Какие страны не требуют государственного одобрения сделок?

Глобальная экономика меняется быстрее, чем мы успеваем за ней следить, а одна из самых заметных перемен — это как компании заключают сделки. И, если вам нужно провести сделку, важно понимать, где вам не придется тратить время на бюрократические проволочки. В некоторых странах бизнес может развиваться с минимальным вмешательством государства, что порой сильно облегчает жизнь. Давайте разберемся, в каких странах сделки можно заключать без особых одобрений со стороны государственных органов и какие нюансы стоит учитывать.

Что значит "одобрение сделок государством"?

Прежде чем углубляться в детали, давайте разберемся, что вообще включает в себя этот процесс. Это может быть:

  • Антимонопольная проверка — на предмет монополий или картелей.

  • Финансово-юридическое одобрение — проверка на соответствие сделок законам.

  • Контроль иностранных инвестиций — некоторые страны тщательно следят за деньгами, которые приходят из-за рубежа, чтобы избежать рисков для национальной безопасности.

Для большинства крупных сделок в развитых странах это обязательные шаги. Но есть места, где можно избежать всех этих процедур и просто работать.

Страны, где государство не мешает заключению сделок

Не все страны обременяют бизнес кучей бюрократических барьеров. Давайте посмотрим на тех, где вы, вероятно, сможете заключать сделки с минимальными требованиями.

1. Сингапур

Сингапур — это по сути олицетворение того, как должна выглядеть идеальная бизнес-среда. В этой стране сделки заключаются без лишних согласований. Гибкость — одна из главных особенностей сингапурской экономики. Здесь действует принцип «позитивного права»: если закон не запрещает какую-то деятельность, значит, она разрешена.

  • Простой процесс оформления сделок.

  • Никаких дополнительных разрешений или лицензий не требуется.

  • Низкие налоговые ставки — это привлекает международных инвесторов.

Этот город-государство особенно хорош для тех, кто хочет вести бизнес с минимальными налогами и максимальной прозрачностью.

2. Гонконг

Гонконг — это место, где можно заключать сделки быстро и без лишних формальностей. Этот финансовый центр известен тем, что делает все для того, чтобы бизнес чувствовал себя комфортно. Здесь практически нет необходимости в антимонопольных проверках, а налоговая нагрузка — одна из самых низких в мире.

  • Привлекательная налоговая система.

  • Открытая и конкурентная рыночная среда.

  • Нет обязательных разрешений для большинства сделок.

Если ваша компания занимается международной торговлей или экспортом, Гонконг — это то место, которое стоит рассмотреть.

3. Великобритания

Великобритания — страна с богатой правовой системой, но при этом она дает бизнесу много свободы. В большинстве случаев сделки проходят без обязательного государственного одобрения. Но есть исключения, особенно когда речь идет о слияниях и поглощениях.

  • Слияния и поглощения (M&A) требуют антимонопольного одобрения, если сумма сделки превышает определенные пороговые значения.

  • Прозрачность на рынках недвижимости и финансов.

  • Минимум административных барьеров.

Лондон, как финансовый хаб, продолжает быть важной точкой для бизнеса, несмотря на политические изменения.

4. Нидерланды

Нидерланды — это страна, где можно легко открыть компанию и заключать сделки с минимальными ограничениями. Здесь низкий уровень бюрократии, и налоговая система привлекает международные компании.

  • Быстрая регистрация бизнеса.

  • Простой процесс оформления сделок.

  • Открытость для международных компаний, особенно благодаря выгодным налоговым условиям.

Компаниям, ищущим гибкость, Нидерланды станут отличным выбором для размещения штаб-квартиры.

5. Эстония

Эстония известна своей прогрессивной цифровой экономикой и уникальной системой e-Residency. Это позволяет предпринимателям со всего мира регистрировать компании и управлять ими, не выходя из дома. Бюрократия здесь сводится к минимуму.

  • Возможность зарегистрировать компанию полностью удаленно.

