Где россиянину выгодно купить дом для ПМЖ

В последние годы всё больше россиян задумываются о том, чтобы покинуть родину и начать новую жизнь в другой стране. Причин для этого масса: от нестабильной экономической ситуации до стремления улучшить качество жизни. Но как не ошибиться в выборе? Где же купить дом за границей, чтобы не только наслаждаться новым стилем жизни, но и сделать разумное инвестиционное вложение?

Почему стоит задуматься о покупке недвижимости за границей?

Покупка недвижимости за рубежом — это не только возможность обеспечить себе и своей семье стабильность, но и шанс начать новую жизнь. Какие выгоды можно получить? Во-первых, это спокойствие, ведь многие страны предоставляют более безопасные условия для жизни. Во-вторых, низкие налоги и привлекательные условия для инвестиций — довольно частая причина выбора, особенно среди тех, кто видит в недвижимости не только жильё, но и прибыльное вложение.

А ещё, не стоит забывать об улучшении качества жизни: климат, здравоохранение, образование и инфраструктура — всё это может существенно повысить уровень жизни. И, наконец, открывается доступ к европейским и мировым рынкам, что особенно привлекательно для предпринимателей.

Но перед тем как сделать окончательный выбор, нужно учесть массу факторов. Какая страна будет идеальной для постоянного проживания?

Где выгодно покупать дом для ПМЖ?

Испания

Неудивительно, что Испания занимает одно из первых мест в списке стран, куда россияне хотят переехать. Здесь отличный климат, много солнца, теплое море и разнообразие культурных традиций. Но это не единственные плюсы.

Преимущества покупки недвижимости в Испании:

  • Тёплый климат: Летний жар и мягкая зима — идеальный климат для любителей солнца.

  • Простота получения вида на жительство: Если вы покупаете недвижимость от 500 тысяч евро, можете получить вид на жительство.

  • Доступность жилья: Цены на недвижимость в Испании — вполне разумные по сравнению с другими европейскими странами.

  • Развитая инфраструктура: Это и современные дороги, и отличные больницы, и комфортные условия для отдыха.

Минусы:

  • Налоги: В Испании налоги на недвижимость могут быть высокими, что важно учитывать при планировании бюджета.

  • Цены в крупных городах: В Барселоне и Мадриде недвижимость будет стоить значительно дороже.

Греция

Греция — это не только красивые пляжи и море, но и страна с удобными условиями для проживания. Она привлекает инвесторов и тех, кто хочет улучшить качество жизни.

Преимущества покупки недвижимости в Греции:

  • Отличный климат: Тёплое лето и мягкая зима — лучшее место для тех, кто хочет жить в уюте.

  • Золотая виза: Покупка недвижимости от 250 тысяч евро даёт право на вид на жительство.

  • Низкие цены: Жильё в Греции, особенно в менее популярных регионах, значительно дешевле, чем в других странах Европы.

  • Туризм: Если вы планируете сдавать жильё, Греция — это супервариант для заработка на туристах.

Минусы:

  • Бюрократия: Оформление недвижимости может затянуться, и в некоторых случаях процесс кажется чересчур сложным.

  • Экономическая нестабильность: Хотя Греция активно восстанавливает экономику, проблемы с долгами могут повлиять на ситуацию.

Черногория

Черногория — это всё больше становящийся популярным вариант для тех, кто ищет спокойствие и природу, но при этом не хочет переплачивать за жильё.

Преимущества покупки недвижимости в Черногории:

  • Простота получения вида на жительство: Процесс оформления документов для россиян относительно простой.

  • Тёплый климат: Мягкая зима и тёплое лето — отличные условия для жизни на побережье.

  • Доступность жилья: Цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в странах ЕС, особенно в прибрежных районах.

Минусы:

  • Низкий уровень жизни в некоторых регионах: В отдалённых районах может не хватать удобств, к которым вы привыкли.

  • Отсутствие профессионалов: В некоторых сферах труда может быть недостаток высококвалифицированных специалистов.

Турция

Турция — это страна, которая прекрасно сочетает плюсы для отдыха и постоянного проживания. Привлекательные цены на недвижимость, хорошая инфраструктура и тёплый климат делают Турцию одним из самых популярных вариантов.

