Жизнь в Португалии: плюсы и минусы, которые стоит знать

Португалия — это страна, которая привлекает всё больше людей, мечтающих о новой жизни в Европе. С её тёплым климатом, красивейшими пейзажами и доступным уровнем жизни, она, безусловно, кажется райским уголком. Но не стоит забывать, что и здесь есть свои подводные камни. Давайте разберемся, что вас ждёт в Португалии: что в ней по-настоящему привлекает, а что может стать неожиданностью.

Преимущества жизни в Португалии

1. Мечтательный климат и невероятные виды

Кто не мечтает о жизни в стране, где солнце светит почти 300 дней в году? В Португалии действительно почти всегда хорошая погода. Мягкие зимы, тёплое лето — это идеальные условия для тех, кто устал от холодных и дождливых дней. Вдобавок, страну омывает Атлантический океан, так что пляжи и свежий воздух на каждом шагу. Природа здесь просто завораживает: горы, виноградники, зелёные холмы — всё это создаёт уникальную атмосферу, где отдыхать не только на выходных, но и ежедневно.

2. Недвижимость — на удивление доступная

Когда думаешь о жизни в Европе, часто в голову приходят мегаполисы, где стоимость жилья зашкаливает. В Португалии же, несмотря на популярность среди иностранцев, цены на жильё остаются вполне доступными. В Лиссабоне или Порту цены, конечно, выше, но всё равно гораздо ниже, чем в Лондоне или Париже. А в небольших городах можно найти квартиры по таким ценам, о которых в других странах Европы только мечтать.

3. Отличное качество жизни

В Португалии чувствуется высокое качество жизни, и это касается не только климата. Медицинская система, образование, транспорт — всё работает слаженно. Люди здесь открытые и дружелюбные, и, по ощущениям, страна в целом настроена на комфортное проживание для своих граждан и приезжих. Приятно осознавать, что в такой стране можно не только наслаждаться жизнью, но и чувствовать себя в безопасности.

4. Налоговые льготы для иностранцев

Если вы фрилансер или предприниматель, Португалия может стать настоящим раем. Программа NHR позволяет снизить налоги на доходы, полученные за рубежом, на целых 10 лет. Это довольно щедрое предложение для тех, кто ведёт бизнес или работает удалённо. Особенно если сравнивать с налоговыми системами других стран Европы.

5. Еда, вино и атмосфера

Ну а кто откажется от свежих морепродуктов, знаменитых португальских паштетов или бокала порто на закате? Португальская кухня — это целый мир вкусов. А вино, особенно мадера и порто, — гордость страны. Здесь точно есть что-то на любой вкус. И стоит отметить, что гастрономическая жизнь в крупных городах вроде Лиссабона и Порту — просто невообразимо насыщенная. Рестораны, кафе и рынки — всё это создаёт непередаваемую атмосферу.

Минусы жизни в Португалии

1. Меньше зарплаты, чем хочется

Конечно, жизнь в Португалии имеет свои минусы. Один из них — это зарплаты. В то время как стоимость жилья и продуктов сравнительно низкая, для того чтобы поддерживать высокий уровень жизни, часто нужно работать в хорошо оплачиваемых областях, таких как IT или финансы. Во многих других сферах зарплаты оставляют желать лучшего, и приходится не раз задуматься, достаточно ли этого для полноценной жизни.

2. Бюрократия — та ещё головная боль

Не думаю, что в Португалии кого-то удивит бюрократия. Как и везде, здесь оформление документов, получение ВНЖ или открытие бизнеса может затянуться. Иногда всё идёт слишком медленно, и местные власти не спешат с решениями. Это может быть неприятным сюрпризом для тех, кто привык к более оперативным сервисам в других странах.

3. Ограниченные возможности для карьеры

В Португалии есть множество интересных вакансий, но возможности для карьерного роста не всегда такие же большие, как в других странах Западной Европы. В таких сферах, как медицина или инженерия, рост может быть ограничен, и для тех, кто не собирается работать в крупных международных компаниях, это может стать проблемой.

4. Жизнь в крупных городах — не всегда бюджетная

Лиссабон и Порту — потрясающие города, но будьте готовы к тому, что жизнь в них может быть дорогой. Цены на аренду и продукты здесь довольно высокие, особенно в популярных районах. Если вы планируете жить в одном из этих городов, стоит заранее продумать свой бюджет. Иначе можно столкнуться с неприятным финансовым сюрпризом.

5. Язык — барьер, который придётся преодолевать

Португальцы — люди очень дружелюбные, но всё же проблема с языком тут есть. Несмотря на то что в крупных городах многие говорят на английском, в маленьких деревнях или на госслужбе это может стать серьёзной преградой. Особенно если вам нужно разобраться с бюрократическими процессами, где все документы и разговоры будут в основном на португальском.

