Цены на недвижимость в Германии бьют новые рекорды во втором квартале 2025 года
Общая картина
1,0%. И угадайте, кто снова тащит весь этот рост? Конечно же, жилой сектор.
Жилая недвижимость
Квартиры и дома не просто дорожают, а уверенно набирают обороты:
+4,1% за год
+1,1% за квартал
Почему так? Всё просто: квартир не хватает, а желающих — хоть отбавляй. Представьте себе аукцион, где все хотят один и тот же лот — цены взлетают моментально.
Коммерческая недвижимость
Офисы, магазины и прочие коммерческие объекты тоже не остались в стороне, но темпы скромнее:
+2,9% в год
+1,0% за квартал
Да, рост не такой бешеный, но всё же уверенный.
Города-лидеры
+5,5% за год.
Топ-2 по росту:
Мюнхен — +6,5%
Франкфурт-на-Майне — +6,4%
Аутсайдер:
Штутгарт — +3,0%
Впрочем, назвать это «медленным» ростом язык не поворачивается.
Аренда
4,3% по сравнению с прошлым годом. Это уже начинает ощутимо бить по кошельку.
Что говорят эксперты
«Мы наблюдаем уже пятый квартал подряд, когда цены ползут вверх. Ситуация на рынке накалена: строят меньше, а покупателей всё больше», — делится наблюдением Йенс Толкмитт, управляющий директор VDP.
Тут уже сложно спорить: при таком раскладе рынок явно не собирается успокаиваться.
