Плюсы и минусы жизни в Эстонии

Эстония — маленькая, но чертовски привлекательная страна на севере Европы. Вроде бы не такой уж и гигант, но вот что точно привлекает сюда внимание — стабильность, качественная жизнь и безумно крутые технологии. Так что, если вы думаете о переезде или хотите понять, что вас может ожидать в долгосрочной перспективе, стоит разобраться, какие плюсы и минусы жизни в Эстонии реально могут повлиять на ваш комфорт. Давайте разберемся, что из этого правда, а что — мифы.

Плюсы жизни в Эстонии

1. Отличное качество жизни

Жизнь в Эстонии — это как бы мечта для тех, кто хочет стабильности и удобства. Тут всё работает как по маслу: от здравоохранения до транспортных систем.

Здравоохранение. Эстонцы давно шагнули в цифровую эру, и система здравоохранения тут не исключение. Услуги на высшем уровне, плюс все можно сделать онлайн через e-Health. Так что никаких очередей и бумажек — всё в одном клике.

Образование. В стране учат по самым передовым методикам, включая онлайн-курсы, которые идеально подойдут для тех, кто хочет учиться, не выходя из дома. К тому же, эстонские университеты признаны по всей Европе.

Чистота и безопасность. Чистые улицы, свежий воздух и низкая преступность — для многих это решающий фактор, когда речь заходит о выборе места для жизни.

2. Уровень технологий на высоте

Эстония — одна из самых технологичных стран в мире, и это не преувеличение. Почти всё здесь сделано через интернет: от получения государственных услуг до просто жизни.

Электронное гражданство. Эта штука точно стоит вашего внимания. Можно стать виртуальным жителем страны, не приезжая сюда, и вести бизнес через интернет. Просто поразительно, правда?

Электронные платежи. Все платят электронно, и это реально удобно. Здесь даже сдача на мелкие деньги вам не понадобится.

Госуслуги онлайн. Налоговые декларации, регистрация транспорта, справки — всё можно сделать, не выходя из дома.

3. Приятный климат для бизнеса

Эстония — настоящая мекка для стартаперов. Тут не только налоги низкие, но и инфраструктура, подходящая для начала собственного дела.

Налоговая система. Кстати, в Эстонии налоги на прибыль берутся только, если деньги распределяются, а не реинвестируются. Это реально дает толчок для роста бизнеса.

Стартап-экосистема. Если у вас есть идея, то тут легко найти финансовую поддержку или даже инвесторов, готовых вложиться в ваш проект.

4. Природа и экология

Как насчёт чистого воздуха и зелёных просторов? Эстония — это идеальное место для любителей природы.

Чистая вода и воздух. Здесь можно пить воду из крана, а воздух не загрязняется до такой степени, чтобы вы задумывались, что же там в нём не так.

Зеленая энергия. Страна активно развивает ветряки и солнечные панели. Охрана природы — здесь не просто слова, а стиль жизни.

Национальные парки. Лес, озёра и огромное количество парков — для любителей прогулок на свежем воздухе тут всё на высшем уровне.

Минусы жизни в Эстонии

Конечно, в Эстонии есть и свои сложности, и не все идеально для всех. Рассмотрим, с чем может быть не так легко жить.

1. Высокие налоги для физических лиц

Да, тут налоги на доходы физических лиц могут огорчить. Ставка 20% — это почти как в других странах Европы, но учтите, что ещё есть налоги на социальное обеспечение.

2. Холодный климат

Для любителей солнца и тепла Эстония — это настоящий вызов. Зимы — долгие и морозные, а летом редко когда температура выше 20 градусов.

Зимние морозы. В холодный сезон тут могут быть такие холода, что и не верится, что вы в Европе. -20 — это нормальная температура для зимы.

Летние "сезоны". Лето короткое, и если вы думаете, что за пару месяцев успеете насытиться солнцем, то, возможно, будете разочарованы.

3. Ограниченный рынок труда

Хотя в Эстонии много возможностей для высококвалифицированных специалистов, общий рынок труда ограничен. Например, если вы хотите работать в сферах, как сельское хозяйство или промышленность, здесь таких предложений будет немного.

