21/08/2025, 00:11

«Золотые визы» в Латвии: первые результаты 2025 года

Рост интереса

76% от всего количества обращений за прошлый год! Согласитесь, цифра впечатляющая и явно говорит о том, что программа набирает обороты.

Недвижимость как главный козырь

Популярный выбор

20 пришлись на инвестиции в жильё или коммерческие объекты. Условия достаточно конкретные:

  • 250 000 евро в недвижимость,

  • 5% от этой суммы в бюджет страны.

Согласитесь, не копейки. Но для тех, кто хочет ВНЖ в ЕС, такой шаг часто выглядит оправданным.

Другие варианты

Конечно, не всё крутится вокруг квартир и домов. Участники программы могут пойти и другим путём:

  1. вложиться в местный бизнес,

  2. купить государственные облигации,

  3. открыть солидный вклад в латвийском банке.

У каждого варианта свои нюансы — всё зависит от того, что ближе инвестору.

Правила игры

5 лет, и, да, его реально продлить. Но тут есть ключевое условие: вложенные деньги должны оставаться в игре. Хочешь сохранить ВНЖ? Будь добр, держи инвестиции в рабочем состоянии.

Кто подаёт заявки

Турции, Вьетнама, Великобритании, Индии и Китая. География впечатляет.

А вот для россиян и белорусов двери в эту программу закрыты.

Что всё это значит

«Золотые визы» по-прежнему притягивают внимание. Люди видят в Латвии не только страну для жизни, но и удобную точку входа в Европу. Рост заявок в 2025 году — яркий сигнал: интерес к латвийскому рынку недвижимости и перспективе долгосрочного ВНЖ в ЕС остаётся очень высоким.



Комфортабельный дом в Вильнюсе
800.000 €

Комфортабельный дом в Вильнюсе

  • Объект м2: 316
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 7
  • Описание: Комфортабельный дом в Вильнюсе
    Кирпичный дом, общая площадь 316 кв. м., 3 этажа с мансардой и подвалом.В подвале - Тренажерный зал, бассейн, теннисный стол, прачечная и санузелзел: ванна и душ, туалет.На первом этаже - гараж на две машины, кабинет, гостевая ванная комната.На втором этаже - просторная столовая с террасой, кухня со всей бытовой техникой, санузел, гостиная с камином, балкон.На третьем этаже - спальня, гардеробная, ванная комната с джакузи на двоих, двойной душ с гидромассажем и турецкой (паровой).Мансарда - две спальни с ванными комнатами. Эффективная газовая котельная, установлены кондиционеры в основные помещения, сигнализация, интернет, телефон, городское водоснабжение, фильтры для смягчения и очистки воды. В ванных комнатах полы с подогревом.Участок 2 сотки. Упорядоченный закрытый внутренний дворик. Коттедж расположен в тихом месте, удобное транспортное сообщение до центра города, недалеко от изгиба реки Нерис, у парка Vingio.
Франция.Манделье ла напуль.Квартира с 3 спальнями
250.000 €

Франция.Манделье ла напуль.Квартира с 3 спальнями

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 4
  • Описание: Франция. Лазурный Берег. Прекрасная 4-комнатная квартира в г. Манделье-ла-Напуль. Великолепные просторные апартаменты находятся в курортном городе Манделье-ла-Напуль, расположенном всего в 10 минутах от Канн. Город, который принято считать городом мимозы из-за проводимого здесь ежегодного фестиваля, расположен у подножия массивов Эстерель и Таннерон и омывается заливом Ла Напуль.
    Апартаменты находятся в современной резиденции; высочайший уровень строительства, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура обеспечат уют и комфорт. Эксклюзивная 4-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 3 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 110 кв. м.
    Количество комнат - 4
    Стоимость –250 000 евро.
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит от французских банков: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
Продам дом в Воронеже
33.862 €

Продам дом в Воронеже

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам дом в Воронеже
    Отдельно стоящий дом в Воронеже в центре поселка на участке в 9 соток. 2 комнаты раздельные, 1 смежная, хорошее состояние, большая кухня. Участок ухожен. Место сухое, не затапливаемое!!! Все коммуникации (канализация - выгребная яма). Асфальтированная дорога до дома. В поселке имеется школа.
Отель гостиница Испания Барселона
10.900.000 €

Отель гостиница Испания Барселона

  • Объект м2: 4650
  • Земля м2: 4650
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания Барселона
    Отель в Барселоне. Продажа
    Роскошный, полностью отреставрированный замок-отель, площадью 4650 кв.м., в пригороде Барселоны.
    В замке 11 спален, 2 с частными террасами, 10 ванных комнат. Бассейн, зона chill-out , 3 банкетных зала, оснащенные профессиональными кухнями, маленькая часовня, подвал, винный погреб.
    Замок расположен в окружении леса, есть сад, с системой орошения и уличного освещения. Общая площадь земельного участка - 3,5 гектара. Имеется возможность дополнительного строительства.
    В данный объект момент функционирует как свадебная резиденция. В подарок покупателю - раритетная автомашина. Стоимость замка - 10 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Готовый бизнес Украина Днепропетровск
203.075 €

Готовый бизнес Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 80000
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Днепропетровск
    Эко-ферма: свиноводство, КРС, кролиководство, овцеводство, птицеводство
    Продается готовый бизнес - Эко-ферма.

    Площадь общая: 8 га

    Площадь помещений: 3 га

    Подъезд:

    1) Со стороны села -асфальт, грунт. Расстояние от трассы - 7 км; 2) Со стороны посадки- грунт. Расстояние - 5 км.

    Собственность:Частная собственность (юридическое лицо) Строения собственника земля в аренде. Переуступка аренды 8 га земли на 49 лет.

    Вариант использования:

    Экологическая ферма, ранчо.

