Трудно не заметить, насколько стремительно развивается рынок недвижимости в Беларуси. Буквально несколько лет назад стоимость квадратного метро в новостройках, находящихся в центре столицы, достигала 2,5 тысяч долларов. Тем не менее, сегодня новостройки не пользуются большим спросом среди населения, и одной из причин является ожидание спада цен.
Рынок недвижимости в Беларуси – без иллюзий
Мнение о возможном снижении стоимости жилья в новостроях появилось после изменений на вторичном рынке недвижимости – в столице начали дешеветь квартиры в панельных домах. Значительное уменьшение стоимости новостроев возможно лишь при нескольких условиях. Если компания не уверена в способности окончить стройку из-за дефицита финансовых ресурсов, тогда она может снизить цены для покупателей, вплоть до себестоимости.
На сегодняшний день получить в Минске территорию под застройку довольно трудно. Все площадки участвуют в аукционном распределении, и отсутствие новых участков для застройки автоматически повышает себестоимость апартаментов в новостройках. По факту, люди платят не за стены, а за место, в котором сооружено здание. Поэтому рассчитывать на снижение цен на квартиры в новых домах не стоит, и лучше приобретать жилплощадь по нынешней цене, ведь в перспективе она, вероятнее всего, поднимется.
В целом, рынок недвижимости в Беларуси развивается, хотя, согласно законам страны, иностранные граждане пока что не имеют прав инвестировать в него. Но у граждан России права на покупку жилых объектов в Беларуси аналогичны с белорусами, поэтому, решившись приобрести недвижимость в соседней стране, можете смело реализовывать это.
