Жилье у Моря Без Визы: Как Это Реально?

Когда ты представляешь себе жизнь у моря, что приходит в голову? Прекрасные пляжи, соленый воздух, свобода и… виза? Ну, а что если я скажу, что можно наслаждаться всем этим без лишних бумажек и путешествий по посольствам? Да, ты не ослышался! Жить у моря, не думая о визах — это вполне реально. Представь, что ты можешь завести свой уголок на побережье, не ломая голову над долгосрочными разрешениями на проживание. Заманчиво, правда?

Окей, но как это работает? Всё не так сложно, как кажется. Есть страны, где покупка жилья у моря открывает тебе двери, и тебе не нужно каждый раз переживать, когда заканчивается твоя виза. А если ты всё же захочешь продлить своё пребывание, есть программы, которые сделают это легко и безболезненно.

Где Можно Купить Жилье у Моря Без Визы?

1. Страны Европейского Союза

Для граждан из СНГ, включая Россию, покупка недвижимости в ЕС может быть весьма заманчивой. Главное, что тебе не придется бегать за визами. В Греции, Испании или Болгарии, например, ты можешь находиться по туристической визе определенное время, а затем использовать программу для получения вида на жительство через инвестиции. Ну а если ты уже настроен на серьёзный шаг, в Испании можно даже получить так называемую «Золотую визу», инвестируя в недвижимость от 500 000 евро. И как бонус — жизнь под солнечным небом и без всякой беготни с документами.

Испания — здесь не только пляжи и теплая погода, но и отличные возможности для покупки недвижимости. К примеру, «Золотая виза» даст тебе возможность не только жить в Испании, но и путешествовать по Европе, что немаловажно для тех, кто планирует путешествовать по континенту.

Греция — тоже на высоте, особенно для тех, кто мечтает о вилле на побережье. С доступными ценами и программой получения вида на жительство за инвестиции в недвижимость, ты можешь стать счастливым владельцем домика на Крит или Родосе.

2. Страны Латинской Америки

Здесь тоже можно найти свои «райские уголки» для жизни у моря. Условия не хуже, а цены значительно ниже, чем в Европе. В Мексике или Доминикане ты можешь не переживать по поводу виз — приезжаешь и наслаждаешься, а потом решаешь, что делать дальше.

Мексика — тут ты можешь загорать на пляже Канкуна, не думая о визах. Виза тебе вообще не нужна на срок до 180 дней, и ты не ограничен в передвижениях. А цены на недвижимость здесь — мечта для тех, кто ищет бюджетный вариант.

Доминикана — место, где не только бесконечные пляжи, но и минимальные бюрократические барьеры для покупки недвижимости. Купив жильё, ты получаешь возможность длительного пребывания на Карибах, и все это без лишних вопросов.

3. Турция

Турция — ещё один популярный выбор для россиян. Здесь доступное жилье, прекрасные курорты и, конечно, тёплое море. Интересно, что покупка недвижимости в Турции не требует визы, и ты можешь легко оформить вид на жительство. Подходит для тех, кто не хочет уходить далеко от родины, но мечтает о жизни у моря.

Как Это Всё Работает? Пошаговый План

1. Выбирай страну, которая тебе по душе. Тут важно понимать, что ты получаешь от каждой страны. Хочешь Золотую визу и Европу? Тогда смотри в сторону Испании или Греции. Если нужен бюджетный вариант, Мексика или Турция — вполне хорошие выборы.

2. Изучи законодательство. Каждая страна имеет свои правила. В некоторых местах для покупки недвижимости достаточно просто загранпаспорта, в других — требуется пройти дополнительные процедуры. Проконсультируйся с юристом, чтобы избежать ненужных проблем.

3. Оформление документов. Тут в зависимости от страны может быть по-разному. В некоторых местах сделка проходит быстро и без особых заморочек, в других — нужно собирать дополнительные бумаги. Лучше всего заранее выяснить все детали.

4. Инвестируй с умом. Если ты хочешь не просто купить жилье, но и получить вид на жительство, обрати внимание на программы, такие как Золотая виза или гражданство через инвестиции. Это идеальный способ жить у моря и при этом не переживать о визах.

5. Найди подходящее жилье. Выбирай между квартирами, виллами и домами на пляже. Придерживайся своего бюджета, но не забывай, что покупка недвижимости — это долгосрочная инвестиция.

6. Подпишись и расслабься. Когда сделка завершена, всё, что остаётся — наслаждаться морским климатом. Заключение сделки требует подписания договора и оформления документов, но это проще, чем кажется.

Почему Стоит Рассмотреть Покупку Жилья у Моря Без Визы?

1. Свобода передвижения. Когда виза не нужна, ты можешь спокойно приезжать и уезжать по своему усмотрению. Не нужно постоянно переживать о сроках или искать способы продлить пребывание.

