Цены на вторичную недвижимость в Нидерландах в 2024 году

В 2024 году рынок недвижимости в Нидерландах продолжал удивлять. Цены на вторичку взлетели на 8,7% за год, а в декабре вообще установили новый рекорд — жилье подорожало на 10,9% по сравнению с тем же месяцем 2023-го. Статистическое управление и Земельный кадастр не оставляют сомнений: рынок бурлит и не собирается замедляться.

Тенденции роста цен

Ценовые пики и падения

Как это часто бывает, рынок недвижимости в Нидерландах пережил свою долю "американских горок". Пик цен пришелся на июль 2022 года, после чего был небольшой откат. Но уже с июня 2023 года все пошло по новой восходящей траектории — и цены снова начали расти.

Достижение новых высот

Интересно, что в конце 2024 года жилье на вторичном рынке стоило на 7,6% больше, чем в самый разгар 2022 года. Это подсказывает, что стабильный рост цены — не случайность, а закономерность, поддерживаемая рядом факторов.

Средняя стоимость жилья

На конец декабря 2024 года средняя цена недвижимости на вторичном рынке составила 455 500 евро. Это впечатляющий показатель, особенно если учесть, что цены за последние годы увеличивались такими темпами.

Продажа недвижимости: рост сделок

Продаж стало больше, и цифры говорят сами за себя. В 2024 году на рынке недвижимости было заключено 203 555 сделок, что на целых 12% больше, чем годом ранее. Кажется, все больше людей готовы вкладываться в недвижимость, несмотря на высокие цены.

Почему растут цены?

Рост цен — не случайность, а результат нескольких факторов:

Увеличение покупательской способности. Люди, кажется, снова могут себе позволить более дорогое жилье, и это не может не влиять на рынок.
Меньше предложений. На рынке недвижимости становится все меньше доступных объектов. В результате покупатели готовы платить больше, чтобы не упустить шанс.
Популярность инвестиций в недвижимость. Люди и компании все чаще видят в недвижимости способ сохранить и приумножить капитал, и это тоже подталкивает цены вверх.

Все эти моменты складываются в ту картину, где недвижимость продолжает дорожать, несмотря на небольшие отклонения в процессе.