Цены на вторичку неожиданно начали падать, продавцы охотно соглашаются на торг, что позволяет добиться вполне стоящей скидки порядка 7-8%, как сообщают нам «Ведомости», ссылаясь на лидирующих московских риелторов.
Новостройки пока не сдают свои позиции, потому что спрос на них активизирует ипотека, ставка которой снижена до 12%.
Большинство продавцов в гонке за курсом доллара существенно повысили цены на квартиры. Но все же платежеспособность на рынке вторичной недвижимости снизилась намного больше, чем на рынке новостроек, а дополнительных привилегий в качестве ипотеки там нет.
Около 75% объектов недвижимости сейчас находятся вне зоны интереса клиента, рынок перенасыщен, а большинство квартир переоценено.
В феврале наступила некоторая стабилизация обстановки, а цены замерли, как сообщили нам риелторы. Начало весны не отличилось большим оживлением: в марте вслед за стабилизацией финансовой сферы, более-менее нормализовались и цены на жильё, так сообщил Олег Репченко, руководитель портала аналитики im.ru.
По данным, взятым из этого ресурса, можно увидеть, что стоимость жилья остановилась у круглой отметки 3000 долларов на 1м2. А за последнюю неделю марта долларовый индекс стоимости начал расти как результат укрепления рубля.
Эксперты утверждают, что весь март престижные районы Москвы демонстрировали большую ценовую стабильность, нежели районы, где преимущественно располагается недорогое жильё. Главный аутсайдер по данным прошлого месяца – все районы за МКАД, Восточный и Юго-Восточный округа. Медленнее всего цены снижались в престижном и дорогом Юго-Западном округе.
Будущее рынка недвижимости полностью в руках геополитики: если санкции прекратят своё действие и рубль сможет восстановить позиции, есть надежда на постепенный рост стоимости недвижимости. Однако аналитики полагают, что реальность будет немного иной, и в таком случае стоимость жилья в Москве будет падать где-то на 1% в месяц.
Отсюда можно сделать такой прогноз – если доллар будет стоить около 60 рублей, можно рассчитывать на продолжительную корректировку на 20-30%, а вот если рубль продолжит обесцениваться, тогда рынок недвижимости вполне может подорожать.
