Цены на жильё в Финляндии: что происходит в феврале 2025 года?

Цены всё ещё падают

Февраль 2025 года не принес особых сюрпризов для рынка недвижимости Финляндии — цены продолжили своё падение. По данным Статистического управления Финляндии, квартиры на вторичном рынке подешевели на 1,4% по сравнению с февралем 2024 года. В общем, если смотреть на последние 30 дней, снижение составило 0,5%.

Это, конечно, не совсем тот сценарий, которого ждали многие, но выглядит так, что рынок не спешит радовать покупателя новыми трендами. Похоже, на ближайшее время нам не стоит ожидать резкого поворота ситуации.

Вторая жизнь вторичного рынка

Не всё так однозначно, как кажется. Несмотря на падение цен, рынок жилья проявляет признаки оживления. В феврале 2025 года число сделок на вторичном рынке выросло на 34% по сравнению с прошлым годом. Это, безусловно, неплохой знак: интерес к жилью всё же остаётся. Получается, что люди, возможно, начинают немного адаптироваться к текущей ситуации и начинают присматривать для себя варианты.

А что по месяцам?

Если посмотреть на данные за последний месяц, тоже видно небольшое улучшение. Число сделок, несмотря на общий спад цен, продолжает расти. Но вот парадокс: этого всё ещё недостаточно, чтобы подтолкнуть цены вверх. Рынок, кажется, в ожидании какого-то толчка. Как бы странно это ни звучало, но пока всё ещё слишком много предложений, чтобы говорить о настоящем спросе.

Экономика сдерживает рост

Если честно, причина этого кроется в общей экономической ситуации. Непростая атмосфера, мягко говоря, продолжает давить на рынок. Пока люди не чувствуют стабильности, готовы ли они инвестировать в недвижимость? Ответ очевиден. Высокая безработица, неопределённость в экономике и не самые быстрые темпы роста зарплат — всё это даёт свои плоды. Для роста цен на жильё нужны стимулы, а их пока нет.

Чего ждать дальше?

Аналитики настроены довольно скептически. Они полагают, что текущие проблемы — от нестабильности экономики до медленного роста доходов — вряд ли исчезнут в ближайшее время. Прогнозы по ценам на жильё говорят о том, что пока не стоит ожидать стремительного роста. Рынок, безусловно, показывает активность, но её пока недостаточно для того, чтобы цены действительно пошли вверх.

В общем, если вы рассчитываете на быстрые изменения, пока лучше подождать.