Преимущества покупки недвижимости в Турции:

  • Тёплый климат и море: Пляжи Турции — это визитная карточка, и жить тут круглый год — это как быть в отпуске всё время.

  • Доступные цены: Недвижимость в Турции гораздо дешевле, чем в большинстве европейских стран.

  • Простота получения вида на жительство: Покупка недвижимости от 250 тысяч долларов даёт вам право на получение вида на жительство.

  • Развитая инфраструктура: Современные города с удобными транспортными системами, хорошими школами и больницами.

Минусы:

  • Бюрократические сложности: Некоторые юридические вопросы могут вызывать сложности, так что придётся внимательно разбираться.

  • Политическая нестабильность: Иногда политическая ситуация в Турции вызывает опасения у иностранных инвесторов.

Как выбрать идеальное место?

  1. Уровень жизни. Это ключевой момент. Каждая страна предлагает разные условия жизни: одни лучше с точки зрения здравоохранения и образования, другие — с точки зрения налоговых льгот и цен на жильё.

  2. Налоги и расходы. Обязательно учитывайте, как налоги и расходы на жизнь будут влиять на ваш бюджет. Например, в некоторых странах они могут быть довольно высокими.

  3. Экономическая и политическая ситуация. Если в стране нестабильная экономика, цены на недвижимость могут сильно колебаться. Важно учитывать эти риски.

  4. Культура и язык. Учитывайте, сможете ли вы комфортно жить в новой культурной среде. Языковой барьер и культурные различия могут стать настоящей преградой.

  5. Климат. Не для всех одинаково важен жаркий климат, но если вы хотите круглогодично наслаждаться тёплым солнцем, Средиземноморье — это ваш выбор. В то время как северные страны подойдут тем, кто предпочитает прохладу.

Выбор страны для ПМЖ — это не просто покупка недвижимости, это решение на многие годы вперёд. Подумайте, что важно именно для вас, и принимайте решение, опираясь на реальные факты, а не только на общие советы.



Черногория. Будва. Квартира 78 кв.м. в 600 метрах от моря.
122.000 €

Черногория. Будва. Квартира 78 кв.м. в 600 метрах от моря.

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 78
  • Комнат: 4
  • Описание: Черногория. Будва. Квартира 78 кв.м. в 600 метрах от моря.
    Отличная квартира в Будве, три спальни, продажа
    Площадь: 78м2
    Спальни: 3
    Ванная комната: 2
    Этаж: 5/5
    Вид: на горы
    Расстояние до моря: 600м
    Отличная квартира в Будве, расположена посередине (между бульваром и окружной дорогой). Рядом вся инфраструктура для жизни и отдыха. До моря менее 10 минут (примерно 600м). Квартира на последнем, пятом этаже, нового дома без лифта. Отличный вид на горы и город. Квартира состоит из трех спален, двух ванных комнат, гостиной-кухни и двух террас. Квартира меблирована.
    122,000 евро.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Аренда квартир в Ирландии, Arch House Apartments
150 €

Аренда квартир в Ирландии, Arch House Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Ирландии, Arch House Apartments
    Этот комплекс расположен в центральной части города Атлон всего в 2 минутах ходьбы от старинного замка и берега реки Шаннон. Просторные апартаменты с современной кухней и бесплатным WiFi оформлены в изысканном стиле.

    В апартаментах комплекса Arch House Apartments оборудована современная гостиная зона с телевизором и удобным диваном.

    К услугам гостей обеденная зона со столом и стульями, а также собственная кухня с плитой, микроволновой печью, холодильником/морозильной камерой, посудомоечной и стиральной машинами.

    В апартаментах имеется собственный внутренний двор и 2 ванные комнаты.

    В 150 метрах от комплекса Arch House Apartments находится отель типа «постель и завтрак» Arch House, где гости могут воспользоваться стойкой регистрации, а по утрам в обеденном зале заказать полный ирландский завтрак.