    Производство, свинокомплекс, мясное КРС, молочнотоварная ферма, овцеводство/ козоводство, разведение кроликов, нутрий, птицеводство, производство яиц,выращивание грибов, овощей, фруктов, склад.

    Коммуникации

    Электричество: Трехфазное.

    Водоснабжение: Водонапорная башня, скважина.
    Готовый бизнес:

    ·Племенной репродуктор по разведению овец. Овцематки асканийской тонкорунной породы - 300 шт.;

    ·Молочное и мясное КРС . Дойных коров - 19 голов. Ремонтное стадо - 33 голов.

    Техника:

    ЗернодробилкаДКУ

    ТракторМТЗ

    Пресс-подборщикRivierre-Casalis

    ПневмотранспортерзернаAugust

    Косилка 2 роторная

    Инфраструктура:

    Частный дом для проживания семьи.
Германия. Дюссельдорф. Квартира с 3 спальнями с постоянным д
210.000 €

Германия. Дюссельдорф. Квартира с 3 спальнями с постоянным д

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 96
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Город Дюссельдорф. Земля Северный Рейн-Вестфалия. В продаже квартира.
    Дом 1979 года постройки. Комнат 4, площадь 96 кв.м., этаж первый жилой ( по факту второй этаж ) пятиэтажного дома, отопление центральное газовое. Дом непосредственно расположен в заповедной зоне рядом с озером, излюбленным местом отдыха горожан (имеется пляж, места для гриля, прокат лодок и водных велосипедов и т.д. ). Дом очень ухожен. Удобное сообщение с общественным транспортом, ближайшая остановка находится буквально в 100 метрах от дома. На данный момент квартира сдана в аренду. Приносит неплохой и постоянный доход. Хорошее надёжное вложение, доходность выше чем в любом банке и защищено государством.
    Цена 210 000 €.
    Парковочное место приобретается отдельно и стоит
    10 000 €.
Кафе ресторан Украина Харьков
169.427 €

Кафе ресторан Украина Харьков

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Харьков
    Срочно! Продам действующее кафе в пос. Дергачи, р-н Ж/Д вокзала, S=340 м.кв.. красная линия. Капитальный ремонт, своя парковка, один гектар земли с гос. актом. Цена 220000 у.е. Возможен торг! Подробности по телефону: ,. Цена - 3 180 000 грн
Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва
5.300.000 €

Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 24
  • Описание: Вашему вниманию предлагается действующее производство по переработке отходов Вильнюсе, Литва.
    Площадь -6000 м2. Доходность объекта – 396000 EUR/год. Рентабельность – 7,47 %.
    Надежный арендатор –договор заключен в 2015 году на 20 лет. В аренде до 12.2035 года. Данный объект обладает надежным арендатором с долгосрочным договором аренды, что делает его привлекательным для вложения денежных средств.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия
142.800 €

Доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия

  • Объект м2: 244
  • Земля м2: 124
  • Комнат: 12
  • Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
    Многоквартирный жилой дом 1900 года постройки расположен в центре города.
    Многоквартирный жилой трехэтажный дом. На 3-х этажах расположены 4 квартиры общей площадью 244 кв.м.
    Дом в отличном состоянии, всегда вовремя проводилась модернизация и санация. Полностью сдан и приносит стабильный доход. У всех квартир имеются подвальные помещения.
    Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, расположены в пешей доступности. Супермаркет в шаговой доступности. От дома до центра можно прогуляться пешком.
    Остановка общественного транспорта в 8 минутах пешком. До Эссена 12 км, до Бохума 12 км.
    Площадь земельного участка 124 м2.
    Все квартиры сданы в аренду и приносит стабильный доход. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей)-12240 €. Рентабельность -9 %. Заключен договор с управляющей компанией.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Сдача недвижимости в аренду в земле Северный Рейн-Вестфалия –
    надежный источник пассивного дохода для инвестора.
    У нас имеется много интересных предложений недвижимости разного уровня: от элитных квартир и домов до жилья эконом-класса.
    Оказываем полный комплекс услуг по подбору, покупке и управлению
    жилой недвижимостью в Германии. Предлагаем нашим клиентам объекты, приносящие хорошую стабильную прибыль.
    Наши услуги:
    резервирование объекта;
    организация приезда в Германию и просмотра квартир;
    юридическая проверка документов для сделки, перевод всех необходимых
    документов;
    помощь в открытии счета и одобрении ипотеки в немецком банке;
    организация встречи с управляющей компанией и налоговым консультантом;
    подготовка всех необходимых для подписания и нотариального заверения договора (в том
    числе и по доверенности на нашего сотрудника);
    консультация по вопросам налогового законодательства;
    Объекты для инвестиций продаются с уже заселёнными туда арендаторами.
    После перехода права собственности квартира сразу начинает приносить Вам доход. Возможность получения вида на жительство.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Ждем звонов и писем удобное для Вас время.
Дом на берегу моря - Ришон ЛеЦион
1.855.633 €

Дом на берегу моря - Ришон ЛеЦион

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 430
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом на берегу моря - Ришон ЛеЦион
    Роскошная двухуровневая вилла и подвал с отдельным входом площадью (150 кв.м). Вилла, расположенная на первой прибрежной полосе Средиземного моря. Классический американский стиль, отвечает самым высоким евро-стандартам. Улучшенная планировка и индивидуальный дизайн.

    Основные характеристики виллы:

    Жилая площадь 450 кв/м,
    Участок 430 кв/м,
    Высота потолков 4 метра,
    Бассейн + лифт на 6 персон,
    4 направления воздуха.

    Преимущества виллы:

    Шаговая доступность к пляжу (200 кв/м)
    10-15 минут езды до Тель-авива,
    5 мин езды до ЖД вокзала.