  • Низкие налоги и упрощенный процесс сделок.

  • Страна привлекает стартапы и технологические компании.

Если вам нужно вести бизнес в Европе без лишней бумажной волокиты, Эстония — это именно то место, которое вам подойдёт.

Когда все же нужно одобрение?

Да, в этих странах можно заключать сделки с минимальными барьерами, но бывают исключения, особенно когда речь идет о стратегически важных отраслях. Например:

  • Слияния и поглощения (M&A) в определенных секторах, таких как энергетика или оборона, обязательно требуют одобрения.

  • Сделки с иностранными инвестициями могут потребовать дополнительной проверки, если они касаются национальной безопасности.

  • В странах с высокими монополиями, как, например, в России, сделки слияний и поглощений могут стать объектом антимонопольных проверок.

Советы при заключении сделок

Если вы хотите заключать сделки в странах с минимальными требованиями, то стоит помнить о нескольких вещах:

  • Изучите местное законодательство и налоги — даже если сделка не требует государственной регистрации, важно понимать налоговые последствия.

  • Консультируйтесь с профессионалами — юристы и налоговые консультанты помогут избежать проблем в будущем.

  • Долгосрочные перспективы — не забывайте учитывать не только краткосрочные выгоды, но и как сделка впишется в вашу стратегию на будущее.

Каждая страна имеет свои особенности, и важно подходить к вопросам сделок с вниманием к деталям, чтобы избежать ненужных рисков.



жилой дом из профилированного бруса.
255.276 €

жилой дом из профилированного бруса.

  • Объект м2: 214
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 5
  • Описание: дом из профилированного бруса. 100% готов к проживанию. на первом этаже кухня со столовой. гостинная. спальня. кабинет. сауна. санузел.гардеробная. второй мансардный этаж без разделений( при необходимости можно разделить на 2 комнаты) пол по всему дому с подогревом. окна деревянные энергосберегающие стеклопакеты. есть вся бытовая техника. участок 33 сотки обнесен забором. ворота шириной 5.5 метра с электроприводом. на участке молодой плодоносящий сад. беседка для барбекю. звоните или пишите VIBER +375445132713
Греция Олимпийская Ривьера Гостиница
229.900 €

Греция Олимпийская Ривьера Гостиница

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 12
  • Описание: Греция Олимпийская Ривьера Гостиница
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера.
    Гостиница
    Цена 229 900 €
    Площадь 350 m2
    Площадь участка 1080 m2
    Расст. от моря 150 m
    Расстояние до ближ. города 7 km
    Расст. до аэроп. 100 km
    Паркинг
    Продается мини-отель состоящий из 12 меблированных комнат с отдельными кухнями и душевыми. Земельный участок площадью 1080 кв.м. который может быть использован для зоны отдыха. В шаговом растоянии от отеля находится великолепный песчаный пляж, награжденный голубым флагом. Имеется возможность увеличить номерной фонд до 16 номеров, используя открытый первый этаж.
Парковочные места долгосрочной стоянки аэропорта Глазго
28.200 €

Парковочные места долгосрочной стоянки аэропорта Глазго

  • Объект м2: 8
  • Земля м2: 8
  • Комнат: 1
  • Описание: Парковочные места долгосрочной стоянки аэропорта Глазго, Шотландия.
    Ограниченное предложение: доступный уровень владения коммерческой недвижимостью - £25,000 за 1 машиноместо.
    Гарантированная доходность в £ фунтах стерлингов - 11% 1 и 2 годы, 12% -прогнозируемая доходность в последующие годы.
    Аэропорт Глазго - это новые маршруты в страны Азии, Востока и США, 10 миллионов пассажиров - рост пассажиропотока - 7% в год с 2010г. Первый по величине город Шотландии (третий в Великобритании).
    Участок находится в 3-х минутах езды от терминала, в 1-й миле от аэропорта. В бизнес уже инвестировано £1,7 млн для современного технического оснащения и увеличения количества автостоянок приблизительно до 1000 мест. Суперсовременный автоматизированный парковочный центр. Регулярная доставка пассажиров аэропорта между автостоянкой и терминалами. Полная система безопасности и видеонаблюдения 24 часа в сутки.
    Девелопером Aston Darby Ltd приобретена действующая парковочная компания.
    Простая стратегия выхода - гарантированный обратный выкуп девелопером.
    Каждое парковочное место зарегистрировано в Земельном кадастре Шотландии.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Германия. Бохум. Ухоженный дом с надёжной прибылью
300.000 €

