07/06/2024, 14:55

Снижение спроса на хорватскую недвижимость

Текущая ситуация на рынке

Спрос на недвижимость в Хорватии заметно уменьшился, но продавцы не спешат уменьшать цены.

Причины снижения спроса

Высокая стоимость и ограниченное предложение

Меньше людей готовы заключать сделки из-за высокой стоимости объектов и недостатка доступных предложений.

Влияние зарубежных покупателей

По словам хорватских риелторов, снизился интерес со стороны иностранных покупателей из-за проблем в их странах. В 2023 году доля зарубежных граждан на рынке жилья составляла всего 6%.

Динамика рынка

Рост в предыдущие годы

В 2022-2023 годах рынок активно развивался благодаря высокому спросу.

Текущая стабильность

В 2023 году спрос сбалансировался и продолжает оставаться стабильным в этом году.

Прогнозы

Вероятное снижение цен

Агенты прогнозируют снижение цен на курортные квартиры, учитывая переизбыток предложения.

Новости Зарубежной Недвижимости

Германия.Дюссельдорф.Два дома в центре с разрешениями на рек

3.800.000 €

Германия.Дюссельдорф.Два дома в центре с разрешениями на рек

Объект м2: 2010
Земля м2: 1300
Комнат: 80
Описание: Германия. 2 больших жилых дома для модернизации в центре Дюссельдорфа.
Цена: 3.800.000,00€
2 жилых дома, подлежащих сносу и реконструкции.
+ Лицензия на строительство нового объекта.
+ проект на строительство нового объекта.
Объект расположен очень центрально (400 м от главного вокзала Дюссельдорфа). Автобусные остановки, магазины также находятся неподалеку.
Объект к продаже состоит из 2 многоквартирных домов с коммерческим помещением (казино), с разрешением на снос и перестройку, с предварительным проектом постройки 15-квартирного дома с коммерческим помещением и 45 гаражами.
1 дом
Проведена полная санация.
Начата перестройка.
Запланирована постройка 6 квартир, 1 мансарды, 1 пентхауса.
7 этажей.
Жилая площадь – 1.015,24 м2.
2 дом.
Подлежит сносу.
Запланирована постройка 6 квартир, 1 пентхауса, 45 гаражей и с садом на верхнем этаже.
7 этажей.
Жилая площадь – 995 м2.
Общая площадь земли объекта – 1.300 м2.
Дюссельдорф является очень популярным, международным, деловым и финансовым центром. Также известен город своими ярмарками.
В городе расположен международный аэропорт.
Крупнейшие банки мира и известные фирмы имеют представительства в Дюссельдорфе.

Германия. Бонн. Бутик моды и ювелирных изделий в центре.

780.000 €

Германия. Бонн. Бутик моды и ювелирных изделий в центре.

Объект м2: 290
Земля м2: 290
Комнат: 6
Описание: Германия. Бонн. Бутик моды и ювелирных изделий в центре. Арендный бизнес.
Цена: 780 000 €
Доход, евро 36 000
Доходность (%) 5
Общая площадь, м2 290
Комм. Площадь 290
Всего этажей 2+1
Кол-во комм. единиц 1
Финансовая стратегия Сбалансированный доход.
Надёжный доход.
Тип недвижимости Магазины
Состояние Хорошее
Предлагаемое коммерческое помещение расположено в самом центре Бонна, на пешеходной торговой улице. Помещение сдается в аренду для бутика моды и ювелирных украшений. Используются только нижний этаж здания. Район центра города, где расположено здание, пешеходная зона с многочисленными
магазинами, кафе и ресторанами. Место имеет максимально возможную проходимость, которую обеспечивают как жители города, так и туристы. В пешей доступности от объекта расположены линии общественно транспорта. Также пешком вы можете достичь главного вокзала города. Более подробная
информация предоставляется по запросу. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.

Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов

13.414.380 €

Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов

Объект м2: 3000
Земля м2: 3000
Комнат: 100
Описание: Великобритания. Лондон.
Предложение для инвесторов. Kirkfield House
Комплекс расположенный в самом центре округа Harrow.
Яркий, живой и уникальный лондонский городской округ Harrow является смешением культуры, искусства и истории.
Округ Harrow славится своими прекрасными школами и колледжами, в том числе Marlborough First and Middle School, St Joseph’s Catholic Primary School и The Sacred Heart, Language College.
Дом удачно расположен, легко добраться к 45 университетам Лондона, среди которых самые престижные заведения в Великобритании.
От жд станций Harrow и Wealdstone 15 минут до центра Лондона.
Рядом рынок и множество магазинов, два современные торговых центра, кинотеатры, бары и рестораны, тренажерные залы.
Если захочется спокойствия – зелёные улочки и парк, красивая архитектура.
Предложение толькодля квалифицированных инвесторов
Возможность форвардной покупки - 45 студий
- Завершение в 2016 году (в мае / июне)
Аренда оценивается между 1100 -1200 фунтов за студию в месяц.
Предусмотрено 2 фазы застройки и планируется 3-я.
Фаза 1: Реконструкция 45 студий.
Фаза 2: 8 новых квартир при расширении (июль 2016)
Фаза 3: ещё 8 новых квартир (план ещё на утверждении)
Цена Kirkfield House 9,5 млн фунтов или 13.414.380 евро
(Здание продается целиком, оптовая покупка с целью инвестирования.)

Готовый бизнес Словения Трбовлье

2.000.000 €

Готовый бизнес Словения Трбовлье

Объект м2: 1000
Земля м2: 450
Комнат: 10
Описание: Готовый бизнес Словения Трбовлье
Продается частный, действующий ювелирный завод со столетней историей.
Ювелирное производство полного цикла со всеми необходимыми лицензиями и разрешениями, от скупки лома золота до производства и сбыта ювелирных изделий, а также производства и продажи инвестиционного золота (слитков).
Предприятие имеет безупречную историю, ежегодно - положительный баланс, отсутствие кредитов и ипотек.
Изделия продаются через собственный магазин, а также через 60 ювелирных магазинов по всей Словении.
На сегодняшний день на производстве трудоустроено 6 человек.
В стоимость предложения входит:
- Находящееся в собственности здание - 1000 м2, (производство, офисы и помещения для персонала, ювелирный магазин).
- Парковка и земля вокруг здания - 450 м2
- Юридическое лицо со всеми разрешениями и лицензиями.
- Собственный запас золота ~ 45 кг!
Предприятие имеет отличный потенциал развития, особое внимание следует обратить на наличие государственной лицензии на производство инвестиционного золота (слитков).

Отель гостиница Греция о. Санторини

19.650.000 €

Отель гостиница Греция о. Санторини

Объект м2: 3300
Земля м2: 3300
Комнат: 150
Описание: Отель гостиница Греция о. Санторини
Отель в Фире, на Санторини. Продажа
Греция – колыбель мировой культуры, известна своими великолепными материковыми курортами и, конечно, многочисленными островами. Среди более 3000 островов, каждый из которых уникален, есть один остров, название которого - Санторини. Здесь расположены виллы всех самых известных людей Греции, и считается очень престижным проводить лето на Санторини. Но, кроме этого, этот остров очаровывает своей красотой и привлекает огромное количество туристов со всех уголков мира. Они приезжают сюда увидеть бело-синие городки, восхитительную природу, отдохнуть в горных отелях или на красивейших пляжах средиземноморья.
Санторини расположен совсем рядом с островом Крит, всего 2,5 часа на быстроходном катере. Это остров вулканического происхождения, и в наши дни мы с вами можем познакомиться только с остатками заснувшего вулкана, большая часть которого скрыта под водой. Остров напоминает полумесяц, внутри которого расположена кальдера – глубокий кратер вулкана. Вулкан сейчас спит. На острове организована служба, в обязанности которой входит постоянное наблюдение за поведением вулкана. На небольшом катере можно совершить прогулку по кальдере, заплывая в небольшие бухточки и наслаждаясь видом на отвесные скалы острова. Вы получите возможность обследовать островки, полностью сформированные лавой. На одном из них – Палеа Камени – вы обнаружите целебные горячие источники с зеленой серой, в которых можно искупаться. На острове Тирасиа вы побываете в традиционной греческой деревне Манолас. Здесь можно отдохнуть на белых песчаных пляжах, сделать удивительные фотографии, искупаться в кристально-чистых водах.
На острове Вы найдете уникальные пляжи с черным от вулканической пыли песком. Осторожно, законы физики здесь не отменяли, черный песок действительно намного горячее его светлого собрата. Отсюда начинаются многие экскурсии по острову, предлагаемые местными турагентствами. Во многих работают русскоговорящие гиды, но это не помешает Bам насладиться достопримечательностями острова: Монастырь Ильи-пророка, построенный на самой высокой части острова, и откуда открывается волшебный вид на внутреннюю часть острова; древнее поселение Акротири с Венецианским дворцом и прекрасными старинными церквями; Эмборио, поселок в самом центре острова с узкими аллеями и холмами с ветряными мельницами, которые поистине являются короной красот острова.

