Цены на недвижимость в Черногории продолжают расти

Увеличение стоимости жилья

Согласно информации от канала RTCG, снижение цен на жильё в Черногории в ближайшее время не ожидается. Напротив, за последний год значительно увеличились цены на аренду, рост которых в некоторых случаях достиг 50%.

Дефицит предложений на рынке

На рынке недвижимости Черногории спрос заметно превышает предложение, что ведёт к постоянному удорожанию квадратных метров. За последние два года, включая первый квартал 2024 года, стоимость квартир и домов увеличилась на 40%. По данным Monstat, только за последний год рост составил 21,4%.

Цены в разных регионах

Подгорица

В столице Подгорице средняя стоимость квадратного метра достигла 1700 евро и выше.

Побережье

На побережье цены варьируются в зависимости от района. В некоторых местах стоимость достигает от 5000 до 10 000 евро за квадратный метр. В элитных домах эта цифра может достигать и 20 000 евро.

"В Подгорице квадратный метр стоит 1700 евро и выше, на побережье цена зависит от района и варьируется от 5000 до 10 000 евро, в элитных домах может доходить и до 20 000 евро", — делится информацией агент по недвижимости Горан Попович.

Влияние миграционных процессов

Резкое повышение цен на аренду обусловлено увеличением спроса, вызванного массовым прибытием россиян и украинцев. Как отмечает Попович, в некоторых случаях арендные ставки выросли до 50%. Это привело к тому, что многие предпочитают брать кредиты и выплачивать ипотеку, чем продолжать арендовать жильё.

"Из-за специфической ситуации с приездом россиян и украинцев цены на аренду квартир резко выросли, в некоторых случаях до 50%, поэтому люди поняли, что лучше брать кредиты и вносить платежи по кредиту...", — подчёркивает Попович.