22/05/2024, 15:50

Цены на жильё в Испании: Апрель 2024

Общий рост цен

В апреле 2024 года, согласно данным Tinsa, цены на жильё в Испании увеличились на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в туристических регионах этот рост оказался значительно выше. Например, на средиземноморском побережье цены выросли на 6,8%, а на островах – на 9%.

Исторические сравнения

Стоимость жилья в Испании увеличилась на 39,1% по сравнению с минимальными значениями, зафиксированными во время кризиса на рынке недвижимости. Несмотря на это, квартиры и дома всё ещё на 18,2% дешевле, чем в декабре 2007 года, когда цены достигли максимума в предыдущем цикле роста.

Текущие тенденции по регионам

Острова и крупные города

На островах цены на жильё почти вернулись к уровням 2007-2008 годов, с разницей всего в -0,6%. В крупных городах этот показатель составляет -14,4%.

Новости Зарубежной Недвижимости

3-х кмн. квартира напротив гостиницы "Гулистан Тур", Душанбе

3-х кмн. квартира напротив гостиницы "Гулистан Тур", Душанбе

Объект м2: 100
Земля м2: 100
Комнат: 3
Описание: 3-х кмн. квартира напротив гостиницы "Гулистан Тур", Душанбе
Удобства
Лифт
Спутниковое телевидение
Подходит для детей/семей
Гостиная
Городской телефон
Охраняемая территория
Балкон/Терраса
Гор./хол. вода круглосуточно

Отопление
Кабельное телевидение
Кухня
Парковка
Стиральная машинка
Новостройка
Постельное белье
Звукоизоляционные окна

Оснащение
Мягкая мебель
Двуспальная кровать
Телевизор
Кухонный гарнитур
Электрический чайник
Микроволновая печь
Посуда
Холодильник
Душевая кабина
Журнальный столик
Стол со стульями
Кондиционер

Письменный стол
Односпальная кровать
Шкаф
Электрическая плита
Стиральная машинка
Духовая печь
Туалетные принадлежности
Водонагреватель
Утюг/гладильная доска
DVD проигрыватель
Полотенце

Автозаправочная станция

1 €

Автозаправочная станция

Объект м2: 119
Земля м2: 0
Комнат: 3
Описание: Автозаправочная станция с магазином и дополнительными помещениями,2 навеса, 3 подземных резервуара под топливо и использованный мазут. Объект общей площадью 119,24 м2 находится на участке площадью 3.198 м2. Доступность участка отличная и оснащена всеми необходимыми разрешениями для данного вида деятельности. Есть возможность переоформления данного АЗС под кафе или бар.

Цена договорная.

Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных ме

549.000 €

Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных ме

Объект м2: 335
Земля м2: 335
Комнат: 8
Описание: Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных мест.
Дюссельдорф-Штадтмитте /Флингерн Норд.
Основные критерии:
Гостевая терраса, кладовая.
Тип объекта: помещение ресторана, ресторан.
Площадь: 226 м²
Дополнительная площадь: 89,08 м²
Общая площадь: 335,78 м²
Количество мест: главный зал – 90.
Здание, год постройки: 1914
Состояние объекта – модернизирован.
Последняя модернизация / реконструкция: 2014
Качество модернизации, оборудования: хорошее
Отопление: газовое
Конечное потребление энергии 879 кВтч / (м² * а)
Объект недвижимости арендован рестораном.
Договор аренды: до 01.06.2019, пролонгация на 5 лет.
Залог – аренда нетто за 6 мес.
Предупреждение о расторжении договора аренды – за 6 мес.
Арендная плата, в месяц: брутто - € 2535,47 (€ 30 425,64 в год)
Нетто - € 1720,00 (€ 20 640 в год)
Цена: € 549 000
Ресторан, который был отреставрирован 3 года назад арендатором, примерно с 90 местами, расположен в Дюссельдорфе-Штадтмитте / Флингерн Норд.
Ресторан пользуется большой популярностью.
Предлагаемый объект недвижимости (помещения ресторана) сданы в аренду ресторану. Срок аренды до 01.06.2019.
При желании, арендатор готов передать и ресторанный бизнес, и помочь в его ведении первое время.
Общая площадь объекта составляет около 335,78 квадратных метров. Площадь залов составляет около 226,7 квадратных метра (из них около 157 квадратных метров на первом этаже и около 70 квадратных метров в подвале).
Цена продажи составляет всего около 1650 евро за 1 кв.м. площади, что намного ниже средних цен в Дюссельдорфе!
Характеристики расположения:
Остановка общественного транспорта, пешком: 2 мин.
Время в пути до ЖД вокзала: 3 мин.
Время езды до автомагистрали 10 мин.
Время в пути до ближайшего аэропорта 20 мин.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Отель гостиница Украина Киев