Светским центром Санторини можно считать сразу 2 города: Фира и Ия. Это очаровательные городки с типичными для Греции бело-синими постройками. Когда Греция находилась под турецким игом, местным жителям запрещено было вывешивать национальные флаги. Но гордые и свободолюбивые греки сохранили национальные цвета флага в своих постройках. С тех пор все дома на Санторини, да и во всей Греции именно бело-синие. Города расположены на самом гребне вулканических гор, отсюда открывается потрясающие виды на кальдеру, порт, снующие катера, на винтовую лестницу по которой спускаются и поднимаются туристы пешком или на трудолюбивых осликах. На узких извилистых улочках Фиры множество туристов, здесь можно бродить часами, каждый здесь найдет что-то свое. Магазинчики, предлагающие своим посетителям товары на любой вкус – от привычных для любого туриста сувениров до самых изысканных ювелирных изделий и последних коллекций от известных и не очень известных брендов. Рестораны, кафе, таверны с традиционно греческой кухней, морскими деликатесами и обязательной чашкой традиционного кофе-фраппе. Высококлассные отели с лучшими спа-салонами, бассейнами возле вилл, из которых можно в любое время суток любоваться морем.
Но самое главное на Санторини это, конечно, восхитительные, производящие неизгладимое впечатление закаты. В вечернее время сотни отдыхающих стекаются в Ию. Они собираются в самой северной части острова в этом городе, располагаются в кафе и барах, на лестницах, стенах и просто на дорожках, возле берега на катерах и лодках. К 8 часам там не протолкнуться, но абсолютно всем открывается потрясающий вид на уходящее прямо в море солнце. Люди просто заворожены этим потрясающим зрелищем. Откройте для себя остров Санторини, сохраните в своей душе кусочек Греции!

Описание объекта

В общей сложности 105 безупречно обставленных номеров и люксов, полностью кондиционированные, открытый 700 кв. метров бассейн, ресторан класса люкс, основной бар, бар у бассейна .. И все в сочетании с прекрасным видом на море, отель гарантирует незабываемый отдых для своих клиентов.

Находится в нескольких минутах ходьбы от захватывающий кальдеры, ресторанов и главного торгового центра. Отель оснащен всеми современными удобствами. Pасположен на расстоянии 7 км от аэропорта и в 12 км от порта Athinios. Традиционное окружение, сады и голубое небо создают идеальную атмосферу для поистине незабываемыx праздником.

Вам понравилось? Тогда свяжитесь с нами и мы ответим на все Ваши вопросы!

Германия. Аугсбург. Квартира 90 кв.м., 3 комнаты. 3-комнатна

295.000 €

Германия. Аугсбург. Квартира 90 кв.м., 3 комнаты. 3-комнатна

Объект м2: 90
Земля м2: 90
Комнат: 3
Описание: Германия. Аугсбург. Квартира 90 кв.м., 3 комнаты.
3-комнатная квартира в Аугсбурге. Бавария. 45 км от Мюнхена.
Основные характеристики
• Тип недвижимости: Вторичный рынок
• Объект: квартира
• Комнат: 3
• Жилая площадь кв.м: 90
• Этаж: 2
• Балкон/Терраса: 1
• Ванных комнат: 1
• Гараж/Парковка: 1
• Местоположение: Аугсбург
• Цена: 295.000 €
Вашему вниманию отличная недвижимость в Аугсбурге - 3-комнатная квартира около Центрального железнодорожного вокзала.
Привлекательная квартира находится в доме 1920 года постройки. В доме в общей сложности 10 жилых объектов. Есть гараж на одно машиноместо, общий сад.
Хорошо спланированная 3-комнатная квартира с большой столовой идеально подойдет для семьи, которая состоит из 2-4 человек. Размер квартиры составляет 90 м². В квартире оригинальные двери и рамы, высота потолков приблизительно 3 м. Есть окно в туалете, балкон. Размеры столовой позволяют вместить около 10 человек. Кухня полностью оборудована всей бытовой техникой, есть стеклянный стол и барные стулья. На данном объекте деревянные окна со ставнями. Плиткой выстлан пол в ванной комнате. В спальне большой встроенный шкаф с раздвижными стеклянными элементами и кровать с водяным матрасом. В детской комнате большой шкаф со стеклянными элементами.
Приятно порадует возможность подогрева пола.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Германия. Складские и производственные помещения

