Как Переехать Жить В Болгарию

Переезд в новую страну — это всегда большой шаг, полный волнений и множества вопросов. И Болгария — один из тех уголков Европы, который привлекает всё больше людей, мечтающих о спокойной жизни на берегу Чёрного моря. Что особенного в этой стране? Почему россияне выбирают именно её? Давайте разберёмся, что нужно для того, чтобы осесть в Болгарии, и какие этапы предстоит пройти.

Почему Болгария? Что здесь такого?

Климат и природа
Если вы устали от холодных зим и вечных дождей, Болгария — это то место, где вы почувствуете себя как на курорте почти круглый год. Южная часть страны радует долгим летом и мягкой зимой. Важное замечание — тут не только море! Болгария славится своими горными курортами, зелёными долинами и живописными побережьями. Мечтаете о горных походах или утренних пробежках с видом на Черноморье? Здесь вам это точно не наскучит.

Доступная жизнь
В Болгарии цены — это отдельная песня. Ожидания оправдаются: если сравнивать с Россией и европейскими странами, расходы на жизнь здесь значительно ниже. В Софии аренда жилья в центре будет существенно дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. А продукты и еда в ресторане — почти в два раза дешевле, чем в крупных городах России. Для тех, кто хочет жить комфортно, но не ломать бюджет, Болгария — настоящий рай.

Культурная близость и уют
Болгария и Россия — это не просто географическая близость. Здесь вас всегда поймут. Многие болгаре свободно говорят по-русски, так что вам не придётся переживать из-за языкового барьера. Да и вообще, Болгария удивит вас своим уютом и теплотой: православные традиции, яркие народные праздники и открытые люди — всё это делает страну родной.

Бизнес и инвестиции
Хотите открыть свой бизнес? Болгария — отличное место для этого. Тут низкие налоги, простая процедура регистрации бизнеса и довольно стабильная экономика. Многие россияне уже инвестируют в недвижимость или начинают предпринимательскую деятельность, получая стабильный доход.

Какие документы нужно собрать для переезда?

Переезд в Болгарию возможен разными способами, и для каждого из них понадобится свой комплект документов. Рассмотрим основные моменты.

Виза и вид на жительство
Если вы собираетесь остаться в Болгарии на долгий срок, вам нужно будет оформить визу типа D. Это даёт право на пребывание в стране до года, после чего её можно продлить или подать заявку на вид на жительство. Это, кстати, важный момент — Болгария хоть и в ЕС, но пока не в Шенгенской зоне. Поэтому оформление визы и других документов может занять немного больше времени, чем в некоторых других странах Европы.

Для получения вида на жительство вам понадобятся:

  • Паспорт, действительный минимум 6 месяцев с даты планируемого выезда.

  • Медицинская страховка на весь срок пребывания.

  • Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (выписка с банковского счёта, доказательства доходов).

  • Подтверждение места проживания — аренда или покупка жилья.

ПМЖ и гражданство
Чтобы получить ПМЖ, нужно прожить в Болгарии минимум 5 лет. И да, через 5 лет можно подавать на гражданство. В процессе получения гражданства есть нюанс — знание болгарского языка не обязательно, но вот для ПМЖ уровень языка может быть важен.

Где искать жильё?

Жильё в Болгарии найти несложно — здесь есть всё: от стильных квартир в центре Софии до уютных домов в горных деревушках и на побережье.

Покупка недвижимости
Если вы хотите не просто арендовать, а стать владельцем недвижимости, то Болгария — одно из самых доступных мест для этого. Цены на жильё тут приятно удивляют. К примеру, квартира в центре Софии будет стоить гораздо дешевле, чем в столицах многих европейских стран.

Есть несколько нюансов: например, иностранцам нельзя покупать землю, но они могут приобрести квартиры или другие объекты недвижимости. Процесс покупки довольно стандартный, вам нужно будет заключить нотариальный договор и зарегистрировать сделку в земельном регистре.

Аренда жилья
Если не хотите сразу вкладываться в покупку, аренда — тоже вполне нормальный вариант. С множеством предложений на рынке можно легко найти жильё, которое подойдёт под ваш бюджет и предпочтения. И для этого вам нужно всего лишь иметь временный вид на жительство и подписать договор аренды.

Особенности жизни в Болгарии

Жизнь в новой стране — это не только оформление документов и поиск жилья. Важно быть готовым к культурным и бытовым особенностям, чтобы быстрее адаптироваться.