    Пешая прогулка до театра имени Дина Кроу занимает 10 минут. Для гостей организовываются ежедневные автобусные туры к монастырю Клонмакнойс, ликеро-водочному заводу Locke's и старинной усадьбе Бельвидер, расположенным в 30 минутах езды. Неподалеку от комплекса проходит автомагистраль M6, по которой можно за 1 час добраться на автомобиле до городов Дублин и Голуэй.

    Arch House Apartments принимает гостей Booking.com с 13 мая 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 15
Земельный участок Словения Лоче
45.000 €

Земельный участок Словения Лоче

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Словения Лоче
    Продается 2 земельных участка с красивейшим видом на горы и долину. Участок предназначен для строительства жилого дома.
    Площадь участков - 1200 и 1300 М2
    Участки с отличной транспотрной доступностью, асфальтированная дорога, централиный водопровод, электричество, телефон, интернет, всего 7 км от главного автобана страны.
    В пешей доступности: школа, сад, почта, аптека, поликлиника, супермаркет, ресторан, теннисные корты и спортивные площадки.
    Месторасположение земельных участков, также идеально подходит для развития туристического бизнеса, например строительство отеля.
    Стоимость одного участка 42 000 евро. При покупке 2 участков возможен торг.
Германия. Берлин. Квартира 21 кв.м.
85.000 €

Германия. Берлин. Квартира 21 кв.м.

  • Объект м2: 21
  • Земля м2: 21
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Берлин. Квартира 21 кв.м.
    Квартира которую владелец хочет быстро продать.
    Начат ремонт.
    21метр, 4 этаж, до метро - 3 остановки на автобусе, район Шпандау. Хозяин начал ремонт, но в сегодняшнем состоянии готов продать за 85.000, если будет делать ремонт дальше, то хочет 100.000 евро.
Квартира Белоруссия Орша
56.378 €

Квартира Белоруссия Орша

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Белоруссия Орша
    2-х комнатная благоустроенная квартира улучшенной планировки в г.Орша ул.Могилёвская, со свежим ремонтом по евростандарту, современной мебелью и бытовой техникой. Кирпичный дом (сдача 2005 г.) в новом районе. Общая площадь 58,4 кв.м, кухня-11 кв.м. 7 этаж 9-ти этажного дома. Квартира в самой середине дома, очень светлая и теплая, полностью укомплектована современной мебелью и техникой (мягкая мебель из натуральной кожи, большой встроенный шкаф-купе, встроенная итальянская кухня, плазменный телевизор, стиральная машина и т.д.), имеется лоджия с выходом из кухни на две комнаты, кладовая-гардеробная, Интернет, счетчики на всё, в т.ч. на отопление. Отличный ремонт (узаконенная перепланировка, новая сантехника, заменены металлические трубы на полипропиленовые –экопластик, «теплая» стяжка пола по всей квартире, отделка стен по евростандарту, новая электрическая проводка, перенос выключателей и розеток и т.д.). За квартирой закреплено выкупленное парковочное место для авто (от машины до подъезда -80 метров). Машиноместо выкуплено у товарищества собственников, в котором обслуживается дом.
    Экологически чистый район, рядом зелёная зона отдыха, стадион, супермаркет, аптека, школа, детские сады, развитая инфраструктура.
    Тихие соседи. Продаём в связи с переездом. Возможна продажа без мебели. Хороший торг.
Кафе ресторан Россия Москва
4.170.075 €

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 1216
  • Земля м2: 1216
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г
Германия. Бохум. Квартира двухкомнатная.
36.500 €

Германия. Бохум. Квартира двухкомнатная.

  • Объект м2: 41
  • Земля м2: 41
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Бохум. Квартира двухкомнатная.
    7,5 % Rendite
    44809 Bochum (Hamme),
    гараж, центр. Отопление, есть бокс в подвале
    36.500 € цена
    41 кв.м жилая площадь
    2 комнаты
    5й этаж из 5ти
    1954 год постройки.
    Доход от аренды (ежегодно) 3240 EUR.
    28 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Аренда квартир, Вашингтон, DC Center Apartments
200 €

Аренда квартир, Вашингтон, DC Center Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Вашингтон, DC Center Apartments by Zen Hospitality
    Апартаменты The Apartments at CityCenter с садом и сезонным открытым бассейном находятся в Вашингтоне, в 600 метрах от конгресс-центра в Вашингтоне. Расстояние до Белого дома составляет 1 км. Гости могут бесплатно пользоваться Wi-Fi.