Германия. Бохум. Ухоженный дом с надёжной прибылью

  • Объект м2: 325
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 16
  • Описание: Германия. Бохум. Ухоженный дом с надёжной и постоянной прибылью.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    300 000 €
    Доход, евро 15 996 в год
    Доходность (%) 5
    Срок окупаемости, лет 18.9
    Площадь участка, м2 473
    Общая площадь, м2 325
    Жилая площадь, м2 266.2
    Доп. Площадь 58.8
    Всего этажей 4
    Количество квартир 3
    Финансовая стратегия Сбалансированный доход
    Год постройки 1929
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее
    Балкон Да
    Внутренний двор Да
    Доходный дом расположен водном из южных районов Бохума. Всего 3 квартиры, сдаваемые в аренду и мансардная квартира, нуждающаяся в небольшом ремонте, которая также может быть сдана, что увеличит доходность объекта. Сад, окна, балконы выходя на юг. Квартира на первом этаже имеет сад и террасу. Все
    квартиры располагают просторными комнатами. Все квартиры 3 комнатные, площадью 87,6-89,3 кв.м.
    Мансардное помещение 58,8 кв.м. Красивое ухоженное здание, с хорошей историей арендаторов. Дом расположен в популярном районе у арендаторов жилья. Хорошая инфраструктура и близость всех объектов, транспортных развязок.
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом
820.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом

  • Объект м2: 872
  • Земля м2: 920
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дом жилой с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Построен в 1950 г.
    Количество квартир 14
    Жилая площадь 872 кв.м. ( на крыше можно пристроить ещё 130 кв.м. мансарды )
    Отопление центральное газовое.
    На окнах пластиковые стеклопакеты.
    Описание: Многоквартирный жилой дом состоит из 14 квартир , 9 отдельных гаражей и 3-х парковочных мест. Жилая площадь 872 кв.м. , площадь участка 970 кв.м.. Все квартиры имеют площадь 60 кв.м. Все квартиры,гаражи и парковочные места сданы в аренду. Состояние дома хорошее.
    Цена: 820.000,- Euro
    Годовой доход 86.749,68 Euro
    Рентабельность 10,6%.
    Есть таблица с платежом каждой семьи в сумме в евро помесячно за квартиру и за гараж.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Чехия. Яхимов. Отель в центре
210.000 €

Чехия. Яхимов. Отель в центре

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 32
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
    Jachymov - Hotel Union - 1200 m2. 12 км до Карловых Вар.
    Продаётся действующий отель в центре курорта Яхимов. В здании 6-ть этажей, имеется лифт. На первом этаже находится ресепшн, ресторан, бар, подсобные помещения и офис. На этажах располагаются 14-ть номеров со всеми удобствами и один апартамент. Дом кирпичный, ремонт проводился 10-ть лет назад. Был установлен дорогостоящий газовый котёл центрального отопления. За домом есть участок для парковки 6-ти автомобилей.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. И всё благодаря Крушным горам, среди которых примостился городок. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом, всего в 3 км от отеля находится новая канатная дорога "Прима Экспресс" самого крупного горнолыжного центра в Крушных горах "Клиновец".
    Три года назад в курортной части города построили новый аквапарк Агрикола. А год назад в 3-х километрах от центра была открыта новая канатная дорога "Прима Экспресс", протяжённостью 2 168 метров и ведущая на самую высокую точку Крушных гор - гору "Клиновец", высотой 1 244 м.
    Площадь: 1 200 кв.м.
    Этажей: 6
    Участок: 900 кв.м.
Германия.Доходный дом в Крефельд
466.000 €

