Цены на недвижимость в Швейцарии в июне 2025 года

Швейцария продолжает удивлять, а июнь 2025 года стал настоящим свидетелем некоторых интересных перемен на рынке недвижимости. Что же происходит? Давайте разберемся, потому что не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

Рынок недвижимости: что происходит?

4,5%. Вроде бы, всё растёт, но стоит заглянуть в регионы, чтобы увидеть, что здесь не всё так просто.

Как растут цены на дома?

Женевское озеро — лидер по росту

2% за месяц. Ожидаемо? Наверное, да. Этот регион всегда был в топе популярности, но такие цифры точно не могли остаться незамеченными.

Северо-Запад и Восточная Швейцария

1,5% соответственно. Похоже, что эти регионы в последнее время становятся всё более привлекательными для покупателя. Может, это потому, что люди всё чаще ищут что-то более уединённое, подальше от суеты крупных городов?

Цюрих — а вот тут не всё так однозначно

0,9%. Для этого региона, который всегда был стабильно дорогим, это скорее исключение, чем правило. Почему так? Может быть, в регионе просто не хватает спроса на покупку жилья, или же покупатели стали искать другие варианты, вдали от крупных городов?

Что с квартирами?

Центральная Швейцария

1,8%, что можно объяснить ограниченным предложением на рынке. Сложно найти хорошую квартиру — значит, её ценник сразу растет. Таковы законы рынка.

Восточная Швейцария

0,4%. Это всё же выше среднего по Швейцарии, и такие цифры точно привлекут внимание тех, кто ищет жильё в более спокойных, но не менее привлекательных регионах.

Цюрих и Тичино

0,1%. Это указывает на стабильность. Возможно, здесь всё настолько уравновешено, что существенного сдвига в ценах не происходит.

Другие регионы

0,3%. Эти изменения могли быть вызваны различными факторами, включая сезонность или перераспределение спроса.

А что с арендой?

Если вы следите за ценами на аренду жилья, то новости тоже неутешительные. Арендные ставки продолжают расти, особенно когда речь идет о новых квартирах. Причем этот разрыв между арендой и стоимостью покупки недвижимости стал ещё более заметным. Что это значит для обычного человека? В долгосрочной перспективе владение жильём может оказаться более выгодным, чем аренда. Особенно если вы собираетесь оставаться на одном месте долго. Ведь если аренда продолжит расти такими темпами, то она может стать настоящей обузой в будущем.