Плюсы и минусы жизни в Словакии

Словакия — это маленькая, но очень привлекательная страна в самом сердце Европы. Несмотря на свои скромные размеры, она привлекает множество людей, мечтающих о спокойной жизни, низких ценах и природных красотах. Но, как и в любой другой стране, жизнь здесь имеет как свои плюсы, так и минусы. Давайте разберемся, что делает Словакию интересным выбором для жизни, а что может оказаться не таким уж идеальным.

Плюсы жизни в Словакии

  1. Доступные цены на жизнь
    Один из самых больших плюсов жизни в Словакии — это цена на всё. В сравнении с соседними странами ЕС, такими как Австрия или Германия, Словакия явно выигрывает в плане доступности жизни.
  • Жильё. В Братиславе, столице страны, аренда однокомнатной квартиры обойдется вам в 500-600 евро в месяц. Это в несколько раз дешевле, чем в столицах соседей. А если выберете маленькие городки или деревни, то можно найти жилье ещё дешевле.
  • Продукты. Молоко, хлеб, мясо — всё это в Словакии стоит значительно меньше, чем в более западных странах. Иногда цена может быть на 30-40% ниже.
  • Общественный транспорт. Проезд в транспорте стоит недорого, а сам транспорт работает как часы. Да и велосипедные дорожки в городах — это бонус для любителей активного образа жизни.
  1. Высокий уровень жизни
    Словакия может похвастаться хорошим качеством жизни. В стране вы сможете наслаждаться не только доступностью товаров и услуг, но и стабильностью на всех фронтах.
  • Здравоохранение. Бесплатная медицинская помощь доступна для граждан, а для иностранцев существуют страховки с минимальными взносами. Качество медицинского обслуживания на хорошем уровне.
  • Образование. Здесь есть отличные университеты и международные школы. Братислава и другие крупные города предлагают программы на английском, что привлекает студентов со всего мира.
  • Экология. Словакия — это страна с потрясающей природой. Горы, леса, реки... За экологической ситуацией следят на всех уровнях, и если вы любите чистый воздух и зелёные просторы, здесь вам точно будет по душе.
  1. Природа и климат
    Если вы любите отдых на природе, вам точно понравится в Словакии. Это страна для тех, кто не сидит на месте, а всегда готов к новым приключениям.
  • Горы и национальные парки. Альпы, Карпаты, термальные источники и озёра — для туристов и любителей активного отдыха здесь просто рай. Пешие прогулки, горные лыжи, рыбалка — тут есть всё.
  • Климат. Зима холодная и снежная, лето жаркое и солнечное. Если вы хотите четко ощущать смену сезонов и любите такую динамику, это будет вам по вкусу.
  1. Безопасность и стабильность
    Словакия — это страна с низким уровнем преступности и стабильной политической ситуацией.
  • Преступность. Уровень преступности здесь один из самых низких в Европе. Семьям с детьми или пожилым людям, для которых безопасность — это важный фактор, жить здесь будет спокойно.
  • Политическая стабильность. Это даёт уверенность в завтрашнем дне. Тут не переживаешь за неожиданные изменения, а чувствуешь себя в безопасности.
  1. Легкость адаптации
    Жить в Словакии для граждан ЕС — как два пальца об асфальт. Процесс оформления документов и разрешений на работу здесь относительно простой.
  • Язык. Словацкий — это официальный язык, но в крупных городах на нём говорят далеко не все. Английский язык используется достаточно широко, и в Братиславе, например, без проблем можно общаться на нём в магазинах и офисах. А в некоторых местах даже русский не будет лишним.
  • Гостеприимство. Словаки — очень открытые и дружелюбные люди. Если вы новичок, вам наверняка поможет местный житель, и не почувствуете себя чужим.