    Внутри номеров Апартаменты оснащены телевизором с плоским экраном и кабельными каналами. В некоторых апартаментах обустроена гостиная и/или обеденная зона. К услугам гостей кухня с посудомоечной машиной, плитой и кофемашиной. В собственной ванной комнате с ванной предоставляется фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности. В стоимость проживания входят полотенца.
    Особенности варианта размещения Гости апартаментов The Apartments at CityCenter by Zen Hospitality могут отдохнуть на террасе для загара.
    Расположение Апартаменты The Apartments at CityCenter расположены в 1,2 км от Национальной аллеи и в 1,3 км от Мемориала Франклина Делано Рузвельта. Национальный аэропорт имени Рональда Рейгана в Вашингтоне находится в 5 км от апартаментов The Apartments at CityCenter by Zen Hospitality.
    Это любимая часть города Вашингтон среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    DC Center Apartments by Zen Hospitality: гостей Booking.com здесь принимают с 14 июля 2015.
    Апартаментов: 5
Германия. Вормс. Здание с хорошим доходом
3.708.250 €

Германия. Вормс. Здание с хорошим доходом

  • Объект м2: 4138
  • Земля м2: 4138
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в г.Вормс.
    (бывший сетевой магазин C & A, центр пешеходная зона)
    Объект: Бывший универмаг «C&A» здание расположено на центральной улице в пешеходной зоне города Вормса (Wilhelm Leuschner Str.). В настоящий момент идёт реконструкция всего здания. На все площади уже заключены договора с новыми арендаторами которые после реконструкции смогу начать работу.
    Новые арендаторы:
    1. Сеть обувных магазинов Дайхманн ( Deichmann) . Первый этаж (Erdgeschoss) 580 кв.м.,15,52 Евро за кв.м.,годовой доход 108.000 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 15.09.16.
    2. Сеть магазинов «KIK» (Текстиль),общая площадь аренды 1.150 кв.м. первый и нижний этаж (Erdgeschoss и Untergeschoss), 8,65 Евро за кв.м.,годовой доход 119.400 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 15.07.16.
    3. Второй этаж арендует филиал сети ресторанов (Gourmet Tempel Systemgastronomie-filial),площадь аренды 1000 кв.м. на втором этаже и 150 кв.м. на нижнем этаже, 10,43 Евро за кв.м.,годовой доход 144.000 Евро. Договор аренды 10 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 01.11.16.
    4. Третий и четвёртый этажи арендует город как группа продлённого дня для школьников (Nachschulung betreuung или Offene Ganztagsschule) на 3-ем этаже 1108 кв.м. и на 4-ом 150 кв.м.,8,50 Евро за кв.м.,годовой доход 102.000 Евро. Договор аренды 20 лет с продлением 2 раза по 5 лет. Договор начинает действовать с 01.11.16.
    Цена: 3.708.250,00 + 5,95% маклерская комиссия Стоимости инвестиций включая гарантии по окончанию работ со строительной компанией составляет 2,45 млн.
Сдам квартиру в Майами
2.000 €

Сдам квартиру в Майами

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: A10119828 Wolsen 02. WolsenRealEstate
    Красивая 2-х комнатная квартира с 2-мя ванными комнатами с видом на бассейн. Полноразмерная стиральная машина и сушилка, ванная и душ, 2 гардеробные, телевизор с плоским экраном, безграничный интернет. Полностью обставлен красивыми деревянными готовыми кухонными шкафами с гранитной столешницами. Эта квартира может быть арендована с мебелью или без от 6 до 12 месяцев аренды. Сезонная или годовая аренда. Это полностью меблированная квартира со всем что вам нужно, поэтому просто принесите свою зубную щетку и живите. Так же можно взять напрокат без мебели. Все услуги и удобства включены. Площадь 100 кв.м.Цена $ 2000.