Статьи на тему: Покупки недвижимости за рубежом
600.000 €
Чехия. Остров. Отель 3 звезды
- Объект м2: 1500
- Земля м2: 1365
- Комнат: 27
- Описание: Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
Площадь: 1 500 м2
Этажей: 3
Участок: 1 359 м2
По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
Прямая продажа - не платите комиссию.
Стоимость: 600.000 €.
25.000 €
Masazirda 2 otaqli ev
- Объект м2: 72
- Земля м2: 72
- Комнат: 2
- Описание: Продается 2 комнатная квартира в новостройке в Масазыре,Yeni Baki,без ремонта 72 кв.м.,на 8 этаже 9 этажного здания,2 санузла,газ свет вода есть,во дворе детский садик,дом жилой,находиться в экологически чистом районе,свежий воздух,лифт работает,.Цена 47000 манат,реальному покупателю скидка.
229.900 €
Греция Олимпийская Ривьера Гостиница
- Объект м2: 350
- Земля м2: 350
- Комнат: 12
- Описание: Греция Олимпийская Ривьера Гостиница
Греция. Регион Олимпийская Ривьера.
Гостиница
Цена 229 900 €
Площадь 350 m2
Площадь участка 1080 m2
Расст. от моря 150 m
Расстояние до ближ. города 7 km
Расст. до аэроп. 100 km
Паркинг
Продается мини-отель состоящий из 12 меблированных комнат с отдельными кухнями и душевыми. Земельный участок площадью 1080 кв.м. который может быть использован для зоны отдыха. В шаговом растоянии от отеля находится великолепный песчаный пляж, награжденный голубым флагом. Имеется возможность увеличить номерной фонд до 16 номеров, используя открытый первый этаж.
330.000 €
Дом Словения Целе
- Объект м2: 270
- Земля м2: 781
- Комнат: 4
- Описание: Дом Словения Целе
Дом, который заслуживает особого внимания!
Всего в 3 км центра Целья, на непроездной улице, расположился шикарный дизайнерский дом.
Дом построен в 2007 году с использованием самых современных технологий и систем.
На первом этаже дома 161,4 м2: прихожая, гостинная кухня столовая, комната отдыха, сауна, большая гардеробная, спальня, ванная и санузел.
На втором этаже 108,9 м2: прихожая, 2 спальни, ванная и санузел
Подвал: 33 м2
Навес: 50 м2
За дополнительной информацией обращайтесь на mail или по телефону
3.980.000 €
Франция. Прованс. Поместье 13 га со своим берегом реки.
- Объект м2: 620
- Земля м2: 130000
- Комнат: 11
- Описание: Франция. Прованс. Поместье 13 га со своим берегом реки.
Поместье в Провансе.(Le Domaine en Provence)
(Provence/France)
Округ Драгиньян (Draguignan) – департамент Вар (Var) – регион Прованс-Альпы-
Лазурный берег (Provence-Alpes-Côte d'Azur) – Франция.
3 980 000.00 €
Площадь земельного участка: 13 га
На участке расположены:
Виноградник:
Площадь: 5 га
Категория вин: АОР (Appellation d'Origine Protegee)
Сад: 0,2га. Персики, инжир, айва и др.
Огород: 0,02 га
Лес: лиственный лес вдоль берега реки
Главный дом:
Год постройки: Приблизительно XVII век
Реконструкция: 2014 год
Кол-во этажей 2+1 (цокольный)
Жилая площадь: 220 м²
1-й этаж: гостиная, кухня
2-й этаж: 2 спальни, 2 ванных комнаты
Чердак: детская спальня/игровая , ванная
Цокольный этаж: Независимая квартира для
сторожа/садовника
Жилой дом:
Год постройки: Приблизительно XVII век
Реконструкция: 2014 год
Кол-во этажей 2
Жилая площадь: 250 м²
1-й этаж: гостиная, столовая, кухня, гостевая, 2
ванных комнаты
2-й этаж: 4 спальни, 4 ванных комнаты
Другие постройки:
Терраса с барбекю 80 м²
Беседка 15 м²
Открытый бассейн
Сауна Дерево - карельская сосна, 2 этажа
Расстояния до:
Марсель – 100 км. Сен-Тропе – 51 км. Канны – 82 км.
Аэропорт Марсель. Прованс – 100 км. Аэропорт Ницца. Лазурный берег – 102 км.
Предлагаемый вашему вниманию объект – поместье недалеко от знаменитого аббатствам Тороне (Le Thoronet) – представляет собой уникальное место. Пожалуй, это единственное
поместье в округе Вар, имеющее столько неповторимых индивидуальных черт. Во-первых, это историческое место. На территории поместья находится одна из двух плотин,
сохранившихся на юге Франции, построенных в ХII веке рыцарями-тамплиерами. До сих пор на берегу сохранились фрагменты водяной мельницы тех времен, а перекаты на
порогах реки образовали некие природные «джакузи». Во-вторых, в поместье представлена вся окружающая природа, но, так сказать, в варианте «для личного пользования». Большой виноградник, сад с привычными и экзотическими плодовыми
деревьями и кустарниками, огород, собственный берег реки и густой лес, в котором водятся «собственные» дикие животные – зайцы, лисы и даже кабаны. В лесу проложены дорожки, по которым можно гулять пешком или ездить на квадроцикле. Еще одной особенностью поместья является то, что оно огорожено старинной каменной оградой, подобной которой нет нигде в округе.