Германия.Доходный дом в Крефельд

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 195
  • Комнат: 21
  • Описание: Германия. Доходный дом в городе Крефельд, Германия.
    Несколько километров до Дюссельдорфа и аэропорта.
    К-во квартир 7
    Цена 466.000 €
    Общая площадь 420 кв.м.
    Площадь земельного участка 195 кв.м.
    Общая жилая площадь 317,74 кв.м.
    Производственная площадь 56,99 кв.м.
    Площадь гаража 18,64 кв.м.
    К-во квартир 7
    К-во этажей 4
    Год постройки 1920
    Модернизация 1993/1994
    Отопление мазут
    Подогрев воды электрический водонагреватель
    Общий доход
    Без учета коммунальных услуг
    ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
    С учетом коммунальных услуг
    ежемесячно 3.525,00€ ежегодно 42.300,00€
    Коммунальные услуги
    ежемесячно 945,00€ ежегодно 11.340,00€
    Доход нетто
    ежемесячно 2.580,00€ ежегодно 30.960,00€
    Комиссионные
    3,57% от стоимости объекта
    Доходный дом 1920 года постройки состоит из 7-и квартир, подвальных помещений предусмотренных для каждой из квартир, гаража, а также из производственной площади, расположенной на первом этаже здания. Одна из квартир не подлежит продаже, т.к. она уже продана.
    Во всем доме и подъезде в 1993/94-м г-х был произведен капремонт. Ухоженный подъезд с мраморными полами, штукатуркой с каменной крошкой, светлой побелкой и ПВХ на ступеньках.
    Все квартиры оснащены качественными стеклопакетами. В квартирах, расположенных с левой стороны, за исключением мансарды, имеется камин. Ванные комнаты, а также кухни облицованы плиткой в светлых тонах. Санузел совмещенный.
    Кроме подвальных помещений, жильцам предоставлено место для стиральных машин. Внутренний дворик, предназначен для общего пользования.
    Хороший доход, выше чем в любом банке.
    Защищён государством.
Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
83.800 €

Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
    Продажа квартиры в Столив, 50м от моря
    Квартира находится на последнем третьем этаже, малоквартирного дома. Площадь 46м2. Одна спальня, гостиная-кухня, ванная и балкон. Квартира меблирована. Вид на море. Рядом пляж. Есть необходимая инфраструктура.
    Цена: 83,800 евро.
Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания
8 €

Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания

  • Объект м2: 4386
  • Земля м2: 329
  • Комнат: 4
  • Описание: Приглашаем к бронированию площадей в Республике Беларусь, Гомельская область (г.Жлобин), ул.Шоссейная, 109, 2-ой этаж.
    В действующем ТРЦ "3 желания" находятся:
    супермаркет "Мир Продуктов №3", площадью 1000м.кв.
    кафе-бистро "3 Минуты", магазин "Мега-Хенд"

    Площади для сдачи в аренду:
    40 м.кв.-2-ой этаж
    19,1м.кв.-2-ой этаж

    Преимущества аренды у нас:
    Здание находится на пересечении одних из главных улиц города : Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города;
    долгосрочная аренда;
    удобный проезд;
    вместительная парковка;
    низкие эксплуатационные расходы;
    наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
Отдельно стоящее двухэтажное здание В Вильнюсе Литва Надежны
7.900.000 €

Отдельно стоящее двухэтажное здание В Вильнюсе Литва Надежны

  • Объект м2: 17000
  • Земля м2: 17000
  • Комнат: 50
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее двухэтажное здание в Вильнюсе, Литва.
    Площадь -17000 м2. Доходность объекта – 550000 EUR/год. Рентабельность – 6,96 %.
    Отапливаемые складские помещения.

    Надежный арендатор – мебельная компания Balticsofa, JSC Baltic packeging. В аренде до 01.2024 года.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).