Спрос на элитную недвижимость в Милане
Интерес иностранных инвесторов
Милан стал настоящей жемчужиной для тех, кто ищет элитное жилье. За последние несколько лет рынок недвижимости города стал суперпривлекательным для иностранных инвесторов. Причем сегмент жилья с высокими ценами, включающий категории «премиум» и «люкс», растет намного быстрее, чем более доступное жилье бизнес-класса. Данные от компании Tirelli and Partners подтверждают: спрос на высокобюджетную недвижимость в Милане набирает всё больший оборот.
Премиум и люкс: короли рынка
Когда речь идет о недвижимости от 3 миллионов евро (премиум) и от 6 миллионов евро (люкс), Милан явно задает тренды. Эти сегменты занимают лидирующие позиции на рынке, и всё больше состоятельных покупателей со всего мира ищут здесь свой уголок. Для них Милан — это не просто место для жизни, а реальная инвестиция, и они готовы платить за желаемое жилье немалые деньги.
Интересно, что на фоне изменений налоговых льгот в Великобритании, которые завершатся в апреле 2025 года, Милан оказался в центре внимания состоятельных иностранных граждан, ищущих новые пути для вложений. Это резко увеличило поток международных покупателей, и спрос на элитную недвижимость возрос.
Дефицит на рынке элитного жилья
В этом году наблюдается настоящий дефицит на рынке дорогой недвижимости. Это не просто тренд — объекты элитной недвижимости в Милане буквально разлетаются. Учитывая высокий спрос, многие покупатели соглашаются на запрашиваемую цену без всяких торгов. Это прямой индикатор того, как высоко ценится жильё в престижных районах города.
Спрос в среднем сегменте
А вот что интересно: если в сегменте «премиум» и «люкс» наблюдается бурный рост, то в среднем сегменте (от 1 до 3 миллионов евро) ситуация немного иная. Здесь спрос остаётся сдержанным. Главным образом этот сегмент ориентирован на местных покупателей, желающих улучшить свои жилищные условия. Но вот незадача: качественных вариантов на рынке мало, и многие потенциальные покупатели откладывают сделки, надеясь найти что-то более подходящее.
Разница в ценах: от 7 до 25 тысяч евро за квадрат
Цены на недвижимость в Милане могут удивить своей разницей. В то время как за квадратный метр в престижных районах могут запрашивать более 25 000 евро, в других местах цена может опуститься до 7 000 евро. Всё зависит от расположения, состояния объекта и, конечно, от района.
Престижные районы: недвижимость здесь стоит не меньше 10 000 евро за квадратный метр.
Менее престижные районы: цена может варьироваться от 7 000 евро за квадрат.
Эти колебания — вполне естественная часть рынка, и это стоит учитывать при поиске.
Будущее рынка
Несмотря на разговоры о возможном падении цен, факты говорят сами за себя: стоимость недвижимости в Милане, особенно в престижных районах, скорее будет расти. Нехватка предложений и высокий спрос — мощные факторы, которые поддерживают рынок. Милан по-прежнему привлекает инвесторов, и это не просто мода, а реальный тренд.
Прогнозы говорят, что в ближайшие годы ценовой рост продолжится. Престижные районы будут по-прежнему в центре внимания, а дефицит элитного жилья будет только усиливаться.
Цены на элитную недвижимость: за последние годы
С 2019 года цены на недвижимость в Милане растут уверенно, без резких скачков. Но если говорить о сегменте элитного жилья (стоимостью более 6 миллионов евро), то здесь рост просто колоссальный — с 2020 года цена за квадратный метр увеличилась почти на 50%! Это связано с продолжающимся интересом международных инвесторов, которые, похоже, не собираются останавливаться.
Если вы ищете выгодное вложение в недвижимость или просто хотите найти идеальный уголок в Милане, стоит поспешить — рынок не ждёт.
