Сеул: Финансовый регулятор Южной Кореи заявил в понедельник, что расширяет и ужесточает оценку проектов недвижимости в попытке ускорить реструктуризацию сектора.
Цены на жилье в Южной Корее начали падать с июня 2023 года из-за высоких процентных ставок, оказывающих давление на спрос, и растущих опасений по поводу погашения долгов строительных фирм после решения среднего застройщика в декабре пересмотреть свой долг.
"Несмотря на недавний рост просроченной задолженности по финансированию проектов недвижимости на фоне замедления рынка недвижимости, были ограничения в сортировке неприбыльных проектов для упорядоченной реструктуризации", - говорится в заявлении Финансовой службы надзора.
По данным FSS, просроченность по проектам недвижимости выросла до 2,70% к концу прошлого года, что составило 1,19% годом ранее и 0,37% к концу 2021 года.
В соответствии с новыми руководящими принципами, которые вступят в силу с июня, больше кредитов и финансовых институтов будут подвергаться оценке прибыльности, связанной с проектами недвижимости, с более детальными критериями для лучшей оценки рисков.
FSS также заявила, что будет ужесточать надзор за финансовыми учреждениями, чтобы гарантировать, что они принимают меры по проектам недвижимости в случае риска дефолта после оценки.
Чтобы обеспечить мягкое приземление на рынке недвижимости, коммерческие банки и страховые компании подготовили синдицированный кредит на один триллион вон ($731,62 миллиона). Средства будут использованы для обеспечения достаточного спроса и ликвидности во время процесса реструктуризации, и сумма может быть увеличена до максимума в пять триллионов вон при необходимости, сообщила FSS.
