Где российские инвесторы ищут новые горизонты?

В последние годы российские инвесторы все чаще обращают взгляд на зарубежные рынки. Причины тут самые разные: от экономической нестабильности в стране до желания диверсифицировать активы и избежать рисков, связанных с санкциями. В результате, выбор страны для инвестиций становится настоящей игрой на опережение. Давайте разберемся, какие страны пользуются спросом у российских капиталов, что они могут предложить и какие подводные камни могут встретиться на пути.

США и Великобритания: классика жанра

США: Мекка для тех, кто ищет возможности

Когда речь идет о странах, которые традиционно привлекают российские инвестиции, США сразу оказываются на первом месте. Тут сосредоточены не только крупнейшие компании мира, но и самые ликвидные рынки.

Почему инвесторы выбирают именно США? Ответ очевиден — доступ к разнообразным финансовым инструментам: от акций гигантов типа Apple и Tesla до высокорисковых, но перспективных стартапов. В США есть возможность инвестировать в разные секторы экономики, что снижает риски.

Еще одно преимущество — ликвидность. Торговля на крупнейших фондовых биржах, таких как NYSE и NASDAQ, идет круглосуточно, что позволяет легко и быстро принимать решения и заключать сделки.

Стабильность? Вопрос спорный, особенно если учитывать политическую турбулентность и возможные изменения в законодательстве. А санкции? Они, безусловно, оставляют след на экономике, но это не останавливает инвесторов, ищущих долгосрочную перспективу.

Великобритания: надежность и старые традиции

Великобритания — это страна с проверенной временем экономикой, развитыми финансовыми рынками и хорошими отношениями с Россией (по крайней мере, раньше). Лондон — финансовая столица, где сосредоточено множество инвестиций, и здесь легко найти интересные возможности для вложений.

Среди плюсов можно выделить стабильность британского фунта, который на протяжении десятилетий остается одним из самых надежных инструментов на рынке. А еще — удобный доступ к рынку недвижимости и фондовому рынку.

Но Brexit оставил свой отпечаток, и теперь экономика страны не так предсказуема, как раньше. Это стоит учитывать при выборе инвестиций в Великобритании.

Объединенные Арабские Эмираты и Сингапур: экзотика с потенциалом

ОАЭ: земля возможностей для недвижимости

С начала 2000-х годов Объединенные Арабские Эмираты стали горячей точкой для иностранных инвесторов, в том числе и для россиян. Причем это не только о нефти, но и о недвижимости, особенно в таких городах, как Дубай и Абу-Даби.

Что привлекает инвесторов? Во-первых, в ОАЭ есть свободные экономические зоны с минимальными налогами, а сама валюта — дирхам — привязана к доллару, что исключает валютные риски. А еще — рынок недвижимости, который стабильно растет, что делает покупку жилья выгодной на долгосрок.

Конечно, есть и свои риски. Например, зависимость экономики от колебаний цен на нефть может сказаться на инвестиционной привлекательности страны.

Сингапур: ворота в Азию

Сингапур давно стал одним из крупнейших финансовых хабов Азии, и его привлекательность для инвесторов трудно переоценить. Налоговая система здесь весьма лояльна, а строгие законы и высокая прозрачность делают рынок надежным.

Кроме того, Сингапур дает доступ к развивающимся рынкам Юго-Восточной Азии — региону с быстро растущими экономиками. Но есть и минус: высокая конкуренция и дороговизна жизни.

Турция и Индия: страны с потенциалом роста

Турция: стабильность и перспективы

Турция в последние годы привлекает все больше российских инвесторов. Расположенная прямо рядом с Россией, эта страна отличается экономической стабильностью и возможностями для выгодных вложений, особенно в недвижимость и сельское хозяйство.

Что стоит выделить? Развивающаяся инфраструктура, привлекательные условия для покупки недвижимости (особенно с учетом снижения цен на жилье) и выгодная налоговая система. Еще один плюс — сравнительно низкие налоги на прибыль и доходы.

Но не все так просто. Политическая нестабильность и колебания валюты могут стать серьезными препятствиями для более рисковых инвесторов.

Индия: страна с огромным рынком

Индия — это настоящая загадка для инвесторов, но и огромный потенциал. Более миллиарда человек, растущий средний класс и бурный рост в таких секторах, как IT, фармацевтика и потребительские товары. Это страна, где просто нереально не найти нишу для бизнеса.