Минусы жизни в Словакии

  1. Ограниченные возможности для карьеры
    Словакия — это страна с небольшим рынком труда. Если вы ищете работу в специфических областях, вам, скорее всего, придётся столкнуться с трудностями.
  • Зарплаты. Средняя зарплата здесь — около 1,200–1,500 евро в месяц. Это меньше, чем в соседних Австрии или Германии.
  • Конкуренция. В некоторых секторах работы могут быть ограничены. И, если вы не говорите на словацком, найти работу будет сложнее.
  • Карьерный рост. Для специалистов высокого уровня карьерные перспективы тоже оставляют желать лучшего. Рынок труда узкий, и для профессионалов с международным опытом найти подходящую позицию может быть сложно.
  1. Языковой барьер
    Да, многие в крупных городах говорят на английском, но если вы уедете в маленькую деревню, то знание словацкого может стать необходимостью.
  • Словацкий язык. Это, конечно, не испанский или китайский, но для интеграции в местное сообщество знание языка будет полезным. Придётся приложить усилия, чтобы освоить его на нужном уровне.
  1. Инфраструктура в маленьких городах
    Хотя в крупных городах есть всё, что нужно для комфортной жизни, маленькие города и деревни могут разочаровать по части инфраструктуры.
  • Медицинские и образовательные учреждения. В небольших населённых пунктах может не быть специализированных больниц или современных школ, что может создать сложности для семей с детьми.
  1. Мало развлечений
    Если вы привыкли к бурной ночной жизни или насыщенным культурным событиям, то в Словакии этого не так много.
  • Ночные клубы. В больших городах есть бары и клубы, но в провинции выбор развлечений ограничен. Молодёжи и любителям вечеринок в маленьких городах может не хватить разнообразия.
  1. Зимние морозы
    Зима в Словакии может быть довольно суровой, особенно в горных районах.
  • Морозы и снегопады. Для тех, кто не любит зимние холода, долгие морозные месяцы могут стать настоящим испытанием. Да и с транспортом зимой в сельской местности не всегда всё гладко.

Жизнь в Словакии — это не просто дешёвое жильё и красивые пейзажи. Это возможность жить в экологически чистой стране, наслаждаться горными пейзажами и стабильной политической ситуацией. Но есть и свои трудности: ограниченные карьеры возможности, языковой барьер и недоразвинутая инфраструктура в некоторых районах. В общем, если вы цените спокойствие, природу и доступную жизнь, Словакия может стать отличным выбором.



ЧЕРНОББИО
700.000 €

ЧЕРНОББИО

  • Объект м2: 145
  • Земля м2: 315
  • Комнат: 3
  • Описание:    АПАРТАМЕНТЫ В ЧЕРНОББИО (CERNOBBIO)

    AПАРТАМЕНТ С БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ И
    С ВИДОМ НА ОЗЕРО.
    ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 145 КВ.М
    ТЕРРАСА 170 КВ.М
    БОЛЬШАЯ ГОСТИНАЯ,
    ДВЕ СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ,
    КУХНЯ,
    ДВА ТУАЛЕТА.
    ДВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА.
    ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ.
    СИГНАЛИЗАЦИЯ.

    ЦЕНА: 700.000 €
Продажа нового Retail Park в Чехии
3.700.000 €

Продажа нового Retail Park в Чехии

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 6300
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа нового Retail Park в Чехии. Общая площадь участка составляет 6 292 м2, общая площадь торговых помещений 3 046 м2. Открыто в конце 2016 г. Рядом заправочная станция. Более подробная информация по запросу.
    Kaizen Invest - Бизнес и инвестиции в Чехии.
Чехия.Отель в Яхимов
100.000 €

Чехия.Отель в Яхимов

  • Объект м2: 414
  • Земля м2: 414
  • Комнат: 20
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
    Jachymov - Hotel U Slika - 414 m2.
    Продаётся действующий отель в центре курорта Яхимова.
    На первом этаже расположен ресторан, подсобные помещения, кухня, мужской и женский туалеты, общей площадью 128 м2.
    На втором этаже находятся 6-ть номеров со всеми удобствами. Общая площадь 143 м2.
    На третьем этаже располагается ещё 4-ре номера. Общая площадь 143 м2.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года.
    Три года назад в курортной части города построили новый аквапарк Агрикола. А год назад в 3-х километрах от центра была открыта новая канатная дорога "Прима Экспресс", протяжённостью 2 168 метров и ведущая на горнолыжный центр, самую высокую точку Крушных гор - гору "Клиновец", высотой 1 244 м.
    Площадь: 414 кв.м.
    Этажей: 3
    Участок: 450 кв.м.
    Цена: 100 тыс. евро.
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель  Пётр
3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