2. Инвестирование в будущее. Стоимость недвижимости у моря растет с каждым годом. Это выгодное вложение, которое может не только улучшить твою жизнь, но и принести доход.

3. Условия для отдыха. Жизнь у моря — это не просто дом, это стиль жизни. Ты можешь наслаждаться природой круглый год, отдыхать, когда захочешь, и это уже не мечта, а реальность.

4. Низкие налоги. В некоторых странах, где можно купить жилье без визы, налоги на недвижимость для иностранных владельцев значительно ниже, чем в других местах. Это означает, что твоя недвижимость будет обслуживаться проще и дешевле.

В общем, если ты думаешь о жизни у моря, то стоит понимать — это не только мечта, но и реальный план. Найди свою страну, выбери жилье, и начинай новую жизнь без лишних проблем с визами.



Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
9.000.000 €

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

  • Объект м2: 6500
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
    Стоимость 9 005 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8%
    Площадь участка 6673 м2
    Год постройки 2005
    Количество парковочных мест 72
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 720 000 €
    Доход от аренды в год полный 720 000 €
    Доходность текущая 8%
    Доходность полная 8%
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Сдам уютную квартиру 350 м от моря
600 €

Сдам уютную квартиру 350 м от моря

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 2
  • Описание: СДАМ НОВУЮ УЮТНУЮ 2-Х КОМ КВА-РУ 350 М ОТ МОРЯ ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕННА ПЛЯЖ - БЕЛЫЙ ПЕСОК САМЫЙ ЧИСТЫЙ ПЛЯЖ НА ПОБЕРЕЖЬЕ БОЛГАРИИ ВО ДВОРЕ ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН С ДЕТСКИМ ОТДЕЛЕНИЕМ ЧИСТЫЙ ЗЕЛЁНЫЙ ГОРОД ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНЫЕ ЛЮДИ МОРСКОЙ +ГОРНЫЙ ВОЗДУХ ВКУСНЕЙШИЕ ОВОЩИ И ФРУКТЫ ОТЛИЧНЫЙ И НЕ ДОРОГОЙ ОТДЫХ
Германия. Дуйсбург. Дом с постоянной прибылью, недорогой.
223.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с постоянной прибылью, недорогой.

  • Объект м2: 255
  • Земля м2: 307
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с постоянной прибылью, недорогой.
    Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg Marxloh, 355,5 кв.м (участок земли 307 кв.м.)
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Код объекта id4115
    Цена объекта 223 000 €
    Цена за м2 627,28 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки и санации здания 1955/2012 г.
    Этажность 1-2-3
    Общая площадь 355,5 (участок земли 307) м2
    Статус объекта - частично в аренде
    Коммерческие/жилые единицы
    7 квартир ( пока освободилась от аренды 1 кв на 1 этаже = 116,5 м2)
    Годовой доход фактический Mieteinnahmen 14.259, но возможен 21.948 €
    Доходный дом на 7 квартир с садом.
    На 1 этаже площадью 116,5 кв.м с террасой и садом. освободилась не давно.
    На 2 и 3 этажах - по 44 кв.м с балконом. все сдано
    На 4 этаже - 31,5 кв.м. все сдано
    В доме газовое отопление.
    Дом расположен в районе Duisburg- Marxloh.
    Поблизости много магазинов, есть детские сады, школы, спортивные сооружения.
    Вскоре появится рядом ландшафтный новый парк.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
15.984 €

Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
    Продается просторный ресторан в центре поселка Рощино общей площадью 250 кв.м. В ресторане располагаются 3 зала, каждый из которых несет свою особую атмосферу: бар-кафе для милого общения, уютный зал с отдельными кабинками и диванчиками для веселого времяпрепровождения и закрытая V.I.P-зона для тех, кто хочет отдохнуть с размахом. Помимо залов для клиентов в заведении есть просторная кухня, кабинет директора, подсобное помещение для персонала. В ресторане кроме стандартных услуг осуществляется заказ на праздничные торжества и банкеты. Фасад ресторана и внутренний интерьер выполнены в едином стиле. Качественное оборудование, наружная реклама.
    Стоимость ресторана 999 000 рублей, возможна аренда ресторана (разумный торг). Так же возможен выкуп помещения от собственника.
Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре
900.000 €

Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Коммерческие площади в центре г. Мёнхенгладбах.
    Расположение: г. Мёнхенгладбах. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Объект: Коммерческое здание.
    Площадь участка: 1.804 кв.м.
    Площадь помещений: 1.100 кв.м.
    Покупная цена: 900.000 €
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Предлагаем к продаже большой комплекс: земельный участок со стоящим зданием под выставочные, складские, производственные и офисные помещения.
    Объект имеет потенциал как для сдачи в аренду, так и создания собственного бизнеса.
    Идеально для использования транспортными фирмами, торговыми предприятиями, строительными фирмами и т. д.
    Объект находится на главной улице с интенсивным движением, ведущей в центр города.
    Дорога двух полосная в обоих направлениях. До магистрали федерального значения 0,5 км.
    На принадлежащем объекту земельном участке расположено 15 парковочных мест.
    На первом этаже рулонные ворота, что позволяет осуществлять приёмку товаров. Торговые и выставочные площади с большими витринами.
    Помещение в очень хорошем состоянии, отапливаемое, пол – бетон/частично облицован плиткой, новая крыша.
    Площадь участка в общей сложности составляет 1800 м2, площадь построeк - около 1100 м2
    и может быть разделенa на два меньших блокa, если требуется.
    До настоящего времени объект находился в долгосрочной аренде. Арендная плата за часть поверхности зависит от размера.
    Объект имеет Bestandschutz. Существует план под застройку 4-x/5-ти этажного дома. В случае сносa ком. здания и строительствa жилого дома на 70 квартир, стоимость составит всего 12.900 € за квартиру.
    Есть возможность получить кредит в немецком банке под 1,5-2,5% годовых с 50-ти % финансированием.
Квартира Россия Ачинск
35.100 €

Квартира Россия Ачинск

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Ачинск
    Не угловая, солнечная сторона. Комнаты раздельные, "Штаны". Потолки и стены выровнены. Полы полностью заменены. Покрытие-влагостойкий ламинат. Окна ПВХ, Балкон застеклен (AL-профиль) внутренняя отделка. С/У раздельный, кафель. Батареи и трубы заменены (оцинковка). Новая сантехника и электропроводка (медь). Имеется телефон, интернет, кабельное тв. Сейфовая входная дверь. Квартира очень теплая, светлая и уютная. Хорошие соседи, Большой и тихий двор, детская площадка. Удобное расположение дома, вся инфраструктура в шаговой доступности. В квартире остается кухонный гарнитур и прихожая. СРОЧНО, в связи с покупкой другого жилья. Торг!!!!
Дом в Сингапуре
790.000 €

Дом в Сингапуре

  • Объект м2: 325
  • Земля м2: 392
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в Сингапуре
Ресторан
26.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 23
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Заведение общепита (23,30 м2) с красивой террасой находится в полуподвале части крытого рынка. Частично оборудовано. Для хранения напитков есть специальное место - холодильник.

    Возможность аренды объекта.
Отель гостиница Греция о. Санторини
2.900.000 €

Отель гостиница Греция о. Санторини

  • Объект м2: 15 000
  • Земля м2: 15 000
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Греция о. Санторини
    Отель на острове Санторини. Продажа
    На острове Санторин продаётся незаконченный 4-звёздочный гостиничный комплекс в одном из самых живописных мест на острове. Разрешение позволяет законное строительство 40 комнат, из них 37 обыкновенных и 3 суиты, ресторан, бассейн и других общественных мест. Общая площадь участка равна 15000кв.м., но на данный момент разрешено использование только 8000кв.м. В дальнейшем можно будет получить разрешение и на остальные метры. Имеется лицензия на водозабор. Такой вид лицензии есть только у ещё двух участков на этом острове. Объективная стоимомость участка равна 1 700 000Евро. Фундамент и каркас, которые были возведены недавно- 4850 куб. метров равны 1 000 000Евро, разрешение на бурение и на строительство равны 735 000Евро. Для завершения всех работ понадобится ещё около 1 000 000 Евро.
    Остров Санторин считается одним из самых посещаемых островов туристами со всего мира. Уже второй год занимает второе место как самый красивый в мире у читателей американского журнала Travel & Leisure. Замечательный шанс для выгодного капиталовложения! Возможен торг.
Болгария. Квартира с 1 спальней в жилом комплексе Виктория Р
50.000 €

Болгария. Квартира с 1 спальней в жилом комплексе Виктория Р

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Квартира с 1 спальней в жилом комплексе Виктория Резиденс на первой линии моря.
    Солнечный Берег.
    1-спальня.
    Цена: 50 000 евро
    Предлагаем на продажу меблированую квартиру в комплексе Виктория Резиденс ,Солнечный берег
    Апартамент расположен на 4-м этаже.
    Общая площадь 53 м2,50 метров до моря.
    Расположен в самой престижной части курорта Солнечный Берег , Апарт Отель представляет собой шестиэтажное здание, построено в 2006 г.
    Апарт отель «Виктория Резиденс» (Victoria Residence) – состоит из 2х пятиэтажных корпусов А и В с жилыми апартаментами.
    Пользование инфраструктурой отеля «Victoria Palace»: бассейнами, СПА, анимация, парковка и др.