136.439 €

Отель гостиница Украина Киев

Объект м2: 1200
Земля м2: 1200
Комнат: 1
Описание: Отель гостиница Украина Киев
Отель «Днепровский» - это частный отель на воде, который создан с целью приема и размещения гостей, обеспечения их питанием, предоставления европейского уровня сервиса.
Отель представляет собой стояночное судно, построенное в 2001г., площадью около 1200м2.
На сегодняшний день предприятие укомплектовано оборудованием, мебелью, необходимым имуществом и может полноценно эксплуатироваться.

С мебелью в рабочем состоянии. Цена - 2 590 189 грн

Греция. Салоники. Вилла в 4 уровня

2.500.000 €

Греция. Салоники. Вилла в 4 уровня

Объект м2: 700
Земля м2: 1000
Комнат: 18
Описание: Греция. Салоники.
Вилла
Цена 2 500 000 €
Площадь 700 m2
Площадь участка 1000 m2
Колич.этажей 8
Год постройки
2011
Расст. от моря 11 км.
Расстояние до ближ. города 1,2 km
Расст. до аэроп. 11 km
Хороший вид на море
Другие удобства: система умного дома на дистанционном управлении, экономное содержание дома(бесплатная вода через скважину), геотермальное отопление и охлаждение температуры
Паркинг, подземный гараж.
Выставлена на продажу вилла площадью 700 кв.м в самом престижном районе г. Салоники. Вилла делится на 4 уровня. Сообщение между этажами при помощи лестничных пролетов или лифта.
1 уровень - состоит из большой гостиной с кухней, кладовой, квартиры (плюс гардеробная комната с зеркалами), ванной с джакузи, прачечной и помещения для погреба. С данного этажа можно спустится в подземный паркинг площадью 120 кв.м. На этом же уровне, только в отдельном помещении находится котельная дома.
2 уровень - центральный вход дома с приемной со столовой и кухней, просторный зал с камином, гостевой санузел, балкон с выходом в сад.
3 уровень - данный уровень имеет вид на второй уровень через внутрений балкон и включает хозяйскую спальню с гардеробной комнатой, ванную с джакузи, маленькую гостиную с камином, 2 балкона с изумительным видом на Термический залив и величественную гору Олимп. На этом же этаже находятся 2 спальные комнаты с гардеробами и большая ванная.
4 уровень - квартира студио с ванной и кухней, гостиной со спальной комнатой и ванной.
В саду кроме разнообразных декоративных деревьев, ароматных цветов и овощного сада имеется, также, помещение под барбекю площадью 50 кв.м.
Вид на жительство и гражданство.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в Шпандау.

140.000 €

Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в Шпандау.

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в Шпандау.
Комнаты: 2
Жилая площадь: 49,95 кв.м.
Этаж: 2-ой из 5-ти
Встроенная кухня: да
Балкон: нет
Лифт: нет
Подвал: да
Ванные комнаты: 1
Состояние объекта: хорошее (последний ремонт был сделан в 2016 году)
Коммунальные расходы: 124,21 € в месяц
Тип отопления: газовое
Цена: 140 000 €
ETW in Plantage, 13597 Berlin-Spandau
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продажа здания в самом центре Минска

3.070.984 €

Продажа здания в самом центре Минска

Объект м2: 1477
Земля м2: 942
Комнат: 30
Описание: Продаётся здание по ул. Советская, 12, правительственный квартал (100 м от пл. Независимости).

• Хорошая транспортная доступность: вокзал, метро, наземный транспорт.
• Частная собственность.
• Назначение – здание административно-хозяйственное.
• Общая площадь – 1477,9 м2.
• Год постройки – 1948 год (памятник архитектуры XX века).
• Право постоянного пользования землей (бессрочное) 0,0942 га.
• 3 этажа + мансардный.
• Высота потолка 2,5–4 м.
• Два независимых входа в здание.
• Возможность размещения 350 рабочих мест.
• Инфраструктура и коммуникации, включая энергоснабжение Первой категории.
• Оптоволокно.
• Хорошее внутреннее состояние.
• Здание оборудовано противопожарными средствами охраны.
• Наземная автомобильная стоянка у входа в здание, огороженная стоянка во дворе на 10–15 а/м.
• Стоимость: $3,5 млн. (НДС включён).