  • Объект м2: 2020
  • Земля м2: 855
  • Комнат: 30
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
    Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
    Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
    Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
    Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
    Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
    Площадь: 2 020 кв.м.
    Этажей: 5 надземных
    Участок: 855 кв.м.
    На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
    Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
    Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
    За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
    Есть вся информация из реестра недвижимости.
    К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
    Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
    Цена: 3,9 млн. евро.
    Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.
Дом
300.000 €

Дом

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 5
  • Описание: Карловые Вары
    Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
    Дом находится на участке В 12 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 250 квадратных метров.
    В доме ремонт закончен недавно, также датчики движения и видео наблюдения. Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 2000 евро.
    Цена 300 000 евро
Сдам квартиру в Майами
2.000 €

Сдам квартиру в Майами

  • Объект м2: 116
  • Земля м2: 116
  • Комнат: 2
  • Описание: A10159908 Wolsen 02. WolsenRealEstate
    Красивые апартаменты с 2-мя очень просторными спальнями и 2-мя полными ванными комнатами. Полностью отремонтированная квартира находиться в закрытом и охраняемом здании. Очень хорошо расположена, с очень приятным видом. Благодаря таким услугам, как: доступ к пристани для яхт, тренажерный зал, сауна, бассейны, игровая комната, салон красоты, зона для барбекю, теннисный корт и многое другое вы будете чувствовать себя в полном комфорте. Все удобства включены. Площадь 116 кв.м.Цена $ 2000.
Квартира Россия Чебоксары
49.050 €

Квартира Россия Чебоксары

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Чебоксары
    Квартира в отличном состоянии. Не требует вложений, с современным ремонтом. Кухонный гарнитур со встроенной техникой остается. В ванной установлена угловая акриловая ванна,проведены теплые полы. Два балкона. Со свидетельством. Никто не прописан, 1 собственник.
Отель гостиница Турция --
790.000 €

Отель гостиница Турция --

  • Объект м2: 4841
  • Земля м2: 4841
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Турция --
    Отель в Алании. Продажа
    Задумывались о вложениях в зарубежную коммерческую недвижимость? Тогда это предложение специально для Вас! Продается небольшой функционирующий отель в центре Алании всего в 150 метрах от моря.
    Отель с бассейном и турецкой баней рассчитан на 18 номеров, каждый из которых имеет индивидуальную декорацию. После недавнего ремонта. Отличная загрузка в сезон. Отель зарегистрирован в системах бронирования.
Болгария. Огромная студия на Ривьере между Равда и Несебром.
35.000 €

Болгария. Огромная студия на Ривьере между Равда и Несебром.

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 51
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Огромная студия на Ривьере между Равда и Несебром.
    Напрямую от застройщика.
    Комплекс Аврора - на Ривьере между Равда и Несебром в 35 м от берега моря - пляжа "Утонувшего корабля Аурeлия".
    Студия с возможностью переустройства в двухкомнатную квартиру.
    Этаж: 2; площадь: 50.81 кв.м.; 1 спальня /гостиная; кухонный уголок, ванная комната с туалетом; кондиционер; балкон 10 кв.м.
    Цена: 35 000 евро.
    Услуги на территории комплекса:
    Гостевая парковка
    Оборудованная детская площадка
    Барбекю
    Зеленая зона и сад
    Мини-маркет
    Современный ресторан с внешней террасой, предлагающий различные блюда средиземноморской кухни
    Бар  под открытым небом, предлагающий различные напитки и легкую еду
    Теннисный корт, фитнес зал, баскетбольная площадка, пляжный волейбол, боулинг, мини-гольф и кегельбан
    SPA центр
    Салон красоты с косметическими и парикмахерскими услугами
    Различные аттракционы это и  водные лыжи, водные велосипеды, яхты, полеты на дельтаплане, прыжки с  парашютом, экстрим на бананах, джип-сафари аквапарк
    Ночные дискотеки и клубы
    Круглосуточная охрана с контролем посетителей и авто
Швейцария. Логистический центр
13.637.985 €

Швейцария. Логистический центр

  • Объект м2: 13239
  • Земля м2: 10550
  • Комнат: 60
  • Описание: Логистический центр в Швейцарии.
    Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
    - Логистическая площадь 10 426 кв. м
    - Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
    Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
    Рентабельность 10,66 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
    Финансирование
    Цена объекта 15 390 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
    Размер кредита 9 234 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).