Цены на недвижимость в Финляндии в мае 2025 года: что происходит на рынке?

Май 2025 года принес не самые радужные новости для рынка недвижимости в Финляндии. Из-за продолжающегося экономического спада цены на жильё в стране продолжили своё падение. И хотя некоторые регионы показывают маленькие всплески, по большому счёту тенденция на снижение остаётся сильной.

Крупные города — на спаде

Если вы следите за ситуацией на рынке в крупнейших городах Финляндии, то наверняка уже заметили: цены на квартиры в столице и её окрестностях неумолимо падают. За последний месяц, по данным Статистического управления, стоимость жилья в шести крупнейших городах снизилась на 2,3%.

Особенно заметно это в Вантаа — городе, что лежит буквально в северной части Хельсинки. Вантаа переживает настоящее падение, где цены упали сразу на 5,2%. Это довольно ощутимый спад. Похоже, что город реально испытывает тяжёлые времена на рынке недвижимости.

Региональные особенности: где рост?

Интересно, что в некоторых регионах, находящихся за пределами крупных городов, ситуация немного отличается. Там наблюдается небольшой рост — всего на 0,2%. Вроде бы и незначительно, но всё же для многих это сигнал, что не во всей стране кризис. Хотя, если честно, такой рост скорее можно назвать «затишьем» перед возможными дальнейшими потрясениями.

Экономика тормозит восстановление

Ситуация на рынке недвижимости напрямую связана с тем, как восстанавливается экономика страны. И вот Центральный банк Финляндии не без оснований предупреждает, что экономический процесс затягивается. Медленное восстановление, по мнению экспертов, только усугубляет кризис на рынке жилья.

«Если экономика будет восстанавливаться так медленно, как это происходит сейчас, то падение цен продолжится. И риски для банков и инвесторов значительно возрастут», — говорится в отчёте Центрального банка.

Судя по всему, банки и инвесторы уже готовятся к долгосрочным трудным периодам. Кто-то решит переждать, а кто-то попытается искать новые способы управления рисками. В любом случае, за ситуацией стоит внимательно следить.

Как бы там ни было, сам рынок недвижимости пока не даёт никаких гарантий на скорое восстановление. Будем следить, как всё будет развиваться.