Языковой барьер. Без знания эстонского языка найти работу может быть трудно, особенно если вы не работаете в IT или другой глобальной сфере.

4. Высокая стоимость жилья

Готовьтесь раскошелиться на жильё, особенно если собираетесь жить в Таллине. В аренду здесь реально можно отдать большую сумму, а за покупку квартиры в столице вам тоже придется выложить немалые деньги.

Аренда жилья. Проживание в Таллине может стать для вас настоящим испытанием, если вы привыкли к более дешёвым арендам в других странах.

5. Высокие расходы на жизнь

Жизнь в Эстонии может обойтись дороже, чем в соседних странах, таких как Латвия или Литва.

Цены на продукты. Местные продукты, хоть и качественные, стоят здесь немного дороже, чем в других странах Балтии. Это стоит учитывать, особенно если вы часто покупаете импортные товары.

Транспортные расходы. Несмотря на развитую транспортную систему, поездки по стране могут обходиться не так уж дешево.



Магазин Россия Белгород
121.197 €

Магазин Россия Белгород

  • Объект м2: 166,7
  • Земля м2: 166,7
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Россия Белгород
    Продается здание торгово-развлекательного центра площадью 166,7 кв.м. В центре п. Дубовое, два этажа и цокольный этаж по 56 кв.м. каждый. Все в собственности - здание, земля, все центральные коммуникации. Здание сдано в аренду, ежемесячный доход с аренды 75 000-85 000 руб. Цена 8 800 000 руб. Небольшой торг.
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
1.600.000 €

Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.

  • Объект м2: 1176
  • Земля м2: 7200
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
    Стоимость 1 600 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.85%
    Площадь участка 7300 м2
    Площадь объекта 1176 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 24 000 €
    Налог на покупку 96 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
    Итого 216 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.1 %
    Срок кредита 10 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 15950 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 124 279 €
    Доход от аренды в год полный 124 279 €
    Доходность текущая 7.77%
    Доходность полная 7.77%
    Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Современный гостевой дом
1.115.590 €

Современный гостевой дом

  • Объект м2: 831
  • Земля м2: 3426
  • Комнат: 18
  • Описание: Современный гостевой дом с видом на Юлийские Альпы и горы Караванке оформлен в загородном стиле. Миниотель находится в Храсе, в 1 км от железнодорожного вокзала Леске-Блед. До центра города Блед - 4 км, до рзера Блед - 5км (5 мин езды). В пределах 3 км находится поле для гольфа

    В пансионе уютных 18 номеров. Все номера обставлены деревянной мебелью и оснащены кондиционером и ЖК-телевизором с кабельными каналами. Они имеют деревянный пол. В доме есть также: сауна, гидромассажная ванна/джакузи , комнаты для массажа.

    Площадь дома: 831,25 м2, земельного участка 3426 м2.

    В окрестностях миниотеля можно покататься на лошадях, отправиться в поход или посетить Блед с его замком. От Бледа легко добраться до нескольких горнолыжных зон в Юлийских Альпах.
Дома из контейнеров Кармод  в Азербайджане.
1.664 €

Дома из контейнеров Кармод в Азербайджане.

  • Объект м2: 1
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом из контейнеров в Азербайджане — это практичное, быстрое, экономически выгодное и надежное строение. Несмотря на выработанный годами стереотип, что дома из контейнеров – это обычные строительные бытовки или примитивные конструкции для временного жилья на даче, на практике эти здания представляют современные сооружения, поражающие своим внешним, вполне презентабельным видом и создаваемым комфортом и уютом.
    Изготовление дома из контейнеров в Азербайджане поможет быстро решить проблему вопроса с постоянным жильем. Это теплое, комфортное жилье, аналогов которым по скорости строительства и цене вам не предложит никто. Дома из контейнеров в Азербайджане, цена на которые вполне доступна, это просто находка для тех людей, которые часто переезжают и хотят при этом жить в своем доме.
    Компания Кармод поможет построить теплое, надежное и комфортное жилье, обладающее высоким уровнем безопасности и надежной теплоизоляцией. Преимущество дома из контейнеров в Азербайджане- это быстрое производство, качественная сборка на месте и доступная цена. Производство выполняется в соответствии со всеми новейшими стандартами.
    Дома из контейнеров активно используют жители развивающихся стран и известные архитекторы. С помощью контейнеров возможно создать и другие решения. Вы всегда сможете расширить свою жилплощадь в любом направлении добавив контейнер с любой удобной для вас стороны или в виде верхнего этажа.
Швейцария.Цюрих. Пентхаус с большой террасой
2.113.000 €

