Рост цен на недвижимость в Швейцарии в 2024 году

Швейцария продолжает удивлять стабильностью на рынке недвижимости. Несмотря на экономические колебания и сложности, цены на жилье в стране в 2024 году показали уверенный рост. По данным Федерального статистического управления (FSO), за год цены выросли почти на 2%.

Общее повышение цен

Если говорить точнее, индекс цен на жилую недвижимость (IMPI) поднялся на 1,7% по сравнению с прошлым годом. Причем увеличение цен оказалось разнонаправленным:

• Дома подорожали на 1,1%.
• Квартиры — на 2,3%.

Это говорит о том, что жилье продолжает дорожать, несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам и другие экономические вызовы.

Изменения в 4 квартале

А как дела обстоят в последние три месяца 2024 года? Здесь также наблюдается значительный рост:

• Индекс цен на недвижимость в 4 квартале составил 120,2 пункта, что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале.
• Дома стали дороже на 0,5% по сравнению с третьим кварталом и на 1,4% в годовом выражении.
• Квартиры подорожали на 2,9% в квартальном исчислении и на 3,2% по сравнению с прошлым годом.

Эти цифры подтверждают, что недвижимость в Швейцарии продолжает набирать в цене, и спрос на жилье остается высоким.

Индекс IMPI

Стоит отметить, что индекс IMPI, по сути, является важным индикатором состояния рынка. Он был введен с третьего квартала 2020 года и рассчитывается на основе 7000 сделок, зарегистрированных по всей стране. Это позволяет получить наиболее объективную картину происходящих изменений.

Информация для расчета индекса поступает от 28 крупнейших ипотечных учреждений Швейцарии, которые охватывают большинство сделок на рынке недвижимости, ведь большинство покупателей финансируют свои покупки через ипотеку.

Почему это важно

Рост цен на недвижимость в Швейцарии в 2024 году подтверждает одно — рынок остается стабильно привлекательным для инвесторов. Да, ставки по ипотечным кредитам не радуют, да и экономическая ситуация не самая простая, но недвижимость в Швейцарии по-прежнему является надежным активом.

Так что, если вы думаете о покупке жилья или инвестициях в эту сферу, 2024 год, похоже, вполне подходит для того, чтобы обратить внимание на рынок недвижимости этой страны.