Где в Венгрии можно купить жильё подешевле?

Венгрия — страна с отличной культурой, потрясающими видами и комфортным климатом, и не удивительно, что она привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет жильё. Но вот вопрос: где в Венгрии найти что-то более доступное по цене? Да, Будапешт и его окрестности — это мечта, но и кошелёк не вечный. Разбираемся, какие места в стране позволят вам сэкономить.

Что влияет на цену недвижимости?

Прежде чем мы отправимся по регионам, давайте разберемся, что вообще определяет цену на жильё в Венгрии. Вопрос не такой уж и простой, ведь факторов несколько, и каждый из них может повлиять на конечную стоимость:

1. Близость к столице — чем дальше от Будапешта, тем дешевле жильё. Тут всё понятно: спрос в столице высок, и цены тоже.
2. Инфраструктура — наличие магазинов, школ, больниц и удобных дорог сразу добавляет стоимости.
3. Туризм — если в регионе есть туристические потоки, жильё наверняка будет дороже. Спрос — всегда цена.
4. Экономика региона — в местах с развитой экономикой и хорошей рабочей ситуацией жильё, как правило, тоже в цене.

Будапешт и его окрестности

Как бы ни хотелось найти что-то доступное в самом центре, если вы нацелены на Будапешт, будьте готовы раскошелиться. Центр города — это, конечно, лакомый кусочек, но и ценник за квадратный метр тут кусается.

• I район (Буда) — старинные улочки и виды на замок Буды стоят свои деньги. Тут можно найти квартиры от 100 000 евро и выше.
• V район (Пешт) — деловой центр Будапешта, с его кафе, магазинами и культурными центрами. Цена также немаленькая.

Но не всё так грустно! В таких районах, как VII (Еврейский квартал) или VIII (Терезварош), цены могут быть чуточку ниже, хотя, конечно, тоже не за копейки.

Если хотите сэкономить, лучше заглянуть в пригороды. В таких районах, как Целле или Вак, жильё обойдется от 50 000 до 80 000 евро — гораздо приятнее для бюджета.

Западная Венгрия — идеальный вариант для экономных

Западная Венгрия — место, где стоимость недвижимости заметно ниже, чем в центральной части. Тут спокойнее, людей поменьше, но и цены более приятные.

• Шомодь — природные красоты и дешёвые дома: квартиры тут начинаются от 30 000 евро.
• Секешфехервар — хороший транспорт и развитая инфраструктура, но при этом стоимость жилья сильно ниже, чем в Будапеште. Цены на квартиры — 45 000–60 000 евро.
• Веспрем — ещё один западный город, где жильё не бьёт по карману: от 30 000 евро за квартиру на окраине.

Южная Венгрия: всё для любителей тишины

Юг Венгрии не так популярен среди инвесторов, но если вы ищете тишину, природу и доступные цены, стоит заглянуть именно сюда. Туризм здесь не так сильно влияет на стоимость жилья, поэтому можно найти отличные предложения.

• Печ — город с богатой историей и неплохими ценами: квартира в центре от 45 000 до 70 000 евро.
• Калоча, Солнок и Кечкемет — тут можно приобрести жильё по цене 30 000–50 000 евро, что гораздо выгоднее по сравнению с другими регионами.

Восточная Венгрия — для тех, кто хочет сэкономить по максимуму

Если ваша цель — найти самую дешёвую недвижимость, то отправляйтесь на восток. Здесь не так много шума, но зато цены просто невероятные.

• Дебрецен — второй по величине город в Венгрии. Средняя цена на квартиры варьируется от 35 000 до 50 000 евро. А в пригородах можно найти и более дешёвые варианты.
• Ньиредьхаза — здесь цена на квартиры стартует от 30 000 евро, а за дома придется выложить от 40 000 евро.

Кроме того, можно найти дешёвые квартиры в маленьких городах вроде Тисафюред и Михальк, где цены начинаются от 20 000 евро. В такой деревне можно вообще почувствовать себя в раю на земле за копейки.

Если уж хотите совсем дешево — загляните в Трансильванию

Загадочные места, не так уж и популярные, но зато тут можно найти настоящие жемчужины. В Трансильвании, особенно если рассматривать сельские местности или старые дома, можно найти квартиры от 15 000 евро.

Как выбрать место для покупки?

Итак, вы определились с местом, но что ещё важно учесть?

1. Цель покупки: Вы покупаете для себя или как инвестицию? В первом случае вам стоит искать места с хорошей инфраструктурой, а во втором — можете рассматривать более отдалённые районы, где земля и жильё дешевле.
2. Качество жизни: Оцените уровень преступности, доступность больниц и школ, экологическую ситуацию.
3. Потенциал роста: Некоторые не самые популярные регионы могут значительно вырасти в цене, если в будущем в них улучшат инфраструктуру.

Итог?

Так что если хотите найти что-то по доступной цене, не нужно смотреть только на Будапешт. Западная, Южная и Восточная Венгрия — это отличные варианты для тех, кто ищет качественное, но не слишком дорогое жильё.