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
+375 29 103-70-04 – Александр
P.S. Вышлю подробное коммерческое предложение.

Земельный участок Россия Казань

33.600 €

Земельный участок Россия Казань

Объект м2: 770
Земля м2: 770
Комнат: 1
Описание: Земельный участок Россия Казань
Предлагаем к продаже земельный участок 7,7 соток с прекрасным видом на лесной массив по ул. Краснодонская (Новое Караваево, Авиастроительный район). Рядом жилые дома (для подключения инженерных коммуникаций). Участок крайний у леса можно увеличить до 10-15 соток. На участке расположен недостроенный дом (цокольный, первый и второй недостроенный этажи). Имеется свидетельство на незавершенный строительством объект, общей площадью застройки 105,5 кв.м., степенью готовности 53%. Более 3 лет в собственности. Звоните, не пропустите! Осуществляем следующий спектр риэлторских услуг: обмен, купля-продажа, подбор объектов недвижимости. Помощь в реализации Вашей недвижимости!!!

Вилла Испания --

280.000 €

Вилла Испания --

Объект м2: 121
Земля м2: 304
Комнат: 4
Описание: Вилла Испания --
Вилла в Пилар-де-ла-Орададе. Продажа
Виллы Ло Алегре расположены в роскошном жилом комплексе, состоят из 3 спален. Дома построены в городе Пилар да Орадада,недалеко от города Торревьеха. Пилар де Орадада- типичный испанский городок с прекрасным песчаным пляжем. Рядом находятся знаменитые гольф поля "Кампоамор", "Пинар де Камповерде" и др. Рядом все необходимые услуги. Жилой комплекс построен между Средиземным морем и морем Мар Менор, известным своими грязевыми ванными. Здесь прекрасный микроклимат. Традиции, история, фольклор, гастрономия, песчаные пляжи, уличные рынки, парки, магазины, длинные променады.
• Новая недвижимость Виллы
• Цена от: 280,000 Евро
• Площадь: 121 m2 общая
• Участок: 304 m2
• Спальни: 3
• Ванные: 2
• Кондиционер: Преинсталяция
• Бытовая техника: Нет
• Гараж: Паркинг на участке
• Бассейн
• Рядом с пляжем
• Рядом с магазинами
• Оборудована для инвалидов
Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 4% - 5% годовых.

Мы вам можем предложить больше чем 500 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

Форма оплаты

1.3000 евро первый взнос за то чтобы зарезервировать недвижимость
2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
3.остальная сума платится при подписании купчи.
4. В испанском банке можно оформить ипотеку до 50%.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
5. до момента подписания оформляется номер иностранца НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в России. Без него ни один нотариус не подпишет купчи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта.
Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

Дом Россия Москва

213.010 €

Дом Россия Москва

Объект м2: 120
Земля м2: 1000
Комнат: 6
Описание: Дом Россия Москва
Продается деревянный дом в 12 км от МКАД по Киевскому шоссе, построен в 2006,очень теплый и уютный, общая пл. 148,4 кв.м.
Теплая веранда – зимний сад, на 1 этаже – кухня –столовая, гостиная с камином,, санузел с душевой кабиной, холл. На втором этаже- две спальни, гардеробная, санузел с ванной-джакузи. Деревянная лестница выполнена мастером-краснодеревщиком. Стеклопакеты, кованные детали крыльца. Кровля-мягкая черепица. Бойлерная имеет отдельный вход.
На участке 0,10 Га просторный утепленный гараж из блоков (пл 33,9 кв.м.) с погребом, крытый навес для машин, автоматические ворота. Колодец, артезианская скважина. Баня с мансардой под чистовую отделку. Навес для дров или стройматериалов.
С ранней весны до поздней осени в саду непрерывно цветут цветы: подснежники, луковичные, пионы, флоксы, эремурусы, ирисы и т.п. . Есть плодоносящие плодовые деревья: 2 яблони, 2 черешни, вишня . Кустарники: черная, красная и белая смородина, жимолость камчатская, крыжовник, японская айва, сортовая малина Разнообразные декоративные кустарники, 2 большие сосны, 2 кедра. Под кедрами растут маслята.
Дом расположен на территории Новой Москвы, рядом –деревня Бурцево, коттеджный поселок с современным фитнес-центром и бассейном. В ближайшей перспективе- газ, дальнейшее развитие инфраструктуры по столичным стандартам. Растущая в цене недвижимость.
Документы оформлены, собственник.