Швейцария.Цюрих. Пентхаус с большой террасой

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Швейцария. Апартаменты на берегу озера недалеко от Цюриха
    Просторный пентхаус с потрясающим видом на озеро в стиле модерн, расположенный в фешенебельном районе - коммуне Gersau, на берегу Люцернского озера, которое называют озером 4 кантонов, примерно всего в 60 км от Цюриха и Цюрихского аэропорта. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: набережная, порт для яхт, станция мини-парома, торговые центры, рестораны, школы, спортивные центры). В 15 минутах езды на машине расположен небольшой горнолыжный курорт.
    Объект имеет специальную квоту для приобретения жилой недвижимости нерезидентами Швейцарии и идеально подходит для тех, кто часто бывает в Цюрихе или Цуге, но не имеет Вида на жительства.
    Пентхаус расположен в элитной современной резиденции, которая была построена 3 года назад в соответствии с последними нормами экологии и энергосбережения. Дизайн и качество внутренней отделки выполнены в универсальном международном стиле и соответствуют самым высоким ождианиям. Апартаменты находятся в идеальном состоянии и включают в себя: большой холл, открытую просторную светлую гостиную с современными панорамными окнами и с выходом на 90-метровую террасу, отлично оснащенную элегантную кухню с видом на озеро, 3 просторных спальни со встроенными гардеробами и ванными комнатами. Детально проработанные интерьеры, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура и респектабельные соседисоздают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха.
    Идеальное расположение практически на берегу озера, экспозиция на юг, большие панорамные окна и просторная терраса обеспечивают великолепные виды на озеро, Альпийские массивы и близлежащие окрестности.
    Площадь пентхауса – 200 кв. м
    Количество комнат – 5, 5
    Стоимость – 2 300 000 CHF или 2.113.000 евро.
Венгрия. Фейер. Ферма с породистым стадом
532.250 €

Венгрия. Фейер. Ферма с породистым стадом

  • Объект м2: 4000
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 50
  • Описание: В центральной Венгрии, в регионе Феер, рядом с главной дорогой, предлагается на продажу функционирующая ферма КРС с породистым стадом породы Aberdeen Angus, выпасами, офисом и двухкомнатной квартирой.
    Ферма расположена на 2,7 га, к которой относится выпас на 3,6 га. Дополнительно арендованы 86 га пастбищ.
    Стадо:
    - 61 стельная корова породы Aberdeen Angus (2011-2013 годы рождения, стельные )
    - 23 телки (стельные)
    - 30 тёлок (2015 года рождения)
    - 4 быка (2012, 2013, 2014 года рождения)
    Склады:
    Силос: 10х22,5 кв.м.
    Сено: 48х12 м, высотой 5 м
    Навоз: 25х10 м
    Пожарный водоём
    Коровники: 34,4х29,5 м и 40,7х28,9 м
    Отдельный металический загон
    Габаритные весы
    Дробилка
    Загон для сортировки и коридор для обработки
    2 прицепа для перевозки коров
    2 пандуса
    Все коммуникации. Интернет, система видеонаблюдения
    Цена: 532.250 евро + НДС (возможна покупка с фирмой)
Магазин Болгария Варна
26.500 €

