Где проще купить жилье без резиденции

Покупка недвижимости за границей — это не только возможность улучшить качество жизни, но и шанс инвестировать деньги. Особенно если речь идет о странах, где для этого не нужно становиться резидентом или гражданином. Если вы хотите вложиться в недвижимость, но без всей этой бюрократии, связанной с получением вида на жительство, то наверняка задаетесь вопросом: где же проще купить жилье без резиденции? Давайте разберемся, какие страны предложат вам лучшие условия и как к этому процессу подойти.

Страны, где можно купить жилье без резиденции

Испания: Возможности для инвесторов и простота оформления

Испания — настоящая классика среди стран, куда едут покупать жилье. И неудивительно, ведь здесь нет жестких требований по резиденции, если сумма сделки превышает 500 000 евро. Более того, при таком уровне покупки можно получить так называемую «Золотую визу», которая откроет перед вами двери на долгосрочное пребывание в стране. Процесс покупки недвижимости, к счастью, не слишком сложный, и в целом, даже если сумма сделки меньше, оформление проходит достаточно быстро, а проживание в Испании не требуется.

Плюсы:

Простой процесс покупки для граждан большинства стран.
Программа «Золотая виза» — шанс получить вид на жительство при инвестировании.
Привлекательные условия для зарубежных инвесторов.

Минусы:

В крупных городах, таких как Барселона или Мадрид, цены на недвижимость могут сильно ударить по кошельку.
На рынке наблюдается высокая конкуренция.

Турция: Доступная недвижимость и быстрые сделки

Если ваш бюджет ограничен, а недвижимость в Европе кажется дорогой, Турция может стать отличным вариантом. Здесь покупка жилья не требует наличия резиденции, и процесс оформления достаточно прост. Стоимость жилья в Турции по-прежнему остается доступной, особенно в таких городах, как Анталия или Стамбул. К тому же, если вы решите купить недвижимость на сумму от 250 000 долларов, то сможете получить гражданство Турции — в ускоренном режиме.

Плюсы:

Низкие цены на недвижимость, особенно за пределами крупных городов.
Быстрое оформление сделки.
Возможность получить гражданство за инвестиции.

Минусы:

В курортных зонах цены на жилье растут с каждым годом.
Появляются бюрократические сложности, если планируете строить.

Черногория: Простота и недорогие цены

Черногория — еще одна страна, где не нужно быть резидентом, чтобы стать владельцем недвижимости. Законы Черногории позволяют как физическим, так и юридическим лицам покупать недвижимость без дополнительных формальностей, что, безусловно, привлекает иностранных инвесторов. Цены на жилье здесь вполне демократичные, особенно если искать варианты в менее известных городах или на сельских территориях.

Плюсы:

Легкий процесс приобретения недвижимости.
Низкие цены и малые налоги на недвижимость.
В Черногории приятный климат и живописные виды.

Минусы:

Для граждан некоторых стран есть ограничения на покупку земельных участков.
Не всегда развита инфраструктура, особенно в удаленных районах.

Греция: Золотая виза и море возможностей

Греция — еще один популярный выбор среди иностранных покупателей. Тут действует программа «Золотая виза», которая позволяет получить вид на жительство при покупке недвижимости от 250 000 евро. Греция сочетает в себе отличные условия для инвесторов и удобный процесс покупки, а также невероятно красивые пейзажи и богатую культуру. Жизнь у моря с перспективой иметь здесь второй дом — не такая уж и плохая идея.

Плюсы:

Программа «Золотая виза» открывает доступ к резиденции.
Прекрасный климат, уникальная природа и развитая инфраструктура.
Недорогая недвижимость в сравнении с другими странами ЕС.

Минусы:

В популярных районах цены растут, а конкуренция на рынке все выше.
Процесс получения визы может занять больше времени, чем хотелось бы.

Португалия: Мечта для инвесторов

Португалия тоже предлагает программу «Золотая виза», если стоимость недвижимости превышает 500 000 евро. Даже если ваш бюджет меньше, в Португалии процесс покупки жилья достаточно прост, а сама недвижимость в таких городах, как Лиссабон и Порту, сегодня считается хорошей инвестицией. Учитывая стабильный рынок и низкие налоги на недвижимость, Португалия — отличное место для долгосрочных вложений.

Плюсы:

Программа «Золотая виза» с возможностью получения ПМЖ.
Низкие налоги на недвижимость и доход от аренды.
Отличное местоположение и благоприятный климат.

Минусы:

Высокие цены на жилье в крупных городах.
На рынке также много конкуренции.

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

1. Оцените бюджет

Этот вопрос стоит на первом месте. Если у вас ограниченные средства, страны вроде Турции или Черногории могут быть более подходящими. В этих странах стоимость жилья значительно ниже, чем в Испании или Португалии.

2. Перспективы роста

Смотрите не только на текущие цены, но и на тенденции рынка. Если страна активно развивает инфраструктуру (например, Турция или Черногория), то недвижимость там может стать более дорогой и прибыльной для инвесторов в будущем.

3. Программы для инвесторов

Если ваша цель — не просто купить жилье, а еще и получить вид на жительство или гражданство, вам стоит обратить внимание на страны с программами «Золотая виза». Это будет хорошим дополнением к инвестиционному процессу.

4. Учитывайте бюрократию

Процесс покупки недвижимости может сильно различаться от страны к стране. Например, в Турции сделки проходят быстро, а в Испании или Португалии вам придется потратить больше времени на оформление документов.

Важные моменты при покупке недвижимости за рубежом

Налоги

Не забудьте учитывать налоги, которые вам придется платить при покупке, владении или продаже недвижимости. В некоторых странах, например, во Франции, налоговая система может оказаться достаточно сложной для новичков.

Оформление сделки

Процесс может включать в себя не только подписание контракта, но и визит к нотариусу или другие юридические процедуры, так что заранее ознакомьтесь с правилами.

Разрешения на строительство

Если вы хотите не только купить готовое жилье, но и построить дом, будьте готовы к возможным разрешительным процедурам, особенно в странах с более строгими строительными нормами.