Что творится с недвижимостью в Болгарии: цены снова полезли вверх
Весна 2025: рост не сбавляет обороты
Цены на жильё в Болгарии снова прибавили — и не на копейки. В первом квартале 2025 года квартиры и дома в среднем подорожали на 15,1% по сравнению с тем же периодом год назад. Это не слухи — данные официальные, от Национального статистического института.
Кто растёт быстрее — «вторичка» или новостройки?
И тут без сюрпризов. Старые, но надёжные квартиры снова в фаворе. Вот цифры:
Вторичка подскочила аж на 16,2%. Видимо, народ предпочитает «проверенное временем».
Новое жильё тянется, но скромнее — плюс 13,4%. Всё ещё рост, но явно без фанфар.
Похоже, вторичный рынок сейчас в моде. Меньше риска, да и торг уместен.
Где жильё дорожает сильнее всего?
Ну а теперь — топ городов, где за квадратный метр приходится выложить больше, чем раньше. И тут Русе неожиданно вырвался в лидеры:
Руса: +25,4% — вот это скачок!
Варна: +18,4%
Пловдив: +17,9%
София: +14,1%
Стара-Загора: +13,3%
Бургас: +10,6%
В Русе, кажется, что-то происходит — спрос там рванул как на дрожжах. Варна и Пловдив тоже не отстают — прибрежные города и крупные центры, тут всегда движуха.
Что по сравнению с прошлым кварталом?
А теперь немного «ближе к земле». Если сравнивать с концом 2024 года, жильё подорожало в среднем на 4,2%. И снова — «вторичка» впереди:
Вторичный рынок: +6,1%
Новостройки: всего +1,3%
Вывод? Люди продолжают покупать «старые добрые» квартиры, а к новым пока приглядываются.
Где рост был заметен за последние три месяца?
Смотрим, кто выстрелил за первый квартал 2025-го:
Руса: +9% — без шуток, город рвёт вперёд.
Варна: +5,8% — море, лето, туристы, всё понятно.
Стара-Загора: +4% — тихо, но уверенно.
Пловдив: +3,7% — стабильный игрок.
София: +2,9% — столица не спешит, но держится.
Бургас: +1,7% — скромно, но плюсуем.
Если вы подумываете о покупке — может, самое время? Или, наоборот, лучше подождать, когда всё немного уляжется. Тут уж зависит от вашей стратегии. Но факт остаётся фактом: болгарская недвижимость уверенно растёт.