Преимущества очевидны: гигантский внутренний рынок, поддержка государства, льготы для иностранных инвесторов. Но высокая волатильность на рынках и культурные различия могут затруднить процесс, особенно для тех, кто не привык к быстрым изменениям.

Кипр и Мальта: налоговые оазисы

Кипр: Европа с удобным налогом

Кипр остается популярным направлением для бизнеса благодаря своей политической стабильности и очень привлекательным налоговым условиям. Это именно тот уголок Европы, где инвесторы могут рассчитывать на низкие налоги и упрощенную систему ведения бизнеса.

Особенно это привлекательно для корпоративных инвесторов. Налог на прибыль тут составляет всего 12,5%, а есть и дополнительные льготы для иностранных компаний.

Правда, не стоит забывать о политической нестабильности в регионе, что может создавать дополнительные риски.

Мальта: безопасный порт для стартапов

Мальта привлекает внимание инвесторов не только выгодными налоговыми условиями, но и развитой системой поддержки стартапов и технологий. Это маленькая страна с большими возможностями для бизнеса, особенно для тех, кто работает в сфере IT и высоких технологий.

Система налогообложения на Мальте — одна из самых лояльных в Европе, и правовая система здесь строго защищает интересы иностранных инвесторов. Но размер рынка и высокая конкуренция могут создать сложности, особенно для новых игроков.


Каждая из этих стран имеет свои плюсы и минусы. Главное — правильно оценить риски и выбрать те возможности, которые соответствуют вашим целям и стратегии.



Двуспальная вилла на Бали
151.935 €

Двуспальная вилла на Бали

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 2
  • Описание: Двуспальная вилла с просторной гостиной совмещенной с кухней, двумя спальнями с отдельными ванными комнатами. Перед бассейном находится большая веранда, которую можно превратить в зону для отдыха на свежем воздухе. Лучшая из вилл на продажу. В собственность на 100 лет Вилла находится в приятном комплексе вилл Букит Виллас в 5 минутах езды от Джимбарана. На полуострове Букит расположились лучшие пляжи бали – Джимбаран бич, Нуса дуа бич, Гегер бич, Дримлэнд, Баланган Расстояния до аэропорта – 30 минут езды; до пляжа – 10-15 минут езды; до магазинов – 5 минут езды Приобретение виллы в этом комплексе вилл имеет ряд несомненных преимуществ перед приобретением отдельностоящей виллы, это: 24 часовая охрана вилл; наличие электрического генератора у комплекса; приятная ухоженная территория внутри комплекса; помимо частного бассейна, большой общий бассейн с отличным видом; наличие ресторана; наличие спа; обслуживающий персонал, который может заниматься уборкой виллы; большая парковка Мэнеджмент: Если вы собираетесь отсутствовать на вилле 6 мес и более, по вашему желанию менеджмент вилл может сдавать вашу виллу своим клиентам, в этом случае вам перечисляют 65% дохода от аренды, 35% идет компании. Компания оплачивает электричество и расходы на обслуживание.
Квартира в Брюсселе, аренда, YawnSleep
99 €

Квартира в Брюсселе, аренда, YawnSleep

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Брюсселе, аренда, YawnSleep
    Комплекс YawnSleep расположен в историческом центре Брюсселя. К услугам гостей большой выбор апартаментов с собственной кухней и номеров, а также магазин-бутик у стойки регистрации. Предоставляется бесплатный Wi-Fi. В 500 метрах находятся площадь Гран-Плас и статуя «Писающий мальчик». «Писающая собачка», третья статуя из знаменитого трио брюссельских скульптур, расположена прямо перед стойкой регистрации.

    В постсоветском дизайне всех стильных апартаментов комплекса YawnSleep современные приемы сочетается с винтажными элементами отделки. В некоторых номерах обустроена полностью оборудованная мини-кухня со всем необходимым для приготовления еды. В других апартаментах предоставляются принадлежности для чая/кофе, микроволновая печь и холодильник с мини-баром. Ванная комната с ванной или душем укомплектована феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. Во всех номерах и апартаментах в распоряжении гостей высококачественное постельное белье и матрасы.

    Рядом с апартаментами YawnSleep находится район Сен-Жери с множеством модных баров и ресторанов. Всего в 150 метрах, на улице Антуан-Дансар, работают многочисленные дизайнерские магазины. Гости могут прогуляться по магазинчикам с антиквариатом и небольшим самобытным лавочкам, благодаря которым в 2014 году это место было названо самой стильной улицей города. Расстояние от апартаментов до Центрального вокзала составляет 1,2 км.