12.100.000 €

Германия. Складские и производственные помещения

Объект м2: 31187
Земля м2: 64708
Комнат: 100
Описание: Германия. Складские и производственные помещения с постоянным доходом около Билефельда.
Северный Рейн-Вестфалия.
Cтоимость : 12 100 000 €.
Доход, евро 1 158 805 в год.
Доходность (%) 10
Срок окупаемости, лет 10.4
Площадь участка, м2 64708
Общая площадь, м2 31187.85
Комм. Площадь 31187.85
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1967-1999
Тип недвижимости Склад
Состояние Очень хорошее
Количество парковочных мест 210
Парковка Да
Предлагаемое складское и производственное помещение расположены между городами Билефельд и Мюнстер, в 15 км к западу от самого Билефельда. Помещения сданы в аренду одной из крупнейших компаний в Германии. 2 % помещения занимают офисы. Здание состоит из 3 частей, построенных в 1967,
1970 и 1999 годах. Объект расположенном в удобном месте с отличной транспортной развязкой. Здесь же находятся филиалы таких компаний как Campina и CLAAS. Это позволяет легко добраться до автомагистрали A2. Ближайший Международный аэропорт Мюнстер/Оснабрюк (расстояние около 58 км).
Он находится в 25 км к северу от Мюнстер и 35 км южнее г. Оснабрюк. Регион также имеет подключение к внутренней гавани в Миндене (расстояние около 77 км).

Кафе ресторан Украина Харьков

169.427 €

Кафе ресторан Украина Харьков

Объект м2: 340
Земля м2: 340
Комнат: 1
Описание: Кафе ресторан Украина Харьков
Срочно! Продам действующее кафе в пос. Дергачи, р-н Ж/Д вокзала, S=340 м.кв.. красная линия. Капитальный ремонт, своя парковка, один гектар земли с гос. актом. Цена 220000 у.е. Возможен торг! Подробности по телефону: ,. Цена - 3 180 000 грн

Вилла Испания Санта-Крус-де-Тенерифе

1.950.000 €

Вилла Испания Санта-Крус-де-Тенерифе

Объект м2: 620
Земля м2: 1000
Комнат: 7
Описание: Вилла Испания Санта-Крус-де-Тенерифе
Вилла в стиле модерн, при строительстве использовались только высококачественные материалы. Участок земли 1000 м.2. Бассейн с сауной и тренажерным залом. Гараж на 6 машин, мастерская, прачечная комната, кладовая, офис, кинозал и камин.
Смотреть видео объекта - http://www.canarsky-dom.ru/properties/tafira/unikal-naia-villa-v-priestizhnoi-zonie-620-m2-1-950-000-tafira-gran-kanariia-188.html

Ухоженная отремонтированная 2-к квартира с "изюминкой"

19.349 €

Ухоженная отремонтированная 2-к квартира с "изюминкой"

Объект м2: 47
Земля м2: 47
Комнат: 2
Описание: Предлагается ухоженная отремонтированная 2-к квартира с "изюминкой" - ванная комната с окном Комнаты проходные, но не "вагончик", с/узел раздельный, французский балкончик увитый зеленью, удобный этаж. Вся мебель, б/техника остается.
Дом расположен в одном из самых спокойных и зеленых мест Ворошиловсого района - Театральный проспект, недалеко от б. Пушкина в лучшей его части и парковой зоны 2-го городского пруда п. Щербакова . Две элитные школы 14 и 17 и д/сад в шаговой доступности. Отличное квартира для любой категории людей - для начала новой жизни молодых, для спокойной старости и для деловых людей - спокойный оазис рядом главными магистралями города, университетом и ОГА Цена - 545 310 грн