Что творится с арендой в Греции в 2025? Цены лезут вверх — и вот почему
Что подогревает цены?
Заметили, как снять квартиру в Греции стало задачкой не из лёгких? Всё потому, что рынок долгосрочной аренды здорово похудел. И виной тому — бум на краткосрочную сдачу жилья. Владельцы апартаментов всё чаще уходят в посуточную аренду: туристов много, платят больше — зачем морочиться с долгосрочниками?
Результат? Даже скромные, с советским шармом квартирки теперь уходят по цене, от которой челюсть может отпасть. Особенно, если район хотя бы чуть-чуть популярен.
📌 Квартир стало меньше, а людей, желающих их арендовать, — больше. Это и толкает цены вверх по всей стране.
Где дороже всего?
Судя по свежему отчёту Spitogatos (SPI), в первом квартале 2025 года рост аренды — это почти общее место. Почти в каждом регионе ценник подрос.
💸 Топ по дороговизне
Киклады — абсолютный лидер. Средняя цена: 14,2 евро за квадрат. Красота, море, белые домики... но и ценник — огонь.
Юг и север Афин, центр столицы, Пирей — всё это горячие точки на арендной карте.
Халкидики тоже не отстают — тут вам и пляжи, и природа, и соответствующая цена.
🏆 Абсолютный чемпион — Вульягмени
Если хотите почувствовать себя греческим богачом, добро пожаловать в Вульягмени. Тут аренда бьёт все рекорды: 20 евро за кв. м. Это вам не шутки — стандартная «двушка» может стоить, как хороший отель.
💡 А где подешевле?
Есть ещё уголки, где можно найти жильё без необходимости брать ипотеку на аренду. Среди них:
Перама
Периферия Пирея
Ахарнес
А если вообще хотите сэкономить, то гляньте в сторону:
Килкиса
Сельской части Салоников
Пеллы
Кастории
Имафии
Цены тут — почти как из прошлого десятилетия. Правда, и удобств меньше, но это уже кому что важно.
А что будет дальше?
Кто и что влияет на рынок
Цены на аренду — штука капризная. На них влияют:
Политика государства в сфере жилья (а она, скажем мягко, не всегда последовательна)
Банковские ставки (высокие кредиты = меньше покупок = больше арендаторов)
Экономика — если у людей есть деньги, они охотнее снимают лучшее
Урбанизация — все тянутся в города, а не наоборот
Мировые события — от туризма до миграции
Краткосрочная аренда никуда не уходит
💬 Аналитики не питают иллюзий: пока Airbnb жив и процветает, найти недорогое жильё на долгий срок в Афинах — почти как выиграть в лотерею.
Спрос не утихает, а предложения — не прибавляется. Особенно в местах, где и жить приятно, и туристов толпы.
Это уже не просто тренд
Рынок аренды в Греции стал немного диким. Всё дорожает, свободных квартир — кот наплакал. Если не поменяется что-то глобально — будь то политика, стройка или банковские условия — жильё будет становиться всё менее доступным. Особенно там, где солнце, море и желание остаться надолго.