    В очаровательном магазинчике на стойке регистрации можно приобрести различные приятные мелочи, модные аксессуары, предметы искусства и ювелирные изделия.

    Апартаменты расположены в районе с удобным транспортным сообщением, в 600 метрах от ближайшей станции метро и в 300 метрах от трамвайной остановки. До аэропорта Брюсселя (в 11 км) можно доехать на поезде или автобусе. В комплексе имеется подземная парковка с ограниченным количеством мест.

    Это любимая часть города Брюссель среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Мы говорим на вашем языке!

    YawnSleep принимает гостей Booking.com с 1 сент. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 8
Дом в Вене, Австрия
1.529.000 €

Дом в Вене, Австрия

  • Объект м2: 358
  • Земля м2: 831
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом в Вене, Австрия
    В закрытом коттеджном поселке FONTANA в 30 км от центра Вены (Австрия) при элитном гольф-клубе предлагается готовый дом.​

    ​358 м2, участок 831 м2.
    ​Гараж на 2 машины.
Вилла Испания Аликанте
430.000 €

Вилла Испания Аликанте

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Испания Аликанте
    Вилла в Аликанте. Продажа
    Уникальная возможность.

    Частный дом с изумительным видом на море расположенный на второй линии.

    Вилла распологает 4 спальнями, 2 ванными, гостинной, американской кухней, бассейном, просторным подвалом и камином.

    2 большие террасы.
Другое Россия Белгород
39.940 €

Другое Россия Белгород

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Белгород
    Нежилое помещение в центре по ул. 3-го Интернационала, д.25. Общая площадь 36 кв.м. Находится на первом этаже нового кирпичного жилого дома, отдельный вход. Документы готовы к продаже. Помещение под самоотделку. Стоимость 2 900 000 рублей. Возможен торг.
Венгрия.Будапешт.Квартира после ремонта в 7 районе
170.500 €

Венгрия.Будапешт.Квартира после ремонта в 7 районе

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. В 7-м районе Будапешта, недалеко от площади Лист Ференц, в шаговой доступности от исторической части города, 5-го района, предлагается квартира после капитального ремонта, в ходе которого были заменены все технические коммуникации, облицовочные материалы и т.д.
    Дом в хорошем техническом состоянии.
    Средняя арендная ставка на квартиры такого уровня 1500-2000 евро/месяц
    Площадь: 92 кв.м.
    Количество комнат: 3
    Этаж: 2
    Всего этажей: 4
    Лифт: есть
    Коммунальные платежи в пользу ТСЖ: 24.000 форинтов (около 80 евро)/месяц. Сюда входит безлимитное потребление воды
    Окна выходят на улицу
    Расположение: юго-восток
    Высокие потолки
    Кондиционеры
    Система сигнализации
    На продажу предлагается со всей обстановкой и оснащением
    Цена: 170.500 евро.
Кафе ресторан Италия Римини
2.900.000 €

Кафе ресторан Италия Римини

  • Объект м2: 585
  • Земля м2: 585
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Римини
    Ресторан в Римини. Продажа
    Элитная недвижимость в Италии, коммерческая недвижимотсь в Италии, на втором этаже современного здания панорамной набережной, с видом на New Marina Римини, на продажу элегантный и престижный ресторан, с оборудованием высочайшего технологического уровня. Общая площадь помещения ресторана составляет 585 квадратных метров, которые должны быть добавлены в летний сезон 20 кв.м. терраса с видом на море, а другие 70 квадратных метров на открытой территории. Внутренняя площадь измеряется в 348 квадратных метров в общей сложности 280 посадочных мест, к которым могут быть добавлены еще 100 в летнее время. Площадь помещения на первом этаже 73 квадратных метров. Столовая оснащена потолочными панелями лучистого отопления для кондиционирования воздуха в летний и зимний период, с электронным оборудованием которым управляет современная система автоматизации дома. Роскошная современная отделка помещений. Подземный гараж площадью 900 квадратных метров.
Дом Болгария Варна
120.000 €

