Дом на берегу моря - Ришон ЛеЦион
| Цена: | 1.855.633 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Израиль |
| Продавец: | Борис Горэн |
| Email: | boris.goren@gmail.com |
| Телефон: | (972) 54 523 6009 |
| Комнат | 4 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 430 кв. м |
| Объект м2 | 450 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Дом на берегу моря - Ришон ЛеЦион
Описание недвижимости:
Дом на берегу моря - Ришон ЛеЦион
Роскошная двухуровневая вилла и подвал с отдельным входом площадью (150 кв.м). Вилла, расположенная на первой прибрежной полосе Средиземного моря. Классический американский стиль, отвечает самым высоким евро-стандартам. Улучшенная планировка и индивидуальный дизайн.
Основные характеристики виллы:
Жилая площадь 450 кв/м,
Участок 430 кв/м,
Высота потолков 4 метра,
Бассейн + лифт на 6 персон,
4 направления воздуха.
Преимущества виллы:
Шаговая доступность к пляжу (200 кв/м)
10-15 минут езды до Тель-авива,
5 мин езды до ЖД вокзала.
1.011.200 €
Продажа квартиры в Варшаве
- Объект м2: 3984
- Земля м2: 3984
- Комнат: 9
- Описание: Продажа квартиры в Варшаве
A luxurious penthouse nearby Wola district.The three-storey apartment with an area of 370 square meters is located just 3 km from the city center.It is situated on the top floors of a guarded residential building in a housing estate. Penthouse is furnished to the highest standard using the best materials (parquet, marble, travertine), fully furnished and equipped. It is a perfect alternative for those who appreciate the convenience of living in a luxurious villa but they want to live in the city center.Just after entering the apartment, we can see an impressive wooden staircase that leads to the first and second floor of an apartment. On the first floor there is a living room with dining area, kitchen, toilet for guests and a separate room with two bedrooms and a bathroom, which can serve as a residence for domestic help or a nanny.On the second floor you will find the master bedroom with a private bath, dressing room and two bedrooms with a bathroom with a bathtub.On the attic, there is a guest bedroom with en suite bathroom, a music studio and office space.We go down the elevator to the underground garage, where there are two parking spaces allocated to the apartment with space suitable for three cars. The building includes a children's playground located outside, to which only residents of the building have an access. In the vicinity there is an excellent infrastructure, shops, banks, services, pharmacy, restaurants, very well connected to the city center.
198.000 €
Черногория.Луштица Бэй.Новый комплекс у моря
- Объект м2: 38
- Земля м2: 38
- Комнат: 1
- Описание: Черногория. Луштица Бэй. Lustica Bay
Новая стройка, часть квартир в первой очереди уже построена и сдана. Цена на данный момент 2500 евро за кв.м. Здания на первой линии моря. Квартиры с ценой от 198.000 евро, таунхаусы начиная от 675.000 евро. Виллы в этом комплексе от 2,1 миллиона евро. И променад кондо-отель 5 звёзд с апартаментами от 245.000 евро
Цены на квартиры:
37 кв.м.-198 000 евро.
62 кв.м.-340 000 евро.
85 кв.м.-460 000 евро.
110 кв.м.-598 000 евро.
56 кв.м.-310 000 евро.
78 кв.м.-425 000 евро и другие площади и цены.
Таунхаусы с садиками:
117 кв.м.-675 000 евро.
160 кв.м.-849 000 евро.
180 кв.м.-899 000 евро и другие площади и цены.
103.000 €
Венгрия. Будапешт. Квартира 52 кв.м. в центре, в 6-м районе.
- Объект м2: 52
- Земля м2: 52
- Комнат: 2
- Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира 52 кв.м. в центре, в 6-м районе.
2-х комнатная в туристическом центре Будапешта в 6 районе.
Метраж: 52 кв.м.
Этаж: 3, лифт имеется
Индивидуальное газовое отопление
Все виды транспорта, площадь Октогон, пр. Андрашши в нескольких шагах.