Два жилых дома, один из которых – основной – построен в XVII веке, сейчас полностью реконструирован; и второй, перестроенный в 2014 году из бывшего амбара. Между домами расположены терраса с очагом для барбекю, и беседка позади дома - с видом на реку. И, как спасение в жаркие летние дни, большой открытый бассейн с современной системой очистки воды. Наконец, здесь есть то, чего точно нет нигде в округе – двухэтажная сауна из настоящей карельской сосны.
Своя собственная история, география, некая обособленность от окружающей жизни – делают это поместье этаким маленьким королевством в самом сердце Прованса, в котором уютно могут жить и дети, и взрослые, и пожилые люди – всем хватит и места и занятия по душе.
Просмотр:
Осмотр объекта возможен после предварительного согласования с владельцем.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.600.000 €
Доходный дом Италия Милан ---
- Объект м2: 450
- Земля м2: 0
- Комнат: 8
- Описание: Доходный дом Италия Милан ---
На 1 этаже нового жилого дома продается помещение сданное в аренду стомотологическому центру, контракт аренды 6+6 был подписан в 2013 г, доход от аренды составляет 140.000 евро в год, имеется банковская гарантия .Помещение занимает 3 этажа с общей площадью в 450 кв.м..
Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
рыночных и т.п.
Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
3.614.235 €
Швейцария. Торговый комплекс около Берна
- Объект м2: 2172
- Земля м2: 1680
- Комнат: 30
- Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Берн.
Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 26 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
Площади
Коммерческая площадь – 2 172 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 1 680 кв. м
Год постройки – 1970
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду сети магазинов осветительных приборов «Lumimart». Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2025 г. с опцией пролонгации на 10 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность
Цена объекта 3,910,000 CHF или 3,614,235 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34%
Финансирование
Цена объекта 3 910 000 CHF или 3,614,235 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 564 000 CHF или 1,445, 694 евро
Размер кредита 2 346 000 CHF или 2,168, 541 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
5.250.050 €
Земля Россия Краснодар
- Объект м2: 44000
- Земля м2: 44000
- Комнат: 1
- Описание: Земля Россия Краснодар
Продам ферму в Краснодарском крае. Ферма предназначена для птицеводства и животноводства. Площадь земельного участка 4.4 га. На участке расположены 2 производственных корпуса. 1й корпус, площадью 1660 м. кв., имеет два въезда с торцов здания и разделен на две части. Одна часть использовалась под хранение зерна (1 тысяча тонн), во второй части располагаются инкубаторы. В середине расположены офисные и подсобные помещения: офис, кухня, раздевалки для персонала, душ. Второй корпус, площадью 1540 м. кв., оснащен готовыми стойлами на 78 бычков, имеется возможность размещения 250 откормочных мест. Корпус оснащен механическим навозоотделением. Также в корпусе возможно напольное содержание птицы: или утка – 5,5 тысяч голов, или гуси – 2,2 тысячи голов, или куры – 8 тысяч голов. Все корпуса имеют вентиляторы, в первом корпусе есть кондиционер. На территории фермы есть вольер, площадью 400 м. кв., с шиферным навесом и кирпичным сараем, площадью 40 м. кв. Кроме этого на территории плодоносящий сад. Свободная территория 2,5 га для выпаса или дополнительной застройки. Коммуникации: подстанция на 100 кВт, собственная водонапорная башня и артезианская скважина 170 метров. На въезде – санпропускник. См. фото: альсион.рф Цена 6500 тыс. рублей. Подробная информация по тел. 8-918-047-80-19
Название: ферма
Состояние: хорошее
250.000 €
Дом Испания Дения
- Объект м2: 183
- Земля м2: 800
- Комнат: 4
- Описание: Дом Испания Дения
Дом в Дении. Продажа
Частный дом в курортном городе Дения. Расположен в 15 минутах от моря. 2 этажа. Площадь 183м2, 3 спальных комнаты, 2 ванных комнаты, 1 зал с камином, 1 кухня с мебелью, терасса с восхитительным видом а озелененные горы, имеется личный бассейн. Зем. уч. 800м2. Имеется возможность ипотечного кредитования банком до 70% от стоимости объекта
8 €
Аренда помещений в Торгово-развлекательном центре "3 желания
- Объект м2: 4386
- Земля м2: 329
- Комнат: 4
- Описание: Приглашаем к бронированию площадей в Республике Беларусь, Гомельская область (г.Жлобин), ул.Шоссейная, 109, 2-ой этаж.
В действующем ТРЦ "3 желания" находятся:
супермаркет "Мир Продуктов №3", площадью 1000м.кв.
кафе-бистро "3 Минуты", магазин "Мега-Хенд"
Площади для сдачи в аренду:
40 м.кв.-2-ой этаж
19,1м.кв.-2-ой этаж
Преимущества аренды у нас:
Здание находится на пересечении одних из главных улиц города : Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города;
долгосрочная аренда;
удобный проезд;
вместительная парковка;
низкие эксплуатационные расходы;
наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