Португалия — прекрасное место для жизни, но прежде чем принимать решение, стоит подумать о том, что вам важнее: высокий уровень жизни и спокойный ритм или же более высокие зарплаты и карьера в крупном мегаполисе.



Новая Вилла на Мальдивах
2.704.203 €

Новая Вилла на Мальдивах

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 3
  • Описание: Новая Вилла на Мальдивах
    Новая вилла на Мальдивских островах с умиротворяющими видами на Индийский океан. Жилая площадь 350 кв. м. 2 спальные и 2 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, панорамная терраса, частный пляж, бассейн. Цветущий сад с тропическими растениями. Круглосуточная охрана.
Продается дом в провинции Матансас, Куба
167.962 €

Продается дом в провинции Матансас, Куба

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается дом в провинции Матансас, Куба
    Продается дом в провинции Матансас, пляж Санта Марта, в нескольких минутах езды от пляжа Варадеро.
    Дом был недавно конструирован и модернизирован. Были использованы современные качественные материалы для внутренней и внешней отделки. Дом выполнен в стиле хай-тек, необычный, с хорошим вкусом и с полезным использованием всех зон.
    Дом располагает двумя этажами, тремя комнатами и санузлами. В доме есть горячая и холодная вода.
    На входе — видеонаблюдение.
    На первом этаже: сад с душем после пляжа, гараж, гостиная, ванная комната с душевой кабиной, кухня-столовая с мраморным столом. С кухни-столовой есть доступ к террасе и выход во двор.+

    Второй этаж: 2 спальни, санузел с ванной, служебная комнатка и две террасы.
    Также на крыше есть две зоны, одна — техническая, а вторая — в ваше пользование.
Греция. Афины. Квартира 33 кв.м. с системой "Умный Дом".
49.500 €

Греция. Афины. Квартира 33 кв.м. с системой "Умный Дом".

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 33
  • Комнат: 1
  • Описание: Греция. Афины. Квартира 33 кв.м. с системой "Умный Дом".
    Код объекта 29594
    Цена 49 500 €
    Площадь 33 m2
    Расст. от моря 9900 m
    Расст. до аэроп. 35 km
    Лифт
    Камин
    Кол-во комнат 1
    Продается квартира площадью 33 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. также есть бронированные входные двери, камин, кондиционер, лифт, отопление, сигнализация.
    Квартира находится в центре Афин.
    В квартире сделан Евроремонт по последним технологиям. Она полностью оборудована и меблирована.
    Дополнительно:
    Сервисы Smart home, управляемые с мобильного телефона
    • Внутренние и внешние камеры, с сигнализацией, микрофоном и ночной видимостью
    • Климат-контроль
    • Контроль бойлера
    • Контроль освещения всей квартиры
    • Контроль жалюзи
    • Управление входной дверью
    • В большинстве сервисов есть голосовое управление
    • Security door, открывается при помощи отпечатков пальцев, PIN-кода и ключа
    • Стеклянная декоративная стена с водой и светодиодные фонари под баром
    • Спиртовой камин
    • Контроль освещения, температуры, чистоты воздуха, звука, влажности
    • Стеклянные разетки
    • Подсветка LED по всей квартире
    • Стеклянные поверхности из прочного стекла
    • Керамическая плита
    • Security door
    • Алюминивые стеклопакеты
    • Сейф с кодом
    Данная квартира легко сдастся в аренду.
    Выгодное предложение!
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Также есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Студия в Майами-Бич
225.019 €

Студия в Майами-Бич

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия в Майами-Бич в жилом комплексе Meridian House, расположена всего в двух кварталах от Линкольн-Роуд и в 5 минутах от пляжа, квартира находится в хорошем состоянии, имеется интернет и кабельное телевидение. Адрес: 1816 Meridian Ave #1. Площадь: 32 кв. м. Цена: $239,000
Продам квартиру в Майами
208.142 €

Продам квартиру в Майами

  • Объект м2: 136
  • Земля м2: 136
  • Комнат: 2
  • Описание: ~~ 2/2 EASTERN SHORES CONDO UNIT ~~

    3661 NE 170th St # 4


    ОПИСАНИЕ КОНДО:

    • Особняк 2/2 кооперативного имущества на восточных берегах.
    • Просторный угловой блок на верхнем этаже в садовом стиле в четырехэтажном здании с отдельным входом.
    • Особенности включают открытую планировку, высокие потолки, обложку от пола до потолка вокруг окон с выполненными на заказ солнечными оттенками, новые центральные кондиционеры и обогрев, модернизированные электрическая техника, просторные гардеробные, паркетный пол.
    • В этом здании есть новая крыша, и комплекс подвергся многим обновлениям.
    • Наслаждайтесь стилем Восточного побережья с частной безопасностью, легким доступом к SOBE, аэропорту, FIU и всем прекрасным окрестностям.
    • Бесплатный трансфер, быстрая прогулка до пляжа, изысканная кухня, магазины и многое другое.