Квартира находится на тихой улице в самой оживленной часте Будапешта.
Цена: 31 880 000 Фт (103 000евро)
Код: О 997543
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
302.671 €
Германия. Дюссельдорф. Квартира с 3 спальнями
- Объект м2: 90
- Земля м2: 90
- Комнат: 4
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира с 3 спальнями и подземным гаражом в районе Бенрат на берегу Рейна.
Квартира в Германии, 40597 Düsseldorf, Benrath, 90 кв.м.
Квартира
Цена объекта 302 671 €
Цена за м2 3363 €
Город Дюссельдорф
Год постройки и санации здания 1997/2016 г.
Этаж 2 (1 OG)
Общая площадь 90 м2
Статус объекта свободен
Кол-во комнат 4
Четырехкомнатная квартира в развитом жилом районе.
В квартире есть балкон. Есть подвал. В стоимость включен подземный гараж.
В доме газовое отопление.
Квартира свободна в настоящее время.
Район Бенрат является одним из наиболее удобных для жилья районов Дюссельдорфа и характеризуется повышенным качеством жизни и культуры. Это - живой исторический центр города со множеством привлекательных магазинов на главной улице. Район идеально подходит для семей: здесь расположено множество детских садов и школ. Молодежь Дюссельдорфа часто организовывает различные музыкальные и культурные мероприятия, а также спортивные соревнования на базе местных клубов. Район Бенрат подходит для людей, которые ценят очарование маленького города и близость к природе. Однако несмотря на это, можно быстро и легко добраться до центра Дюссельдорфа.
28.000 €
Болгария. Солнечный берег. Просторная квартира с 2 спальнями
- Объект м2: 87
- Земля м2: 87
- Комнат: 3
- Описание: Болгария. Солнечный берег. Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе Black Sea.
2 спальни + отдельная кухня.
Цена: 28 000 евро.
Предлагаем на продажу апартамент с 2 спальнями, Солнечный берег, Болгария. Квартира расположена на первом этаже. Общая площадь - 87кв.м.
Состоит из: гостиная, отдельная кухня, коридор, две спальни, ванная комната с туалетом ,отдельный туалет, балкон.
Предлагается к продаже с частичной меблировкой, есть мебель в одной спальне.
Комплекс Блек Сий (Black Sea) расположен 600 метрах от пляжа, в тихом районе курорта Солнечный берег. Комплекс очень популярен среди туроператоров. Через управляющую компанию существует возможность сдавать квартиры в аренду на весь сезон или год.
Закрытый комплекс предлагает: бассейн, рецепция, круглосуточная охрана и ресторан.
Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Построен : 2006 г.
Реставрирован: 2015 г.
Расположен: в западной части курорта Солнечный берег , в 2 км от центра, до аэропорта Бургаса 23 км.
Состоит из одного 7-этажного здания.
Всего 48 апартаментов.
5.800.000 €
Германия. Дюссельдорф. Супермаркет REWE в жилом доме.
- Объект м2: 1810
- Земля м2: 3873
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Супермаркет REWE в жилом доме.
Цена : 5 800 000 €.