Магазин Болгария Варна

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Болгария Варна
    Магазин в Варне. Продажа
    Помещение 62 кв.м., со статусом магазина для продажи в торговом комплексе, Варна. Комплекс состоит из 23 магазинов (в том числе кафе, аптека, продуктовый магазин, салон красоты). Доступ до торгового объекта с трех сторон, что делает его легким от каждого направления и уровня торгового комплекса. Помещение завершено и оборудовано эль и сантехнике. Магазин окружен окон и стеклянных дверей. Имееет свой собственный электро-счетчик, освещение и датчик пожарной сигнализации. Стены из гипсокартона, потолок типа "подвесной потолок", пол - гранитогрес.Цена указана без НДС. В Торговом комплексе предлагаются еще следующие помещения со статусом магазина:
    с площадью 115 кв.м при цене 56180 евро
    с площадью 120 кв.м при цене 58300 евро
    с площадью 105 кв.м при цене 47700 евро
    с площадью 320 кв.м при цене 159000 евро
    При запросе по данному предлжению, укажите Реф. № 741
Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров
4.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров

  • Объект м2: 1920
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Земля Баден-Вюртемберг. Город Штутгарт.
    Проект строительства гостиницы вместе с землёй в 10 км от аэропорта и в 2 км от автобана.
    Центральное отопление.
    Все коммуникации подведены.
    Количество комнат 80
    Подземный гараж на мест 30
    Стоянка на улице на мест 10
    Этажность 2,5
    Площадь участка 2.000 кв.м.
    Общая площадь 1.920 кв.м.
    Лифт
    Конференц зал
    Стоимость земли 1.250.000 €
    Стоимость проекта под ключ 4.500.000 €
Чехия. Ротава.Квартира с 1 спальней
6.100 €

Чехия. Ротава.Квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Квартира 2+1, г. Ротава, Крушные горы.
    Продаётся двухкомнатная квартира в частной собственности с большой прихожей и отдельной кухней. В квартире 4 года назад был сделан ремонт. Установлены пластиковые окна. Есть подсобное помещение. Парковка у дома.
    Город Ротава расположен в Крушных горах на западе Чешской Республики в 10 минутах от немецкой границы и в получасе езды от международного курорта Карловы Вары. В 30 километрах от города находится известный горнолыжный центр «Божий Дар».
    Цена: 6.100 €
    Площадь: 54 кв.м.
    Этаж / этажность: 6/7
    Адрес: Rotava, Sídliště 628.
    Общественный транспорт – поезд, автобус. В непосредственной близости – школа, мед. обеспечение, магазин, теннисный клуб. При покупке право на шенгенскую мультивизу.
Черногория. Участок на первой линии моря для инвесторов
2.989.390 €

Черногория. Участок на первой линии моря для инвесторов

  • Объект м2: 7642
  • Земля м2: 7642
  • Комнат: 100
  • Описание: Черногория.
    Участок в Бульярица в Будванской Ривьере.
    Будванская ривьера - одно из самых живописных мест на побережьe Черногории, расположена в нескольких километрах от Петровицы. Бульярицa находится в 45 минутах от аэропортов Подгорицы и Тивата, и в 2 часах от аэропорта Дубровника, хорошо налажено дорожное сообщение.
    Песчаные пляжи Бульярицы, протянувшиеся на расстояние более двух килoметров, окружены живописными склонами, и представляют особый интерес для национальной программы развития туризма благодаря амбициозному проекту приморского курортa класса люкс и программе "greenfield".
    Бульярицa занимает 350 гектаров земли примерно столько, сколько и близлежащий горoд Будва.
    Ривьера Бульярицы представляет для Черногории большой интерес и является одним из самых перспективных мест для развитии туризма.
    Генеральный план Ривьеры предусматривает туриcтический комплекс класса люкс, включающий отели, пляжи, виллы и парки, а также гольф-клуб, спортивный комплекс, апартаменты и базы отдыха.
    Продаётся участок 7642 кв.м. на первой линии моря для строительства отеля, вилл, жилого комплекса.
    Здесь можно построить то чего нет в других престижных и дорогих комплексах, рядом с морем есть огромный инвестиционный потенциал. Цена за кв.м. - 390 евро. Если земли нужно больше для инвестиции-можно добавить.
    Цена: 2 980 390 евро
    Ниже ссылка на видео с высоты полёта.
    http://youtu.be/8KOJz8Y3ynk