    Школы
    Начальная школа Ojus
    Средняя школа Кеннеди;
    Средняя школа Майами-Бич


    Цена:
    • $ 249 900

    Площадь:
    • 136 кв.м.
Производственная недвижимость  в Молдавии

Производственная недвижимость в Молдавии

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: .
  • Описание: Se vinde teren industrial cu suprafata de 15000 m2. Pe teren sunt amplasate urmatoarele incaperi. Hala de producere cu utilaj pentru prelucrarea lemnulni cu dimensiunea 42m X 10m, hala-depozit 42m X 6m, fosta cladire administrativa 24m X 9m, 8 camere cu coridoare spatioase cu subsol 9m X 6m, Gater 18m X 8m cu subsol 10m X 8m, cu utilaj. Depozit pentru diferite necesitati 10m X 6m. Terenul este plasat la marjinea orasului - intravilan. Amplasarea lui este sigura protejata de inundatii sau alunecari de teren. Atit terenul cit si incaperile pot fi utilizate in diferite scopuri. Terenul predispune la constructia diferitor obiecte: Hala de producere, frigidere, hala de depozitare, magazin-angro si multe altele. Posibil de a construi case, blocuri locative cu obiecte de infrastructura. Terenul este ingradit cu placi de beton.La moment functioneaza toate incaperile. Se vinde integral dar si partial. Pretul este negociabil.
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Роскошный двухуровневый апартамент в Авентуре
565.094 €

Роскошный двухуровневый апартамент в Авентуре

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Роскошный двухуровневый апартамент в Авентуре, включает гостиную, современную открытую кухню, замечательный мраморный пол, 3 спальни с большими гардеробными, 2 ванные комнаты, несколько террас, находится в великолепном здании с полным набором услуг: бассейном, тренажерным залом, кафе, паркингом. Адрес: 19355 Turnberry Way #TH1. Площадь: 360 кв. м. Цена: $599,000
Квартира Германия Мюнхен
165.322 €

Квартира Германия Мюнхен

  • Объект м2: 26
  • Земля м2: 26
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Германия Мюнхен
    Квартира (апартамент) в Мюнхене. Продажа
    Апартаменты в Мюнхене , Богенхаузене в новом доме.
    Всего 160 апартаментов с высококачественной отделкой и современной планировкой.
    Мы можем сделать предложение различного метража от 26 кв м до 96 кв м.

    Площадь : 26.2 кв м
    1 спальня
    Цена :165 322 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.

    Площадь : 33,53 кв м
    1 спальня
    Цена : 227 877 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.

    Площадь :40,05 кв м
    1 спальня
    Цена: 277 767 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.

    Площадь :45,87 кв м
    1 спальня
    Цена: 305 380 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.

    Площадь : 53,14 кв м
    1 спальня
    Цена: 368 579 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.

    Площадь : 60,32 кв м
    1 спальня
    Цена: 443 503 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.

    Площадь :. 70,15 кв м
    1 спальня
    Цена: 418 269 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.

    Площадь :93,60 кв м
    1 спальня
    Цена: 558 090 евро+3.57%комиссия+налог+нотариус.
Венгрия. Фейер. Ферма с породистым стадом
532.250 €

Венгрия. Фейер. Ферма с породистым стадом

  • Объект м2: 4000
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 50
  • Описание: В центральной Венгрии, в регионе Феер, рядом с главной дорогой, предлагается на продажу функционирующая ферма КРС с породистым стадом породы Aberdeen Angus, выпасами, офисом и двухкомнатной квартирой.
    Ферма расположена на 2,7 га, к которой относится выпас на 3,6 га. Дополнительно арендованы 86 га пастбищ.
    Стадо:
    - 61 стельная корова породы Aberdeen Angus (2011-2013 годы рождения, стельные )
    - 23 телки (стельные)
    - 30 тёлок (2015 года рождения)
    - 4 быка (2012, 2013, 2014 года рождения)
    Склады:
    Силос: 10х22,5 кв.м.
    Сено: 48х12 м, высотой 5 м
    Навоз: 25х10 м
    Пожарный водоём
    Коровники: 34,4х29,5 м и 40,7х28,9 м
    Отдельный металический загон
    Габаритные весы
    Дробилка
    Загон для сортировки и коридор для обработки
    2 прицепа для перевозки коров
    2 пандуса
    Все коммуникации. Интернет, система видеонаблюдения
    Цена: 532.250 евро + НДС (возможна покупка с фирмой)