, в свою очередь, является главной причиной тому, что многие участки не могут продать годами.
Прежде, чем вы разместите ваше объявление о продаже земельного участка, убедитесь, что все необходимые документы для совершения сделки в абсолютном порядке. Первое, что нужно проверить, это срок годности каждого документа, чтобы потом не заставлять покупателя, желающего приобрести ваш участок, ждать длительное время, улаживая возникшие проблемы. Если вы не единственный полноправный владелец данного типа недвижимости, вам необходимо получить согласие на продажу остальных совладельцев участка.
Обязательно проверьте технический паспорт и выписку из государственного реестра - у вас должен быть полный пакет документов, и, самое главное, он должен быть в полном порядке.
Самый главный пункт - участок должен быть приватизирован, и у вас должно быть право собственности на него на руках, а не так, что право собственности на землю должно быть подтверждено членством в садовом кооперативе.
Не помешает также предварительно привести участок в порядок, чтобы при показе его покупателю, сложилось приятное, хорошее впечатление. Не обязательно засаживать все квадратные метры дорогой газонной травой, достаточно всего лишь покосить бурьян и заросшую траву, вывезти весь имеющийся мусор и освежить краску на заборе.
Составяя объявление о продаже, максимально развернуто и лаконично опишите все характеристики и преимущества продаваемого объекта.
Не забудьте поставить покупателя в известность о пролегающих под почвой коммуникациях, о том, есть ли возможность проведения к участку газовых труб, электричества, водоснабжения и так далее.
Сделайте четкие и качественные фотографии участка, используя несколько выгодных ракурсов.
Самый главный этап, от которого будет зависеть весь итог вашей сделки - это правильное формирование адекватной цены. Слишком завышенные цены еще на этапе просмотра объявления способны сразу же отпугнуть покупателей.
Чтобы правильно определить цену, поинтересуйтесь расценками на похожие с вашим земельные участки. Самый главный фактор формирования цены - это отдаленность от близжайших населенных пунктов и автотрасс. Очень важно найти золотую середину - не завысить цену, но и не продешевить.
После того, как цена определена, прибавьте к ней 10-15% для возможного торга.Не забудьте написать в объявлении очень привлекательную и заманчивую фразу "торг уместен".
