Можно ли купить жилье в Великобритании без визы?
Мечтаете обзавестись жильем в Великобритании? Это, безусловно, может быть крутой инвестицией и шагом к жизни в одной из самых престижных стран мира. Но перед тем как начать разглядывать варианты, нужно понять, как всё это работает с визами. Разрешите задать вам вопрос: хотите ли вы не только купить дом, но и реально жить в нем? Если да, тогда давайте разберемся.
Кто может купить недвижимость в Великобритании?
Итак, давайте по порядку. Теоретически, покупка недвижимости доступна почти всем. Граждане различных стран, включая Россию, Украину, Казахстан, могут приобрести жилье в Великобритании, но есть несколько важных моментов, которые важно учитывать.
Граждане ЕС. До Брекзита все было просто: граждане стран Европейского Союза могли покупать недвижимость без всяких виз. После выхода Великобритании из ЕС ситуация изменилась. Теперь граждане ЕС тоже обязаны оформлять визу, если планируют длительное пребывание.
Граждане стран с визовой либерализацией. Если вы из США, Австралии, Канады или Японии — вам тоже разрешено покупать жилье в Великобритании. Но это не значит, что можно спокойно переехать без визы, если хотите жить в стране. Для долгосрочного проживания всё равно потребуется визовый статус.
Граждане других стран. Если вы из страны, с которой нет визовых соглашений, недвижимость в Великобритании вам тоже доступна. Но, опять же, для того, чтобы жить там долго, нужна виза.
Визовый статус и покупка недвижимости
Так вот, сама покупка недвижимости — это процесс, где виза вам не нужна. Но если ваша цель — не просто купить, а и жить в своем новом доме, визовый вопрос становится важным. Все зависит от того, как долго вы планируете оставаться в Великобритании. Если на несколько месяцев — можно обойтись и без визы. Но если на годы? Тут без оформления визы не обойтись.
Какие визы могут понадобиться при покупке недвижимости?
Теперь давайте разберемся, какие именно визы могут понадобиться, если вы хотите не просто купить жилье, а и жить в нем.
Рабочая виза (Skilled Worker Visa). Если вы хотите работать и жить в Великобритании, это, наверное, самый популярный вариант. Главное — найти работу и получить предложение от британского работодателя.
Преимущества: Работаете и живете в Великобритании.Что нужно: Должна быть вакансия, которую вы можете занять.
Виза для предпринимателей (Start-up и Innovator Visa). Если планируете открывать бизнес, например, сдавать недвижимость в аренду или открыть отель, для этого тоже есть визы. Покупка недвижимости может стать частью вашего бизнес-плана.
Преимущества: Можете заниматься бизнесом и работать в стране.Что нужно: Подтвердить, что у вас есть бизнес-план и финансовые возможности.
Виза инвестора (Investor Visa). Если вы готовы вложить серьезную сумму в экономику Великобритании (минимум 2 миллиона фунтов), эта виза для вас. Инвестиции в недвижимость могут стать отличным способом подтвердить ваш интерес к экономике страны.
Преимущества: Получаете разрешение на долгосрочное проживание.Что нужно: Инвестиции от 2 миллионов фунтов.
Виза для партнеров и супругов (Spouse Visa). Если ваш супруг или партнер — гражданин Великобритании, вам будет проще получить визу. Это особенно актуально, если вы уже живете с кем-то в Великобритании.
Преимущества: Легальное проживание и работа в стране.Что нужно: Документы, подтверждающие ваш статус партнера.
Студенческая виза (Tier 4). Если цель покупки недвижимости — учеба, вам понадобится студенческая виза. В этом случае вы можете приобрести жилье, но имейте в виду, что это не даст вам права на долгосрочное пребывание.
Преимущества: Проживание во время учебы.Что нужно: Подтверждение зачисления в учебное заведение.
Что важно помнить при покупке недвижимости без визы?
Налоги. Даже если у вас нет визы, налоги никто не отменял. Придется платить налог на недвижимость и, возможно, налог на доход от аренды, если решите сдавать жилье. Так что будьте готовы к обязательствам.
Право на пребывание. Покупка недвижимости не дает вам права на проживание в Великобритании, даже временно. Для этого нужна виза.
Процесс покупки. Ожидайте, что покупка недвижимости — это не просто заключение сделки. Придется пройти несколько этапов: от поиска жилья до подписания договора. И, кстати, важно проверять недвижимость на наличие долгов или налоговых задолженностей.
Финансирование. Если вы из-за рубежа, банки могут потребовать дополнительные подтверждения ваших финансов. Также готовьтесь к более высоким процентным ставкам по ипотеке.
Как избежать проблем при покупке?
Юридическая проверка. Очень важно проверить, что с правами собственности все в порядке. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Ипотека. Многие банки не дадут ипотеку, если у вас нет соответствующего визового статуса. Так что уточните это заранее.
Дополнительные расходы. Покупка недвижимости в Великобритании может повлечь за собой дополнительные расходы на налоги и сборы, так что будьте готовы, что общая стоимость сделки окажется больше, чем вы планировали.
Вот такие дела. Покупка недвижимости в Великобритании без визы — вполне реальная перспектива для граждан многих стран. Но для того чтобы на полную катушку наслаждаться жизнью в новой квартире, вам всё равно нужно будет позаботиться о визовом статусе.
