Где купить дом на побережье Черногории для жизни

Черногория — это страна, которая будто бы сошла с картин. Ласковое море, зелёные горы, уютные старинные городки и теплая атмосфера, которая заставляет чувствовать себя как дома. Каждый уголок Черногории словно создан для того, чтобы наслаждаться жизнью у моря. Для многих эта страна становится не только местом для отпуска, но и настоящим домом. И вопрос, где купить дом на побережье Черногории для постоянного проживания, становится все более актуальным.

Почему Черногория?

Прежде чем задумываться о покупке жилья, давайте разберемся, что именно делает Черногорию таким привлекательным местом.

1. Уютный климат
Средиземноморье — это не просто красивое слово, а реальность для Черногории. Летняя жара не перегревает, а морской бриз приносит свежесть, даже когда температура на улице за 30 градусов. Зимой — мягкие и солнечные дни, без суровых морозов. Для тех, кто мечтает сбежать от снежных зим, это настоящая находка.

2. Льготная налоговая система
Не будем лукавить: Черногория привлекает инвесторов и тех, кто планирует здесь не только жить, но и вести бизнес. Налоги здесь относительно низкие, а для владельцев недвижимости — дополнительная выгода.

3. Качество жизни
Если хотите быть уверены в своей безопасности и здоровье, Черногория — идеальное место. Местные медицинские учреждения — на хорошем уровне, а уровень преступности в стране по-настоящему низкий. Это место, где приятно жить, гулять по паркам и наслаждаться природой.

4. Доступность недвижимости
Хотя цены на жильё и растут, они всё ещё значительно ниже, чем в соседних странах Европы. Можно найти комфортные дома с видом на море без необходимости разорять свой бюджет.

Природа Черногории — рай для глаз и души

Здесь не только море — Черногория славится своими горами, которые сливаются с побережьем, создавая невероятные виды. Тот факт, что вы можете выйти на пляж прямо из дома, не делая километровые путешествия, делает эту страну настоящим чудом для тех, кто хочет наслаждаться каждым днём.

Где искать дом на побережье?

Черногория не такая уж большая, но побережье тут весьма разнообразное. Здесь есть всё: от шикарных вилл до уютных домов, и каждый может найти что-то своё. Рассмотрим несколько популярных мест.

Будва — центр жизни Черногории
Будва — это не просто туристический центр, но и место, где можно спокойно жить. Живописные улицы, развитая инфраструктура, множество ресторанов и магазинов — здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни.

Плюсы: Будва — это центр всего. Здесь оживленная атмосфера, современные удобства и высококачественные медицинские учреждения. Если вам нравится активная жизнь — это ваш вариант.

Минусы: Будва может не подойти тем, кто ищет уединение. Город шумный, и если вам нужно спокойствие, стоит искать жильё в пригородах.

Котор — для ценителей истории
Если вам нравится сочетание исторической атмосферы и живописных видов, Котор — отличное место. Узкие старинные улочки, здания с богатой историей и потрясающий вид на залив создают атмосферу уединённости и спокойствия.

Плюсы: Историческое очарование, завораживающие виды, и возможность погружаться в атмосферу старины. Здесь чувствуешь себя частью прошлого.

Минусы: В Которе мало современных домов. Если вы хотите что-то новое и удобное, придётся искать на окраинах или в пригородах.

Герцег-Нови — идеальный климат
На западе Черногории расположен Герцег-Нови — город с мягким климатом и зелёными просторами. Это место идеально подойдёт тем, кто не любит сильную жару, но ценит солнечные дни.

Плюсы: Умеренный климат, живописная природа и спокойствие. Прекрасное место для тех, кто ищет отдых и стабильность.

Минусы: Герцег-Нови находится далеко от крупных городов. Это может стать проблемой для тех, кто хочет быть ближе к культурной жизни и удобствам города.

Как выбрать дом для жизни?

Покупка жилья — это не просто финансовый вопрос, но и вопрос комфорта. Чтобы не ошибиться, стоит учитывать несколько важных факторов.

Площадь и планировка
Сколько вам нужно пространства? Если у вас семья, важно выбрать дом с несколькими спальнями и большим санузлом. Некоторые хотят небольшой участок, чтобы не тратить время на его обслуживание, а другие мечтают о собственном саде и огороде.

Ремонт и состояние дома
Не все дома в Черногории новые, и многие из них нуждаются в ремонте. Если вы хотите дом, в который можно сразу въехать, готовьтесь заплатить больше. А вот если готовы вложить силы и средства в ремонт, вы можете найти более выгодное предложение.

Инфраструктура и доступность
Расположение вашего будущего дома имеет значение. Если вы планируете жить здесь долго, важно, чтобы рядом были магазины, школы, медицинские учреждения и транспортные узлы. Если мечтаете о жизни прямо у моря, ищите дома в нескольких минутах от пляжа. Но помните, что такие варианты будут стоить дороже.

Как избежать ошибок при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости за границей всегда сопряжена с рисками, но их можно минимизировать.

1. Оформление документов
Убедитесь, что все документы в порядке, что продавец действительно является владельцем и что на недвижимости нет долгов или других обременений.

2. Консультация с юристом
Перед покупкой стоит проконсультироваться с местным юристом. Он поможет вам правильно оформить сделку, учтёт все нюансы, которые могут возникнуть, и подскажет, какие налоги придётся платить.

3. Не торопитесь с покупкой
Не стоит спешить. Пройдитесь по нескольким объектам, сравните их состояние, расположение и цену. Лучше потратить немного больше времени на выбор, чем сожалеть о поспешном решении.

Стоимость недвижимости на побережье Черногории

Цена недвижимости варьируется в зависимости от местоположения и состояния дома. Если дом находится вблизи моря или крупных курортных городов, он будет дороже. На удалённых участках или в менее популярных зонах цены могут быть гораздо ниже.

Цены могут колебаться от 1000 евро за квадратный метр в отдалённых районах до 4000 евро и выше в самых популярных местах.