Рост цен на жильё в Великобритании: тенденции 2024 года
Цены на недвижимость в Великобритании и количество одобренных ипотечных кредитов достигли своего двухлетнего максимума, что подтверждают последние данные.
Динамика роста цен
По информации Национального строительного общества (Nationwide), в сентябре 2024 года цены на жильё выросли на 0,7%. Годовой темп роста цен ускорился до 3,2%, по сравнению с 2,4% в августе. Это является самым высоким показателем с ноября 2022 года, когда рост составил 4,4%.
Увеличение числа ипотечных кредитов
В отчёте Банка Англии указывается, что количество одобренных ипотечных кредитов в августе 2024 года также увеличилось, достигнув наивысшего уровня за последние два года.
Основные факторы влияния
Эксперты связывают текущие тенденции с несколькими ключевыми факторами:
- Снижение ставок по ипотеке
- Замедление роста расходов на проживание
- Увеличение доходов домохозяйств
Мнение экспертов
Экономист Томас Пью из компании RSM UK подчёркивает:
«Более низкая инфляция, рост доходов домохозяйств и снижение процентных ставок способствуют активизации рынка жилья».
Он также отмечает, что, несмотря на положительные изменения, цены на недвижимость всё ещё находятся на 2% ниже рекордных значений, зафиксированных летом 2022 года. Однако, по прогнозам Пью, к концу 2024 года рост может достичь 4–5%.
Оптимизм на рынке недвижимости
По словам Гая Гиттинса, исполнительного директора агентства недвижимости Foxtons, на рынке уже наблюдается увеличение количества запросов и сделок:
«Мы видим позитивные изменения, которые позволяют надеяться на благоприятные перспективы до конца года».
Средняя стоимость жилья в Лондоне
В сентябре 2024 года средняя стоимость жилья в Лондоне достигла 524 685 фунтов стерлингов, что на 2% выше, чем в сентябре прошлого года.
