Статьи на тему: Покупки недвижимости за рубежом
150.000 €
Квартира Германия Штуттгарт
- Объект м2: 52
- Земля м2: 52
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Германия Штуттгарт
Квартира (апартамент) в Штутгарте. Продажа
Продается 2х комнатная квартира с качественной отделкой. Квартира находиться г.Штуттгарт, в замечательном спальном районе, пользуется особым спросом у покупателей жилой недвижимости и является престижным районом города.
Квартира находиться в 3 минутах ходьбы от трамвайной, автобусной остановок.
Год постройки дома 1965, материал кирпич-монолит.
Квартира находится на 2 этаже 4х этажного дома. Общая площадь квартиры 48 кв.м
В 2 комнатах квартиры сделан качественный ремонт , выровнены стены и потолки, поклеены обои. На полу в жилых комнатах, коридоре , на кухне и в санузле пол с подогревом отделка гранитная плитка.
Встроена кухня со всеми электро приборами. Светлая, просторная ванная комната, со встроенной ванной, душем, туалетом. В каждой комнате проведено кабельное + спутниковое телевидение. 1 парковочное место, которое предоставляеться также к продаже стоимость мест 5000 евро. Квартира двухсторонняя, теплая просторная, не требует вложений.
1.520.000 €
Отель гостиница Чехия Прага
- Объект м2: 2100
- Земля м2: 2857
- Комнат: 21
- Описание: Отель гостиница Чехия Прага
Отель в Праге. Продажа
Предлагается к продаже заведенный пансион Йизерске горы. Трехэтажное здание, 21 номер, максимальная вместимость 59 человек + 10 на приставных кроватях. Общая площадь здания 2100 м2, полезная площадь 1500 м2, застроенная 700 м2, участок 2857 м2 в частной собственности с парковкой на 30 машин. Летняя веранда с грилем. Пансион начал свою работу в 2008 г. после комплексной реконструкции всего здания. На первом этаже находится ресторан на 60 мест с камином в центре зала, на втором этаже находится салон на 60 мест с проекционным оборудованием и небольшой кухней для проведения семинаров, свадеб, просмотров фильмов и других мероприятий. Имеется джакузи, сауна, своя артезианская скважина, компьютерный контроль качества воды, центральная канализация, камерная система наблюдения с возможностью контроля на расстоянии, противопожарная система, WI-FI, спутниковое ТВ, инфра отопление с потолка с возможностью индивидуальной настройки для каждой комнаты, много технических и вспомогательных помещений. Отдельно комнаты для проживания персонала, офис для руководства. Все установленное оборудование позволяет эксплуатировать объект в экономном режиме. Удобное расположение на центральной коммуникации, в отдаленности 150-200 м от всех подъемников, 7 км от Либерце, где находится большой аквапарк, 130 км от Праги. В области около 50 км лыжных трасс, летом много детских лагерей. Объект эксплуатируется целый год. Персонал 6 человек. Доходность при средней заполняемости 8% годовых. Окупаемость около 13 лет.
345.000 €
Германия. Высокодоходный дом в Вуппертале.
- Объект м2: 380
- Земля м2: 280
- Комнат: 20
- Описание: Германия. Высокодоходный дом в Вуппертале.
Стоимость: 345 000 €.
Доход 25 776 евро в год
Доходность (%) 7,5
Срок окупаемости 13,3
Площадь участка, м2 272
Общая площадь, м2 380
Жилая площадь, м2 380
Количество квартир 6
Год постройки 1904
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2016
Состояние Хорошее
Отопление Газ.
Многоквартирный дом находится практически в центре Вупперталя. Дом в отличном состоянии, в
непосредственной близости от Дюссельдорфа. Примерно 20 км. Квартиры от 32 до 79 кв.м. В квартирах
проводились регулярные санации, например в 2015 ремонт фасада, в 2016 лестничные площадки. Также сохранен исторический стиль дома. Дом находится непосредственно в пешей доступности от линий
общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все объекты инфраструктуры.
31.000 €
Болгария. Святой Влас. Квартира меблированная
- Объект м2: 51
- Земля м2: 51
- Комнат: 1
- Описание: Болгария. Святой Влас. Квартира меблированная и с бытовой техникой на первой линии моря в комплексе Райский сад.
Элитная недвижимость, Вторичный рынок, Первая линия
Площадь: 51m2
Такса обслуживание: 10E/m2
Цена: € 31 000
Удаленность от моря: 50м.
Предлагаен на продажу очень просторную, меблированную и с бытовой техникой квартиру с площадью 51.75 кв.м на третьем этаже в комплексе „Райский Сад“- Святой Влас. Вид на внутрений двор.
„Райский Сад” – Святой Влас, исключительно люксовый и современный комплекс, расположен в 7 км. к северу от Солнечного берега, живописно развернувшийся на берегу моря, в непосредственной близости от Св. Власа. Обособленная пляжная полоса с возможностями для спортивных и водных развлечений.
6 внешних бассейнов, 7-й е в римском стиле с водным каскадом, проходящим через весь комплекс
Паркинг на 150 автомашины
Рестораны: италианский /около римского бассейна/, ресторан к отелю, рыбный ресторан с терассой над морем
Сады с водными каскадами и потоками
СПА център: внутренний бассейн, фитнес центр, сауны, турецкая баня, джакузи, массажные кабинеты, зона для релаксации, салон красоты
Пешеходная зона
Водные услуги: серфинг, яхты, водные велосипеды , лодки с веслами, путешествия на корабле
Магазины
Медицинские услуги
Шезлонги и зонты
Бары: пиано- бар Ноа, мокрый бар, бар на пляже
Зона для игр: снукер, бильярд, тенис на столе, компьютерные игры, интернет
Детский сад
2 тениссных корта
Арт галерея и студия / организация выставок местных художников и организация классов/
Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
48.000 €
Квартира Болгария --
- Объект м2: 57
- Земля м2: 57
- Комнат: 1
- Описание: Квартира Болгария --
Квартира 57 кв.м., в доме Голден дей (Golden Day 1), курорт Солнечный берег.