Здравоохранение и образование
Болгария предлагает достойное качество медицинских услуг, как в государственных, так и частных клиниках. Большинство россиян предпочитают частные клиники, где обслуживание на хорошем уровне, и не нужно тратить время в очередях.

Что касается образования, то здесь есть выбор. В больших городах работают международные школы с обучением на английском, а для граждан Болгарии обучение в государственных школах бесплатное.

Язык и культура
Основной язык в Болгарии — болгарский, но большинство местных говорят на русском, что значительно облегчает адаптацию для русскоязычных. Однако, если планируете жить долго, работать или строить карьеру, знание болгарского будет большим плюсом.

Транспорт и инфраструктура
Транспортная система в Болгарии развита неплохо — в крупных городах есть метро, автобусы и трамваи, а дороги — в хорошем состоянии. Особенно приятно, что бензин здесь сравнительно недорогой, а транспортная сеть удобно соединяет Болгарию с другими европейскими странами.

Жизнь в Болгарии — это возможность начать всё с чистого листа, наслаждаться климатом, природой и дружелюбной атмосферой. Воплотить мечту о спокойной жизни на побережье или в горах — вполне реально, если заранее подготовиться и внимательно подойти к каждому этапу переезда.



Испания. Ллорет де Мар. Красивый дом с бассейном.
1.600.000 €

Испания. Ллорет де Мар. Красивый дом с бассейном.

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Ллорет де Мар. Красивый дом с бассейном.
    Красивый современный дом в Ллорет де Мар
    Коста Брава, Льорет Де Мар
    1 600 000 €
    Параметры объекта
    ID объекта SPNV1473
    Тип недвижимости
    Виллы
    Кол-во спален 4
    Кол-во ванных 2
    Площадь дома 400 кв.м.
    Площадь участка 1100 кв.м.
    Расстояние до моря 500 м.
    Расстояние до аэропорта 75 км.
    Год постройки 2006
    Особенности
    земельный участок
    вид на море
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Красивый современный дом в Ллорет де Мар
    Предлагаем Вашему вниманию красивый современный дом 2006 года постройки в г. Ллорет де Мар расположенный в урбанизации “Montgoda”. Жилая площадь дома составляет 400 кв.м., дом имеет красивые открытие виды на Средиземное море и на горы. В доме 4 отдельные спальные комнаты, две ванные, большой просторный салон площадью 40 кв.м. с камином и современная полностью оборудованная кухня. Большие солнечные террасы. Подсобное помещение для стирки и глажки.
    По всему дому кондиционирование воздуха, автоматические жалюзи, сигнализация, бронированная дверь. На участке площадь которого 1.100 кв.м. - собственный большой бассейн. Вместительный гараж на 3 автомобиля. На территории резиденции есть ещё плавательный бассейн, теннисный корт и детская площадка. Расстояние до моря 500 м, пешком 5 минут ходьбы.
    Стоимость 1.600.000 €
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
15.984 €

Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
    Продается просторный ресторан в центре поселка Рощино общей площадью 250 кв.м. В ресторане располагаются 3 зала, каждый из которых несет свою особую атмосферу: бар-кафе для милого общения, уютный зал с отдельными кабинками и диванчиками для веселого времяпрепровождения и закрытая V.I.P-зона для тех, кто хочет отдохнуть с размахом. Помимо залов для клиентов в заведении есть просторная кухня, кабинет директора, подсобное помещение для персонала. В ресторане кроме стандартных услуг осуществляется заказ на праздничные торжества и банкеты. Фасад ресторана и внутренний интерьер выполнены в едином стиле. Качественное оборудование, наружная реклама.
    Стоимость ресторана 999 000 рублей, возможна аренда ресторана (разумный торг). Так же возможен выкуп помещения от собственника.
Квартира Россия Санкт-Петербург
107.424 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 147
  • Земля м2: 147
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
    4-комнатная квартира 147(77)м в комплексе Монблан продается.
    Санкт-Петербург, Выборгский район, пр.Большой Сампсониевский, д.4: 4ккв, 147(77.8) кв.м, 9/23 М 2009 г/п, ж/к Монблан (Mont Blanc), евростандарт, потолки 3.0, 4 изолированные комнаты (15.6+21.2+17.7+23.3), кухня 13.6, 3СУС, панорамные окна, ЛЗ, ТФ, м/дв, шесть лифтов KONE, консъерж, подземный паркинг, вертолетная площадка, ПП.
    Полы - паркет, плитка.
    Окна - на две стороны: на Финляндский проспект и во двор.
    Все центральные коммуникации, плита - газовая.
    В жилом комплексе своя автономная система отопления и подачи горячей воды.
    Придомовая территория огорожена, благоустроена с применением элементов ландшафтного дизайна.
    Проведено озеленение, сделаны газоны, цветники, установлены беседки, скамейки, фонтан, декоративные уличные фонари.
    м.пл.Ленина - 10 минут пешком.
    Цена - 40 млн. рублей
    Телефон: (812) 938-34-80 - Елена Яковлевна
    http://www.m2-spb.ru/index265.h tml
    Комнат: 4
    Этаж: 8
    Этажность: 23
    Новостройка: нет
    Дверь: бронированная
    Окна: стеклопакет
    Пол: паркет, кафель
    Отопление: теплосеть
    Рядом: детский сад
Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Жене
341.000 €

Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Жене

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 5
  • Описание: Франция. Апартаменты в новой резиденции в Сен-Жюльен-ан-Женевуа.
    Приграничная Швейцария. Регион Рона-Альпы.
    Современные апартаменты находятся в престижной строящейся резиденции в Сен-Жюльен-ан-Женевуа (Saint-Julien-en-Genevois), имеющем выгодное расположение в 10 км от Женевы. Резиденция обеспечивает свои жителям высокий уровень безопасности и близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркеты, школы, банки, рестораны).
    Апартаменты состоят из 4 комнат и включают в себя прихожую, кухню, элегантную гостиную с выходом на террасу, 3 спальни с ванными комнатами и просторную террасу. Апартаментам принадлежит место на закрытом паркинге и красивый сад площадью 60 кв. м.
    Площадь квартиры - 110 кв. м.
    Площадь сада - 60 кв.м.
    Количество комнат - 4,5
    Стоимость - 341 000 евро.
    Есть ипотека от французских банков под 2,5% годовых.
    Дополнительно можно сделать вид на жительство.
Квартира в аренду на Крещатике
1.429 €

Квартира в аренду на Крещатике

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Своя! 2к на ул Крещатике, уникальный вид. Без комиссии! Светлая, уютная, солнечная квартира. Уникальный вид на пл Независимости, Национальную консерваторию, филармонию, ул Городецкого, купола Михайловского собора и Св Александра. фасад, ж.б. перекрытия Дизайнерский ремонт, мебель из Италии, кондиционер, WiFi. Спальня с окнами во двор; стеклопакеты, полы с подогревом в ванной. В нескольких минутах ходьбы от главных достопримечательностей Киева. Напротив дома круглосуточный супермаркет Billa. Рядом Арена, Le Silpo, Fellini, Бессарабский рынок 1-5 мин от м Пл Независимости, Крещатик, Золотые Ворота
доходный дом
104.000 €

доходный дом

  • Объект м2: 177
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 8
  • Описание: Доходный дом в центре столицы.

    Старая цена 208.800,00 EUR, новая стартовая на торгах 104.400,00 €.
    Жилая площадь 70,50 + 47 м2. Площадь ресторана - 60 м2.
    Год постройки дома - 1921.
    Год обновления окон: 1975 и 1998.

    Год обновления крыши: 1985

    Площадь участка: 61 м2.

    Инфрастуктура, школа, автобусная остановка рядом, 3 км от центра
Испания. Торревьеха. Квартира 1 комнатная, 51 кв.м. в 300 м
38.000 €

Испания. Торревьеха. Квартира 1 комнатная, 51 кв.м. в 300 м

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 51
  • Комнат: 1
  • Описание: Испания. Торревьеха. Квартира 1 комнатная, 51 кв.м. в 300 м от моря.
    Большая квартира-студия в Торревьехе рядом с пляжем
    Коста Бланка (юг), Торревьеха
    38 000 €
    ID объекта GRIME1450
    Вторичный рынок
    Кол-во ванных 1
    Площадь дома 51 м²
    Расстояние до моря 300 м.
    Расстояние до аэропорта 45 км.
    До центра города 300 м.
    Особенности
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    Рядом
    море
    супермаркеты
    фитнес центр
    гольф
    Большая квартира-студия в Торревьехе рядом с пляжем
    Новинка недели - недорогая квартира-студия в Испании на побережье Коста Бланка в одном из самых популярных курортных городов — Torrevieja. Жилой дом расположен в центральном районе по улице San Pascual, где имеется необходимая инфраструктура и самое главное великолепный песочный пляж Playa del Cura.
    Кватира-студия очень большая и жилая площадь составляет 51 м²!!! Просторная комната разделена на зоны, функциональная кухня студия, ванная комната и солнечная терраса.
    Стоимость квартиры 38.000 €
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Дом Италия Чистернино
925.000 €