Дом Болгария Варна

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 570
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Болгария Варна
    Дом в Варне. Продажа
    ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ЧАСТНЫЙ ДОМ В БОЛГАРИИ
    ЦЕНА 120 000 ЕВРО предложение № 8
    Двухэтажный дом в близости до моря 5 км
    Построен 2009 г . Площадь дома 140 кв м с двором 570 кв м .
    Первый этаж; Просторная гостиная с кухней, спальня, прихожая, ванная и туалет, подсобные помещения.
    Второй этаж; Две спальни, холл, ванная и туалет.
    Во всех комнатах на полу ламинированный паркет высокого качества, ванная с туалетом с покрытием плитки для пола. Двор озеленен и оранжереи с летним барбекю и плодовыми деревьями. Предусмотрены 2 парко места.
    Варна –15 км
    Аэропорт Варна – 20 км
    Море – 5 км

    МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
    Село в Северо-восточной Болгарии, Община Аврен, Область Варна. Находится в 25 км от Община Аврен; 15 км от города Варна, в 20 км от курорта Золотые пески и на 17 км от курорта Албена. 360 м над уровнем моря. Село богато природными водными источниками, 7 из них облагорожены и удобным доступам к ним. Село с очень хорошей инфраструктурой и высоко оценивается ценителями чистой природы в сочетании с благами цивилизации. В деревне функционирует круглый год; продовольственные магазины, медицинский пункт, детский сад, библиотека.

    • развиты охота и рыболовство
    • экологически чистый район
    • в 15 минуты на автомобиле до г. Варна
    • в 3 км от устья реки Камчия
    • невероятное сочетание море, реки и Балканских гор
    • экзотичная природа и развит экологический туризм
    • отличен район для постоянного проживания, отдыха или бизнеса
Продается квартира в Афинах, Греция.
45.000 €

Продается квартира в Афинах, Греция.

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается 2 комнатная квартира площадью 52 кв. м в Афинах. Квартира расположена на 4 этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Квартира расположена в районе Пирей. Пирей — крупнейший порт Европы, куда круглый год причаливают круизные лайнеры практически со всех островов Эгейского моря и Восточного Средиземноморья. Расстояние до аэропорта 27 км, до моря 200 метров.
    Цена 45 000 ЕВРО
    Код объекта- 12524
    У нас есть другие варианты недвижимости на продажу и/или в аренду в Греции, от маленькой квартиры до острова! Подобрать варианты недвижимости Вы сможете на нашем сайте. www.rpconsulting.ru
    Заходите! … Смотрите! … Выбирайте! … Звоните! … Покупайте и живите!
Германия. Кёльн. Бергиш-Гладбах. Доходный дом с коммерцией.
470.000 €

Германия. Кёльн. Бергиш-Гладбах. Доходный дом с коммерцией.

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Кёльн. Бергиш-Гладбах. Доходный дом с коммерцией.
    Bergisch Gladbach. В 3-х км находится Кёльн.
    Арендуемая площадь: 370.00 m²
    Цена покупки: 470.000,00 EUR
    Это жилое бизнес-здание с магазином, двумя коммерческими единицами и квартирой на чердаке расположено в центре города Бергиш-Гладбах напротив протестантской церкви.
    Год постройки 1928 года, несколько модификаций с 1960 года. Собственность площадью около 600 м². Общий доход от аренды составляет около 38 000, - € в год. Дом нагревается газовым центральным отоплением.
    Сертификат энергопотребления 225,2 кВтч (м³.a) G, центральное отопление, здание №. 1928 выданный 18.03.2016, действует до 18.03.2026.
    Распределение площадей:
    1й этаж: - Магазин площадью около 80 м² с отдельным входом; - Коммерческая площадь около 75 м²
    2й этаж: - смешанное жилое и коммерческое помещение площадью около 140 м²
    Мансарда: - Квартира площадью около 75 м²
    Расположение: Центр города с рынком, автовокзалом и остановкой трамвая находится в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, все магазины для ежедневных нужд, детские сады, школы, рестораны.
    Другое: Возможно два варианта покупки:
    - Дом с указанным участком (около 300 м²) за 470 000, - €
    - или дом площадью около 600 м² (в настоящее время автостоянка, после завершения строительства канализации в качестве строительного участка) за 570 000, - €
    Вид недвижимости доходный дом
    Участок 300 кв. м
    Арендная площадь 370 кв. м
    Парковка 6
    Отопление Центральное, газ
    Коммерческих единиц 3 – 295 кв. м
    Квартир
    1 – 75 кв. м
    Год постройки 1928
    Этажей 3
    Модернизация С 1960 несколько раз
    Стоимость 470 000 евро
    Доходность 8,1%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.