Гостиная с кухней, одна спальня ,санузел, кладовка, балкон. Третий этаж, удобное боковое расположение, комнаты не перегреваются (летом кондиционер работает только временами), сухая, лифт, домофон. 5 мин ходьбы до большого пляжа, рядом все, магазины, бары и прочее, остановка общественного транспорта, удобный выезд из города
Полностью укомплектована мебелью и техникой, все новое, 2 кондиционера , холодильник, плита, СВЧ печь, чайник, мощная вытяжка, стиральная машина, ж/к телевизор, спутниковая антенна, бойлер, сейф.
Ремонт квартиры сделан самостоятельно (не из типовых материалов застройщика). Не требует больше денежных вложений.
В аренду не сдавалась, не эксплуатировалась, владелец.
Квартира сдана застройщиком в 2011 году. Дом без управляющей компании ! Реальная экономия денег, только текущие расходы на поддержание дома ( в 2012 и 2013 составили по 50 евро в год) и ваши расходы по квартире на воду и электричество. В доме есть постоянно проживающие семьи.
Начальная стоимость 42000 евро. Возможен небольшой торг.
4.500.000 €
Отель в центре Амстердама
- Объект м2: 383
- Земля м2: 383
- Комнат: 9
- Описание: Вашему вниманию предлагается отель в центре Амстердама, Северная Голландия, Нидерланды.
Отдельно стоящее четырехэтажное здание. Площадь - 383 м2.
Отель расположен возле парка Вондела, одном из популярных туристических мест Амстердама. В настоящий момент здание вмещает 9 апартаментов. Отель оснащен джакузи и террасой с баром, конференц залом и прямым выходом в парк Вондела.
На первом этаже расположена столовая. Будучи расположенной в одном из центральных парков города вилла привлекательна как для постояльцев, желающих остановиться в развитом районе, так и для тех, кто ищет тихого отдыха в зеленой зоне.
РЕКОМЕНДУЕМ!
В настоящий момент управлением недвижимостью занимается владелец. Есть возможность продолжить самостоятельное ведение отельного бизнеса или передать объект гостиничной сети для получения пассивного дохода.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на недвижимость в Амстердама.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
6.176.300 €
Частный Дом на продажу Нью-Дели
- Объект м2: 5326
- Земля м2: 5326
- Комнат: 6
- Описание: Частный Дом на продажу Нью-Дели
A bungalow with an imposing presence in South Delhi. Six spacious bedrooms, large L-shaped living room, aesthetically done up. The living room opens into a lush green lawn, natural light enters through the atrium and breaks into the rest of the house. This bungalow, flanked by a green patch is placed quietly overlooking an internal lane. The plush dining space opens into an organic green kitchen garden. The spiraling staircase takes you into the master bedrooms which have large windows opening to a running balcony which enjoys the front view of the building and some old lines of majestic trees. A drive way that can accommodate about five cars. The house is in close proximity to the reputed Panchsheel Club, an International Multispecialty Hospital and some of the renowned educational institutes.
3.900.000 €
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр
- Объект м2: 2020
- Земля м2: 855
- Комнат: 30
- Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
Площадь: 2 020 кв.м.
Этажей: 5 надземных
Участок: 855 кв.м.
На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
Есть вся информация из реестра недвижимости.
К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
Цена: 3,9 млн. евро.
Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
Прямая продажа - не платите комиссию.
На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.
275.813 €
Другое Россия Ачинск
- Объект м2: 1738
- Земля м2: 2362
- Комнат: 1
- Описание: Другое Россия Ачинск
Кирпичное пром. здание 1738м2 + земля 2362м2 в г. Ачинск готово к продаже. Располагается у главной дороги ул.Дзержинского 49/1.
Торг уместен.
8-967-607-29-99
5-86-05
34.650 €
Однокомнатная квартира 32 кв.м Ду́йсбург Сев. Рейн-Вестфалия
- Объект м2: 32
- Земля м2: 32
- Комнат: 1
- Описание: Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в отличном состоянии. В аренде. Немедленно приносит доход. Ду́йсбург, Северный Рейн-Вестфалия, Германия.
Площадь 32,00 м2. Квартира расположена на 2-ом этаже 3-х этажного кирпичного дома 1968 года постройки.
Квартира распределяется на жилую комнату, кухню, ванную комнату, прихожую. Квартира ухоженная, светлая и чистая.
Очень хороший район, зеленый, с развитой инфраструктурой.
Квартира состоит из 2-х комнат.
Квартира светлая, солнечная разделяется на две комнаты: гостиная и спальня, просторную кухню, коридор, полноценную ванную комнату. В ванной комнате кафель, в остальных помещениях светлый ламинат.
Здание поддерживается в отличном состоянии.
Квартира сдана в аренду и немедленно приносит стабильный доход.
Годовой доход (после уплаты коммунальных платежей)-2813€.
Рентабельность-8,5%.
Дом находится на тихой улице. До различных магазинов, банков, школы, колледжа и других объектов инфраструктуры не более минут 15 пешком. Удобный выезд на скоростную автодорогу.
Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, с населением 500 тыс. человек, близ Дюссельдорфа (28 км, 14 минут),.
Город находится у слияния рек Рейн и Рур. Один из крупнейших речных портов в Европе.
Университет города вошёл в десятку крупнейших университетов Германии. Концертный зал имени Меркатора. Театр оперы и балета.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