Дом Италия Чистернино

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом Италия Чистернино
    Дом в Чистернино. Продажа
    Продается комплекс трули, состоящий из 14 куполов. Постройки датируются 1700гг. Главное здание трулло (8 куполов) реконструировано, полы выложены оригинальной каменной мозаикой “chianche” и обставлены в стиле Антик. 1 этаж: площадь 170 м², большая гостиная с угловым камином, столовая, кухня, 2 спальни, кабинет. 2 этаж: спальня с ванной комнатой - 30 м²

    Две другие прилегающие структуры по 3 конуса каждая имеют отдельные входы, большую террасу и двор. Их общая площадь составляет 100 м². Эти трулли требуют реконструкции.

    Территория земельного участка 1 га с оливковой рощей, лиственным лесом и орхидеями, 4 цистерны для воды.

    Парковка.

    Пляж – 18 км, аэропорт Бари – 70 км.

    Организация просмотров, полное сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки. Пост-продажные услуги: ведение и оплата необходимых счетов, сдача в аренду в случае непостоянного проживания.
Германия.Хаген. Отель ресторан в центре
195.000 €

Германия.Хаген. Отель ресторан в центре

  • Объект м2: 213
  • Земля м2: 213
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Отель – ресторан в центре города Хаген.
    Отель - ресторан
    Кол-во этажей: 3
    Площадь ресторана: 213 м²
    Покупная цена: 195.000 €
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Возможен немецкий кредит для иностранцев в размере 50% от стоимости объекта под 1,5-2,5%.
    Отель – ресторан располагается в самом центре города Хаген. Этот прекрасный немецкий город находится на западе Германии, его возраст составляет 250 лет, а население насчитывает более 200 тысяч человек. Город Хаген расположен между четырёх рек, окружён неповторимым, прекрасным пейзажем между областью Зауэрланд и Рурским регионом. На территории Хагена располагается большое количество достопримечательностей, прекрасные современные торговые центры, разнообразные увеселительные заведения.
    Отель – ресторан представляет собой старинное угловое трехэтажное здание в самой центральной части города. На первом этаже располагается ресторан, состоящий из трех залов, туалетных комнат для гостей и кухни. Так же здесь находится торговое помещение с отдельным входом, в котором сейчас открыт магазин компьютерной техники. Второй и третий этажи здания отданы под гостиничные номера.
    До Дюссельдорфа-35 км, До Дортмунда -4 км.
Квартира Словения Любляна
900.000 €

Квартира Словения Любляна

  • Объект м2: 289
  • Земля м2: 289
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Словения Любляна
    Квартира (апартамент) в Любляне. Продажа
    Великолепная, современная квартира с большими открытими пространствами, огромной крышной террасой с гостинным уголком и джакузи. Дизайн квартиры сделала известная дизайнер Катарина Сток из Вены.

    Квартира является одной из самых лучших которые Любляна может предложить. Превосходные качества этой квартиры - это материалы высочайшего стандарта качества, превосходные дизайн и планировка. Высокий уровень жизни в космополитической городской среде дополняют охраняемая парковка и собственный тренажерный зал. Квартира распростирается на двух этажах, установлены система подогрева полов и кондиционер.

    Нижний этаж. Этот этаж характеризует полностью открытая планировка. Состоится из гостиной с полами из массива и каменными стенами из травертина (из Италии), ведущей в превосходную кухню и столовою, откуда имеется прямой доступ к крышной террасе.
    Полностью оборудованная кухня включает в себя холодильник для вина, духовку, варочную панель, большая столешница из нержавеющей стали и бар.

    Крышная терраса площадью 115 кв.м. предлагает великолепные виды на город и горы. На террасе имеется джакузи и сауна.

    Верхний этаж. На верхнем этаже расположена спальня хозяев с ванной с баней/джакузи, душем и туалетом. Гардеробная. На том же этаже расположены еще две спальни и дополнительная ванная.

    Здание с лифтом. В квартире установлена аудио система Bang & Olufsen. На том же этаже продается индивидуальная квартира плошадью около 30 кв.м., потенциально для персонала (цена 120.000 Евро).

    квартира 160 кв.м.
    крышная террасе 115 кв.м.
    гараж/тренажерный зал 36 кв.м.
    кладовка в подвале 16 кв.м.
    2 парковочные места в подземном гараже

    По нашему мнению, это уникальная квартира, поэтому рекомендуется ранний осмотр.