Доход, евро 318 711 в год
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 18.2
Площадь участка, м2 3873
Общая площадь, м2 1810
Комм. Площадь 1810
Этаж 1
Год постройки 1995
Тип недвижимости Магазины
Санация 2015
Состояние Объект после санации
Отопление Центральное
Количество парковочных мест 35
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 10
Удаленность от автобана, минут проезд 5
Удаленность от аэропорта, минут проезд 20
Лифт Да
Парковка Да
Предлагаемый магазин с сетевым супермаркетом Rewe расположен в одном из центральных районов Дюссельдорфа. Помещение под сетевой магазин используется группой Rewe c 2008 года и в помещении создан один из магазинов с самой современной структурой. Полный ремонт и реконструкция магазина были осуществлены в 2015 году. Размер инвестиций составил 615 000 евро. Были заменены системы вентиляции, электричества, отопления, охлаждения. Установлено новое современное оборудование, отремонтированы потолки, полы, стены. Общая площадь делится на 2 части. Под магазин 1518 кв.м. и под складское помещение 281 кв.м. Площадь для погрузочно-разгрузочных работ 82 метра находится во дворе. В доме подземный паркинг. 24 места принадлежат самом дому и 13 сдаются Rewe. После реконструкции в новом магазине добавлены собственная пекарня, премиум сегмент продуктов, деликатесов. Продумано помещение для персонала с комнатой для отдыха и туалетной комнатой. В настоящий момент ведутся переговоры по расширению магазина за счет присоединения двух соседних, в которых находятся букмекерская контора и магазин мороженного. Также речь идет о расширении на 11 единиц количества парковочных мест. Основной срок аренды продлен до сентября 2028 года с опцией пролонгации 3 х 5 лет. Само здание расположено в одном из самых густонаселенных районов Дюссельдорфа, в котором также находится университет. В пешей доступности линии общественного
транспорта, все объекты инфраструктуры, торговые и пешеходные улицы.
2.000.000 €
Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
- Объект м2: 1406
- Земля м2: 1406
- Комнат: 25
- Описание: Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
Стоимость 2 000 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.45%
Площадь объекта 1406 м2
Год постройки 2007
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 30 000 €
Налог на покупку 130 000 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 120 000 €
Итого 280 000 €
Объект расположен в Дортмунде. В главном здании находится крупный сетевой супермаркет с договором аренды до 2026 года. Во втором здании расположен офис, у которого договор аренды истекает в 2022 году.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 149 000 €
Доход от аренды в год полный 149 000 €
Доходность текущая 7.45%
Доходность полная 7.45%
Дортмунд расположен на западе Германии, в Рурской области, федеральная земля Северный Рейн - Вестфалия. Население города около 585 тыс. жителей.
2.100.000 €
Отдельно стоящее здание В Юрмале Латвия Надежный арендатор
- Объект м2: 790
- Земля м2: 790
- Комнат: 24
- Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здания в Юрмале, Латвия.
Площадь -790 м2. Три этажа. Доходность объекта – 180600 EUR/год. Высокая для Латвии рентабельность – 7,6 %. Парковка на 30 мест. Надежные арендаторы – Юрмальская дума и Муниципальная полиция Юрмалы. В аренде до 12.2026 года. Данный объект обладает рентабельностю выше среднерыночной для офисных помещений Латвии (7%), имеет надежного арендатор, его ежегодный прирост стоимости равен 2-3%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
2.850.000 €
Ресторан - бар в центре горнолыжного кантона Вале
- Объект м2: 851,10
- Земля м2: 8 468
- Комнат: 9
- Описание: Бизнес, жилье и земля в Швейцарии!
Эксклюзивный Ресторан - Бар с апартаментами и земельным участком расположен в центре горнолыжного кантона Вале, в 5 км от столицы кантона, города с богатым историко-культурным наследием - Сьон.
Панорамный вид, открывающийся на Швейцарские Альпы, долину реки Рона, замки Валери и Турбийон, очаровывает и производит колоссальное, захватывающее дух впечатление! Спокойствие, гастрономия, культура, лыжный спорт, пеший туризм, прогулки, природа, гармония.
Адрес: Route d'Hérens, 1981 Vex, Schweiz
Цена: 2 850 000 евро
2.430.280 €
Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна
- Объект м2: 1067
- Земля м2: 2800
- Комнат: 23
- Описание: Коммерческое торговый центр расположен в кантоне Золотурн, в 60 км от г. Берн в 78 км от г. Цюрих. Кантон Золотурн играет основополагающую роль в сфере высокоточных технологий, медицинской техники и часовой промышленности, обладает стабильной экономикой, привлекательной инновационной атмосферой и высокой покупательской способностью.
Площади
Коммерческая площадь – 1 064 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 2 685 кв. м
Год постройки – 1995
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34 %
Финансирование
Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 518 000 CHF или 1 396 112 евро
Размер кредита 2 277 000 CHF или 2 094 168 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
